Таунхаусы западнее Киева до 120тыс

chief39, http://www.ozimka.com/sale/building/99134/ это на соседней улице от меня!Место очень приятное, сосны вокруг! До метро академ городок 17км. Если че приезжай на экскурсию!
еще  вариант http://fn.ua/view.php?ad_id=1120468&page=0
А может сразу дом http://fn.ua/view.php?ad_id=1472269&page=0

nepg, вот в первом предложении мне кажется планировка приигрышная- там кухня-столовая и гостинная одно пространство. где ни был в подобных помещениях именно это совмещение и не нравилось.

Просто, Может быть, это по сути котедж на несколько хозяев! Но надо смотреть в живую! У меня у самого кухня разделена с гостинной (правла кухня 25 метров), а брат на днях снял дом в гатном, так у них очень душевно кухня и гостиная совмещена! На новоселье было под 20 человек так движ в формате негде сесть удался на славу!

nepg, особенно прекрасно на совмещенной с гостиной кухне пожарить котлеток )))))))

Студент, зато стучит сбоку.. ты в соседе уверен?

chief39, я вопрос задал к тому, что почему не дом рассматриваешь?

Да, эти у меня на карандаше, на след выхах исследуем шопочем  

ты главное результаты исследований не скрывай ))), а такое не нра?   http://fn.ua/view.php?ad_id=1668056&page=0  быджет канеша предельный, но заманчиво: дерево, уже отстоялся, с ремонтом и техникой. Мне в нем 1 комнаты не хватат (((

Маш, бюджет...
Да и петрушки далековато. Если дорога до работы будет занимать - то оно мне сто лет не надо.
А если еще ребенка в школу, второго в садик...
Я начну мечтать опять о квартире как те люди из статьи.
Боярка-Тарасовка - предел отдаления.

У нас, скажем прямо, 160 куй на все про все будет. И то не сразу.
Если 110 на таун, плюс 30 на ремонт, плюс десять на то-се, плюс десять на вторую машину - то как раз.

Если дом за 150 плюс ремонт на 40, плюс то-се-машина = 210 уже минимум. Тупо не потянем.
Ну и 250 метров с 8 сотками уже обязывают к чему-то.
Или ОЧЕНЬ любить ручной труд и иметь кучу времени, или раз в неделю хотя бы заказывать уборку и садовника/пострижайку.
Я столько не зарабатываю, а жена не работает и еще долго не будет

Ты же сама знаешь что ланос VS лега - это не только 50 лишних килоуе при покупке.
Это еще ТО дороже в разы, резина дороже в разы, лишний бенз, тысячи уе на страховке.
Можно, но если не сильно тянешь - бессмысленно и глупо.
Я насмотрелся на водителей новеньких бэх, которые в кризис приезжали на СТО дядиколи с просьбой как-то побюджетнее колодки и масло поменять, а то бенз подорожал и дети колбасы уже месяц не ели.
На их место точно не хочу

Ну именно поэтому мне такой вариант и не нравится!

nepg, Кирилл, посматривали на них, симпатичные домики. Но расположение нам не сильно нра

Просто, нам подходит Хотим огромную студио на первом этаже без перестенков. Минусы знаем, но все равно всей семьей хотим
Маш, если у нас в отдельной кухне погорели котлеты а вытяжку забыли включить - то в комнате все равно воняет )
Кстати о квартирах - какое-то м... в стояке переделало вытяжку. В санузлах теперь то картошкой, то луком, то жареной селедкой тхнеть. А я твердо считаю что если уж уселся на горшок - то должно тхнуть только ..., ну или освежителем

Added after 2 minutes:


Гггг ))
Тоже записал, поедем Хотя комнат маловато

Стремает сруб. Со мной в МИМе училась тетенька, которая с ландшафтным и домиками связана. Сказала что нормального дерева под сруб в Украине нет, готовят его тяп-ляп. 20-летнего замачивания как для британских дредноутов и в помине нет ))
Даже в Карпатах, которые издревле срубами славятся, мне многие домишки не нравятся. Хотя люди строили под себя. Шумка, скрипы, водостойкость, пожаробезопасноть.
С газобетоном и кирпичем могут начудить, а тут вообще страшно.

Added after 7 minutes:


За Студента скажу - где-то отзыв про коттеджный городок читал. Сосед - СБУшник в запасе, со связями. Когда устраивает пьянку у себя с друзьями - палит в небо из всякого оружия.
Менты его не трогают, всерьез зацепаться - придется воевать связями и можно потом вообще света белого не взвидеть. На контакт слабо идет. Так что пару метров расстояния до соседа не панацея.
Или ты о 5 гектарах своего участка?

