Honda Mafia

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

slava1983 — Mon, 03 Apr 2017 16:27:41 GMT

Unika, за сколько взяли? Или недоманагерам такую информацию нельзя давать?))))))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Anonymous — Mon, 03 Apr 2017 16:22:29 GMT

Мы себе заказывали ***** под Киевом. Там цены адекватные, дизайн не плохой, и вообще много плюсов. Вдруг кого заинтересует.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Mon, 10 Dec 2012 19:44:32 GMT

chief39, не, там два ряда уходящие в поле, как к Анжио ехать, от Белогородки на Боярку. Где то на днях реклама проскакивала, посмотрел. Я видел его проезжая мимо.

Added after 119 hours 12 minutes:

немного не в тему, но на заметку интересующимся. Все же такая реальность встречается и достаточно часто - http://anti.fishki.net/comment.php?id=164049

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Wed, 05 Dec 2012 20:27:33 GMT

BlackAlex:romandm, еще сильно зависит от обустройства. то что в белогородке парят - так то вообще какие то казармы. там перед домом улочка - машина еле проезжает.

Те что во дворе пятиэтажек?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Wed, 05 Dec 2012 20:25:15 GMT

romandm, еще сильно зависит от обустройства. то что в белогородке парят - так то вообще какие то казармы. там перед домом улочка - машина еле проезжает. У нас в Стоянке есь 4 блока, один дом. Смотрел еще когда строили - там соседей увидиш если только захочеш.

Нда... посмотрел фото. Мало что жлобдизайн конкретный, сделано не фонтан, так еще и куча ошибок проекта, не продумано. Вытяжки без подведенного электричества, кооксиал под балконом вывели. И это на рекламных фото... Задний двор не зонирован, спереди тоже бардак. Это не таунхаус, это барак.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

romandm — Wed, 05 Dec 2012 15:34:33 GMT

BlackAlex:romandm, даже по фото видно - экономили как могли. Это тот бурьян они газоном назвали?

Фото газончика с другой стороны
http://freemarket.kiev.ua/message/862009-sdam-taun-haus--86-m-kv---s-petrovskoe.html

Внутри противоречивое впечатление, но цель была не купить, а попробовать что такое ТХ.

Added after 33 minutes:

Сложилось мнение, что в ТХ можно жить только с хорошими друзьями или знакомыми с большой "совместимостью" между семьями. Желательно одинаковой социальной прослойки.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Wed, 05 Dec 2012 14:44:32 GMT

romandm, даже по фото видно - экономили как могли. Это тот бурьян они газоном назвали?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Neputin — Wed, 05 Dec 2012 13:38:36 GMT

Просто:планирую уговаривать на задаток, а 50% по факту окончания стройки и отделки, остальное до конца света

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

romandm — Wed, 05 Dec 2012 13:34:34 GMT

Просто:

AlexWB:Просто, мы решили не спешить, ждемс весну...

ну мы по прежнему утюжим варшавку- гостомель, ирпень, буча. проекты тх не блещут разнообразием, подходящих или почти подходящих по пальцам одной ноги пересчитать- подходящих включая инфраструктуру и прочая. вроде нарылся один, еще в процессе стойки. Весной в этом плане ничего не изменится

Я тоже искал себе ТХ, но решил с начало в аренду взять пожить на весну-лето.

http://vishnyevoe.ko.slando.ua/obyavlenie/sdam-taun-haus-petrovskoe-ul-abrikosovaya-2-h-et-dom-75-kv-m-2-y-et-2-spalni-ID5eQhW.html

И не понравилось сразу - это соседи... Хватило подвести 1 раз до метро.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Wed, 05 Dec 2012 12:50:25 GMT

Panekaus:Просто, а можно по платежам более подробно?

ну тут отношения договорные )). Тот, что строится(стоит коробка первого этажа без плит перекрытий) хотят 50% и до конца 13 года рассрочка либо равными долями, либо всю сумму в конце. более мелкий застройщик(тх в гостомеле уже построен и полностью готов к продаже по факту и по докам) хочет 50 тыс и на 3 месяца рассрочка, предложение 60 тыс и на 6 мес рассрочка обдумывает. но тх в гостомеле уже стоИт и стОит дешевле(правда без подвала и тех помещения на чердаке). Я чего то под коробку первого этажа сцуся 55куе отдавать, планирую уговаривать на задаток, а 50% по факту окончания стройки и отделки, остальное до конца года

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Panekaus — Wed, 05 Dec 2012 12:39:36 GMT

Просто, а можно по платежам более подробно?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Wed, 05 Dec 2012 11:46:26 GMT

chief39, AlexWB, не, там прописка и все такое- не кооператив. Такие есть и в Буче и в Ирпене и в Гостомеле- Гостомель дешевле всего. Я присматриваю бучанский вариант- все таки Буча круче ))). Не указано еще, что они делают дымоход под камин+ возможна рассрочка платежа. Тот вариант, что я смотрю(строящийся) рассрочка до конца 13 года

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

AlexWB — Wed, 05 Dec 2012 07:58:20 GMT

Просто, симпатишно, цена неплохая, близко к городу (судя по объвлению).
Но, похоже, это где-то в дачном кооперативе.
Т.е. прописки нет (если кто-то продает квартиру ля покупки дома, это будет актуально), летом толпы орущих дачников, зимой наоборот, никого вокруг.

Что с газом/электричеством/водой/вывозом мусора и прочими коммунальными делами?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Wed, 05 Dec 2012 07:57:21 GMT

Ента ж Буча али еще какой Ирпень?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Wed, 05 Dec 2012 05:59:29 GMT

карочи- апсуждаим не налоги и потери, это в ветке про финансы, а ТХ. Вод пример http://fn.ua/view.php?ad_id=2569042&page=0

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Wed, 05 Dec 2012 05:55:41 GMT

В смысле? Я про наложик.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

AlexWB — Tue, 04 Dec 2012 22:14:06 GMT

chief39, почти 17% за пол года, по доллару?
Ты действительно в это веришь?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 04 Dec 2012 21:13:25 GMT

AlexWB:Просто, мы решили не спешить, ждемс весну...

Added after 1 minutes:

chief39:
Но как бы не было беды с баблом через полгода.

С баблом, беды не будет, а вот без оного - да

Беда будет если 120 тыс, например, превратятся в 100.
Даже если окрестности подешевеют - все равно тяжкий удар по самолюбию и мироощущению

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Tue, 04 Dec 2012 20:44:00 GMT

mpa:Чтобы сидеть с баблом на руках и спокойно неспеша перебирать варианты, надо не смотреть новости до обеда, во время обеда и после него.

при этом желательно сидеть или в раде, или за пределами этого гондураса

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Tue, 04 Dec 2012 20:04:43 GMT

chief39, всего парочку

пока интересных городков не нашел.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

mpa — Tue, 04 Dec 2012 19:07:18 GMT

Чтобы сидеть с баблом на руках и спокойно неспеша перебирать варианты, надо не смотреть новости до обеда, во время обеда и после него.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

AlexWB — Tue, 04 Dec 2012 19:01:56 GMT

Просто, значит это были не ваши варианты
А ваш, самый лучший и правильный, вы еще не нашли.
Я уже убедился, что "свой вариант", покупается легко и непринужденно.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Tue, 04 Dec 2012 18:56:36 GMT

AlexWB:Просто, с качеством предлагаемых вариантов нет, а с ценами может измениться.

могет быть, НО многие из рассматриваемых нами дуплексов уже уже куплены(квартиры в них) и куплены практически на наших глазах и в том же что нас интересует уже квартира куплена(а первый этаж только закончили)

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

AlexWB — Tue, 04 Dec 2012 18:48:35 GMT

Просто, с качеством предлагаемых вариантов нет, а с ценами может измениться.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Tue, 04 Dec 2012 18:42:56 GMT

AlexWB:Просто, мы решили не спешить, ждемс весну...

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

AlexWB — Tue, 04 Dec 2012 18:38:12 GMT

Просто, мы решили не спешить, ждемс весну...

Added after 1 minutes:

chief39:
Но как бы не было беды с баблом через полгода.

С баблом, беды не будет, а вот без оного - да

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 04 Dec 2012 18:32:27 GMT

Нам внезапно надо купить до НГ.
В прострации. Смотрим все.
Квартиры в нашем доме, с ремонтом, без, на сталинки позарились, тауны, небольшие домики, малоэтажные домики за городом с общим закрытым зеленым двориком, подключили обуховское направление.

Подождать бы весны-лета...
Но как бы не было беды с баблом через полгода.

Одно радует - цены спускаются, начали появляться варианты на софиевке, петропавловке, в крюковщине и гатном. Раньше мы туда и думать не смели.
Но реально подходящего пока не нашли.

Даже, вроде, будем смотреть 4к на софиевской борщаге.
Зовут туда два кореша, к себе на лестничную клетку с выкупом чердака под бильярд.

Added after 1 minutes:

Студент:Просто,

я временно забил на кг. Новолипки наше фсьо!

А скока там миллионов нада?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Tue, 04 Dec 2012 14:44:33 GMT

Просто,

я временно забил на кг. Новолипки наше фсьо!

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Tue, 04 Dec 2012 14:35:05 GMT

Шо та наша песочница обезлюдела..., может кто удачами\неудачами поделиццо?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

ex_Dancer — Mon, 28 May 2012 19:07:20 GMT

BlackAlex:в Петровском, это между киевом и белогородкой во всю предлагают таунхаусы, там уже два квартала виднеется. Что хорошо - там с одной тсороны трасса на белогородку, с другой вишневое-боярка. округа завешена бигмордами, на тему продается.

Саша, то не таунхаусы, а квартиры в пятиэтажках продают. Я мимо них каждый день дважды проезжаю) Могу уже рекламу по памяти зарисовать

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Fri, 25 May 2012 08:39:40 GMT

iRbis:Студент, а шо такое кг?

котеджный городок мабуть

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

iRbis — Fri, 25 May 2012 08:39:01 GMT

Студент, а шо такое кг?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Fri, 25 May 2012 08:38:09 GMT

iRbis:Ну та шо, ктонить уже переехал в тх?

Я забил на ТХ. Пока остаюсь в центре и прорабатываю вопрос КГ или дома в Боярке.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

iRbis — Fri, 25 May 2012 08:29:13 GMT

Ну та шо, ктонить уже переехал в тх?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

CRZ — Thu, 24 May 2012 13:47:46 GMT

AlexWB:Просто, вот это http://www.lipinka.com.ua/

Посмотрел цены и ... =) Трындец! Мегаполис прям какой-то с мировым именем, а не Киев.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Manus — Thu, 24 May 2012 09:50:09 GMT

Тоже хотел когда-то поменяться на ТХ. Но цены на них уж очень кусючие сейчас. Забил, живу на даче

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Tue, 01 May 2012 14:45:46 GMT

BlackAlex, не, Петровское не катит. Я там уже поездил. Или баракаи, или без территории вообще или рядом с асфальтным заводом.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Tue, 01 May 2012 09:25:37 GMT

в Петровском, это между киевом и белогородкой во всю предлагают таунхаусы, там уже два квартала виднеется. Что хорошо - там с одной тсороны трасса на белогородку, с другой вишневое-боярка. округа завешена бигмордами, на тему продается.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

nepg — Tue, 03 Apr 2012 11:25:56 GMT

А кто ездит со стороны Жулянского моста в сторону севастопольской площади? Я сегодня ездил той стороной, все стоит от моста и аж до светофора возле порта. Новое место работы на народного ополчения, я присматриваюсь как туда ездить?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Sat, 31 Mar 2012 09:14:20 GMT

slavger:уже готовые по 12-14к за метр вроде (краем уха манагер другой паре говорил), 2 очередь, которая меня интересовала 9.9к за метр.

Не считая разницу в стоимости объектов это разные концепции. По стоимости ТХ все хорошо до 1куе за м2(это уже с полным ремонтом или хотя бы с частичным)

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

slavger — Sat, 31 Mar 2012 09:07:01 GMT

уже готовые по 12-14к за метр вроде (краем уха манагер другой паре говорил), 2 очередь, которая меня интересовала 9.9к за метр.

спрашивал по коммунальным платежам, манагер говорил в зависимости от заселения, чем больше людей, тем дешевле. Где то 5-6 грн за метр + охрана.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Sat, 31 Mar 2012 09:06:14 GMT

да уже смотрю. цен не наблюдаю это раз))), не думаю, что за те же деньги будет та же жил площадь это два ))

Added after 3 minutes:

ну стоимость жизни в таком доме\квартале...

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

AlexWB — Sat, 31 Mar 2012 09:00:15 GMT

Просто, вот это http://www.lipinka.com.ua/

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

slavger — Sat, 31 Mar 2012 08:57:50 GMT

Просто:slavger, а шо такое липинка?

http://www.lipinka.com.ua/
на виноградаре. Закрытый, охраняемый квартал, запрещено держать собачек/кошечек, что бы полисадники не обсырали.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Sat, 31 Mar 2012 08:54:42 GMT

slavger, а шо такое липинка?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

slavger — Sat, 31 Mar 2012 08:53:34 GMT

chief39, а липинку не смотрел как альтернативу таунхаузу? Был на днях, до сих пор под впечатлением

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

iRbis — Mon, 26 Mar 2012 11:44:16 GMT

и по чем они?

таки да, долго они их там строят

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 26 Mar 2012 11:38:40 GMT

Серег, та я видел что там тауны есть еще неск лет назад.
В Боярке цена на грани, а тут - ну даже смешно

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

iRbis — Mon, 26 Mar 2012 11:14:04 GMT

chief39, ключевое "катал рядом" - тобишь видел доуя строящихся тх)) по увиденному сложил впечатления, что ценовой группы разной..

посему ищущий да обрящет

я всего дал на водку

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 26 Mar 2012 11:00:55 GMT

Ну и много там таунов с личным двориком, тремя бедрумами, под чистовую за 120 тыс?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

iRbis — Mon, 26 Mar 2012 09:20:23 GMT

chief39, а че ты так? там разная цена..

при том, там очень много тх настроили - штук 12 точно насчитал

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 26 Mar 2012 08:01:54 GMT

iRbis:Катал в выходные рядом с феофанией.. Так вот, я про на водку - Ул. Метрологическая

Да че уж там - Краснозвездный!
Или домики на оболонской набережной.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

iRbis — Mon, 26 Mar 2012 04:37:14 GMT

Катал в выходные рядом с феофанией.. Так вот, я про на водку - Ул. Метрологическая

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Sun, 25 Mar 2012 19:20:22 GMT

Студент:Я был в Боярке. Но в бане Передавать особо нечего

слайды? )))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Sun, 25 Mar 2012 19:19:37 GMT

Я был в Боярке. Но в бане Передавать особо нечего

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Sun, 25 Mar 2012 18:30:42 GMT

Дима™, ну она же прошла КМБшку, тс изучала все в погружении ))))

Added after 82 hours 7 minutes:

Ну шо, выхи прошли. Ездил кто то куда т о и видел что то? ))))
Если да, то где "наш корреспондент непосредственно из района боевых действий передает")))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Дима™ — Thu, 22 Mar 2012 07:53:06 GMT

Просто:

Дима™:

ex_Dancer:Просто, я поговорю, если сростется - жди меня в лс
Boss, да, при фасаде в 21метр вариантов немного

Если не сростется, хотелось бы узнать цены на постройку и сроки ? А вдруг ? Пью виски. водку, коньяк, вообщем хороший сосед)
не буйный.)

это и пугает ))). Пью водку, могу выпить много (много это МНОГО), подруги собутыльников меня обычно опасаются ))))

ржу , я офицер запаса ВВС Украины, моя жена знакома с моими однокурсниками, поверь ее ни чем не испугаешь) ну то такое)))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Wed, 21 Mar 2012 20:54:45 GMT

Просто:на содержимое бутылки

Тут важно чтоб после десятой рюмашки собутыльники и подруги не начали обретать форму бутылки

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Wed, 21 Mar 2012 19:57:49 GMT

GASHIK:

Просто:

BlackAlex:

Просто: подруги собутыльников меня обычно опасаются ))))

)) Покушаешся? на кого?

на подруг собутыльников не покушаюсь ))

Неужели на собутыльников?

на содержимое бутылки

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

GASHIK — Wed, 21 Mar 2012 19:56:26 GMT

Просто:

BlackAlex:

Просто: подруги собутыльников меня обычно опасаются ))))

)) Покушаешся? на кого?

на подруг собутыльников не покушаюсь ))

Неужели на собутыльников?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Wed, 21 Mar 2012 19:02:09 GMT

BlackAlex:

Просто: подруги собутыльников меня обычно опасаются ))))

)) Покушаешся? на кого?

на подруг собутыльников не покушаюсь ))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Wed, 21 Mar 2012 18:58:52 GMT

Просто: подруги собутыльников меня обычно опасаются ))))

)) Покушаешся? на кого?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Wed, 21 Mar 2012 15:34:18 GMT

Дима™:

ex_Dancer:Просто, я поговорю, если сростется - жди меня в лс
Boss, да, при фасаде в 21метр вариантов немного

это и пугает ))). Пью водку, могу выпить много (много это МНОГО), подруги собутыльников меня обычно опасаются ))))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Дима™ — Wed, 21 Mar 2012 15:25:05 GMT

ex_Dancer:Просто, я поговорю, если сростется - жди меня в лс
Boss, да, при фасаде в 21метр вариантов немного

Если не сростется, хотелось бы узнать цены на постройку и сроки ? А вдруг ? Пью виски. водку, коньяк, вообщем хороший сосед)
не буйный.)

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

ex_Dancer — Wed, 21 Mar 2012 11:49:08 GMT

Просто:

Boss:iRbis, не хватает удачного названия городка, например "ясный свет" ))

Это все эскизы. Я бы себе камин вообще не делал, не вижу необходимости.

я на камине реально гоню ))), пусть даже его запу скать раз в 2 года, но шоп был )))), могу часами у горящего камина сидеть, даже не бухать при этом)))

Камин - это не только мегаприкольная штука, это и альтернативный источник тепла на случай коллапса. Проверял лично этой зимой

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Wed, 21 Mar 2012 10:15:26 GMT

Boss:а вот и она Спрятанная в тени бутылочка Джека)

они знали ))), только я\ уиски не пююю и конь як тоже- человек выросший в рядах СА воспринимает только водку или шпирт )))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Bass — Wed, 21 Mar 2012 10:14:36 GMT

Просто, а вот и она Спрятанная в тени бутылочка Джека)

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Wed, 21 Mar 2012 10:08:46 GMT

iRbis, неее, ну с рюмкой канеша интересней ))), без рюмки как то одиноко )))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

iRbis — Wed, 21 Mar 2012 10:05:13 GMT

Просто:

я на камине реально гоню ))), пусть даже его запу скать раз в 2 года, но шоп был )))), могу часами у горящего камина сидеть, даже не бухать при этом)))

не верю (с)

Added after 31 seconds:

Boss, хоть и эскизы, но спецов сразу видно))))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Wed, 21 Mar 2012 10:03:30 GMT

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Bass — Wed, 21 Mar 2012 10:01:43 GMT

iRbis, не хватает удачного названия городка, например "ясный свет" ))

Это все эскизы. Я бы себе камин вообще не делал, не вижу необходимости. Лучше плазму, да по больше к шторе

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

iRbis — Wed, 21 Mar 2012 09:57:09 GMT

Boss, прикольный проект - камин рядом с шторой))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Wed, 21 Mar 2012 09:47:28 GMT

ex_Dancer:Просто, я поговорю, если сростется - жди меня в лс
Boss, да, при фасаде в 21метр вариантов немного

яя, уже хадю, жду )))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

ex_Dancer — Wed, 21 Mar 2012 09:46:41 GMT

Просто, я поговорю, если сростется - жди меня в лс
Boss, да, при фасаде в 21метр вариантов немного

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Bass — Wed, 21 Mar 2012 09:27:32 GMT

ex_Dancer, фасад участка в буче 21 м. Пополам не выйдет что бы толково, а вот креативный дуплекс поставить можно.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Wed, 21 Mar 2012 09:13:50 GMT

ex_Dancer:

Просто:Boss, а вот скажи: есть участок в Буче, 12 соток, там развалюха, но газ, вода, электрика в развалюхе есть, канализация яма. Участок с адресом и пропиской, ну там асфальт до дома, месторасположение отличное. на 12 сотках чудненько станет дуплекс. Застройщику глобально пофигу где строить(ну понятно земля подешевле), так вот- будет ли интересно построить застройщику там дуплекс- одна квартира мне(под мои требования), вторая на продажу. часть денег за свою квартиру я вношу землей и уже готовыми коммуникациями, часть деньгами.

