Таунхаусы западнее Киева до 120тыс

chief39,

я с понедельника на новой работе буду, так что эти выходные вылетели, передача дел и все такое. Со следующих можем и поездить. Заодно поузнаю, что есть в Боярке интересного из таунов.

OFF: Если поедешь - набирай меня в телефон, я буду в Боярке

прально-прально
ищите в Боярке
будет мне летом с кем пивка попить  

Если нужен будет поводырь, набирайте...)

Пацаны, может все таки в разные стороны смотрите?...сопьемся же нахрен  

чуйствую что уже прямо в субботу  

Наберу всех  

так суббота вродь рабочая, не?

я на работе..так шо есси вдруг поедите...заодно и просто в сторону домов мельком посматривайте)) ибо мне 2-4 сотки как то маловато...хотя..есси таун на 6 мест..то там и соток поболее..можно без заборчиков даже)))

а я пока в воскресенье наверное скорее всего в гнедын мотнусь...  

Чиф, а квартиру выставил уже? Скорость продажи за среднюю цену может вас подвести. Сегодня это очень медленно происходит
Если найдете интересной земли - пишите сюда. Я бы в Боярке в хорошем месте 10 соток ага

вот - Стоянка, паралельная улица, Ирпенская. Есть в фотонедвижемости.

Added after 57 seconds:

 MaZayKa, Есть в Греничах, не доезжая до них, где то метров 400 от Житомирской трассы. Угловой, со светом. Сосед продает.

Выставлена, сегодня первая птичка прилетала смотреть за указанную цену. И запас для сброса есть.
Ну если таблички про землю увидим - скажу

В Боярке вряд ли вы пустую землю найдете. Я шось там такого не помню. Как минимум дачка стоять будет.
+ резали всем по 6 соток. С учетом "заборчик пододвинул" максимум 8 найти можно одним куском.
НО: вода есть местная + все роют. Газ есть. Со светом напряженка, говорю сразу. Обращайте на это внимание. Задавайте вопросы "к кому подключены". Есть к городу прицепились, есть старые линии "аля совхозные". Я не помню точно как оно там считается.
У нас на даче старая линия от колхоза-совхоза.
Перебоев нет, но местные линии были рассчитаны на дачки с потреблением "три лампочки", и уже не выдерживают потока желающих построить добротный дом.

Угу со светом не везьде все хорошо, я решал проблему с помощью стабилизатора, большого на весь дом, но в большинстве, те кто свеже строенный, собирались и ставили свой трансформатор.. по этому в большенстве случаев у новостроев проблем со светом нет.

А по поводу земли в Боярке ее пока еще валом.. яж вон на 2-й странице фотки выкладывал .. и с инетом у нас все наладилось, по улицам оптику протянули, даже по полю..)

Нужен интернет в Боярке? Их есть у меня

А у тебя кто? и какие тарифы?

А какой канал нужен? А вай-фай или оптика?

Студент, в Стоянке ничего нету?

поделюсь маленькими нюансами проживания в доме:
1) (у родителей моих так) минус в том, что когда моешься в дУше и кто-то включает воду на кухне или в другом санузле, то меняется напор и может пойти или сильно горячая или наоборот холодная вода. Или даже не включаю воду на других точках, при срабатывании насоса, меняется давление в системе и опять таки перепады в температуре выходящей воды. Это актуально особенно, когда купаешь маленького ребенка в дУше, так как он очень восприимчив к этим перепадам температуры. Проблема эта зависит от монтажа разводки воды и установленного оборудования.
2) обратить внимание, если глубина скважины не большая, чтобы в радиусе минимум 10 м не было уличных туалетов и выгребных ям. Чем глубже скважина и расстояние - тем лучше. Кстати, советую набрать 3 л воды и в течении пару часов завезти в СЭС на анализы.
3) неплохо если и уровень земли, так сказать "ноль" не ниже соседей и дороги, чтобы вода не стекалась вам во двор, или должен быть сделан соответствующий водоотвод. Но опять таки если водоотвод сделан в выгребную яму, чаще нанимать ассенизатора.
4) если есть подвал, тщательно его обследовать на наличие влаги и т.п.
5) также исследовать крышу, которая очень зависит от криворукости строителей и не дешева в переделывании.
6) Узнать подробности о фундаменте (сами понимаете значение этого слова) типа: вид, углубление, толщина. Если ленточный: марка бетона, диаметр и конструкция арматуры.
7) обратить внимание на качество окон и дверей, уточнить из чего сделаны перестенки и перекрытие между этажами.
Это пока пришло на ум. Не хочу показаться заумным, Вы скорее все это уже знаете, но для систематизации думаю поможет. Если чего вспомню еще, напишу.

- про перепады температуры и напора +1. Это огромная проблема, не нужно экономить на котле и насосе, и нужно устанавливать бойлер, чтобы не ждать пока вода станет горячей
- нельзя покупать дом на склоне. Ступеньки на участке - бе.
снова нет времени

BlackAlex,

не, Боярка/Вишневое.

Маша, чем ты так все время занята??? Меня терзают смуууутные сомнения...))). Давление воды решается насосом, емким гидроаккумулятором, температура решается бойлерами- получая подогретую воду они служат теми же ГА+ расход энергии намного ниже

Вставлю и свои пять копеек по ТХ. Брат уже несколько лет живет в Гостомеле и по моему очень доволен, но...
Из личных наблюдений могу сказать, что очень важно иметь хороших соседей, у них домик на 6 семей, все они дружат семьями, но при этом имеют общий двор, мангал, беседку, скважину. Возникает постоянно много вопросов, которые нужно делать сообща (уборка территории, доделки и т.д.) и хочешь ты или нет, соседей ты будешь видеть не реже, чем членов своей семьи, так что лучше кучковаться и покупать вместе))
Еще нужно обратить внимание в подобных строениях на оформление документов в том плане, что дом с фактическим адресом один, а людей живет много и у каждого должен быть свой адрес, счетчик и т.д.. поэтому чтоб потом самим, как было у брата, не бегать по инстанциям и не доказывать, что вы не табор циган в одном доме, лучше это сразу узнать у продавца))

А еще хочу сказать тем, кого отпугивает направление Гостомель, Буча из-за варшавской трассы, сам ее долго недолюбливал, родная всегда была житомирка, но после того как купили дачу за Гостомелем (30км.от м.лукьяновки) доезжаю от точки до точки за 35-40мин. всегда, а к евро ее расширят по моим данным до двух полос и будет вообще люкс)

Редаговано: Эх, Саня (02-03-2012 19:46)

ага ага, многие вещи я для себя определил после того, как побывал у Зулу. Это и выделенная земля, а не общая лужайка и септик отдельный. Ну и у них мне не понравилась планировка всего дома и распределение земли- парадная часть гораздо больше, чем зона отдыха

Просто, Дим, он покупал там квартиру, когда тауны только появились, сейчас наверное строят более продуманные во всех отношениях дома и по расположению на участке и по планировке, но с доками я помню они побегали прилично, так шо лучше об этом знать на всяк случай)

я в кугсе))), да, сейчас уже более "чилавечиские" схемы продаж- нужные моменты вкурили и покупатели и продаватели. Но, пальца с курка снимать не надо )))

Кстати по его улице недавно настроили несколько новеньких таунов, симпатишные такие по моему в основном дуплексы, так что если Гостомель кому интересно могу поспрашивать, думаю он будет не против хорошим соседям))