По второму уже Маше писал - бюджет.
участок больше, стройка индивидуальная - 20-30 лишних куй сразу. И без отделки под чистовую, как правило. То есть ремонт еще на 30 запросто подорожает. и само содержание дома/участка дороже. А собственноручно убирать 250 метров и 8 соток только ради того чтоб радоваться их наличию - не хо. Один раз порадуешься, 20 раз матюгнешься.

И еще одно(уже писал) - домик индивидуален. Тот же сруб - что я про него узнаю? Хозяин напиндит с три короба, а я потом разгребай. А в тауне есть соседи, которые уже год-два живут. И если строитель их жестко наипал - то они не только всю правду выложат но еще и приукрасят.

Редаговано: chief39 (27-02-2012 15:07)

chief39, ышо http://fn.ua/view.php?ad_id=1264308&page=0   а по поводу сруба... мы как то ездили на просмотры домов и тупо проезжая симпатишный дом из бруса решили обрадовать людей визитом ))), остановились, позвонили в дверр напросились у хозяв на посмотреть, поболтать, чай\кофе\капучино )))). Люди оказались хорошими- пустили, провели по дому, ответили на все наши вопросы. Так мы с Т.Ю. делали пару раз и ни разу плохого нам хозяева про жилье не говорили- эти дома не продавались, кроме одного, но там развод был, а к дому и у тех людей вопросов не было. А какая атмосфера в деревянном доме...

Хороший домик, запишем, не видел.
Но чето сильно мне сдается что это дачный кооператив. Кроме того что нет прописки и права собственности(а место жирное, мало ли че будет), мне дачные ваще так се...
Как правило - узкие тесные дорожки, разношерстные соседи, какое-то склочное совдеповское правление кооператива.


Интересно как сруб себя через 10 лет поведет... новый да - но со временем скрипы проснутся, думаю. Ссыхаться-рассыхаться начнет. Даже модные паркеты, выстеленные ровными руками, нет-нет, да и скрипнут.
И если вдруг на кухне зальешь пол серьезно?

Виталик, помнишь я тебе рассказывал когда-то про дом на соседнем с моим участком? До сих пор продается. По параметрам вроде подходит. Бюджет, подозреваю, будет ниже чем ты планируешь. Расскажу тебе возможные бока до встречи с продавцом. Если хочешь, можно где-то в  марте-апреле смотаться глянуть.

chief39,

был я в срубе, которому больше 10. Если нормально сделан, то и ведет себя нормально. Ессесно, не по 200 у.е. квадрат Вот только с канализацией как-то лажово сделали, но я так понимаю, тут без разницы сруб или кирпич. А на кухне на пол плитка кладется в рабоче зоне, как правило.

TM, а можешь здесь напомнить?

Тарас, та у тебя вроде подальше.. за глевахой вроде?
Расстояния жестко решили ограничить
Студент, та отож А срубы единичны, точно такого же рядом нет, ни у кого не спросишь как оно, кроме хозяев

Sultan, напоминаю село Багрин, поворот с Одесской трассы на Калиновку. У меня участок 15 соток. Соседний такой же разделен на 2 участка по 7,5 соток, на каждом построен дом. Один из домов, что ближе к моему участку, уже с частичной отделкой, отоплением, канализацией. Газ, около 20кВт электричества. Стены из газоблока(?). Перекрытия - деревянные балки. общая площадь около 150кв.м. 2 этажа. Я видел как все строилось и участок у меня там уже лет 15. Соответственно есть нюансы для торга с хозяином

Added after 1 minutes:

 chief39, ну такое, от моего дома до КП перед Одесской площадью 22 км, если не ошибаюсь. но если есть варианты ближе, то, конечно, да

Виталик, а разве Боярка - это близко? Или в смысле инфраструктуры привлекает?
По-моему близко к городу - это петропавловка, софиевка

Думаю, если бы у Чифа было бы 350-400 куе не отягощенных иными задачами, то он рассматривал бы отдельный коттедж и в несколько меньшем радиусе от города ))). Он четко себе представляет свой бюджет и статьи расходов. Вкинуть всю сумму на домик в ПП, а потом сидеть в нем с голой оппой наверное можно, но это не то решение которое Чиф ищет.

http://fn.ua/view.php?ad_id=1357263&page=0 если фотки настоящие красотишка )))

Added after 1 minutes:

Дим, я имею в виду, что география поиска шире, если Боярка подходит

Просто,  chief39, вас уже двое, сбацайте дом на два входа - будет "щикарный вид"(с). И в соседе уверены, и вроде как таунхаус) А можно на три входа - третью часть продать(тщательно выбрав покупателей), отбив большой кусок затрат
ПС для справки, друзья дом 130м.кв от нифига до вселения(при 100%готовности, а не как я) построили за март-сентябрь прошлого года.