как то слышал, что с дуплексом есть какие то заморочки при продаже половины, типа первоочередное право на покупку имеет владелец второй половины и тп.
А не рассматриваешь вариант поделить участок пополам и строить 2 отдельных дома? Скорее всего не сильно дороже будет, зато 100% автономности.
ПС кажется я знаю кому предложить твою идею...если настрой серьезный

пруэт, настрой серьезный, надо все апсуждать- я готов. строить 2 отдельных дороже и площадь нужна больше, а территория ограничена. думаю, только дуплекс. землю естественно только делитьи выделять в натуре- те чел получает доки на дом и на землю, с первоочередным правом знаком- тк одна половина будет майа, то на вторую есесно согласие дам )))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

ex_Dancer — Wed, 21 Mar 2012 09:09:35 GMT

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 21 Mar 2012 07:11:48 GMT

Поскольку сам родился и вырос в Боярке, то не согласен с мнением Банкира про город. На самом деле, там вполне комфортно жить. Да, не центр Киева, но получше Троещины, Борщаги и Винограда - факт.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Wed, 21 Mar 2012 05:50:02 GMT

Bankir: Удачи в выборе, обрати внимание на Петровское много друзей там прикупили, как квартиры так и Таун Хаусы впринципе довольны и близко что немаловажно

Обращали. Но там дороже и мало вариантов.
Да и рассчитываем на школы-садики боярки

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Bankir — Tue, 20 Mar 2012 21:43:27 GMT

Ну Боярка, и Вишневое типа город ну или ПГТ, а все остальное это села. Больше городов по житомирке в 30 км зоне я незнаю

Added after 1 minutes:

Удачи в выборе, обрати внимание на Петровское много друзей там прикупили, как квартиры так и Таун Хаусы впринципе довольны и близко что немаловажно

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 20 Mar 2012 21:08:25 GMT

Bankir:chief39, Извените за оффтоп, дам один очень или не очень совет:
прежде чем покупать Таун, сними сибе домик в этой сельской местности и поживи там пару месяцев, особенно зимних и ты поемешь что такое Боярка, Белогородка, Вишневое, Петровское, Вита Почтовая, после Киева ты там волком будешь выть. Ну Вишневое и Боярка куда нешло, а вот в селах-это жесть. Особенно когда котел поламается при 30 градусном морозе, или насосная станция замерзнет, летом надо крышу починить, что то отпало, что то протикает, жена пилит, воды гаррячей нет, ЖЕКА тоже нет вызывай часников денег стоит немерянно каждый ремонт и тогда ты поемешь все прелести сельской и городской жизни.
А соседи будут вичирухи устраивать, детям твоим спать недавать, это совсем другая жизнь. Знаю это все не по наслышке 16 лет прожил в Шпитьках купили дом, сам киевлянен. Сейчас летом живу там, а зимой в городе. Это только кажется квадратов больше(больше растрат)-жизнь лутше, а еще пару раз без машины на работы сьездишь в месных маршрутках летом ты поймешь все.
+ отопить все эти 140 квадратов это минимум 1000грн на газ, электричества больше нужно тоже как не крути.
Короче дело ваше но надо все хорошенько взвесить перед таким отчаеным шагом. Если не полезно просто удали мой совет.

В село не хочу.
У нас есть домик в селе за Бучей, так что снимать домик в селе без надобности.
А коттедж нормальный поснимать будет стоить лишних денег.
На поломки я закладываю бюджет в будущее, куда без него
Про платежи в курсе, не все так страшно. Электричества, кстати, просмотренный нами таун жрет меньше чем наша однушка. В денежном эквиваленте. А у нас еще за паркинг платежи. Так что неясно где дороже.
Соседи - бум их выбирать. Хотя мне хватает что по ночам курят на общем балконе и все тянет в наше окно. А под подъездом обязательно какая-то черная развалюха с орущим шансоном сменяет аналогичную. Так что... фифти-фифти

А шо делать?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Tue, 20 Mar 2012 20:29:56 GMT

Bankir, уже обсуждали. Предлагаемая схема идеальна, но мир не идеален )))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Bankir — Tue, 20 Mar 2012 20:25:10 GMT

chief39, Извените за оффтоп, дам один очень или не очень совет:
прежде чем покупать Таун, сними сибе домик в этой сельской местности и поживи там пару месяцев, особенно зимних и ты поемешь что такое Боярка, Белогородка, Вишневое, Петровское, Вита Почтовая, после Киева ты там волком будешь выть. Ну Вишневое и Боярка куда нешло, а вот в селах-это жесть. Особенно когда котел поламается при 30 градусном морозе, или насосная станция замерзнет, летом надо крышу починить, что то отпало, что то протикает, жена пилит, воды гаррячей нет, ЖЕКА тоже нет вызывай часников денег стоит немерянно каждый ремонт и тогда ты поемешь все прелести сельской и городской жизни.
А соседи будут вичирухи устраивать, детям твоим спать недавать, это совсем другая жизнь. Знаю это все не по наслышке 16 лет прожил в Шпитьках купили дом, сам киевлянен. Сейчас летом живу там, а зимой в городе. Это только кажется квадратов больше(больше растрат)-жизнь лутше, а еще пару раз без машины на работы сьездишь в месных маршрутках летом ты поймешь все.
+ отопить все эти 140 квадратов это минимум 1000грн на газ, электричества больше нужно тоже как не крути.
Короче дело ваше но надо все хорошенько взвесить перед таким отчаеным шагом. Если не полезно просто удали мой совет.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Bass — Tue, 20 Mar 2012 20:05:29 GMT

Просто, канализация очень важна в такой этажности. Бросай координаты, посмотрим. Если трубу канализационную тянуть, расстояние примерно какое, рельеф?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Tue, 20 Mar 2012 20:03:26 GMT

Boss:Просто а пяти этажка там станет? Давай повыше что нибудь туда всунем. Скинь координаты с Гугла в л/с.

мне нравится подход ))). там частный сектор и канализации нет городской, наверное 5 этажей септик не потянет ))) сча пороюсь по координатам

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Bass — Tue, 20 Mar 2012 20:01:26 GMT

Просто, а пяти этажка там станет? Скинь координаты с Гугла в л/с. Какое назначение земли? Что по ген плану? Какое соседство?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Tue, 20 Mar 2012 19:55:23 GMT

Boss, а вот скажи: есть участок в Буче, 12 соток, там развалюха, но газ, вода, электрика в развалюхе есть, канализация яма. Участок с адресом и пропиской, ну там асфальт до дома, месторасположение отличное. на 12 сотках чудненько станет дуплекс. Застройщику глобально пофигу где строить(ну понятно земля подешевле), так вот- будет ли интересно построить застройщику там дуплекс- одна квартира мне(под мои требования), вторая на продажу. часть денег за свою квартиру я вношу землей и уже готовыми коммуникациями, часть деньгами.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Bass — Tue, 20 Mar 2012 19:53:26 GMT

Доберусь в офис, посмотрим что они выбрали. Факт что стройку еще не начали, значит можно внести будет свои пожелания и коррективы.

Конечно если место понравиться.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Tue, 20 Mar 2012 19:47:17 GMT

+1 к Просто.

"Адрес, сестра, адрес!" (с) Давай планы и описание, что де почем и что входит в стоимость

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Tue, 20 Mar 2012 19:46:06 GMT

Студент:Boss,

а бюджет огласи и где оно точно будет?

Да, интересно. Еще на планировку всего ТХ и на планировку квартир я бы посмотрел. Если все вопросу будут гут, то можно даже предметно подумать про покупку.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Bass — Tue, 20 Mar 2012 19:44:45 GMT

Саш, по стоимости точно не знаю, нужно заехать в офис застройщика. Ближе к выходным постараюсь разузнать.

У них разные концепции были, рассчитывали реалии нашего времени, цены варьировались от 80.000 до 110.000$

В общем, не знаю на каком варианте они остановились, так как месяц после последней встречи прошел.

Но, те эскизы что я увидел, мне очень понравились.

Расположение в 2 км от Житомирского КПП, Белогородка, Солнечный массив. От метро 10 минут на авто. Подъезд асфальт.

50°25'23.35"Пн 30°15'25.39"С

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Tue, 20 Mar 2012 19:36:28 GMT

Boss,

а бюджет огласи и где оно точно будет?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Bass — Tue, 20 Mar 2012 18:38:56 GMT

Виталь, знаешь почему я не занимаюсь продажей домов и таун хаусов?

Не могу продавать говно, то как строят, это жесть и ужассс. После увиденного рассказывать покупателям что это отличный дом, язык не поворачивается. Парить что попало, не мой профиль. По этому занимаюсь только землей и только хорошими участками.

Будешь ТХ выбирать, обязательно бери с собой спецов на оценку строительных работ, эмоциональный фактор отбрасывай в сторону.

На счет Белогородских ТХ, это позор села! Коровники их у нас называют. С паскудили все село.

Инфраструктура у нас отличная, школы, садик, банк, комуналка, ветеринарка, стоматологии и т.п.

В отличии от СофБорщи, Петропавловки, Боярки, у нас отличная природа.. лес, озера, рельеф, рыбалка

Но увы, хороших таун хаусов нам не послано с Выше

Added after 48 seconds:

Вишневое по ходу дороже, но все же глянь, может там что нибудь хорошее есть.

П.С. Только страшные таун хаусы не выбирай, не люблю когда в коровники заселяются хорошие люди.

Added after 12 minutes:

chief39, http://www.first-realty.com.ua/buy/house/747201.html

с виду дом у канавы.

Added after 6 minutes:

Вот такой вот будет в Белогородке, но ближе к зиме.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 20 Mar 2012 18:11:25 GMT

Boss:
P.S. ТХ у нас нормальных нет - УГ полное. Будут строить два симпатичных, но начнут только через месяц. Проект отсканирую и закину на форум.

Боярку с просмотров уберите, наркоманский сборник, а не город. На крайняк, крайние, новые массивы. Сама Боярка унылая и дохлая с виду. Вишневое куда более привлекательнее.

kvartir.ua/offers/view/2021/3749171-kievskaya-kievo-svyatoshinskij-kryukovshhina.html

Это же ферма какая то!!

УГ в в каком плане? Проекта, размещения, инфраструктуры или качества?

У нас вся страна такая Я только новые массивы и смотрю. Посреди крестьянства не смотрим ни в коем случае. У нас такое уже есть.
Вишневое, походу, дороже, не?

Ну тогда ищу ТХ или хорошую ферму, нововстрой.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Bass — Tue, 20 Mar 2012 18:05:12 GMT

Привет всей банде

На "Строим Дом", Иван Иванов, есьм я

Если что по Белогородке нужно, обращайтесь, у удовольствием подскажу.

http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?

P.S. ТХ у нас нормальных нет - УГ полное. Будут строить два симпатичных, но начнут только через месяц. Проект отсканирую и закину на форум.

Если нужен будет участок, могу подыскать.

Added after 1 minutes:

Боярку с просмотров уберите, наркоманский сборник, а не город. На крайняк, крайние, новые массивы. Сама Боярка унылая и дохлая с виду. Вишневое куда более привлекательнее и душевнее.

Added after 1 hours 18 minutes:

chief39, http://md.mirkvartir.ua/offers/view/2021/3749171-kievskaya-kievo-svyatoshinskij-kryukovshhina.html

Это же ферма какая то!!

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 19 Mar 2012 11:13:09 GMT

Не ездили. Занят сильно
на следующие

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Mon, 19 Mar 2012 11:02:08 GMT

Просто,

мне дитятя моя новорожденная по ночам слайды показывает, пока не до ТХ

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Mon, 19 Mar 2012 10:25:01 GMT

chief39, ну шоооо???? ездили, смотрели или может уже вселились? )))) слайды давай, адчьод давай )))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 14 Mar 2012 10:26:01 GMT

Muchacho,

не, я так понял на Молодежной, в районе дачных участков.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Muchacho — Wed, 14 Mar 2012 09:52:23 GMT

Студент:

chief39:

Студент:Есть инфо, что будет строиться ТХ напротив гимназии в Боярке. Подробностей пока не знаю. Я так понимаю, что это где-то на линиях. Если кто будет в Боярке в ближайшее время - узнайте, плиз. Я планирую заскочить туда в вс. Если это правда - то место неплохое.

Если останется время - то заскочу. Мы 7 просмотров наметили на след выезд.

Хотя если на участке ничего нету(охранника, строителя, таблички с контактами) - соседи нифига не подскажут, проверено. В инете нету инфы потенциальных застройщиков?

Пока не нашел.

Если это возле красной гимназии, то единственный минус железная дорога.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Mon, 12 Mar 2012 14:10:19 GMT

chief39:

Пока не нашел.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 12 Mar 2012 13:12:14 GMT

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Mon, 12 Mar 2012 12:16:45 GMT

Есть инфо, что будет строиться ТХ напротив гимназии в Боярке. Подробностей пока не знаю. Я так понимаю, что это где-то на линиях. Если кто будет в Боярке в ближайшее время - узнайте, плиз. Я планирую заскочить туда в вс. Если это правда - то место неплохое.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Wed, 07 Mar 2012 10:31:36 GMT

MaZayKa:кладовка должна быть обязательно. жизнь в доме подразумевает много всякой всячины, которой в квартире не было. например, шланг для полива, лопаты снег отбрасывать и т.д.)))))

Кстати, в том моем "эталонном" тауне второй сосед(при 240 квадратах-то) сделал на участочке "туалет типа сортир" для лопат-шлангов-подстригалок и прочей грязной уличной дряни, которую в дом тащить не хочется. Как бы большой шкафчик к наружной стене дома на заднем дворике.

А постирочно-сушительную обязательно хотим
В топочной, в стирочной, в кладовочной - но обязательно.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

MaZayKa — Wed, 07 Mar 2012 10:11:39 GMT

кладовка должна быть обязательно. жизнь в доме подразумевает много всякой всячины, которой в квартире не было. например, шланг для полива, лопаты снег отбрасывать и т.д.)))))
постирочная - очень удобная вещь. у нас она занимала отдельную комнатку, где стояла стиралка, стилаж с порошками и моющими, сушилка и гладильная доска. очень удобно - никому не мешает и всех этих сохнущий вещей как-будто и нет вовсе. ну а котельная - это отдельная история. котел на кухне - это печаль и зло. кстати, котельную можно использовать и как кладовку.
а гараж у всех моих знакомых, живущих в своих домах, очень быстро превращается в хламятник))) так что я бы гараж переделывала сразу под полезную площадь))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Wed, 07 Mar 2012 09:47:54 GMT

Просто, кладовка нужна обязательно. И от площади кухни она не зависит. Может кто и может жить в минимализме, но как правило живущие за городом - "хозяйские" люди, и очень быстро обрастают необходимым. В гараже - не очень удобно бегать, вообще гараж в доме скорее зло - выстужает дом, гарь при заезде-выезде. Гараж может примыкать к дому, но не встроен в него.
Меня больше удивляют ТХ без бойлерной, топочной. Двухконтурный котел, который многие заявляют, не понятно где висит. На кухне что ли? А дымканал? Или вешают с закрытой камерой сгоряния? Опять же - двухконтурник не самое удобное - то что при подогреве воды вы не отапливаете дом ладно, но вот пока дотечет горячая до потребителя, или еще кто то включит... Вобщем гембель как при колонке. Бойлер наше все. Вобщем как по мне - надо иметь 3-6 метров кладовку, и 4-6 метров топочную.
Опять же - по площади. Если сейчас вам кажется что 160 метров много, то через несколько лет будет не хватать еще метров 20-30, буквально пару комнат. Так что мансарда, подвал про запас - самое оно. Сам переезжая из 33м2 думал - какой простор... а уже тесновато, а если еще второй ребенок - так вообще мало места выходит. Если в кваритре гостинная в 17 метров устраивала, тот тут надо 20-25, мастерскую хочется, подвал поболше (много сезонных вещей надо на зиму прятать).

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Wed, 07 Mar 2012 09:05:43 GMT

ex_Dancer:Просто, Гриша Фараон хороший парень, я тоже думал с его помошью строить. Почему передумал - расскажу в лс,кому интересно

интересно, давай, жги )))

Added after 11 minutes:

ладно, ТХ или ЧД- рне важно. мне интересно другое- мы пересмотрели много проектов ТХ и в очень редких случаях я наблюдал в планировке наличие кладовки и "постирочной\тех помещения". Кладовка лишней не быват ))), но гараж может частично нивелировать ее отсутствие в доме. Постирочная\тех помещение..., думаю что при кухне свыше 10 м2 или ванной свыше 5 м2 стиралку можно впендюрить или туда или туда, но есть еще сушка белья(а балконы в ТХ или нед или маленькие), хранение разной домашней химки и ср-в уборки. Живущие, поделитесь опытом, ищущие поделитесь мыслями )))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Wed, 07 Mar 2012 07:28:28 GMT

ex_Dancer, Как специалист хороший, но в общении тяжелый. Его не переубедить.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

ex_Dancer — Wed, 07 Mar 2012 07:22:41 GMT

Просто, Гриша Фараон хороший парень, я тоже думал с его помошью строить. Почему передумал - расскажу в лс,кому интересно

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Tue, 06 Mar 2012 21:57:14 GMT

Есть ище и Фараон на СД- отзывы по его стройкам вроде гут, но это уже за форматом топика.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Tue, 06 Mar 2012 21:51:57 GMT

Просто, точно. склироз мне изменил. Я там давно свалил.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Tue, 06 Mar 2012 21:50:13 GMT

Вообще на СД речь шла не о Татьяне 5, а о Надежде(если мне мой склиросс не изменяет). Татьяна строит долго и только себе и врде бы еще строит себе то, что начала надцать лет назад, а Надежда построила себе, увидела в этом фин интерес+ личное удовлетворение и "пустилась во все тяжкие". Вроде так

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Panekaus — Tue, 06 Mar 2012 21:34:13 GMT

BlackAlex:

вот, за эту Татьяну я говорил. Как вариант - может поговорить с ней про постройку на конкретном месте под конкретного заказчика. Очень рациональнаяи щепетливая женщина. Опыт строительства уже впечетляет.

почему бы и нет? нужно только сформировать инициативную группу...
ну и понимать какие сроки/прайсы/оплаты...

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Solaris78 — Tue, 06 Mar 2012 19:46:43 GMT

BlackAlex:

Просто:chief39, http://fn.ua/view.php?ad_id=1225807&page=0 такой вариант? обжитой, с ремонтом, цена еще поддается уточнению

на этот "жлоб дизайн" можно и не смотреть. Я не о вкусе - видно дешовые материалы на отделке, соответственно и все будет такое же, или хуже. Сколько они сэкономили на цоколе, растворе, кладке стен и прочем невидимом - страшно представить. Одна лестница чего стоит.

+Много. Сразу видно, что проект (по крайней мере, интерьер) мегабюджетный.. Ну его, такие варианты - переделывать во много раз дороже выйдет, чем нормально построить "с нуля"..
А вот домик "От Татьяны" ниче так, только забор как-то вид портит, имхо. Да и пишет она грамотно, сразу видно, что толковый чел

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Serg999 — Tue, 06 Mar 2012 19:44:42 GMT

BlackAlex:

на этот "жлоб дизайн" можно и не смотреть. Я не о вкусе - видно дешовые материалы на отделке, соответственно и все будет такое же, или хуже. Сколько они сэкономили на цоколе, растворе, кладке стен и прочем невидимом - страшно представить. Одна лестница чего стоит.

Об этом . Цена с "неба" не берется.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Tue, 06 Mar 2012 19:40:37 GMT

Serg999, цитату можно трактовать слишком вольно. Что конкретно хотел сказать?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Serg999 — Tue, 06 Mar 2012 19:33:52 GMT

BlackAlex, Чудес на свете не бывает(с).

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Tue, 06 Mar 2012 19:14:00 GMT

Serg999:Как вариант http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=1459151#post1459151

вот, за эту Татьяну я говорил. Как вариант - может поговорить с ней про постройку на конкретном месте под конкретного заказчика. Очень рациональнаяи щепетливая женщина. Опыт строительства уже впечетляет.

Added after 4 minutes:

Просто:chief39, http://fn.ua/view.php?ad_id=1225807&page=0 такой вариант? обжитой, с ремонтом, цена еще поддается уточнению

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Tue, 06 Mar 2012 17:26:56 GMT

chief39:

Студент:А чигирями через Вишневое то и на Окружную недалече. Не дальше, чем из Боярки так точно.

Только надо проверить один участок, там вроде как грунта трохи, придется пузеторки попродавать и таки пересесть на 120-ки по 4.7 литра

Так въезд под жулянский легко вкручивается на мост и на окружную.
Там ямы, никто не едет, все уходят влево на доп полосы.

джимник или турбофорь )))

Added after 16 minutes:

Жена нашла с планом http://md.mirkvartir.ua/offers/view/2021/3958520-kievskaya-kievo-svyatoshinskij-vita-pochtovaya-ul-molodezhnaya.html

\

что то они с планировкой второго этажа путаются в показаниях

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 06 Mar 2012 16:31:37 GMT

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Tue, 06 Mar 2012 15:42:08 GMT

А чигирями через Вишневое то и на Окружную недалече. Не дальше, чем из Боярки так точно.

Только надо проверить один участок, там вроде как грунта трохи, придется пузеторки попродавать и таки пересесть на 120-ки по 4.7 литра

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

blacktigra — Tue, 06 Mar 2012 15:36:11 GMT

Там неудобно может быть в Киев утром добираться через Одесскую пл., т.к. из Юровки только на разворот идти. А если плотный поток в город, то...
А в Юровку очень удобно заезжать.
Насчет озера - его там местные оккупировали. Т.е. если рыбу половить, покупаться - то нужно узнавать.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 06 Mar 2012 15:18:03 GMT

Просто:

chief39:

blacktigra:
А по документам на землю у них все ок? Там же вроде охранная зона в сколько-то метров от водоемов должна быть выдержана.

Ну и насчет паводков эта весна все покажет.

Мысль! То-то фотки шото гложут ))))

Ага, вроде гравийка.
Плана нет, согласен, псец. Будем уточнять.

пробежался взглядом по карте- асчусчение запутанности дорог и лишнего километража, но это надо тестить в реале

Я в двух кварталах от него проезжал, просто не знали что он там.
Последний раз искали его совершенно в другом месте.

Там на одесскую моментально.
Но я для себя присматриваю Тарасовка-Крюковщина-Жулянский путепровод.
В воскресенье проскакивали - довольно шустро и удобно.
Хорошая дорога, только пару кварталов тарасовке вродь побитые малость.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Tue, 06 Mar 2012 15:09:37 GMT

chief39:

Мысль! То-то фотки шото гложут ))))

Ага, вроде гравийка.
Плана нет, согласен, псец. Будем уточнять.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 06 Mar 2012 15:04:48 GMT

Мысль! То-то фотки шото гложут ))))

Ага, вроде гравийка.
Плана нет, согласен, псец. Будем уточнять.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Tue, 06 Mar 2012 14:55:21 GMT

chief39:Нашел где вот эти!!!

http://www.first-realty.com.ua/buy/house/747201.html

Ориентирование на местности не прошло даром

99% что вот: http://wikimapia.org/#lat=50.3290238&lon=30.3656852&z=19&l=0&m=b

Расскажите что может быть там в связи с речушкой и грунтовыми, а?
Паводков, я так понимаю, не стоит бояться.
Деревья большие в воде не вырастут. Или?
Что с фундаментом на песке возле воды? Промерзать будет? Плыть? Или?
Поделитесь, а то уж больно место уютное, фиг с ними даже с дорогами

глядя на фотки у меня почему то ощущение намытой \завезенной земли. насколько понятно со спутника, то от грунтовки сельской насыпана гравийка к тхаусам? бляы, стока пустых фоток, а плана квартиры нет

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

blacktigra — Tue, 06 Mar 2012 14:46:51 GMT

Студент:http://lancer.com.ua/forum/viewtopic.php?

Берем 1 участок, и ставим длинный таун, ограждаем забором, сверху пулеметы и флаг Зимбабве.

Саша, фраза "газ в 300м" не говорит абсолютно ни о чем. Это может быть как кусок трубы в 300 метров за один бюджет, а может быть и отдельная ГРП за несколько сотен тысяч гривен.
А 15 кВт для дома, учитывая что отапливаться придется электричеством, это тесновато.

Added after 2 minutes:

chief39:
Расскажите что может быть там в связи с речушкой и грунтовыми, а?
Паводков, я так понимаю, не стоит бояться.
Деревья большие в воде не вырастут. Или?
Что с фундаментом на песке возле воды? Промерзать будет? Плыть? Или?
Поделитесь, а то уж больно место уютное, фиг с ними даже с дорогами

А по документам на землю у них все ок? Там же вроде охранная зона в сколько-то метров от водоемов должна быть выдержана.

Ну и насчет паводков эта весна все покажет.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 06 Mar 2012 14:12:37 GMT

Нашел где вот эти!!!

http://www.first-realty.com.ua/buy/house/747201.html

Ориентирование на местности не прошло даром

99% что вот: http://wikimapia.org/#lat=50.3290238&lon=30.3656852&z=19&l=0&m=b

Расскажите что может быть там в связи с речушкой и грунтовыми, а?
Паводков, я так понимаю, не стоит бояться.
Деревья большие в воде не вырастут. Или?
Что с фундаментом на песке возле воды? Промерзать будет? Плыть? Или?
Поделитесь, а то уж больно место уютное, фиг с ними даже с дорогами

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Tue, 06 Mar 2012 11:53:49 GMT

chief39, во, появилась такая фигня http://fn.ua/view.php?ad_id=1576532&page=0 я о ней в самом начале где то писал, только в том году цена меньше была

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 06 Mar 2012 11:49:36 GMT

В Петровском за тауны возле дороги хотят нереальных денег.
170. Опять-таки, чуть дальше - наш любимый таун за 140, побольше и симпатичнее.

В тарасовке белые с коричневыми? В поле много-много? Если да - то там от 1700 уй за метр и метражи сумасшедшие.
Смотрели. Но за такое бабло я, наверное, куплю шикарный участок с коммуникациями, согласования за 3 дня и архитектора, который лично будет на стройке жить.
Жаль, нету такого бабла

Белогородку на потом откладываем.

Просто, этот в закладках есть, заедем в след раз.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Denis — Tue, 06 Mar 2012 10:54:42 GMT

В Тарасовке были, там навороченные (белые с коричневыми крышами) это рядом... Причем, есть уже заселенные...Потом есть было в Петрівськом, сразу за Вишневым, по главной дороге. Там еще рядом городок коттеджный...большой..А еще в Белогородке, но наверное это уже ближе к Житомирской...Тоже два комплекса один уже сдан, а рядом второй строили...

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Tue, 06 Mar 2012 10:43:29 GMT

chief39, http://fn.ua/view.php?ad_id=1225807&page=0 такой вариант? обжитой, с ремонтом, цена еще поддается уточнению

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 06 Mar 2012 10:32:59 GMT

Denis:В Вите-почтовой, после поворота на Боярку, не на Тарасовку (т.е. за озерцом, если ехать со стороный Киев) есть - куча...Дома на две семьи или на 4 не разобрался двух-этажные

НО есть одно но у таун-хаусов. это слышимость...Лучше, т.е. сильнее чем в любом многоквартирном доме...Проверено
Слышно практически все ...Ну если самому не делать еще доп.звукоизоляцию, а использовать предложенное...

Да, мы там изъездили, те тоже видели. Там на 4 семьи. Участки маленькие(ровно на парковку) и каскадами - сосед сверху будет ронять огрызки кукурузы прямо нам на голову.
И денег они за это хотят изрядно, опять-таки...

Реально, все что от 130 тысяч - проигрывает самому первому тауну что мы глянули. По площади, расположению, планировке, подъездам, участкам. Пока что за эти деньги ему альтернатив не вижу.

А если 100-120 - то они несбалансированные. То участок подгулял, то расположение, то планировка, то еще что-то.

Хотелось бы тупо первый таун урезанный до 160 метров за 110 тык , ну, пусть, чуть дальше от Киева или удобной трассы. Продолжаем искать.

Если не выйдет - то скоро переключимся на Белогородку, она меня даже больше устраивает, за исключением отсутствия боярского лицея.

Added after 1 minutes:

Студент, вово!(с)Генпалыч

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Tue, 06 Mar 2012 10:25:45 GMT

chief39,

если я сам это запущу - то вряд-ли вы потянете utility-bills Сам понимаешь, моя эксплуатационная контора тарифы загнет неподъемные

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 06 Mar 2012 10:22:42 GMT

Просто:

Serg999:Как вариант http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=1459151#post1459151

вроде далековато для ежедневки васильков-киев-васильков

Ага. Да и чисто по одесской есть вопросы - бывало что немного тянулся.

Added after 1 minutes:

Саш, если осенью запустишь в эксплуатацию, то мы учайствуем

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Denis — Tue, 06 Mar 2012 10:11:41 GMT

В Вите-почтовой, после поворота на Боярку, не на Тарасовку (т.е. за озерцом, если ехать со стороный Киев) есть - куча...Дома на две семьи или на 4 не разобрался двух-этажные

НО есть одно но у таун-хаусов. это слышимость...Лучше, т.е. сильнее чем в любом многоквартирном доме...Проверено
Слышно практически все ...Ну если самому не делать еще доп.звукоизоляцию, а использовать предложенное...

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Tue, 06 Mar 2012 09:31:16 GMT

http://lancer.com.ua/forum/viewtopic.php?

Берем 1 участок, и ставим длинный таун, ограждаем забором, сверху пулеметы и флаг Зимбабве.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Serg999 — Tue, 06 Mar 2012 09:17:02 GMT

Просто, Что "выбираться" с Боярки , что с Путровки +- одинаково , там до одесской трассы км2 ,через Васильков пилить не обязательно.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Tue, 06 Mar 2012 09:14:37 GMT

Serg999:Как вариант http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=1459151#post1459151

вроде далековато для ежедневки васильков-киев-васильков

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Serg999 — Tue, 06 Mar 2012 09:05:21 GMT

Как вариант http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=1459151#post1459151

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 05 Mar 2012 20:24:49 GMT

Да, там неплохо, но как-то.. тесновато.
На фотках выглядит шикарно, но несколько из них - это вид городка снаружи, добавляет простора.
Реально такое ощущение что если чихнешь у себя на участке то человек десять скажут - будь здоров! А если попадешь молотком по пальцам - то вбьють )))

Подьезды убитенькие и уверен на 100% - никто их не будет делать, слишком длинные и слишком много людей, которых фиг уговоришь. Понадобится витара и паджерик в плохое время года.
Именно там, проезжая с трассы Вита-Боярка я нырнул в лужу чуть не по фары и крепко цепанул защитой о каменюку.

И стремает то о чем ирбис говорил - застроят, распродадут и коммуналка поползет от 100 уе к 800 уе
Хотя может это тока страхи.

Я хочу что-то аналогичное по площади но вне городка. и ближе к трассе. За 110-120.

Если 140 тысяч есть - бери лучше тот таун что мне приглянулся с самого начала. Там есть ощущение дома, а не общаги, хорошая дорога, ближе к Киеву, с соседями можно сделать еще большой отдельный дворик. Коммуналки нету и лишняя сотня метров за те же деньги.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Mon, 05 Mar 2012 20:15:28 GMT

Студент, ну там цена другая+ это городок, соотв тебе будут выставлять счет за ряд услуг и отказаться от них ты не сможешь, а они монополисты, никого не пустят кроме своей службы эксплуатации, охраны

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Mon, 05 Mar 2012 20:05:25 GMT

Бльо, хотите режте меня, но фэмэли хауз нравицо.

ну, на картинках. нужно смотреть вживую.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Mon, 05 Mar 2012 19:56:18 GMT

chief39, бля)), у меня квартира на разных сайтах по разным ценам и с разными характеристиками)))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 05 Mar 2012 19:54:49 GMT

Просто:
ну да- 140 куе весь твой бюджет ломают. а этот 240метровый ТХ где то проскакивал на сайтах- фотки, планы, а то я чуть запутался

Самый первый пост темы, там линка
Ну в гугле "яблунева 1 таунхаус нове" вываливает кучу линков на него.
Фотки его, кстати, не стесняются тырить и для других таунов. )))
Или риэлторы настолько владеют инфой, как ВФЯ - ядерной физикой. Встречал его в вите почтовой и боярке за 90 тыс )))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Mon, 05 Mar 2012 19:16:26 GMT

mpa:после НГ снимали в Броварах огромный дом 7 дней.
и только разбирая фото "от друзей" я недавно узнал как выглядел третий этаж этого дома

хорошо хоть вспомнил, что это в Броварах было )))))

Added after 6 minutes:

chief39:
Один минус - абы чуть дешевле

ну да- 140 куе весь твой бюджет ломают. а этот 240метровый ТХ где то проскакивал на сайтах- фотки, планы, а то я чуть запутался

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

mpa — Mon, 05 Mar 2012 19:03:28 GMT

после НГ снимали в Броварах огромный дом 7 дней.
и только разбирая фото "от друзей" я недавно узнал как выглядел третий этаж этого дома

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 05 Mar 2012 18:56:42 GMT

Просто:

chief39:Кстати, вот таун где 240 метров за 140 куй.
http://wikimapia.org/#lat=50.324957&lon=30.3139374&z=19&l=0&m=b

Тот что под дорогой. Те что отмечены - они только строятся, коробки выгнаны.

Рисователь приукрасил - то что он приписал к соседним таунам - на самом деле задние дворики того тауна возле дороги.

не, 240 это писец как много- в плане ремонта, обслуживания и наполнения, а затем и применения. И 3 этажа много- у меня приятели в таком доме живут, так по пару месяцев на 3 этаж не заходят. имхо ДО 180 метров. проектно вот такой нравится http://md.mirkvartir.ua/offers/view/2021/4223262.html

Ну там прикол в чем:
Метр дешевый. За аналогичную цену предлагают 160 метровые. Было бы 140 - я бы не искал больше. Мансарду можно тупо закрыть и он превращается в желанный 170 метровый, с дополнительным тепловым буфером.
Ровно 30 метров - дорога с маршруткой(или там попуткой).
Въезд уже хороший и его запросто трижды переделать с соседями, потому что все ничего до дороги расстояние.
Не надо колесить по Боярке - тупо сразу по трассе летим в Крюковщину и дальше под Жулянский.
Вот.
А еще через годика три, покуривая сигарету с бокалом коньяка, можно задуматься - а не замутить ли мне в мансарде огромную детскую игровую со спортзалом, грушей, дорожкой для жены. И замутить. И превратить его в 240 метровый.
Или бюджетно обшить чем-то и оставить на роль гостевой комнаты без удобств на случай если родственники из Индии приедут.

Один минус - абы чуть дешевле

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Mon, 05 Mar 2012 18:43:05 GMT

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 05 Mar 2012 18:38:26 GMT

Кстати, вот таун где 240 метров за 140 куй.
http://wikimapia.org/#lat=50.324957&lon=30.3139374&z=19&l=0&m=b

Тот что под дорогой. Те что отмечены - они только строятся, коробки выгнаны.

Рисователь приукрасил - то что он приписал к соседним таунам - на самом деле задние дворики того тауна возле дороги.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Mon, 05 Mar 2012 16:58:20 GMT

Надюся, на житомирке тоже есть варианты, через села столько маршрутов. Igo прекрасно прокладывает вариант "огородами"

По воде - у нас в 150 метрах Ирпень, в 200 - озеро в лесу. Ирпень сами знаете в каком состоянии, озеро - более-мене, но с трех сторон уже отгородили заборами. Да и цвело летом изрядно. Самый простой и эффективный вариант - каркасный бассейн - дешево и сердито, 400-600 баков и купайтесь. Диаметр в 4,5 метра - вполне достаточно, я уже 4 года пользуюсь. Но мечтаю о стационаре.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Mon, 05 Mar 2012 16:16:41 GMT

Надюся:Зато на житомирке одна дорога в город, а у нас три! Временами, это очень спасает

Надежда, важно и то и другое ))). но если в буче открыли новую дорогу и разгрузили варшавку- реально разгрузили, то подъезды к ТХ никто, кроме жильцов не исполнит- это будет не быстро и будет стоить бабла.

Added after 4 minutes:

mpa:Хорошая тема, мечтательная ))) Я ссылки открываю, поцокаю, повздыхаю, и за работу. ))

Added after 1 minutes:

По теме. В Боярке-Тарасовке с озерами напряженка. То есть они есть, но купаться там не алë.

дафай дафай- рапотай ))), у тебя есть стимул ))). Ну напряженка, я вон живу у днепра, а купался последни раз в нем в 80-х, хотя мадам рисковала прошлым летом, ну то не жалко ))), но посидеть у воды с (у нас с собой было) или леску закинуть(хотя я не рыбак) очень даже в + идет

Added after 1 minutes:

chief39, из бучи в беличи сейчас 20 минут, груз транспорт там не ездит(во всяком случае пока)- ограничен проезд по высотею И я имел ввиду подъезды к дому- шоб не прыгать 2 км по колдоебинам и не искать защиту))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 05 Mar 2012 16:07:49 GMT

Просто:
та ну- нафиг. 137 под чистовую это дорого+ отсутствие дороги. я понимаю, что ты нацелен больше в сторону одесского направления, но чем берет житомирка и варшавка- там больше вариантов с хорошими подъездами

Там плохие подъезды
Одна узкая дорога с кучей мазефаков, прыгающих по обочинам
Вариант кружить на житомирку и там вклиниваться поперек утреннего потока. И прямая на гостомель в неясном состоянии.
А после всего этого безобразия мне еще до академгородка сквозь запруженную светофорами окружную тулить
Я скорее к ТМу поеду уже

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

mpa — Mon, 05 Mar 2012 16:07:29 GMT

Хорошая тема, мечтательная ))) Я ссылки открываю, поцокаю, повздыхаю, и за работу. ))

Added after 1 minutes:

По теме. В Боярке-Тарасовке с озерами напряженка. То есть они есть, но купаться там не алë.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

TM — Mon, 05 Mar 2012 16:02:33 GMT

chief39, у меня подъезд нормальный - щебенка и отсев. ниже продаваемого дома по улице есть жилой дом, куда ездят весь год на седане

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Надюся — Mon, 05 Mar 2012 16:00:01 GMT

Зато на житомирке одна дорога в город, а у нас три! Временами, это очень спасает

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Mon, 05 Mar 2012 15:57:56 GMT

chief39:

Студент:chief39,

а про фэмили-хаус подобнее можно? фото или ссылку на продажу

и нифига не понял как ехать

Кажись вот это, но не буду утверждать, снимок устаревший малость:
http://wikimapia.org/#lat=50.3163702&lon=30.319519&z=18&l=0&m=b
Если словами - то посреди той области что заштриховал Мучача
Едешь туда(только на грандвитаре!) и колесишь в поисках, ориентиров не дам
Могу повезти как-то показать

Судя по их схеме на яндексе - я угадал
http://family-house.com.ua/index.php?s=8

Такой за 137 под чистовую
http://family-house.com.ua/145m2

та ну- нафиг. 137 под чистовую это дорого+ отсутствие дороги. я понимаю, что ты нацелен больше в сторону одесского направления, но чем берет житомирка и варшавка- там больше вариантов с хорошими подъездами

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 05 Mar 2012 15:52:03 GMT

Студент:chief39,

а про фэмили-хаус подобнее можно? фото или ссылку на продажу

и нифига не понял как ехать

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Mon, 05 Mar 2012 15:21:38 GMT

chief39,

а про фэмили-хаус подобнее можно? фото или ссылку на продажу

и нифига не понял как ехать

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 05 Mar 2012 11:24:18 GMT

Petrush:chief39, а тебе токо правый берег интересен?
могу по бориспольской трассе симп дом предложить за 125 тыс, 250 метров

Не, там ваще не. С точки зрения работы, альтернативных работ, тещи и дачи - жопа мира.
А на левом берегу у мну работы нету

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Mon, 05 Mar 2012 11:12:23 GMT

nepg, 2 месяца... я 4 года этим занимался. И еще осталось..

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

nepg — Mon, 05 Mar 2012 10:31:32 GMT

chief39, Я купил готовый дом, просто как подумал что жить с двумя детьми надо будет в сьемной квартире и параллельно строить (в моем случае доделывать) еще и дом.
Хотя в уже готовом полностью доме я еще почти 2 месяца переделывал косметику под себя, и вложил куеву тучу денег.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Petrush — Mon, 05 Mar 2012 10:15:36 GMT

chief39, а тебе токо правый берег интересен?
могу по бориспольской трассе симп дом предложить за 125 тыс, 250 метров

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Muchacho — Mon, 05 Mar 2012 10:10:09 GMT

Ну подъезд конечно вещь важная, но это дело решаемое, 1-й год из всех соседей в сезон осень-зима-весна, ездил только я на форике При чем часто с кем нить сзади на шнурке. Потом решили сбрасываться на щебенку, но пока мы договаривались между собой с соседями в одно прекрасное утро в окне я увидел штук 15 самосвалов (тех что размером с фуру) во главе с грейдером и у нас появидась дорога. Оказалось что один из соседей директор местного СМУ, и его вторая семья (мусульманин) живет на тойже улице...)

Я это про то что в принципе сброситься с соседями на щебенку и отсев всегда можно. Найти дом который западет в душу, с нормальными соседями вокруг и с асфальтом под крылечко, по-моему фантастика

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

ex_Dancer — Mon, 05 Mar 2012 08:58:04 GMT

chief39, ты шо хош говори, я литр омывалки уже поставил
У моего чудовища щас "весна", оно радосно лает без повода и носится аки конь по участку. Думаю, в ТХ соседи были бы не в восторге

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 05 Mar 2012 08:45:54 GMT

ex_Dancer:народ, а как в ТХ решается вопрос с домашними животными, в часности с собаками? Я прикинул, что мое чудовище погрызло бы все соседские клумбы, живи я в ТХ.
chief39, по поводу компромисов - соглашусь с Машей. Или идешь на них, или через пару мес кричишь "йух вам, сам построю" и переименовываешь тему
Кстати, ставлю литр омывалки что этим все и закончится

В ТХ личный участочек, если чудо сигает на два метра через забор к соседям - то погрызет.

Я всю тему исписал уже:
Скоро у меня будет второй киндер.
Чтобы построиться - надо продать квартиру.
После продажи квартиры жить со своим детским садом у тещи(жена в съемную не поедет, при наличии-то)
Найти, выбрать, проверить, купить и оформить участок - думаю что год.
Заодно порешать разрешения-проекты. А потом еще год строить(минимум).

Итак, шобы сральник был на метр левее или балкончик на полметра шире я должен два года жить в таборе. Вернее, в дороге между стройкой и табором.
Акуенная перспектива

Учитывая что я изыскиваю приглашения чтобы свалить отсюда тушкой или чучелом, то в случае отъезда мне еще очень в тему будет заброшенный недострой, в котором я похороню сотню куев

Я сделаю все вопреки здравому смыслу зато буду какать в туалете нужного размера с гаражиком формы моей мечты ))))

Ну реально, мужики и девченки, звучит как:
- Дашь разок в жопу и в ямке с говном недельку потусишь, зато машина будет не просто мерс! Это будет отделка руля деревом! И не тем что в базе, а калифорнийским кипарисом!
И более пневматическая подвеска чем эта!
- а если я не хочу руля с деревом, я согласен на просто руль?
- да ты посидишь день за обычным рулем и побежишь нырять в говно сразу!!

Ну реально, я не догоняю зачем мне два года жизни(не такой уж длинной) выбрасывать ради пары плюшек в доме, который возможно и не дострою даже?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

ex_Dancer — Mon, 05 Mar 2012 08:31:18 GMT

народ, а как в ТХ решается вопрос с домашними животными, в часности с собаками? Я прикинул, что мое чудовище погрызло бы все соседские клумбы, живи я в ТХ.
chief39, по поводу компромисов - соглашусь с Машей. Или идешь на них, или через пару мес кричишь "йух вам, сам построю" и переименовываешь тему
Кстати, ставлю литр омывалки что этим все и закончится

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 05 Mar 2012 08:18:42 GMT

BlackAlex:chief39, вот почему смотреть зимой и весной более правильно. Если смог добратся - значит дорога есть. Летом оно ничего, можно и по грунту просунутся, если неделю не лило. А осенью или зимой - опа, нежданочка.

Ага, реально не ожидал что в мажористом Гатном такой п...дес.
Я краями-огородами объезжаю громадное море по рассыпчастым снежным горам, навстречу так же аккуратно крадется туарег. Быстро и красиво хрен проберешься. Гостей парковать в 3 км от дома и возить своим полноприводником. И за это еще отваливать сумасшедшее бабло.
Хотя... если завести во дворе поросят - то совершенно спокойно можно выпускать их поваляться в лужах, антураж не испортят. Разве что научить их уворачиваться от туарегов.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Mon, 05 Mar 2012 07:46:59 GMT

chief39, вот почему смотреть зимой и весной более правильно. Если смог добратся - значит дорога есть. Летом оно ничего, можно и по грунту просунутся, если неделю не лило. А осенью или зимой - опа, нежданочка.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 05 Mar 2012 07:07:42 GMT

Ну, типа, да.
Перед входной еще сотка земли и можно любого размера забор втулить.
Монопространство я как раз и хочу.
Гараж - ну он не так страшен, разве что вход ужат на крайнем домике. Те что спаренные уже идут - там вполне кульно все выглядит вживую. Окантовка его оградкой должна еще прибавить шарму и легкости.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Mon, 05 Mar 2012 06:53:38 GMT

chief39:Покатались. Никого практически не обзванивали, просто наобум.
Нашли пару вариантов, но в каждом что-то так себе...