Да, домишко весьма представителен, еще бы схему дома посмотреть, а то описание хромает- если только спален 5+ гостинная+ кабинет+ кухня\столовая- где это все на 200 м они вписали? Может канеша 5 спален это вообще все комнаты, вкл гостинную...

Шире и дальше от города это уже по дорогам местного значения, а не по трассе. Разница может быть в 5-10 км, но это уже совсем другая скорость передвижения

Added after 3 minutes:



О ВЕЛИКИЙ, ты сделал то, во что фступать я откровенно сцусссяяяяя... Мне бы купить готовое, ибо каг подумая про стройку сразу начинаю активно баяццо+ по прежнему уверен, что сейчас купить готовое можно дешевле, чем строится

ключевые слова я выделил. В случае с "каменным" домом можно быть уверенным что кирпич/газоблок положенный один раз будет лежать так же сто лет. В случае сруба - хз. Если бы была возможность перевезти из Сибири сруб моего деда, построенный еще до войны, я бы не сомневался. А то что у нас щас вуйки строят...я это видел и рассматривал как вариант. Даже на производстве под Трускавцом был. Отказать.

Added after 6 minutes:


Ты думаешь, я от хорошей жизни по стройке с рулеткой скакал? Были бы лишние ХХуе - нашел бы того самого чесного прораба, о котором говорил Саша Гомельский, и приезжал бы раз в неделю полюбоватся. Хотя хер там,вру. Не смог бы  
Я не знаю по чем продают готовое, но те наши друзья, что построились за март-сентябрь, имели наличкой около 80куе. Влез и участок и дом с макументами. Правда крыша не медная и лесница не мраморная...
Эт я так, что бы было с чем сравнивать.
Готовое смотите очень прискиплыво и с понимающими, во времене докризисного бума настроили немало фешенебельных сараев

MaZayKa, +1000 Только прожив несколько лет в доме начинаеш понимать, как и что строить, что надо, а что лишнее. Но у нас тоже стояла задача - въехать и жить. Получилось отчасти, въехали и ремонт на 4 года.

 chief39, Грреничи еще можно посмотреть, бил продажи. На строимдом поинтересуйся, может кто продает.
Вообще в доме - кухня от 14м2, гостинная от 20м2, три спальни как минимум, это если вас трое и не планируете расширятся. Спальни - 15-16 метров вполне достаточно. 2 с/у обязательно. У меня на 180 квадратов 3 спальни на втором, кабинет, гостинная, кухня на первом и пристройка-веранда, утепленная и все такое - под вторую гостинную. Все комнаты небольшие 14-17 метров. Вот большой гостинной не хватает, а так в принципе нормально.
Намного важнее иметь какой то сарай, подвал для запасов и барахлишка. Столько всего надо и так быстро накапливается.. потом думаеш где хранить.
В Петровском много настроили, Софиевская борщаговка - но там с дорогами тяжко, на въезде в Вишневое - большая застройка таунхаусами. В Белогородке, возле Анжио видел несколько застроек.

как вариант - http://fn.ua/view.php?ad_id=1120468&page=0
http://fn.ua/view.php?ad_id=552534&page=0

 ex_Dancer, смотрел как то дом на продажу. После того, как сквозь капитальную стену увидел небо - больше такой вариант не рассматриваю. Сами покупали дом - вроду люди жили, и все такое. сами настроили несколько домом. Оказалось они купили построеннный на продажу... При ремонте я много разных слов сказал в адрес первичной застройщицы.

Редаговано: BlackAlex (27-02-2012 20:59)

 Истина глаголит устами Ея . Снять и пожить - очень полезная рекомендация, очень существенно изменятся критерии выбора и отсева в сравнении с "живём в квартире - выбираем дом", под совсем другим углом на многие моменты начинаешь смотреть. В идеале снять и пожить целый год, дабы всё самое "интересное и занимательное" осенне-весеннего периода прочувствовать, лето это так, "длительная расслабуха на даче"...
Ну и тоже рекомендовал бы смотреть отдельные дома, на оглашённую цифру вполне можно поискать варианты... понятно, что хочется "всё и сразу", но, ИМХО, имеет смысл на первичном этапе придушить хотелку и оставить лишь действительно важные и весомые критерии выбора, дабы не загонять себя "под пресс", а впоследствии по мере возможностей добавить "желаемое" к "необходимому" и "достаточному". Со своим отдельным домом вариантов для маневра в разных ситуациях и обстоятельствах будет существенно больше.