Единственное что точно осознали - вторая машина не ниже форестера. Мож даже пажероспорт или элька.
На аккордах в некоторых местах ловить вообще нейух )))

Вот здесь возле трассы - пешком дойти.
http://md.mirkvartir.ua/offers/view/2021/3749171-kievskaya-kievo-svyatoshinskij-kryukovshhina.html
Еще никто не живет, не отделывали, ждут первого клиента.
Ракушняк. Участок хорош, если объединить три дворика - получится футбольное поле.
Туда бы толпой заехать

Не фоткал ничего, тупо забыл. Усталь, вспомню - напишу что где и почем

вот вроде и ничее, но для меня есть пару НО: входная дверь пластик, монопространство кухни\столовой\гостинной и его никак перегородками не поделить и выступающий перед входом гараж-во всяком случае на флтках он огромен. Как балкон спален второго этажа класс, но сам по себе кек то не очень

концептуально склоняюсь или вообще к отдельным паркоместам под навесами, если гараж то в доме встроеный или сбоку, но не на фасаде отдельным блоком

а второй этаж бомба ))), мы так себе эскиз дома рисовали- большая родительская спальня с с\у и гардеробной, хороший холл и две нормальные спальни для тинов, с их с\у

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 05 Mar 2012 06:40:01 GMT

Студент:chief39,

а что значит возле трассы? Вроде как симпатишно...

Возле трассы - это пехом или машиной по бетонным плитам протопать метров 200 до маршрутки между тарасовкой и бояркой. Фактически это "Нове" возле Боярки.
И подъезд норм.
Колесили по Гатному и по Новой Боярке - раз десять вознес хвалу полному приводу, один раз ощутимо приложился защитой о какой-то подводный камень, два раза жена сказала "не едь туда!!!". На седане я даже летом не рискну. Проехать можно, но два километра по этому "направлению" всего пару недель - задумаюсь о квартире в Киеве.
А если зимой, вот в такую слякоть - то еще чуть-чуть и мне будет субару жалко. Саанг йонг или паджеро спорт.
(Дома за полляма стоят.. и танкодром между ними... "Вылез из мерса, одел китайские тапочки и по говнищу пошел на скотный двор, поросятам задать.")
Отвлекся...

Так вот - на фотках трава дорисована. На самом деле она есть, но закидана незначителным строительным мусором и кустами какого-то перекатиполе пока что. С тыльной стороны терраса(основа бетонная), но возвышается над участком. Я ходил вдоль вот этого проходика, позаглядывал. Внутри голый ракушняк, лестница.
Риэртор говорит что ждут первого клиента, заводят ему газ-лепестричество в квартиру и расчищают-отделывают-подключают. Почему обратил внимание - ни одного заехавшего жильца, если оказать им услугу и заехать дружной толпой в 3-4 человека - то можно за это благое дело у них попросить тысяч десять скидки на рыло. Но позвать сначала специалистов и обнюхать дом.
Думайте кто не против - можно будет поехать посмотреть.

Искали вот это http://www.board.com.ua/m0212-2000350158-kottedzh-taunhaus-vita-pochtova.html
а, нашли вот это
http://md.mirkvartir.ua/offers/view/2022/1876768-kievskaya-kievo-svyatoshinskij-vita-pochtovaya.html
Там уютно и тихо, на отшибе, перед участком сразу лес. Но до дороги-удобств пару км машиной или пехом вдоль леса. Это как от Виты на Боярку подниматься, справа детская яркая красочная площадка и "стадион"(написано эт лист) и вот перед или за ней(где военная часть) - направо.
Коттеджи незаселены, сильно напоминают базу отдыха внешним видом. Участки под обзором всех соседей. Пропахал целину между кирпичным томиком и хаусом, заглянул в верхнюю часть участка - он под уклоном, хотя и уютнее. Подпорная бетонная стена вверху.
Не очень. Что там будет в ливень - хз. Чужой песок, чужой гравий, или просто детские лопатки, вынесенные потоком под воротами в лес... не проверишь - не узнаешь.

Наконец-то нашли Фэмили-хаус.
Мы, оказывается, были в том районе что Мучача заштриховал, но заехали с другой стороны и фэмили хаус не увидели. В этот раз увидели. 137 за 145 метров, дуплексы. Участочек свой, общая территория на всех, охрана, выврвз мусора, канализация центральная.
до 200 грн свет, 250 газ, 800 коммуналка - снег, уборка, канализация, охрана, мусор.
Это со слов семьи, гуляющей по городку с ребенком.
Неплохо, но домики чуть кучновато(в 11 вечера продолжать отмечать ДР во дворике я постесняюсь - там это должно быть ого и много соседей в зоне слышимости) и хотелось бы чуть подешевле.

Added after 5 minutes:

Больше самостоятельно колесить не будем - все что могли с трассы-дорожки увидеть - увидели. Теперь только по созвонам с продавцами.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Sun, 04 Mar 2012 22:45:38 GMT

chief39,

а что значит возле трассы? Вроде как симпатишно...

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

MaZayKa — Sun, 04 Mar 2012 22:24:34 GMT

Одно про покупку готового дома точно можно сказать - это по-любому компромисс. Не найдешь на 100% подходящего.
Красивые домики в Гостомеле ты, Саша, показал. Хм. Если с кем-то известным купить, то соседство действительно не пугает. Дима, а что у вас по срокам в планах?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Sun, 04 Mar 2012 18:14:36 GMT

Покатались. Никого практически не обзванивали, просто наобум.
Нашли пару вариантов, но в каждом что-то так себе...

Единственное что точно осознали - вторая машина не ниже форестера. Мож даже пажероспорт или элька.
На аккордах в некоторых местах ловить вообще нейух )))

Вот здесь возле трассы - пешком дойти.
http://md.mirkvartir.ua/offers/view/2021/3749171-kievskaya-kievo-svyatoshinskij-kryukovshhina.html
Еще никто не живет, не отделывали, ждут первого клиента.
Ракушняк. Участок хорош, если объединить три дворика - получится футбольное поле.
Туда бы толпой заехать

Не фоткал ничего, тупо забыл. Усталь, вспомню - напишу что где и почем

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Sat, 03 Mar 2012 22:32:40 GMT

бокс какой он есть- никакой (((

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Эх, Саня — Sat, 03 Mar 2012 22:29:58 GMT

Просто:Эх, Саня, Сань, ну дай денег, ну даааай дееенееег, ну даааай

Перестаньте Дмитрий, вы не Паниковский, а я не Корейко))
Может стоит немного подвинуться в цене на выставленной на продажу недвижимости, да как гриться ввязаться в драку при небольших потерях? да и время подходящее, на весну движуха будет

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Sat, 03 Mar 2012 22:15:47 GMT

Эх, Саня, Сань, ну дай денег, ну даааай дееенееег, ну даааай

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Эх, Саня — Sat, 03 Mar 2012 22:14:15 GMT

Просто:

Эх, Саня:

Просто:

Эх, Саня:

Panekaus:

Эх, Саня:
Кстати по его улице недавно настроили несколько новеньких таунов, симпатишные такие по моему в основном дуплексы, так что если Гостомель кому интересно могу поспрашивать, думаю он будет не против хорошим соседям))

ежели не затруднит... думаю эта инфа будет тут многим интересна

по моему один из этих домиков http://fn.ua/view.php?ad_id=1647992&page=0

я на него давно смотрю, там участок 6 соток- как раз гут и вода рядом. частично сремонтом даже и симпатишно выглядит

ну дык глянь, пошшупай))
по фоткам по моему симпатично, но имея опыт почти год поиска дачи, все нужно смотреть живьем

да панятна, только вначале надо пашшупать бабло )))

Но исходя из фоток, в запасе надо иметь еще тис. 30 а то и больше чтоб доделать все косяки, территорию да еще и примеблиться, все оно красиво на мониторе смотреть

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Sat, 03 Mar 2012 22:07:16 GMT

Эх, Саня:

Просто:

Эх, Саня:

Panekaus:

ежели не затруднит... думаю эта инфа будет тут многим интересна

по моему один из этих домиков http://fn.ua/view.php?ad_id=1647992&page=0

да панятна, только вначале надо пашшупать бабло )))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Sultan — Sat, 03 Mar 2012 22:02:36 GMT

Просто:

Эх, Саня:

Panekaus:

ежели не затруднит... думаю эта инфа будет тут многим интересна

по моему один из этих домиков http://fn.ua/view.php?ad_id=1647992&page=0

ну на фотках вродь красиво...жаль не мое направление...

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Эх, Саня — Sat, 03 Mar 2012 22:02:05 GMT

Просто:

Эх, Саня:

Panekaus:

ежели не затруднит... думаю эта инфа будет тут многим интересна

по моему один из этих домиков http://fn.ua/view.php?ad_id=1647992&page=0

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Sat, 03 Mar 2012 21:47:27 GMT

Эх, Саня:

Panekaus:

ежели не затруднит... думаю эта инфа будет тут многим интересна

по моему один из этих домиков http://fn.ua/view.php?ad_id=1647992&page=0

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Эх, Саня — Sat, 03 Mar 2012 21:45:31 GMT

Panekaus:

ежели не затруднит... думаю эта инфа будет тут многим интересна

по моему один из этих домиков http://fn.ua/view.php?ad_id=1647992&page=0

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Panekaus — Sat, 03 Mar 2012 10:55:46 GMT

ежели не затруднит... думаю эта инфа будет тут многим интересна

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Sultan — Sat, 03 Mar 2012 09:15:55 GMT

Просто, спасибо за напоминание))) ну блин..ну Веталь такой..он может..я в него верю))) эт я лентяй)))
а чего ятрань не брать? пусть берет и ятрань)))
chief39, закваску еще возьми..надо быть йогуртов сделать малому)))
Muchacho, Мучачька..так теперь?! этож при онйлан трансляции надо перед компом быть...знач определенное время...мож лучше нп фотоаппарат?!))

по теме..согласен с Мучачей...сейчас цены ниже чем в период весенне-летний...поэтому лучше смотреть сейчас - ну эт для тех у кого бабло в наличии уже))
но эт не наш вариант - поэтому на по...всеравно вопчим))) пока квартиры не продадуться - есть время ))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Muchacho — Sat, 03 Mar 2012 09:08:44 GMT

Все ок...я вернулся..)

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Sat, 03 Mar 2012 09:07:03 GMT

Надюся:Просто, Бросая дротики в машину ГАИ... Дмитрий какие деньги?))

Ой...это я МУчача..))

Не прошло (((. Ты теперь на Мучача, а Мучачька, раз пол сменил

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Надюся — Sat, 03 Mar 2012 09:05:25 GMT

Просто, Бросая дротики в машину ГАИ... Дмитрий какие деньги?))

то алл... хоть онлайн видео трасляцию устроить могу))

а вообще смотреть сейчас самое время...чем теплее на улице тем больше будут цены, так как пойдет сезон...

Ой...это я МУчача..))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Sergi_kiev — Sat, 03 Mar 2012 08:47:03 GMT

Просто: Давление воды решается насосом, емким гидроаккумулятором, температура решается бойлерами- получая подогретую воду они служат теми же ГА+ расход энергии намного ниже

Если к примеру кухня и санузел сидит на одной трубе, то решения кроме как кидать еще одну - нету. Нужно чтобы к каждой точке из гребенки шла отдельная труба.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Sat, 03 Mar 2012 06:54:08 GMT

Sultan:chief39, и просто дома или участки мельком глянь плиз...хоть одним глазком всколзь) ну и таки да, адчиод - вобчим ты наше всьо)))
я в Вс хочу в Гнедын все-таки проехаться...а в Боярку я попозжее уже...нада шоб малые выздоровели, бо я сразу и к Пирахе в гости буду ломиться)))

chief39, и молока не забудь, хлеба купить и еще сосисок, сосисок не забудь- только ятрань не бериииии)))) И буш в Боярке, так заедь к Мучаче и забери у него 500 грн- скажешь, что он мне должОн(вдрух прокатит). Потом паделимси )))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Sultan — Sat, 03 Mar 2012 06:28:35 GMT

chief39, и просто дома или участки мельком глянь плиз...хоть одним глазком всколзь) ну и таки да, адчиод - вобчим ты наше всьо)))
я в Вс хочу в Гнедын все-таки проехаться...а в Боярку я попозжее уже...нада шоб малые выздоровели, бо я сразу и к Пирахе в гости буду ломиться)))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Fri, 02 Mar 2012 20:24:00 GMT

chief39:

Jan:В итоге, кто-то едет смотреть реальные варианты? Интересно будет глянуть тоже.

Помнится мне Студент таки начинал подобную тему о мафиозном городке, и тогда были предложения. Я до сих пор часто пересматриваю разные предложения в направлении запданом.

Я в воскресенье еду на Боярку как и планировал.
У остальных вроде не выходит.

атчиод, главное не забудь про адчиод !!!! шо, пачем, какое состояние, шо по документам, рассрочки, торги- вобчим ты наше всьо )))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Fri, 02 Mar 2012 20:21:42 GMT

Я в воскресенье еду на Боярку как и планировал.
У остальных вроде не выходит.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Zulu — Fri, 02 Mar 2012 19:58:19 GMT

здарова! та да. новая дорога сняла напругу на варшавке. посмотрим, шо будэ, когда дачный период начнется

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Fri, 02 Mar 2012 19:49:52 GMT

Zulu:брат! не пали гостомель! накупят таунов с хаусами, потом на варшавке не протолкнуться! )
а ваше все правильно написал. и добавить нечего.

Пруэт, так варшавку разгрузили новой дорогой, я сегодня шикарно из бучи по ней прямо на беличи выскочил

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Zulu — Fri, 02 Mar 2012 19:47:41 GMT

брат! не пали гостомель! накупят таунов с хаусами, потом на варшавке не протолкнуться! )
а ваше все правильно написал. и добавить нечего.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Fri, 02 Mar 2012 19:38:05 GMT

имхо ездить рано- по погоде. везде еще снег и грязь и темнеет все таки еще рановато- для просмотра снаружи. Я бы сдвинулся к концу месяца+предложений должно прибавиться. Ну и основное- ездить просто так не кошерно, это если сумма на покупку уже есть или за квартру уже задаток получен.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Jan — Fri, 02 Mar 2012 19:34:23 GMT

В итоге, кто-то едет смотреть реальные варианты? Интересно будет глянуть тоже.

Помнится мне Студент таки начинал подобную тему о мафиозном городке, и тогда были предложения. Я до сих пор часто пересматриваю разные предложения в направлении запданом.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Fri, 02 Mar 2012 19:34:00 GMT

Эх, Саня:

Просто:Эх, Саня, брось ему лучше в окно камнем- пусть вспомнит, что есть ХМ и вход рубель, а выход два )))

От когда тоже за город переберешься, сам будешь меньше за компом сидеть, сельская жизнь...поросятам дать, коров подоить, с соседом вискаря уыпить, а ты сразу камень..)))

бл..., ну не пююю я уиски, а поросятам и коровам- так пусть трактор работаит, он железный.)))

Added after 41 minutes:

http://fn.ua/view.php?ad_id=78463&page=0 ггг, домик на 4-х, да по 100 куе квартира. Взять хозяев в оборот- ну там колюще\режущие и тп, купить все 4 квартиры по 90 )))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Эх, Саня — Fri, 02 Mar 2012 18:49:35 GMT

Просто:Эх, Саня, брось ему лучше в окно камнем- пусть вспомнит, что есть ХМ и вход рубель, а выход два )))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Fri, 02 Mar 2012 18:34:56 GMT

Эх, Саня, брось ему лучше в окно камнем- пусть вспомнит, что есть ХМ и вход рубель, а выход два )))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Эх, Саня — Fri, 02 Mar 2012 18:33:16 GMT

Просто:

Эх, Саня:

Просто:

Эх, Саня:Просто, Дим, он покупал там квартиру, когда тауны только появились, сейчас наверное строят более продуманные во всех отношениях дома и по расположению на участке и по планировке, но с доками я помню они побегали прилично, так шо лучше об этом знать на всяк случай)

я в кугсе))), да, сейчас уже более "чилавечиские" схемы продаж- нужные моменты вкурили и покупатели и продаватели. Но, пальца с курка снимать не надо )))

Кстати по его улице недавно настроили несколько новеньких таунов, симпатишные такие по моему в основном дуплексы, так что если Гостомель кому интересно могу поспрашивать, думаю он будет не против хорошим соседям))

инфы лишней не быват ))), поспрашивай канеша, а еще лучше, если у продавцов в инете есть все по этим ТХ.

Ща брошу брату ссылку с темой в личку, может еще что посоветует, таксазать из первых уст))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Fri, 02 Mar 2012 18:09:39 GMT

Эх, Саня:

Просто:

инфы лишней не быват ))), поспрашивай канеша, а еще лучше, если у продавцов в инете есть все по этим ТХ.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Эх, Саня — Fri, 02 Mar 2012 18:06:45 GMT

Просто:

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Fri, 02 Mar 2012 17:59:22 GMT

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Эх, Саня — Fri, 02 Mar 2012 17:55:35 GMT

Просто, Дим, он покупал там квартиру, когда тауны только появились, сейчас наверное строят более продуманные во всех отношениях дома и по расположению на участке и по планировке, но с доками я помню они побегали прилично, так шо лучше об этом знать на всяк случай)

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Fri, 02 Mar 2012 17:42:19 GMT

Эх, Саня:Вставлю и свои пять копеек по ТХ. Брат уже несколько лет живет в Гостомеле и по моему очень доволен, но...
Из личных наблюдений могу сказать, что очень важно иметь хороших соседей, у них домик на 6 семей, все они дружат семьями, но при этом имеют общий двор, мангал, беседку, скважину. Возникает постоянно много вопросов, которые нужно делать сообща (уборка территории, доделки и т.д.) и хочешь ты или нет, соседей ты будешь видеть не реже, чем членов своей семьи, так что лучше кучковаться и покупать вместе))
Еще нужно обратить внимание в подобных строениях на оформление документов в том плане, что дом с фактическим адресом один, а людей живет много и у каждого должен быть свой адрес, счетчик и т.д.. поэтому чтоб потом самим, как было у брата, не бегать по инстанциям и не доказывать, что вы не табор циган в одном доме, лучше это сразу узнать у продавца))

ага ага, многие вещи я для себя определил после того, как побывал у Зулу. Это и выделенная земля, а не общая лужайка и септик отдельный. Ну и у них мне не понравилась планировка всего дома и распределение земли- парадная часть гораздо больше, чем зона отдыха

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Эх, Саня — Fri, 02 Mar 2012 17:36:07 GMT

Вставлю и свои пять копеек по ТХ. Брат уже несколько лет живет в Гостомеле и по моему очень доволен, но...
Из личных наблюдений могу сказать, что очень важно иметь хороших соседей, у них домик на 6 семей, все они дружат семьями, но при этом имеют общий двор, мангал, беседку, скважину. Возникает постоянно много вопросов, которые нужно делать сообща (уборка территории, доделки и т.д.) и хочешь ты или нет, соседей ты будешь видеть не реже, чем членов своей семьи, так что лучше кучковаться и покупать вместе))
Еще нужно обратить внимание в подобных строениях на оформление документов в том плане, что дом с фактическим адресом один, а людей живет много и у каждого должен быть свой адрес, счетчик и т.д.. поэтому чтоб потом самим, как было у брата, не бегать по инстанциям и не доказывать, что вы не табор циган в одном доме, лучше это сразу узнать у продавца))

А еще хочу сказать тем, кого отпугивает направление Гостомель, Буча из-за варшавской трассы, сам ее долго недолюбливал, родная всегда была житомирка, но после того как купили дачу за Гостомелем (30км.от м.лукьяновки) доезжаю от точки до точки за 35-40мин. всегда, а к евро ее расширят по моим данным до двух полос и будет вообще люкс)

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Fri, 02 Mar 2012 14:25:52 GMT

MaZayKa:- про перепады температуры и напора +1. Это огромная проблема, не нужно экономить на котле и насосе, и нужно устанавливать бойлер, чтобы не ждать пока вода станет горячей
- нельзя покупать дом на склоне. Ступеньки на участке - бе.
снова нет времени

Маша, чем ты так все время занята??? Меня терзают смуууутные сомнения...))). Давление воды решается насосом, емким гидроаккумулятором, температура решается бойлерами- получая подогретую воду они служат теми же ГА+ расход энергии намного ниже

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Fri, 02 Mar 2012 13:31:03 GMT

BlackAlex,

не, Боярка/Вишневое.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

MaZayKa — Fri, 02 Mar 2012 13:26:46 GMT

- про перепады температуры и напора +1. Это огромная проблема, не нужно экономить на котле и насосе, и нужно устанавливать бойлер, чтобы не ждать пока вода станет горячей
- нельзя покупать дом на склоне. Ступеньки на участке - бе.
снова нет времени

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Sergi_kiev — Fri, 02 Mar 2012 10:14:49 GMT

поделюсь маленькими нюансами проживания в доме:
1) (у родителей моих так) минус в том, что когда моешься в дУше и кто-то включает воду на кухне или в другом санузле, то меняется напор и может пойти или сильно горячая или наоборот холодная вода. Или даже не включаю воду на других точках, при срабатывании насоса, меняется давление в системе и опять таки перепады в температуре выходящей воды. Это актуально особенно, когда купаешь маленького ребенка в дУше, так как он очень восприимчив к этим перепадам температуры. Проблема эта зависит от монтажа разводки воды и установленного оборудования.
2) обратить внимание, если глубина скважины не большая, чтобы в радиусе минимум 10 м не было уличных туалетов и выгребных ям. Чем глубже скважина и расстояние - тем лучше. Кстати, советую набрать 3 л воды и в течении пару часов завезти в СЭС на анализы.
3) неплохо если и уровень земли, так сказать "ноль" не ниже соседей и дороги, чтобы вода не стекалась вам во двор, или должен быть сделан соответствующий водоотвод. Но опять таки если водоотвод сделан в выгребную яму, чаще нанимать ассенизатора.
4) если есть подвал, тщательно его обследовать на наличие влаги и т.п.
5) также исследовать крышу, которая очень зависит от криворукости строителей и не дешева в переделывании.
6) Узнать подробности о фундаменте (сами понимаете значение этого слова) типа: вид, углубление, толщина. Если ленточный: марка бетона, диаметр и конструкция арматуры.
7) обратить внимание на качество окон и дверей, уточнить из чего сделаны перестенки и перекрытие между этажами.
Это пока пришло на ум. Не хочу показаться заумным, Вы скорее все это уже знаете, но для систематизации думаю поможет. Если чего вспомню еще, напишу.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Fri, 02 Mar 2012 09:45:07 GMT

Студент, в Стоянке ничего нету?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Fri, 02 Mar 2012 09:37:45 GMT

Muchacho:А у тебя кто? и какие тарифы?

А какой канал нужен? А вай-фай или оптика?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Muchacho — Fri, 02 Mar 2012 08:56:42 GMT

А у тебя кто? и какие тарифы?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Fri, 02 Mar 2012 08:53:13 GMT

Muchacho: и с инетом у нас все наладилось, по улицам оптику протянули, даже по полю..)

Нужен интернет в Боярке? Их есть у меня

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Muchacho — Fri, 02 Mar 2012 08:48:36 GMT

Угу со светом не везьде все хорошо, я решал проблему с помощью стабилизатора, большого на весь дом, но в большинстве, те кто свеже строенный, собирались и ставили свой трансформатор.. по этому в большенстве случаев у новостроев проблем со светом нет.

А по поводу земли в Боярке ее пока еще валом.. яж вон на 2-й странице фотки выкладывал .. и с инетом у нас все наладилось, по улицам оптику протянули, даже по полю..)

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

mpa — Thu, 01 Mar 2012 21:32:57 GMT

В Боярке вряд ли вы пустую землю найдете. Я шось там такого не помню. Как минимум дачка стоять будет.
+ резали всем по 6 соток. С учетом "заборчик пододвинул" максимум 8 найти можно одним куском.
НО: вода есть местная + все роют. Газ есть. Со светом напряженка, говорю сразу. Обращайте на это внимание. Задавайте вопросы "к кому подключены". Есть к городу прицепились, есть старые линии "аля совхозные". Я не помню точно как оно там считается.
У нас на даче старая линия от колхоза-совхоза.
Перебоев нет, но местные линии были рассчитаны на дачки с потреблением "три лампочки", и уже не выдерживают потока желающих построить добротный дом.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Thu, 01 Mar 2012 21:23:49 GMT

MaZayKa:Чиф, а квартиру выставил уже? Скорость продажи за среднюю цену может вас подвести. Сегодня это очень медленно происходит
Если найдете интересной земли - пишите сюда. Я бы в Боярке в хорошем месте 10 соток ага

Выставлена, сегодня первая птичка прилетала смотреть за указанную цену. И запас для сброса есть.
Ну если таблички про землю увидим - скажу

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Thu, 01 Mar 2012 21:16:19 GMT

вот - Стоянка, паралельная улица, Ирпенская. Есть в фотонедвижемости.

Added after 57 seconds:

MaZayKa, Есть в Греничах, не доезжая до них, где то метров 400 от Житомирской трассы. Угловой, со светом. Сосед продает.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

MaZayKa — Thu, 01 Mar 2012 13:37:12 GMT

Чиф, а квартиру выставил уже? Скорость продажи за среднюю цену может вас подвести. Сегодня это очень медленно происходит
Если найдете интересной земли - пишите сюда. Я бы в Боярке в хорошем месте 10 соток ага

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Sultan — Thu, 01 Mar 2012 11:08:28 GMT

так суббота вродь рабочая, не?

я на работе..так шо есси вдруг поедите...заодно и просто в сторону домов мельком посматривайте)) ибо мне 2-4 сотки как то маловато...хотя..есси таун на 6 мест..то там и соток поболее..можно без заборчиков даже)))

а я пока в воскресенье наверное скорее всего в гнедын мотнусь...

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Thu, 01 Mar 2012 11:02:30 GMT

ex_Dancer:Пацаны, может все таки в разные стороны смотрите?...сопьемся же нахрен

чуйствую что уже прямо в субботу

Наберу всех

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

ex_Dancer — Thu, 01 Mar 2012 09:37:19 GMT

Пацаны, может все таки в разные стороны смотрите?...сопьемся же нахрен

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Muchacho — Thu, 01 Mar 2012 09:20:08 GMT

Если нужен будет поводырь, набирайте...)

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

mpa — Thu, 01 Mar 2012 07:13:42 GMT

прально-прально
ищите в Боярке
будет мне летом с кем пивка попить

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Aleks_Gomel — Thu, 01 Mar 2012 06:39:16 GMT

chief39:Поехали в субботу с утра прошвырнемся по боярке по мучачиным местам?

OFF: Если поедешь - набирай меня в телефон, я буду в Боярке

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 29 Feb 2012 22:35:20 GMT

chief39,

я с понедельника на новой работе буду, так что эти выходные вылетели, передача дел и все такое. Со следующих можем и поездить. Заодно поузнаю, что есть в Боярке интересного из таунов.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Panekaus — Wed, 29 Feb 2012 22:09:34 GMT

у Пани тоже шо и у тебя, только в мае , даст Бог.
А еще незаконченный ремонт, хорошо бы в апреле заехать - а то 6 чел и кот на 42м2 немного напрягает...
Зато у меня есть мегаребята по внеутренней отделке, венецианке, паркету и дверям)

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Wed, 29 Feb 2012 21:42:34 GMT

Студент:chief39,

для меня Боярка тоже самое заманчивое место

А тебе на когда надо то? Если взяться сейчас упорно, то к зиме можно въезжать будет.

Желательно в сентябре въехать. Можно месяц потерпеть, но если есть ради чего

Не, браться за постройку - нет. Надо продать квартиру сначала.
Потом выискать-вынюхать участок, купить - переоформить.
И только потом, так понимаю, заниматься узгодженнями проектов.
А потом строить с золотозубым прорабом. Т.е. дай бог в сентябре начнем.
Меньше чем за год въехать я не видел чтоб кто-то успевал.

Что по работе - тоже неясно, может не в Украине буду очень часто.
А может и вообще..

Так много ограничений, что постройка ну воооообще никак, хотя и бредил, рисовал планы по ночам под сигарету
Мне надо двумя транзакциями - продал, купил. И чтоб ремонтик за пару недель.

Любые совместные покупки таунов в пределах 120-130 тысяч токо за.
Особенно если на 4-6 домиков мафиозный таун получится - вообще мячта.
Ни одного постороннего говнюка и как раз каждый день есть с кем пить, кроме вскр, ибо велел бозя отдыхать.

Мы делаем таг: Ищем все варианты в вите-боярке-тарасовке-юровке. Фильтруем, выбираем зе бест, смотрим со спецами, решаемся.
Если не находим - тогда начинаем смотреть белогородку и возле.
Если и там нет - тогда бучу-гостомель, но это уже совсем крайний случай.

Поехали в субботу с утра прошвырнемся по боярке по мучачиным местам? У пани не выходит, на словах ему расскажем.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 29 Feb 2012 21:23:03 GMT

chief39,

для меня Боярка тоже самое заманчивое место

А тебе на когда надо то? Если взяться сейчас упорно, то к зиме можно въезжать будет.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Wed, 29 Feb 2012 21:18:42 GMT

Студент:И дорога - грунт. То есть или джип с хорошей резиной на слякоть, или телефон ближайшего колхоза (где есть трактор).

Added after 6 minutes:

А кто знает, в Петровском и Белогородке есть ТХ нормальные? Чтобы не над дорогой стояли оживленной. ТС - ты там не зондировал?

Как вариант - может точно таки купить участок 6 соток в Боярке и построить а-ля таунхауз на двоих? Есть желающие в долю? В Боярке есть хорошие места для этого.

В Петровском несколько штук есть.
Один смотрели - метраж чето в в районе 150, а цена под чистовую - 170куй.
Участочка фактически нету, может за домиком. Внутри не видели, снаружи и по телефону.
Отпал.
На автоюа там какие-то четырехэтажные нахлобучивания обсуждали, но 4 этажа - слишком.
Мы в том году там видели еще пару, что-то не нашли в этот раз, заедем, глянем. Там вроде общий двор, поэтому тоже не канает.
Т.е. Петровское фактически полностью отпало. До города близко, но доплата соответствует.

В белогородку заезжали в том году, тауны не смотрели, ниче не помню, по инету там хватает, но мы ориентируемся на боярские лицеи-садики, поэтому белогородка по заманчивости где-то в районе бучи-гостомеля.

Я не против на двоих, но строиться - нет. У меня сроки, а там согласования - не, фтопку.
Только готовое

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 29 Feb 2012 21:02:06 GMT

Ну тогда надо реально брать 8 соток и делать на 2.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Wed, 29 Feb 2012 21:01:02 GMT

Студент:а чего ущербная средняя? фасад тянется по всей длинне, а зад - земля.

любой дом от забора до забора не стриится. слева и справа остаются тех проходы. те крайние квартиры получают кусок земли по ширине квартиры и еще проходы, а это по площади может и больше пол сотки быть. в продажах так и пишут если квартир больше 2-х "крпайние квартиры по 2,5 сотки, средняя 1,9"(условно)

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 29 Feb 2012 20:53:21 GMT

а чего ущербная средняя? фасад тянется по всей длинне, а зад - земля.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Wed, 29 Feb 2012 20:51:39 GMT

Студент:Тогда 12 на 3

на 3 надо 3 литра )))

Это уже сильно подбирать участок надо, да и средняя квартира по земле трошки ущербная будет.
А никто и не говорит про 10 соток на морду, только если подсчитать площадь дома, подъезды, стоянки и те самые пару соток на газон то и выходит 4-5 сотки на морду впритык.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 29 Feb 2012 20:47:41 GMT

Тогда 12 на 3

Еще раз обращаю внимание, что это не дом - это альтернатива 4 ком. квартире на троещине. Мне огород 10 соток не нужен. Нужно поставить 2 машины перед домом, и за домом стол на 6 персон и мангал.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Wed, 29 Feb 2012 20:46:59 GMT

Студент, на дуплекс 6 мало, 8 оптимально, 10 отлично

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

mpa — Wed, 29 Feb 2012 20:43:29 GMT

Студент, Саш, у меня в Боярке дачка стоит на 6-ти сотках. Нарезали там ровными квадратами.
Ну реально мало. Тем более на двоих строится.
Если искать подобные варианты - хотя бы 10 соток.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 29 Feb 2012 20:21:03 GMT

И дорога - грунт. То есть или джип с хорошей резиной на слякоть, или телефон ближайшего колхоза (где есть трактор).

Added after 6 minutes:

А кто знает, в Петровском и Белогородке есть ТХ нормальные? Чтобы не над дорогой стояли оживленной. ТС - ты там не зондировал?

Как вариант - может точно таки купить участок 6 соток в Боярке и построить а-ля таунхауз на двоих? Есть желающие в долю? В Боярке есть хорошие места для этого.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

nepg — Wed, 29 Feb 2012 19:51:07 GMT

Вадимка:http://fn.ua/view.php?ad_id=1673872&page=0
ребята в чем подвох?
мне кажется это недорого
п.с. вроде не офтоп

Окончательная цена-договорная!
Я такой дом смотрел! Сначала одна цена потом за подключение коммуникаций и получение доков еще 20 куе надо а потом пошло поехало! Отделки нет, забора с ландшафтом тоже нет! А может еще оказаться что дачный кооператив! Шары не бывает!

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Вадимка — Wed, 29 Feb 2012 19:45:36 GMT

http://fn.ua/view.php?ad_id=1673872&page=0
ребята в чем подвох?
мне кажется это недорого
п.с. вроде не офтоп

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Muchacho — Wed, 29 Feb 2012 15:21:48 GMT

видел я их это перед самой Бояркой если ехать со стороны Тарасовки

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 29 Feb 2012 14:42:35 GMT

chief39,

все, я понял где это. Это трасса между ж.д.Бояркой и ж.д. Тарасовкой. Как ехать с Севастопольской, то проезжаешь светофор (который направо ж.д. Тарасовка) и погнал прямо.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Wed, 29 Feb 2012 14:39:49 GMT

Студент:

chief39:
ЗЫ: На выходных возле Боярки посмотрели вот этот:
http://md.mirkvartir.ua/offers/view/2021/4386235-kievskaya-s-noae-yabluneva-1.html?module=offers&action=view&section=2021&id=4386235

Слу, а там реально такое есть? А то я как-то на яблуневой такого неупомню. Или я улицы путаю - это рядом со стадионом же, да?

Да!
Это с. Нове, перед Тарасовской, что-ли. Как от Виты Юрьевку проехать - и на въезде в тарасовку(боярку?)

Яблунева1, фактически не улица а трасса.

За ним в глубине еще два тауна строятся попроще. Без личных двориков.

Я там был, не догадался пофоткать внутренности
Там под чистовую, с полами, стенами, котлом, фильтрами, подогревом полов на всем первом этаже и в санузлах.

А на фотках с лестницами бильярдом - квартира Андрея, который там уже год живет, я с ним разговаривал. Ессно, до такого ремонта еще надо доложить Он много докладывал, на материалы не жалел

Added after 1 minutes:

Просто:

chief39:

Студент:
А огласите на какой бюджет идет расчет? Правильно ли понимаю, что 120 под чистовую?

Смотри все таунхаусы в объявах - они все под чистовую от застройщика.
От хозяев часто с ремонтом.

Чистовая включает в себя полы с подогревом, котел, полотенцесушители, сантехнику кой-хде.
Ну, это мейнстрим. То что я видел.

Часто пишут 115000 или 115+20 под ключ. естественно цифры можно и нужно сдвигать вниз при общении с продавцом, а если речь идет о 3-4 квартирах сразу, то тут вообще можно придавить.
Есть еще интерес с рассрочкой- пишут типа 60% сразу, остальное рассрочка. При этом такое предлагают и застройщики и уже при перепродажах

Вот! Интересно!
Меня бы рассрочка устроила на все сто. На два года, шоб с запасом.
На сколько лет дают обычно? Или лишь на период доделки и оформления?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Wed, 29 Feb 2012 13:18:30 GMT

Просто, скажем так, содержание кв.метра дома дешевле квадоратного метра квартиры. Конечно если все онтосительно новое и грамотно сделано. Да, кстати, скважина в киевосвятошинском может потребовать доочистки воды. Газ - у меня выходит в год 2800 кубов, это где то 3000 грн. Делим на 12, 250 в месяц, за 180 квадратов. А если ограничеть или отключить две "стекляшки" то еще меньше. по свету набегает еще 120-250грн. 100 грн телефон+интернет. Ну говнояма, и 21 грн налога на землю в год. У нас место "козырное" в селе - 12-14 за 10 соток

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 29 Feb 2012 12:57:00 GMT

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

iRbis — Wed, 29 Feb 2012 12:34:36 GMT

А в ТХ скважина одна на всех или на каждого?

пс у мну напротив дома ТХ лет 5 назад построили.. до сих пор не один не продали.. они уже развалились потехоньку

Added after 2 minutes:

а вот они кстати

http://mirkvartir.ua/offers/view/1286878.html

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Wed, 29 Feb 2012 11:45:12 GMT

BlackAlex:Просто, на счет воды из скважины - не забываем про стоимость скважины, стоимость насоса - это все внесено уже в стимость. и возможные расходы на ремонт, замену насоса, гидроакумулятора. расходы на свет. Не так уж она и бесплатна, но самое западло - канализация. Одна машина асенизатора - от 80-120 грн, это всего то 2 куба. У меня набегает на говнояму 100-150 грн в месяц. Так что очистные смотрим сразу внимательно, или сразу делаем правильно. Выгребная яма - зло.

полностью согласен, но скважина и оборудование уже вошло в стоимость дома, как работает конкретный комплект и как часто надо его ремонтить это уже лотерея. Канализация тоже денег просит регулярно. Я хочу сказать одно- расходы обслуживания на квартиру в городе и на ТХ не могут сильно отличаться и мне кажется, что все таки в ТХ они должны быть ниже или хотя бы остваться в пределах квартирных, но более качественно перераспределены. у меня машина в коопе и за стоянку плачу 140 грн, а на общих основаниях это 300 грн месяц и идти к ней 200 метров(и это близко). В ТХ я те же 140 или 300 лучше пущу на фильтры для воды или на выкачку(те более важные для жизни вопросы) и машина будет в 2-х метрах от дома, а не в 200.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Wed, 29 Feb 2012 11:37:10 GMT

Просто, на счет воды из скважины - не забываем про стоимость скважины, стоимость насоса - это все внесено уже в стимость. и возможные расходы на ремонт, замену насоса, гидроакумулятора. расходы на свет. Не так уж она и бесплатна, но самое западло - канализация. Одна машина асенизатора - от 80-120 грн, это всего то 2 куба. У меня набегает на говнояму 100-150 грн в месяц. Так что очистные смотрим сразу внимательно, или сразу делаем правильно. Выгребная яма - зло.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

AlexWB — Wed, 29 Feb 2012 11:24:00 GMT

Прошлой весной, на сев.Кипре, предлагали двухбедрумные аппартаменты (3-х комн кв. по нашему) в четырехквартирном особняке.
Хочешь с двориком, на первом этаже, хочешь - с террасой "вид на море" на втором.
Прайс - 75куе.
Может туда перебраться усим сэлом?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Wed, 29 Feb 2012 11:21:31 GMT

chief39:

Студент:
А огласите на какой бюджет идет расчет? Правильно ли понимаю, что 120 под чистовую?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Wed, 29 Feb 2012 11:20:35 GMT

AlexWB:chief39, Просто, смотря на ком висит обслуживание такого таунхауза.
Если обслуживать самим, типа сообщества жильцов, или как оно там называется, типа кооператива, то да, нормально.
Если же на какой-то карманной конторе застройщика, то стоимость коммуналки может неприятно удивить.

Даже многоквартирные дома это побеждают иногда.
А шестеро жильцов, огорченных счетами, очень запросто договорятся между собой на ОСББ

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 29 Feb 2012 11:20:12 GMT

Себе ТХ ищу только с самообслуживанием. Никаких обслуживающих компаний.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Wed, 29 Feb 2012 11:19:28 GMT

Я не совсем понимаю о чем ты..., тебе продали квартиру в ТХ, твой участок земли должен быть выделен в натуре(гумага должна быть) и огорожен- те обслуживаешь(гребешь траву и листья, кидаешь снежок) ты сам. Газ, свет по счетчикам(те как в квартире- показания снял, оплатил, пердически из контор приезжают и сверяют). Скважина качает воду бесплатно, если городская вода то опять таки счетчик и по нему оплата. Налог на землю согласно акта- по квадратуре. Если вдруг в ТХ предусмотрен общий парадный двор, то сами жильцы решают кто и по чем будет мести листья и кидать снег. Септик, как правило, отдельный- те как заполнил, так машину и вызвал и расчитался. Если квартиру купил у застройщика, то может идти речь о гарантии на помещение- что бы крыша не текла и тд- тут как с жеком. Живущие в ЧД и ТХ быстро обрастают телефонами сантехников, ассенизаторов, электриков

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Wed, 29 Feb 2012 11:19:20 GMT

Студент:
А огласите на какой бюджет идет расчет? Правильно ли понимаю, что 120 под чистовую?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

AlexWB — Wed, 29 Feb 2012 11:08:53 GMT

chief39, Просто, смотря на ком висит обслуживание такого таунхауза.
Если обслуживать самим, типа сообщества жильцов, или как оно там называется, типа кооператива, то да, нормально.
Если же на какой-то карманной конторе застройщика, то стоимость коммуналки может неприятно удивить.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Wed, 29 Feb 2012 11:00:02 GMT

AlexWB:chief39, как вариант, можно не строится, а скупить несколько квартир по соседству в ТХ.
Возможно, и скидку под это дело выдавить получится.
Меня тольок одно смущает в этих готовых проектах - коммуналка.

Коммуналка не больше, а то и меньше коммуналки в городской квартире. Газ и электрика по счетчикам, вода из скважины бесплатно, земельный налог копейки. Мой пример: квартира 3к 70 м2, плачу за газ, уборку и отопление 412 грн, вода горячая и холодная примерно 55 грн, электрика 150 грн, стоянка машины 140 грн. В ТХ я не буду платить за воду, за содержание дома и территории и за отопление, а это 607 грн. Даже, если я все их буду тратить на газ и электрикуто выйдет одно на другое, но газ я буду тратить только в отопит сезон, а в квартире я это плачу круглый год.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 29 Feb 2012 10:56:39 GMT

Готовый, в принципе, тоже можно рассматривать. Но там нужно знать, как он строился и из чего, чтобы потом небыло мучительно больно и дорого. То есть, нужен толковый прораб, который все это сможет посмотреть.

А огласите на какой бюджет идет расчет? Правильно ли понимаю, что 120 под чистовую?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Wed, 29 Feb 2012 10:51:28 GMT

AlexWB:
Меня тольок одно смущает в этих готовых проектах - коммуналка.

Ээээ.. что именно?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Wed, 29 Feb 2012 10:31:29 GMT

BlackAlex:chief39, Слушай, у меня на соседней улице построили таун на три блока. "Лесенкой" стоят. Есть выход на хозяина. Могу поузнавать что почем. Из прелестей у нас тут близость дороги, всегда можно уехать "своим ходом". Школа садик - или Киев или Гореничи. Хотя есть пара маршруток на Ирпень,Бучу А так - магазины есть. 7 лет живу, не жалуюсь.

надо бы фотки и схемы планировок, а идея ничче так

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Wed, 29 Feb 2012 10:26:50 GMT

chief39, Слушай, у меня на соседней улице построили таун на три блока. "Лесенкой" стоят. Есть выход на хозяина. Могу поузнавать что почем. Из прелестей у нас тут близость дороги, всегда можно уехать "своим ходом". Школа садик - или Киев или Гореничи. Хотя есть пара маршруток на Ирпень,Бучу А так - магазины есть. 7 лет живу, не жалуюсь.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

AlexWB — Wed, 29 Feb 2012 10:17:27 GMT

chief39, как вариант, можно не строится, а скупить несколько квартир по соседству в ТХ.
Возможно, и скидку под это дело выдавить получится.
Меня тольок одно смущает в этих готовых проектах - коммуналка.

Added after 1 minutes:

chief39:Саш, можно просто готовый таун на щесть персон взять.

Во, об этом и говорил.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Wed, 29 Feb 2012 10:12:51 GMT

ex_Dancer:где то проскакивало предлложение 50соток за 50к. Под Бояркой, но относится к Бобрице. Уариант?

Не, я строиться не могу, выше аргументировал.
Но если че - буду к вам в гости ездить

ПЫСЫ: Возле Боярки

Саш, можно просто готовый таун на щесть персон взять.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

AlexWB — Wed, 29 Feb 2012 09:25:27 GMT

Студент, предлагаю кучковаться географически: http://g.co/maps/a9we7

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 29 Feb 2012 09:20:13 GMT

iRbis,

я не спорю про место, оно там хоршее. Просто у меня в Боярке родители, брат, сестра. друзья. Так что дитят со школы будет кому забрать и присмотреть, пока я бухать буду. То есть, у каждого свои причины.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

iRbis — Wed, 29 Feb 2012 09:17:11 GMT

Студент, Саня, это очень перспективное место! На теремках метро уже в след году. + с любого села идет маршрутка до метро. + я жил долго на теремках - машиной оттуда есть аж 5 выездов объехать пробки и добраться в центр. + в хотове отлична я школа и садик. + живописные места. + жда там одни +++

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 29 Feb 2012 09:09:29 GMT

iRbis:Это, а чего никто не рассматривает - Лесники, Хотов, Ходосеевку?

Модераторы, уберите этого пипла из нашей темы. Он в другую сторону железной дороги билет купил

Султан писал, почему Боярка. Ему, я так понимаю, еще подходит левый берег.

Мне бояркское направление по тем же причинам, что и Султану. Левый и Бучанское направление категорически нет.

Может сделать список по направлениям и желающим?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

iRbis — Wed, 29 Feb 2012 09:06:25 GMT

Это, а чего никто не рассматривает - Лесники, Хотов, Ходосеевку?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 29 Feb 2012 09:01:58 GMT

Как я себе это вижу:

1. Собирается круг заинтересованных в определенном направлении лиц.
2. Определяются финансовые возможности каждого, группируются по возможностям (и, соответственно, проектам домов и рамзерам участков).
3. Находится менеджер проекта (прораб, массовик затейник и т.д.).
4. Выбирается и покупается место.
5. Делаются проекты.
6. Стройка коробок.
7. Общий забор по периметру с пулеметчиками и флагом Зимбабве. Объявление независимости. Покупка нерастаможенных автомобилей, вертолетов и т.д.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

iRbis — Wed, 29 Feb 2012 08:54:27 GMT

Да все ок) Давайте тему не портить! Подотрите и продолжим мечтать о 2х сотках своего мангала

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 29 Feb 2012 08:29:54 GMT

Та ладно вам, пошутил я. Может быть неудачно, не спорю.

iRbis, прости, если обидел.

По теме: ex_Dancer, тут нужно брать карту и смотреть.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

dens — Wed, 29 Feb 2012 08:19:46 GMT

Студент, Саня ! к чему были эти переходы на личности ??
чего вы все такие злые стали, после Вэээ-шных тем ?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

ex_Dancer — Wed, 29 Feb 2012 08:05:49 GMT

где то проскакивало предлложение 50соток за 50к. Под Бояркой, но относится к Бобрице. Уариант?

Added after 1 minutes:

Студент, идея отличная, но, скорее всего, опять получится "лебедь,щука и раком"
Хотя, почему бы не попробовать

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 29 Feb 2012 06:14:25 GMT

ex_Dancer,

я уже когда-то такую тему задвигал про мафиозный мафиозный ТХ, желающих оказалось мало и все хотели в разные стороны

+1 за подбоярку.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

ex_Dancer — Wed, 29 Feb 2012 05:29:22 GMT

Sultan, Panekaus, chief39,
парни, дайош мафиозный коттеджный городок
В районе Боярки уже и Вист с Пирахой, и Мучача с Надей, и мы
...позже обнесем все забором и обьявим автономной республикой

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 28 Feb 2012 23:35:41 GMT

Не, левый в топку. Я там пожил когда-то.
Да и конкурирующие субары прыгают на мицы
Моя ревнует )))

Давай. Честно говоря, подбивал пару корешей со мной этим вопросом заняться.
Только рад. И при выборе больше глаз и при покупке.

А про няшки проживания - сам понимашь:
адекватные знакомые соседи,
за соседскими детьми присмотреть,
во время ремонта взаимопомощь(отверткой или бутылкой пива )
если машина накрылась - на хвост упасть
дружно скинуться на что-то общее типа насоса или подъезда.
шкаф совместно передвинуть
и прочая

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Sultan — Tue, 28 Feb 2012 22:57:24 GMT

я тут кагбэ и в сторонке стою...но есси шо - про мну не забывайте...краем глаза тоже посмотрю...ну мало ли шо...
но правый берег для нас - это только Боярка...нам нада школа и садик...в Боярке это есть...ну и у отца жена там фамильное гнездо...так что это единственное ,что мы можем рассматривать на правом берегу...

пысы вас же на левый не заманешь никак))))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Panekaus — Tue, 28 Feb 2012 21:38:31 GMT

chief39, нужно встретиться и коллективно обсудить))
Я вот Гашику хотел предложить, дак в Луксердаке в пятницу мотосбор... давай завтра созвонимся, у меня тоже не все так просто...

BlackAlex, "был бы бюджет" - ключевые слова в наше время. Я летом понял одно, за свои кровные могу купить только участок под киевом. ну в лучшем случае залить еще фундамент. а растягивать строительство на Н лет - ну не уверен я в завтрашнем дне в этой стране, у моего хорошего товарища коробка с крышей была выгнана еще 2 года назад - до сих пор не может вьехать, хоть и парень толковый, и семья вроде помогает...

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 28 Feb 2012 20:30:39 GMT

Panekaus:BlackAlex, я образно говоря, просто с чифом бухать весело) Я вырос в частном доме и снова мечтаю о своем дворике и дт. квартиры меня привлекали только горячей водой и теплым туалетом, сейчас решить эти вопросы несложно))

Added after 4 minutes:

Просто, спс за инфу. детальней пока не нужно - я прошлым летом не вытерпел и потратил сбережения на расширение жилплощади с 42м2 до 72м2. потом машина и ремонт... но за темой слежу тк в принципе готов продать треху и переехать недалеко за киев

Давай искать под бояркой
Я тока за. И веселей жить и соседей щимить легче
Да и сколько б не было машин в семье - если че - девки на одной машине куда-то могут сообща выбраться при надобности. Поехали в воскресенье вместе искать-приценяться.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Tue, 28 Feb 2012 20:21:56 GMT

Panekaus, так и я образно. Но лучше дома, может быть только построеный по своим эскизам дом. Был бы бюждет - я бы ввязался в новую стройку.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 28 Feb 2012 20:19:59 GMT

BlackAlex:chief39, Есть крамольная идея. Есть на строим дом Надежда, строит каркасные дома на продажу. Начала с себя, себе остроила и увлеклась. Видел веще две реализации. Может поговорить с ней, что бы под заказ построила дом? Помнитса в прошлом или позапошлом она продавала готовый двухэтажный дом толи за 80 толи за 100. Уже с отделкой. Оставалась только мебель.
вот он, кажется http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?highlight=%EA%E0%F0%EA%E0%F1%ED%FB%E9+%E4%EE%EC

Саш, ты знаешь.. думал.
Я не сноб вроде, у меня нет этого заскорузлого "настоящий дом - кирпич! настоящий пол - паркет! настоящая машина - огромная, черная и седан!"
Реально, кроме осознания что это "некруто" - никаких предубеждений нет.
Я часто живу в таких домиках в Норвегии - блин, ну не хуже наших кирпичных "творений", абсолютно! И в -20 тоже!

Вопрос только в том что делать свое уже не хочу. Это касается щепетильного выбора участка, его занудного оформления, узгоджень проектов, проброска и узгодження воды, света, бти, запуски в эсклуатация, всякие пожарные.
Да ну их на...
я дом хочу только потому что все еще не удается свалить отсюда. И уж свете всего этого меньше всего хочется мордой с разгону в нутро родной державы.
Отпало, раз и надолго.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Panekaus — Tue, 28 Feb 2012 20:13:38 GMT

BlackAlex, я образно говоря, просто с чифом бухать весело) Я вырос в частном доме и снова мечтаю о своем дворике и дт. квартиры меня привлекали только горячей водой и теплым туалетом, сейчас решить эти вопросы несложно))

Added after 4 minutes:

Просто, спс за инфу. детальней пока не нужно - я прошлым летом не вытерпел и потратил сбережения на расширение жилплощади с 42м2 до 72м2. потом машина и ремонт... но за темой слежу тк в принципе готов продать треху и переехать недалеко за киев

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Tue, 28 Feb 2012 20:07:32 GMT

Panekaus:Просто, а какой бюджет был общий, те с 2х семей?
я бы например не прочь рядом с Виталиком поселиться, одного боюсь - сопьемся)))

сча пробежал глазами по смете, увидел 1120000,00 грн, но там без отопления кажется и каких то еще вещей. Наверное правильно округлить до 1500000,00 грн. Если хош, то кинь мыло- скину эскизы и сметы. Только мы дом считали сразу с внешней и внутр отделкой- под вселение и отделка не самая дешевая(блокхаус и вудхаус), поэтому при ином подходе цифра может быть ужата

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Tue, 28 Feb 2012 19:59:51 GMT

Panekaus, это приходящее, сначала надоедают шашлыки, потом баня, потом бухать. Начинаеш искать новые увлечения.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Panekaus — Tue, 28 Feb 2012 19:57:49 GMT

Просто, а какой бюджет был общий, те с 2х семей?
я бы например не прочь рядом с Виталиком поселиться, одного боюсь - сопьемся)))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Tue, 28 Feb 2012 19:51:56 GMT

Идея стоящая хотя бы для подумать. Знаком с Фараоном, приезжал к нам в бучу с проектом каркасника на 2 семьи, те дуплекса. К сожалению проект зачах (((, но до этого Фараон наваял нам в чартежах и 3Д неплохой домишко под наши потребности, до сих пор рассматриваю и огорчаюсь

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Tue, 28 Feb 2012 17:32:47 GMT

chief39, Есть крамольная идея. Есть на строим дом Надежда, строит каркасные дома на продажу. Начала с себя, себе остроила и увлеклась. Видел веще две реализации. Может поговорить с ней, что бы под заказ построила дом? Помнитса в прошлом или позапошлом она продавала готовый двухэтажный дом толи за 80 толи за 100. Уже с отделкой. Оставалась только мебель.
вот он, кажется http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?highlight=%EA%E0%F0%EA%E0%F1%ED%FB%E9+%E4%EE%EC

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

nepg — Tue, 28 Feb 2012 15:08:28 GMT

ex_Dancer:

chief39:
Если сосед ппц буйный - то тебя и лишняя сотка не спасет.

не, одно дело когда ппцбуйный сосед за стенкой в пол-кирпича, а другое когда на расстоянии 10метров+2 стены. Стоны любви не так слышны будут

Тоже мне проблема

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

ex_Dancer — Tue, 28 Feb 2012 14:48:12 GMT

chief39:
Если сосед ппц буйный - то тебя и лишняя сотка не спасет.

не, одно дело когда ппцбуйный сосед за стенкой в пол-кирпича, а другое когда на расстоянии 10метров+2 стены. Стоны любви не так слышны будут

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 28 Feb 2012 12:51:11 GMT

nepg:chief39, Я пару лет назад присматривал таун хауз в буче, но без продажи квартиры в Киеве, немного пообщался с хозяевами и жильцами! Основные моменты расписала Мария, в принципе все логично и правильно! Но в большинстве случаев таунхаузы строят или в поле или на окраине, очень важна внешняя инфраструктура. Если уже какие то части заселены не поленись сходить познакомиться пообщаться с соседями, я так много нового и нужного для себя выяснил!

Кирилл, так токмо ж так! Я же писал что таун хочу потому что соседи уже есть.
И потенциальный сосед в том тауне мне битый час рассказывал не только про инфраструктуру, лучшие дороги утром и вечером, переезд, окрестности, но и про годичную эксплуатацию своего тауна с цифрами по газу-свету, по своим перепланировкам, по лужайке, по воде, по окнам, по санузлам, розеткам и планам по облагораживанию прилегающей к дороге территории.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

nepg — Tue, 28 Feb 2012 12:34:24 GMT

chief39, Я пару лет назад присматривал таун хауз в буче, но без продажи квартиры в Киеве, немного пообщался с хозяевами и жильцами! Основные моменты расписала Мария, в принципе все логично и правильно! Но в большинстве случаев таунхаузы строят или в поле или на окраине, очень важна внешняя инфраструктура. Если уже какие то части заселены не поленись сходить познакомиться пообщаться с соседями, я так много нового и нужного для себя выяснил!

Added after 52 seconds:

chief39:

nepg:iRbis, Начальник милиции)))

Сосед?

Начальник

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 28 Feb 2012 12:32:24 GMT

nepg:iRbis, Начальник милиции)))

Сосед?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

iRbis — Tue, 28 Feb 2012 12:29:08 GMT

nepg, не мой уровень)) в киеве наверно дорого будет стоить)))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

nepg — Tue, 28 Feb 2012 12:25:10 GMT

iRbis, Начальник милиции)))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

iRbis — Tue, 28 Feb 2012 12:24:34 GMT

nepg, а как вылечил то? у меня по квартире их есть

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

nepg — Tue, 28 Feb 2012 12:22:14 GMT

iRbis:chief39, В квартире живу. И хочу в свой дом. Только в свой.

Я не верю в коммуны в нашей стране. Тот же муравейник из пяти квартиры. Когда-то, кто-то, кого-то начнет заиопывать

В своем доме тоже можно нарваться на соседей мудаков! Я меня такие попались! Правда вылечил за 2 раза!

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 28 Feb 2012 11:44:40 GMT

Полностью согласный, внемлю

1. Исключено - у нас же дача, можем за полгода окончательно доделать ее до состояния нового коттеджа и переехать. Там еще и 15 соток земли для бурячков, яблок и морковки. Или футбольного поля. Теща по накатанной ездит, может запросто с малым приехать посидеть. Или можно купить рядом еще махонький домик ей. Теща у меня очень хорошая, щепетильная и меня слушается. Я аники про тещ перестал понимать и ржать. Все шикарно, но идиллия рушится нафиг, соседи - село. Зимнюю резину у меня уже стырили из домика в межсезонье, с соседкой уже гавкались когда ремонт делали.
На все 100% в требованиях

2. в курсе. Хотя форь получше седана, но все равно. Стил рассказывал как уних грунтовка перед участком мутировала. Один год - сивиком, второй год - форем, третий год - только пешком. Да и так домов насмотрелся у знакомых. Еще даже в детстве

3. маршрутка и магазин тоже прочувствовал. У нас возле высотки пару лет был только ларек с пивом. В магазин ходили пешком и далеко. Эт я и без дома наю

4. Ага, тоже в требованиях

5. Ступеньки не хотим, да, разве что уж совсем жирный вариант будет.

6. про выгребную и нюансы на строим дом начитался. И уже был процесс выбора места и ее оснащения на даче.

7 кухня-дворик - обязательно. Я Ирбису ж отписывался насчет варианта "ребенок дрыхнет во дворике, жена из кухни приглядывает и через дверь покачивает". Вот только интересует один вопрос - как насчет "сделали шашлыки и пошли в дом толпой"? быстро говно в дом затаскивается? Или хороший газончик решает вопрос грязи полностью?

8 туалетов два, ага. а по другому я еще и не видел

9. вот про вентиляцию это ценно Но я надеюсь на спецов, или бывалых, которых с собой потащу на просмотр.

10. Да, на это обращаем внимание. Приходилось разными лестницами пользоваться в разных домиках, это у нас в пунктах.

Давай еще по деталям, чуйствую что щаз полезут мне еще не ведомые

Added after 1 minutes:

Нормальный таун на то и дом, только дешевле.
Если сосед ппц буйный - то тебя и лишняя сотка не спасет.

А елси таун не с общим двором и удобностями - то больше вы и не пересечетесь

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

iRbis — Tue, 28 Feb 2012 11:33:19 GMT

chief39, В квартире живу. И хочу в свой дом. Только в свой.

Я не верю в коммуны в нашей стране. Тот же муравейник из пяти квартиры. Когда-то, кто-то, кого-то начнет заиопывать

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

MaZayKa — Tue, 28 Feb 2012 11:06:51 GMT

Ну, Веталь, сам просил ))) вот тебе мои мнения:

- дом желательно покупать не в дачах и не в селе. соседи должны быть того же уровня, что и вы. если жить с дачниками, то: они выбрасывают мусор на соседний пустой участок, они никогда не вложат ни копейки в благоустройство улицы и других объектов общего пользования, они не скинутся на тракторец почистить улицу зимой, зимой их просто нет и т.д. у селян другие приколы, связанные с мышлением, полностью противоположным городскому жителю. у людей в бедных хатах - вообще жесть, там и воровство, и хоровод вокруг твоего дома, если он горит.
- нельзя покупать дом без асфальтированного подъезда ПРЯМО под ворота. даже 100 м в говняную погоду - это жесть.
- маршрутка и магазинчик в пешей досягаемости - огромные плюсы. на маршрутке к вам приедет уборщица, няня, теща и т.д. магазин за хлебом в 10 минутах езды напрягает гораздо больше, чем кажется.
- центральный вход в дом должен быть отделен прихожей с закрывающейся дверью.
- вход в дом без ступенек гораздо удобнее, чем вход со ступеньками. если уж они есть, то их обязательно надо делать с подогревом.
- выгребная яма должна быть расположена в таком месте, чтобы говновозка не заливала вам весь двор. максимально близко к забору возле окошка в заборе, куда вставляется шланг. это пример из жизни )))) так что не ржать )))яма должна быть не маленькая, не помню в кубометрах, но это важно.
- в доме должно быть два выхода. один - центральный, второй там, где планируется уличная зона отдыха типа беседки. второй выход должен быть МАКСИМАЛЬНО близко к кухне, а лучше прямо из кухни.
- туалетов должно быть два, а лучше - три. на первом этаже, если нет спальни, то душ или ванну ставить не нужно. планы "на втором этаже я буду принимать ванну, а на первом - душ" - как правило, рушатся ))))) вообще, многоэтажное жилье хранит много сюрпризов))) всегда и всем облом ходить между этажами. особенно прикольно первое время привыкать ничего не забывать на втором этаже.
- вентиляция и сквозняки - это отдельная история, и, скорее всего, не поймешь пока не поживешь. но по первичным признакам надо пытаться понять, что вентиляция в принципе присутствует, т.е. в с/у и на кухне есть выходы в вентиляционную шахту, что окна расположены не друг напротив друга без стен. отсутствие вентиляции - классическая проблема жадных строителей. а когда в туалете или ванной нет вентиляции, то открытое окно не помогает.
- лестница в доме должна иметь правильный угол наклона, чтобы было удобно ходить. это проблема маленьких домов, ради экономии пространства зачастую на нормальную лестницу не оставляют места. надо проверять.

нет времени сейчас)) позже добавлю

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 28 Feb 2012 11:06:18 GMT

Ага. У меня 90% будет - жулянский, километр по окружной и направо, в сторону твоей салона красоты

Added after 2 minutes:

iRbis:А кто будет хозяин ТХ? Каковы расценки за ком. услуги?

Гарантии, что когда заселится весь ТХ услуги не выстрелят вверх?

ПС знаю случаи, когда люди платят в котеджных городках по 1500 уе в месяц за ком услуги..

ну итд.. надо усе пробить

За 1500уе я бы не поленился сделать ОСББ.
Или сообще нанять трех зубастых юристов - и хай делают. А то еще и махинаций накопают и посодют владельцев.

Кстати, прыгающие цены на коммуналку - это не проблема именно таунов. Возле голосеевско площади есть нвострой где цены взлетели уххх. Одна хитрая п...да сколотила ОСББ, притащила всех родственников, назначила консъержами-электриками-зампомами, выделила им чердачные помещения на сотни метров, там поделали огромные квартиры, она лечит-оздаравливает их на тысячи баксов в месяц
И что? и все. Всем злые, а собрать сотни людей на собрание - хера с два ) Вот те и все.
Ты щаз в квартире живешь, кстати? Не страшно?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

ex_Dancer — Tue, 28 Feb 2012 10:41:21 GMT

chief39:Не, про боярку и дороги я в курсе - шикарно. Мне или на скоростной или на трублаини - и я в дамках. В центр ехать не надо.

так же можно прямиком выскакивать на Одесскую, Житомирскую, подьезжать к Эпицентру и под Жулянский путепровод минуя Киев. удобненько

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 28 Feb 2012 10:07:20 GMT

Не, про боярку и дороги я в курсе - шикарно. Мне или на скоростной или на трублаини - и я в дамках. В центр ехать не надо.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

ex_Dancer — Tue, 28 Feb 2012 10:06:41 GMT

chief39, покури строимдом, в разделе "продажа домов,участков и тп". Кажется там проскакивало что то под твои запросы

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 28 Feb 2012 10:04:40 GMT

mpa:У меня дача в Боярке. Живу каждое лето.
Максимум 40 минут добираюсь до Бессарабки.

Летом мы и сами там ездим. А вот слякотной осенью-зимой, когда все из отпусков пришли, тошнят и буцают в жопу?

А, еще, по варшавке меня просто ОХРЕНЕННО БЕСЯТ ПИ,,РАСЫ НА ОБОЧИНЕ!!! ТЫСЯЧИ ИХ!!!! СУКИ!!!
Дорогу толком не расширили и они будут всегда!!!
Я не могу получать такой стресс дважды в день.
А вылазить и каждый раз морду бить тоже не могу - за городом двое детей, им нужен здоровый живой папа чтоб возить в школу садик и унести с выпускного.

Можно на житомирку, но там на развороте долго и стремно, если поток в киев ломит.
Разве что дорожку на гостомельпрямую сделают, опять откроют и не опять не закроют.

Блин, Паша, я дибил. Я про Бучу прочитал почему-то

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

ex_Dancer — Tue, 28 Feb 2012 10:04:20 GMT

Студент, я из Белогородки(та часть, что ближе к Бобрице) до окружной доезжаю за 15-20мин.
Маршрут - по основной трассе до Софиевской, там возле детской площадки и танка налево, чеерз 4мин я на конечной скоростного трамвая. Пробку там наблюдал всего дважды за эту зиму, когда жигули на лысой резине боком стояли

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Tue, 28 Feb 2012 09:55:00 GMT

mpa,

про "в любое время" не нада. На 9 на работу дорога от окружной до площади Победы занимает от 40 минут до часа. Что по Проспекту, что по Окружной. + до Киева от Боярки 15 минут чистой езды.

Я сам из Боярки. И летом езжу с Глевахи через Боярку или Одесскую площадь (когда куда надо).

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

mpa — Tue, 28 Feb 2012 09:53:16 GMT

Студент, в любое время
разными путями выезжаю на скоростной (со стороны Боярки 4 или 5 возможных выездов на окружную)

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Tue, 28 Feb 2012 09:51:57 GMT

mpa,

в какое время и путем?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

mpa — Tue, 28 Feb 2012 09:51:31 GMT

У меня дача в Боярке. Живу каждое лето.
Максимум 40 минут добираюсь до Бессарабки.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 28 Feb 2012 09:48:45 GMT

JustMe:1. Чиф, с твоими запросами на квадратуру и такой суммой можно смотреть дом, но лучше строить.

Я в курсе.
Жена в осенью в роддом. Чтоб купить - надо продать квартиру и жену с малышней закинуть к теще в квартиру. С телеками-стиралками и пр. Там будет такой бедлам что пипец.
С пузом она не будет на стройку мотаться там рулить, я не пушу у нас и так уже есть вопросы по беременности. Потратить год жизни на полусклад-полутабор взамен на 4 комнату и пару соток, например, я не хо.
Я не знаю что у меня будет летом и осенью, может приедтся просидеть долго в норвегии.
Ну какое, в опу строить?
Разве что пустить на относительный самотек, но мне тогда любой отвратный таунхаус раем покажется.
Еще у нас крепкий текущий вопрос с садиком, надо колесить искать. А потом колесить возить.

Тем более у вас почти взрослый ребенок, а у нас будет 4 года и младенец

Так что даже если нам 37 раз посоветуют строиться - мы сможем лишь улыбнуться в ответ

Дом смотреть не хочу, писал - лотерея. В соседнем блоке тауна живут люди, их можно спросить. А "домик в боярке, строили под себя, бла-бла, срочно" - ну кто что расскажет как он себя прошлой зимой вел?

Added after 8 minutes:

MaZayKa:Эх, Чиф)) вспомнишь потом мои слова. Лучше потратить пятерочку, но вложить свои 150 в правильный объект. Конечно, это не панацея. Но квартирный житель очень смутно понимает, ЧТО в доме ему нужно и не нужно. Если твое мнение ну никак не изменить, то Запасайся десятков друзей домовладельцев и активно с ними дружи

Стремно все без запаса в объект вкладывать.... даже если он в идеале..
Я дружу с домовладельцами и часто в гостях бываю
То что в общих чертах - я, думаю, уже понял.
А то что сугубо личное и конкретное - то я могу снять дом и понять одно. 200-метровый вдалеке по бросовой цене, например.
А потом купить дачу на софиевке и понять - на что же я деньги вгрохал, тут же я понял совсем другое!

А выбирать финальный вариант обязательно потащу специалистов домовых.

Скажите уже хотя бы каждый по предложению о том что вы не ожидали и что по факту вышло
Только туман напускаете толпой

Вот Блекалекс написал откровения по требованиям - у меня они тютелька в тютельку такие же были три года назад. Есть что-то более детальное из реальных пожеланий постфактум?

Added after 3 minutes:

А какие в ТХ услуги?
вот конкретно в том что я был - лепестричество по счетчику, газ - по счетчику, скважина - сам качай, септик - заказывай вывезти.
Пускать экс-владельца за денюжку чтоб он тебе дворик подмел?
Чувак построил, продал понемногу и пошел другой таун строить.
Просто шесть частных домиков в куче.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

MaZayKa — Tue, 28 Feb 2012 09:19:34 GMT

iRbis, ну а ТХ чем отличается? свет, газ - у каждого свой счетчик. не думаю, что ТХ строят на охраняемых территориях с общими мусорными баками и уборкой улиц. вот и пишу, что зверские платежи только в этом случае есть. если дом или ТХ находится в коттеджном городке.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

iRbis — Tue, 28 Feb 2012 09:16:24 GMT

MaZayKa, Маша, я про ТХ писал.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

MaZayKa — Tue, 28 Feb 2012 09:13:01 GMT

ежемесячная плата зверская типа коммунальные платится только в коттеджных городках закрытых. в своем доме основные затраты - это газ зимой. а вывоз мусора, выкачка ямы, если дом не на чигире где-то отдельно от цивилизации - это копейки. 40 гривен, 60 гривен, 80 гривен - такой порядок, и не часто. в своем доме с соседями гораздо больше вопросов возникает, чем в квартире. даже если нет ничего общего. поэтому соседи - очень важный критерий выбора дома.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

iRbis — Tue, 28 Feb 2012 08:56:38 GMT

Просто, Если все отдельно, то таки гуд. Но что-то мне подсказывает, что в ТХ за доступную цену все общее..

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Tue, 28 Feb 2012 08:42:00 GMT

В правильном ТХ все разведено индивидуально- на каждую квартиру стоит отдельный гозовый и электросчетчик, вода из скважины, те бесплатно. Если септик у каждого свой то соотв и выкачка отдельная, бывает сделан септик общий- это не гут, но если соседи нормальные то проблем нет. Участки под газон и шашлык должны быть выделены и разгорожены. Вот если есть общая фасадная территория то пог ней может возникнуть вопрос- уборка снега и тд.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

iRbis — Tue, 28 Feb 2012 08:22:10 GMT

А кто будет хозяин ТХ? Каковы расценки за ком. услуги?

Гарантии, что когда заселится весь ТХ услуги не выстрелят вверх?

ПС знаю случаи, когда люди платят в котеджных городках по 1500 уе в месяц за ком услуги..

ну итд.. надо усе пробить

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

MaZayKa — Tue, 28 Feb 2012 07:16:14 GMT

Эх, Чиф)) вспомнишь потом мои слова. Лучше потратить пятерочку, но вложить свои 150 в правильный объект. Конечно, это не панацея. Но квартирный житель очень смутно понимает, ЧТО в доме ему нужно и не нужно. Если твое мнение ну никак не изменить, то Запасайся десятков друзей домовладельцев и активно с ними дружи

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

magnimus — Tue, 28 Feb 2012 06:24:17 GMT

Просто:

magnimus:...а мы в субботу стали счасливыми обладателями 10 соток в Белогородке. с сентября в процессе были...

поздравляю ))) и по чем нынче в белогородке, как далеко от трассы(там памятник военный на дороге есть- относительно него) и участок голый или с коммуникациями?

спасибо
цена сейчас на аналогичные участки выше. потому озвучивать безпонту.
относительно памятника не сильно объясню. участок ближе к житомирской чем к бышевке - оффициально в Шевченково, чуть ниже посёлка атомщиков - р-н Солнечный 1.
электричество - вдоль участка. дают 5квт трёхфазного. газ по перпендикулярной улице.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

JustMe — Tue, 28 Feb 2012 04:02:49 GMT

1. Чиф, с твоими запросами на квадратуру и такой суммой можно смотреть дом, но лучше строить.
2. как прекрасно болеть в тишине (это я первый раз болею с переезда в дом)

Added after 5 minutes:

slavger:Мне вот интересно, как люди, живущие в домах/таунхаузах решают вопрос со школой у ребенка? ...
Пока это единственное что останавливает, а ну и обязательно тогда покупка 2 машины в семью, с 1 ну ни как. Поделитесь опытом кто как выкручивается.

не работать 1 из родителей очень удобно при обязательных 2-х машинах.
Но и мы, как БлекАлекс, имеем рядом со школой бабушку, а вторую - рядом с танцами Каждый находит выход, все решаемо.

п.с. и скока тем детям расти - вон уже нашей через года 4 за руль можно))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Mon, 27 Feb 2012 20:15:09 GMT

slavger, вожу-забираю, кроме того - в пешой досягаемости бабушка и дедушка.
Kievlianin, лучше, когда есть время, деньги, талант и терпение.
chief39, во-во, аренда приличного дома выльется от 1000 у.е. Разве что зимой кто запустит за недорого, что бы и за домом смотрели. При конкретных смотринах как минимум возьми опытного домовладельца. Многие косяки даже имея теоретические знания не заметиш.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 27 Feb 2012 19:49:01 GMT

Vice:

MaZayKa:в танхаузе преимуществ меньше, чем в доме, а вот недостатков столько же. самое большое преимущество - это его цена.
реально необходимую площадь дома и участка осознаешь только, когда уже переехал в такой огромной 120-метровый домик из 60-метровой квартиры и вдруг выясняется, что снова не хватает одной комнаты
рекомендую посмотреть отдельно стоящие дома в аналогичном бюджете на хотя бы 6-ти, а лучше 8-ми сотках. к примеру, в петрушках 250 м с газом, электричеством и скважиной стоит 150 000. думаю, в направлении, которое тебя интересует, тоже есть подобные варианты.
а вообще дом - это стиль жизни. гемора с ним очень много, но и удовольствия не меньше. единственное, что я рекомендую: снимите дом (в идеале таунхауз, аналогичный тому, который хотите) в марте до конца лета. потратите немного денег, но сделаете оооооочень много открытий для себя, о которых вам никто не расскажет - у каждого они свои. но таким вот практическим методом вы найдете ответы на многие вопросы, и узнаете много вопросов, о которых сейчас даже не подозреваете )))))

Истина глаголит устами Ея . Снять и пожить - очень полезная рекомендация, очень существенно изменятся критерии выбора и отсева в сравнении с "живём в квартире - выбираем дом", под совсем другим углом на многие моменты начинаешь смотреть. В идеале снять и пожить целый год, дабы всё самое "интересное и занимательное" осенне-весеннего периода прочувствовать, лето это так, "длительная расслабуха на даче"...
Ну и тоже рекомендовал бы смотреть отдельные дома, на оглашённую цифру вполне можно поискать варианты... понятно, что хочется "всё и сразу", но, ИМХО, имеет смысл на первичном этапе придушить хотелку и оставить лишь действительно важные и весомые критерии выбора, дабы не загонять себя "под пресс", а впоследствии по мере возможностей добавить "желаемое" к "необходимому" и "достаточному". Со своим отдельным домом вариантов для маневра в разных ситуациях и обстоятельствах будет существенно больше.

У нас есть времени до зимы переехать По крайней мере будем стараться
Поснимать домик аналогичный желаемому тоже не 100 уе в месяц. А про бюджет я уже писал.
Хорошо бы полгода поарендовать рав4 и полгода тиуган чтоб ощущить что лучше при долговременной эксплуатации, но на тех затратах можно уже туарег купить
Я лучше какую-то десятку докину к сумме.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Mon, 27 Feb 2012 19:42:09 GMT

magnimus:...а мы в субботу стали счасливыми обладателями 10 соток в Белогородке. с сентября в процессе были...

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

magnimus — Mon, 27 Feb 2012 19:40:00 GMT

...а мы в субботу стали счасливыми обладателями 10 соток в Белогородке. с сентября в процессе были...

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Kievlianin — Mon, 27 Feb 2012 19:37:49 GMT

BlackAlex:....смотрел как то дом на продажу. После того, как сквозь капитальную стену увидел небо - больше такой вариант не рассматриваю. Сами покупали дом - вроду люди жили, и все такое. сами настроили несколько домом. Оказалось они купили построеннный на продажу... При ремонте я много разных слов сказал в адрес первичной застройщицы.

Вот-вот и не стремно дом покупать, может лучше постоить, если время и ресурсы позволяют.
Я смотрел много разных домов на продажу, но после ремонта у себя (в квартире) который прошел от "А до Я" столько недочетов стал видеть! И это не имея опыта жизни в домах...
Лучше стоить!

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 27 Feb 2012 19:21:09 GMT

BlackAlex:
chief39, Грреничи еще можно посмотреть, бил продажи. На строимдом поинтересуйся, может кто продает.
Вообще в доме - кухня от 14м2, гостинная от 20м2, три спальни как минимум, это если вас трое и не планируете расширятся. Спальни - 15-16 метров вполне достаточно. 2 с/у обязательно. У меня на 180 квадратов 3 спальни на втором, кабинет, гостинная, кухня на первом и пристройка-веранда, утепленная и все такое - под вторую гостинную. Все комнаты небольшие 14-17 метров. Вот большой гостинной не хватает, а так в принципе нормально.
Намного важнее иметь какой то сарай, подвал для запасов и барахлишка. Столько всего надо и так быстро накапливается.. потом думаеш где хранить.

Гореничи и Гостомель-Бучу-Ирпень видели, пока не смотрим туда, неудобно немного..

Кухня, гостиная, три спальни, 2 су и какая-то каморка - у нас и так в минимальных требованиях.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

slavger — Mon, 27 Feb 2012 19:16:37 GMT

Мне вот интересно, как люди, живущие в домах/таунхаузах решают вопрос со школой у ребенка? К примеру все взрослые на работе до 7-8 вечера, ну завезли с утра ребенка в школу (ну или сам бамбино дошел, если не далеко). А забирать когда? В городе заберет в 5-6 вечера со школы бабушка/няня/сам дойдет а в 10-20 км от Киева? Няню не наймешь, ну разве с машиной за много денег.
Пока это единственное что останавливает, а ну и обязательно тогда покупка 2 машины в семью, с 1 ну ни как. Поделитесь опытом кто как выкручивается.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 27 Feb 2012 19:00:01 GMT

MaZayKa:Виталик, а разве Боярка - это близко? Или в смысле инфраструктуры привлекает?
По-моему близко к городу - это петропавловка, софиевка

\
Ну, как бы, золотая середина.

У меня сверху предел чисто на дом, как я грил - 150 на все про все. Причем рассчитываю возможно сделать первый этаж и переехать.

А снизу хотелки:
- три спальни + большой холл
- закрытый дворик на сотку-две
- максимальная приближенность к окружной в районе софиевской борщаги.

Софиевка - дорого. Выходят только полусмутные небольшие домики в садовых кооперативах.
За Бояркой хорошие дома, но ехать утром на работу, скажем прямо - меня утомит.
И из-за расстояния и лени осядем мы там сельскими отшельниками.

Боярка-Тарасовка-Юрьевка-Петровское отлично подходят именно под мой шаблон.
+ минимум четыре выхода на окружную, всегда можно обскакать пробки и вклиниться в город.
Я там объезжал воскресную пробищу на житомирке - как нож по маслу в город вошел.
В Бучу часто езжу по Варшавке и Житомирке - нуиёвопу, эту Бучу.
+ до работы от софиевки несколькими дорожками удобно добраться. До нескольких запасных вариантов работы - аналогично.
+ В(возле) Боярке ПирахоМучачи, будет кого во дворик пригласить на канистру самогона
+ На софиевской два близких кореша живут, к ним тоже запросто можно в гости собраться или их вытащить. А вот на Ебалонь из-за Глевахи я уже хрен выберусь. Положа руку на аппендицит.
+ В Боярке с лицеями-садиками норм дела обстоят. Туда смотрим. Потому что у нас сейчас писец. Госсадики в радиусе 7 км от квартиры - жопа. Вообще без вариантов. Из платных, наш, самый дешевый в округе, с сентября 5100 грн в месяц. Присматриваемся есличо к позняковским полуплатным группам - но утром туда, обратно в пробку, потом на работу - я рехнусь и все прокляну. Так что в Киев не будем возить точно(если переедем). Некуда, блин.
+ Там за 120 проскакивают тауны которые мне подходят теоретически.

Дальше - домики побольше и пожирнее(но нужны ли они мне?), ближе - дороже, хуже, с какими-то нюансами.

ЗЫ: Мне нравится 5 спален, и 5 соток. Но если оценить стоимость пятой комнаты, пятой сотки и гемор на их содержание - то выходит что они мне вообще не нужны

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Vice — Mon, 27 Feb 2012 18:55:42 GMT

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Mon, 27 Feb 2012 18:48:25 GMT

MaZayKa, +1000 Только прожив несколько лет в доме начинаеш понимать, как и что строить, что надо, а что лишнее. Но у нас тоже стояла задача - въехать и жить. Получилось отчасти, въехали и ремонт на 4 года.

chief39, Грреничи еще можно посмотреть, бил продажи. На строимдом поинтересуйся, может кто продает.
Вообще в доме - кухня от 14м2, гостинная от 20м2, три спальни как минимум, это если вас трое и не планируете расширятся. Спальни - 15-16 метров вполне достаточно. 2 с/у обязательно. У меня на 180 квадратов 3 спальни на втором, кабинет, гостинная, кухня на первом и пристройка-веранда, утепленная и все такое - под вторую гостинную. Все комнаты небольшие 14-17 метров. Вот большой гостинной не хватает, а так в принципе нормально.
Намного важнее иметь какой то сарай, подвал для запасов и барахлишка. Столько всего надо и так быстро накапливается.. потом думаеш где хранить.
В Петровском много настроили, Софиевская борщаговка - но там с дорогами тяжко, на въезде в Вишневое - большая застройка таунхаусами. В Белогородке, возле Анжио видел несколько застроек.

как вариант - http://fn.ua/view.php?ad_id=1120468&page=0
http://fn.ua/view.php?ad_id=552534&page=0

ex_Dancer, смотрел как то дом на продажу. После того, как сквозь капитальную стену увидел небо - больше такой вариант не рассматриваю. Сами покупали дом - вроду люди жили, и все такое. сами настроили несколько домом. Оказалось они купили построеннный на продажу... При ремонте я много разных слов сказал в адрес первичной застройщицы.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

ex_Dancer — Mon, 27 Feb 2012 18:09:40 GMT

Студент:chief39,

был я в срубе, которому больше 10. Если нормально сделан, то и ведет себя нормально. Ессесно, не по 200 у.е. квадрат Вот только с канализацией как-то лажово сделали, но я так понимаю, тут без разницы сруб или кирпич. А на кухне на пол плитка кладется в рабоче зоне, как правило.

ключевые слова я выделил. В случае с "каменным" домом можно быть уверенным что кирпич/газоблок положенный один раз будет лежать так же сто лет. В случае сруба - хз. Если бы была возможность перевезти из Сибири сруб моего деда, построенный еще до войны, я бы не сомневался. А то что у нас щас вуйки строят...я это видел и рассматривал как вариант. Даже на производстве под Трускавцом был. Отказать.

Added after 6 minutes:

Просто:

О ВЕЛИКИЙ, ты сделал то, во что фступать я откровенно сцусссяяяяя... Мне бы купить готовое, ибо каг подумая про стройку сразу начинаю активно баяццо+ по прежнему уверен, что сейчас купить готовое можно дешевле, чем строится

Ты думаешь, я от хорошей жизни по стройке с рулеткой скакал? Были бы лишние ХХуе - нашел бы того самого чесного прораба, о котором говорил Саша Гомельский, и приезжал бы раз в неделю полюбоватся. Хотя хер там,вру. Не смог бы
Я не знаю по чем продают готовое, но те наши друзья, что построились за март-сентябрь, имели наличкой около 80куе. Влез и участок и дом с макументами. Правда крыша не медная и лесница не мраморная...
Эт я так, что бы было с чем сравнивать.
Готовое смотите очень прискиплыво и с понимающими, во времене докризисного бума настроили немало фешенебельных сараев

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Mon, 27 Feb 2012 18:02:16 GMT

MaZayKa:http://fn.ua/view.php?ad_id=1357263&page=0 если фотки настоящие красотишка )))

Added after 1 minutes:

Дим, я имею в виду, что география поиска шире, если Боярка подходит

Да, домишко весьма представителен, еще бы схему дома посмотреть, а то описание хромает- если только спален 5+ гостинная+ кабинет+ кухня\столовая- где это все на 200 м они вписали? Может канеша 5 спален это вообще все комнаты, вкл гостинную...

Шире и дальше от города это уже по дорогам местного значения, а не по трассе. Разница может быть в 5-10 км, но это уже совсем другая скорость передвижения

Added after 3 minutes:

ex_Dancer:Просто, chief39, вас уже двое, сбацайте дом на два входа - будет "щикарный вид"(с). И в соседе уверены, и вроде как таунхаус) А можно на три входа - третью часть продать(тщательно выбрав покупателей), отбив большой кусок затрат
ПС для справки, друзья дом 130м.кв от нифига до вселения(при 100%готовности, а не как я) построили за март-сентябрь прошлого года.

О ВЕЛИКИЙ, ты сделал то, во что фступать я откровенно сцусссяяяяя... Мне бы купить готовое, ибо каг подумая про стройку сразу начинаю активно баяццо+ по прежнему уверен, что сейчас купить готовое можно дешевле, чем строится

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

ex_Dancer — Mon, 27 Feb 2012 17:57:10 GMT

Просто, chief39, вас уже двое, сбацайте дом на два входа - будет "щикарный вид"(с). И в соседе уверены, и вроде как таунхаус) А можно на три входа - третью часть продать(тщательно выбрав покупателей), отбив большой кусок затрат
ПС для справки, друзья дом 130м.кв от нифига до вселения(при 100%готовности, а не как я) построили за март-сентябрь прошлого года.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

MaZayKa — Mon, 27 Feb 2012 17:43:52 GMT

http://fn.ua/view.php?ad_id=1357263&page=0 если фотки настоящие красотишка )))

Added after 1 minutes:

Дим, я имею в виду, что география поиска шире, если Боярка подходит

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Mon, 27 Feb 2012 17:35:33 GMT

Думаю, если бы у Чифа было бы 350-400 куе не отягощенных иными задачами, то он рассматривал бы отдельный коттедж и в несколько меньшем радиусе от города ))). Он четко себе представляет свой бюджет и статьи расходов. Вкинуть всю сумму на домик в ПП, а потом сидеть в нем с голой оппой наверное можно, но это не то решение которое Чиф ищет.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

MaZayKa — Mon, 27 Feb 2012 17:23:14 GMT

Виталик, а разве Боярка - это близко? Или в смысле инфраструктуры привлекает?
По-моему близко к городу - это петропавловка, софиевка

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

TM — Mon, 27 Feb 2012 16:53:28 GMT

Sultan, напоминаю село Багрин, поворот с Одесской трассы на Калиновку. У меня участок 15 соток. Соседний такой же разделен на 2 участка по 7,5 соток, на каждом построен дом. Один из домов, что ближе к моему участку, уже с частичной отделкой, отоплением, канализацией. Газ, около 20кВт электричества. Стены из газоблока(?). Перекрытия - деревянные балки. общая площадь около 150кв.м. 2 этажа. Я видел как все строилось и участок у меня там уже лет 15. Соответственно есть нюансы для торга с хозяином

Added after 1 minutes:

chief39, ну такое, от моего дома до КП перед Одесской площадью 22 км, если не ошибаюсь. но если есть варианты ближе, то, конечно, да

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 27 Feb 2012 14:40:30 GMT

Тарас, та у тебя вроде подальше.. за глевахой вроде?
Расстояния жестко решили ограничить
Студент, та отож А срубы единичны, точно такого же рядом нет, ни у кого не спросишь как оно, кроме хозяев

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Sultan — Mon, 27 Feb 2012 13:50:22 GMT

TM, а можешь здесь напомнить?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Mon, 27 Feb 2012 13:41:22 GMT

chief39,

был я в срубе, которому больше 10. Если нормально сделан, то и ведет себя нормально. Ессесно, не по 200 у.е. квадрат Вот только с канализацией как-то лажово сделали, но я так понимаю, тут без разницы сруб или кирпич. А на кухне на пол плитка кладется в рабоче зоне, как правило.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

TM — Mon, 27 Feb 2012 13:32:15 GMT

Виталик, помнишь я тебе рассказывал когда-то про дом на соседнем с моим участком? До сих пор продается. По параметрам вроде подходит. Бюджет, подозреваю, будет ниже чем ты планируешь. Расскажу тебе возможные бока до встречи с продавцом. Если хочешь, можно где-то в марте-апреле смотаться глянуть.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 27 Feb 2012 13:14:09 GMT

Просто:chief39, ышо http://fn.ua/view.php?ad_id=1264308&page=0 а по поводу сруба... мы как то ездили на просмотры домов и тупо проезжая симпатишный дом из бруса решили обрадовать людей визитом ))), остановились, позвонили в дверр напросились у хозяв на посмотреть, поболтать, чай\кофе\капучино )))). Люди оказались хорошими- пустили, провели по дому, ответили на все наши вопросы. Так мы с Т.Ю. делали пару раз и ни разу плохого нам хозяева про жилье не говорили- эти дома не продавались, кроме одного, но там развод был, а к дому и у тех людей вопросов не было. А какая атмосфера в деревянном доме...

Хороший домик, запишем, не видел.
Но чето сильно мне сдается что это дачный кооператив. Кроме того что нет прописки и права собственности(а место жирное, мало ли че будет), мне дачные ваще так се...
Как правило - узкие тесные дорожки, разношерстные соседи, какое-то склочное совдеповское правление кооператива.

Интересно как сруб себя через 10 лет поведет... новый да - но со временем скрипы проснутся, думаю. Ссыхаться-рассыхаться начнет. Даже модные паркеты, выстеленные ровными руками, нет-нет, да и скрипнут.
И если вдруг на кухне зальешь пол серьезно?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Mon, 27 Feb 2012 13:05:07 GMT

chief39, ышо http://fn.ua/view.php?ad_id=1264308&page=0 а по поводу сруба... мы как то ездили на просмотры домов и тупо проезжая симпатишный дом из бруса решили обрадовать людей визитом ))), остановились, позвонили в дверр напросились у хозяв на посмотреть, поболтать, чай\кофе\капучино )))). Люди оказались хорошими- пустили, провели по дому, ответили на все наши вопросы. Так мы с Т.Ю. делали пару раз и ни разу плохого нам хозяева про жилье не говорили- эти дома не продавались, кроме одного, но там развод был, а к дому и у тех людей вопросов не было. А какая атмосфера в деревянном доме...

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 27 Feb 2012 13:03:01 GMT

nepg, Кирилл, посматривали на них, симпатичные домики. Но расположение нам не сильно нра

Просто, нам подходит Хотим огромную студио на первом этаже без перестенков. Минусы знаем, но все равно всей семьей хотим
Маш, если у нас в отдельной кухне погорели котлеты а вытяжку забыли включить - то в комнате все равно воняет )
Кстати о квартирах - какое-то м... в стояке переделало вытяжку. В санузлах теперь то картошкой, то луком, то жареной селедкой тхнеть. А я твердо считаю что если уж уселся на горшок - то должно тхнуть только ..., ну или освежителем

Added after 2 minutes:

Просто:

chief39:

Просто:chief39, а такой вариант? http://fn.ua/view.php?ad_id=1658707&page=0 или http://fn.ua/view.php?ad_id=1658665&page=0

Да, эти у меня на карандаше, на след выхах исследуем шопочем

ты главное результаты исследований не скрывай ))), а такое не нра? http://fn.ua/view.php?ad_id=1668056&page=0 быджет канеша предельный, но заманчиво: дерево, уже отстоялся, с ремонтом и техникой. Мне в нем 1 комнаты не хватат (((

Гггг ))
Тоже записал, поедем Хотя комнат маловато

Стремает сруб. Со мной в МИМе училась тетенька, которая с ландшафтным и домиками связана. Сказала что нормального дерева под сруб в Украине нет, готовят его тяп-ляп. 20-летнего замачивания как для британских дредноутов и в помине нет ))
Даже в Карпатах, которые издревле срубами славятся, мне многие домишки не нравятся. Хотя люди строили под себя. Шумка, скрипы, водостойкость, пожаробезопасноть.
С газобетоном и кирпичем могут начудить, а тут вообще страшно.

Added after 7 minutes:

iRbis:Студент, зато стучит сбоку.. ты в соседе уверен?

chief39, я вопрос задал к тому, что почему не дом рассматриваешь?

За Студента скажу - где-то отзыв про коттеджный городок читал. Сосед - СБУшник в запасе, со связями. Когда устраивает пьянку у себя с друзьями - палит в небо из всякого оружия.
Менты его не трогают, всерьез зацепаться - придется воевать связями и можно потом вообще света белого не взвидеть. На контакт слабо идет. Так что пару метров расстояния до соседа не панацея.
Или ты о 5 гектарах своего участка?

По второму уже Маше писал - бюджет.
участок больше, стройка индивидуальная - 20-30 лишних куй сразу. И без отделки под чистовую, как правило. То есть ремонт еще на 30 запросто подорожает. и само содержание дома/участка дороже. А собственноручно убирать 250 метров и 8 соток только ради того чтоб радоваться их наличию - не хо. Один раз порадуешься, 20 раз матюгнешься.

И еще одно(уже писал) - домик индивидуален. Тот же сруб - что я про него узнаю? Хозяин напиндит с три короба, а я потом разгребай. А в тауне есть соседи, которые уже год-два живут. И если строитель их жестко наипал - то они не только всю правду выложат но еще и приукрасят.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

nepg — Mon, 27 Feb 2012 12:51:53 GMT

MaZayKa:nepg, особенно прекрасно на совмещенной с гостиной кухне пожарить котлеток )))))))

Ну именно поэтому мне такой вариант и не нравится!

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 27 Feb 2012 12:48:19 GMT

MaZayKa:
рекомендую посмотреть отдельно стоящие дома в аналогичном бюджете на хотя бы 6-ти, а лучше 8-ми сотках. к примеру, в петрушках 250 м с газом, электричеством и скважиной стоит 150 000. думаю, в направлении, которое тебя интересует, тоже есть подобные варианты.

Маш, бюджет...
Да и петрушки далековато. Если дорога до работы будет занимать - то оно мне сто лет не надо.
А если еще ребенка в школу, второго в садик...
Я начну мечтать опять о квартире как те люди из статьи.
Боярка-Тарасовка - предел отдаления.

У нас, скажем прямо, 160 куй на все про все будет. И то не сразу.
Если 110 на таун, плюс 30 на ремонт, плюс десять на то-се, плюс десять на вторую машину - то как раз.

Если дом за 150 плюс ремонт на 40, плюс то-се-машина = 210 уже минимум. Тупо не потянем.
Ну и 250 метров с 8 сотками уже обязывают к чему-то.
Или ОЧЕНЬ любить ручной труд и иметь кучу времени, или раз в неделю хотя бы заказывать уборку и садовника/пострижайку.
Я столько не зарабатываю, а жена не работает и еще долго не будет

Ты же сама знаешь что ланос VS лега - это не только 50 лишних килоуе при покупке.
Это еще ТО дороже в разы, резина дороже в разы, лишний бенз, тысячи уе на страховке.
Можно, но если не сильно тянешь - бессмысленно и глупо.
Я насмотрелся на водителей новеньких бэх, которые в кризис приезжали на СТО дядиколи с просьбой как-то побюджетнее колодки и масло поменять, а то бенз подорожал и дети колбасы уже месяц не ели.
На их место точно не хочу

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Mon, 27 Feb 2012 12:47:45 GMT

chief39:

Просто:chief39, а такой вариант? http://fn.ua/view.php?ad_id=1658707&page=0 или http://fn.ua/view.php?ad_id=1658665&page=0

Да, эти у меня на карандаше, на след выхах исследуем шопочем

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 27 Feb 2012 12:37:28 GMT

Просто:chief39, а такой вариант? http://fn.ua/view.php?ad_id=1658707&page=0 или http://fn.ua/view.php?ad_id=1658665&page=0

Да, эти у меня на карандаше, на след выхах исследуем шопочем

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

iRbis — Mon, 27 Feb 2012 12:12:18 GMT

Студент, зато стучит сбоку.. ты в соседе уверен?

chief39, я вопрос задал к тому, что почему не дом рассматриваешь?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

MaZayKa — Mon, 27 Feb 2012 12:11:27 GMT

nepg, особенно прекрасно на совмещенной с гостиной кухне пожарить котлеток )))))))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

nepg — Mon, 27 Feb 2012 12:08:28 GMT

Просто, Может быть, это по сути котедж на несколько хозяев! Но надо смотреть в живую! У меня у самого кухня разделена с гостинной (правла кухня 25 метров), а брат на днях снял дом в гатном, так у них очень душевно кухня и гостиная совмещена! На новоселье было под 20 человек так движ в формате негде сесть удался на славу!

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Mon, 27 Feb 2012 12:05:25 GMT

nepg, вот в первом предложении мне кажется планировка приигрышная- там кухня-столовая и гостинная одно пространство. где ни был в подобных помещениях именно это совмещение и не нравилось.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

nepg — Mon, 27 Feb 2012 11:57:24 GMT

chief39, http://www.ozimka.com/sale/building/99134/ это на соседней улице от меня!Место очень приятное, сосны вокруг! До метро академ городок 17км. Если че приезжай на экскурсию!
еще вариант http://fn.ua/view.php?ad_id=1120468&page=0
А может сразу дом http://fn.ua/view.php?ad_id=1472269&page=0

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

MaZayKa — Mon, 27 Feb 2012 11:49:29 GMT

в танхаузе преимуществ меньше, чем в доме, а вот недостатков столько же. самое большое преимущество - это его цена.
реально необходимую площадь дома и участка осознаешь только, когда уже переехал в такой огромной 120-метровый домик из 60-метровой квартиры и вдруг выясняется, что снова не хватает одной комнаты
рекомендую посмотреть отдельно стоящие дома в аналогичном бюджете на хотя бы 6-ти, а лучше 8-ми сотках. к примеру, в петрушках 250 м с газом, электричеством и скважиной стоит 150 000. думаю, в направлении, которое тебя интересует, тоже есть подобные варианты.
а вообще дом - это стиль жизни. гемора с ним очень много, но и удовольствия не меньше. единственное, что я рекомендую: снимите дом (в идеале таунхауз, аналогичный тому, который хотите) в марте до конца лета. потратите немного денег, но сделаете оооооочень много открытий для себя, о которых вам никто не расскажет - у каждого они свои. но таким вот практическим методом вы найдете ответы на многие вопросы, и узнаете много вопросов, о которых сейчас даже не подозреваете )))))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Mon, 27 Feb 2012 11:41:05 GMT

chief39, а такой вариант? http://fn.ua/view.php?ad_id=1658707&page=0 или http://fn.ua/view.php?ad_id=1658665&page=0

Added after 51 seconds:

Muchacho:Не ну конечно надо..) Прикольнож будет..я твое фото распечатаю вместо пропуска)

изыди )))), из за таких каг ты и не боремся с пгеступностью

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Muchacho — Mon, 27 Feb 2012 11:24:02 GMT

Не ну конечно надо..) Прикольнож будет..я твое фото распечатаю вместо пропуска)

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Mon, 27 Feb 2012 11:21:51 GMT

Muchacho:
Вот Дмитрий, вспоминая то место где вы работаете, я думаю, правду сказать или соврать... так как официально у нас 6... а не оф.. 8,5...)

п.с. Пост у нас один))

Ой, не сильно то место хде я работаю интересует сккокка вы себе с Надеждой прихватизировали, а по поводу поста- смотри, не сглазь ))), а то перееду в ваши края жить и их сразу станет больше- оно те надо? )))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Muchacho — Mon, 27 Feb 2012 11:16:44 GMT

Просто:chief39, направление вполне кошерное. я себе присматриваю 150-180 квадратов, с выделеной землей и всеми отдельными коммуникациями и желательно до 4 квартир в комплексе

Added after 1 minutes:

Muchacho:

Просто:

Muchacho:возле нас в поле строят парочку таун хаусов... район старая "Боярка" тойсть ближе к Вите почтовой.

и не надо парить тут свой "конец географии" ))).

)) Я бы попросил! )) Но мысленно глядя Вам Дмитрий в глаза......передумал ))))))

Вот и прально, маладэц, а то дорога от Боярки доооолгаааяяяя, постов ГАИ там может оказатся мнооогооо ))), слу, а сколько у вас площадь двора, а то я как то не запомнил картинку

Вот Дмитрий, вспоминая то место где вы работаете, я думаю, правду сказать или соврать... так как официально у нас 6... а не оф.. 8,5...)

п.с. Пост у нас один))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Mon, 27 Feb 2012 11:09:19 GMT

chief39, направление вполне кошерное. я себе присматриваю 150-180 квадратов, с выделеной землей и всеми отдельными коммуникациями и желательно до 4 квартир в комплексе

Added after 1 minutes:

Muchacho:

Просто:

Muchacho:возле нас в поле строят парочку таун хаусов... район старая "Боярка" тойсть ближе к Вите почтовой.

и не надо парить тут свой "конец географии" ))).

)) Я бы попросил! )) Но мысленно глядя Вам Дмитрий в глаза......передумал ))))))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Muchacho — Mon, 27 Feb 2012 11:07:18 GMT

Просто:

Muchacho:возле нас в поле строят парочку таун хаусов... район старая "Боярка" тойсть ближе к Вите почтовой.

и не надо парить тут свой "конец географии" ))).

)) Я бы попросил! )) Но мысленно глядя Вам Дмитрий в глаза......передумал ))))))

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 27 Feb 2012 10:51:40 GMT

Muchacho:возле нас в поле строят парочку таун хаусов... район старая "Боярка" тойсть ближе к Вите почтовой.

А покажешь на карте в личку? или в скайп
А то мы пару видели в том районе, но уверен что далеко не все

Просто, мы как раз тот район и смотрим. Прямо в точечку

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Mon, 27 Feb 2012 10:47:39 GMT

Muchacho:возле нас в поле строят парочку таун хаусов... район старая "Боярка" тойсть ближе к Вите почтовой.

и не надо парить тут свой "конец географии" ))).

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 27 Feb 2012 10:46:19 GMT

iRbis:Можно вопрос?

А чем ТХ лучше квартиры?

Очень бюджетный с общим двором:
+ гарантированное место для парковки под окнами
+ левые машины не ездят по твоим детям и ты не пробираешься сквозь них.
+ Поднимаешь голову - видишь небо, поля, соседние домики. Вместо 20 этажного муравейника со всех сторон. Вчера в малым во дворе гулял - понял что оно мне напоминает. "Звезда Смерти" вблизи.
+ небольшое количество соседей

Такой как я хочу, с собственным двориком(все то же и еще):
+ место где можно повозиться с машиной, великом, (еще чем-то) вместе с ребенком.
+ дворик для мангала и просто посидеть - можно приглашать в гости друзей с детьми и комфортно проводить время.
+ побольше метраж - можно оставить их всех ночевать и с утра продолжить пивком.
+ есть где бросить велосипед, велосипед ребенка, квадроцикл его же, поставить турник, повесить грушу, бросить шезлонг.
+ к примеру - полугодовалого малыша жена днем выкатывает спать во дворик, оставляет дверь открытой и валяется возле телека или лепит куличики на кухне, поглядывая на ребенка.
В данным момент это выглядит так - выходит во двор, пробирается сквозь свалку машин, уворачивается от паркующихся, объезжает собачье говно, забирается на бетонную площадку и тусит там часик, разглядывая десятки машин, сотни унылых окон и небо далеко вверху. Ну, иногда самолет на жуляны прожужжит над головой - уже развлекуха. Многим нравится.
+ приехал из маркета, открыл двери и тягаешь пакеты в кухню. вечером только сигналкой из окна клацнул - и все. Забыл пакет в багажнике - вышел и достал. Сейчас происходит так:
- ищешь место под подъездом.
- все забито
- нашел, в 40 метрах, паркуешься
- выгружаешься, в два захода перетаскиваешь до подъезда
- в два захода затаскиваешь в подъезд.
- в два захода тянешь к лифту, поднимаешься, тянешь в квартиру
- спускаешься
- едешь в паркинг
- идешь из паркинга
- вечером вспоминаешь про сраный пакет. Блякаешь и думаешь - ладно, завтра.

Кстати, вот сейчас думаем где отмечать малого ДР. Холодно, надо в какой-то кафешке. Все или на такси или кто-то из каждой семьи за рулем. В какой-то момент все обязательно расползаются. И за все это платишь довольно прилично.
В тауне можно комфортно засесть в холле, сделать шашлыки на снежке, дети побесятся на улице, можно им дать мячик и ворота нарисовать и много еще чего.

У меня родителей друзья сделали себе небольшой домик на 5 сотках с гаражом и цветниками. Свободного места как в тауне. И товарищ несколько лет снимал домик возле голубого озера с небольшой лужаечкой. Я часто бывал там и там в гостях и отлично прочувствовал ху из што

Вот этот очень понравился но для нас великоват и дороговат:
http://rieltor.ua/region/houses-sale/view/2673306/
Там фотки заднего дворика нет, только веранда боком сфоткана. Но мысль ясна
Сосед вообще хочет огородить от дороги забором кусок земли чтоб субары не запрыгивали на руки. И сделать там общую детскую площадку с баскетбольным кольцом или даже кортом.
Это на шесть домиков. Ну какая, в шопу, трешка в муравейнике рядом стояла?

Кста, трешка возле меня под черновую - 130куй(дето до 80 м). А там - 240м под чистовую. за 140 куй. Че тут объяснять?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Muchacho — Mon, 27 Feb 2012 10:42:49 GMT

возле нас в поле строят парочку таун хаусов... район старая "Боярка" тойсть ближе к Вите почтовой.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Mon, 27 Feb 2012 10:18:01 GMT

iRbis:Можно вопрос?

А чем ТХ лучше квартиры?

а чем он хуже? Обычно ТХ покупают те, кому надо расширение жилплощади, кому хочется иметь соседей в минимальном кол-ве, кому не хочется идти за машиной 10-15 минут, кому хочется иметь свой дворик для шашлыка и распития пива.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Студент — Mon, 27 Feb 2012 10:13:41 GMT

iRbis,

никто не стучит по голове сверху, ты никого не зальеш снизу, есть дворик с мангалом, размер в 2 раза больше, чем коробка в городе.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

iRbis — Mon, 27 Feb 2012 10:07:42 GMT

Можно вопрос?

А чем ТХ лучше квартиры?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Mon, 27 Feb 2012 08:17:05 GMT

Дровосек:chief39, +1.
Люди неумели соизмерять доходы/расходы. И у всех хотелка была с домом под 300м2.
У меня жена сказала однозначно - не больше 150м2.

Кстати по твоему вопросу - озвученный тобой бюджет вполне реален. Лезть смотреть что и где не буду, но где то под Вышгородом было очень интересное предложение - барышня под сдачу летом взяла 105м2 за 70к у.е.

В ворзеле помоему 120-140м2 рядом со знакомой продают за 100к, но в принципе думаю торгуемо.

Та в Ворзеле дохрена и недорого.. Но я там не хо
Хочется между житомирской и одесской не дальше белогородки-боярки

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Дровосек — Mon, 27 Feb 2012 07:52:49 GMT

chief39, +1.
Люди неумели соизмерять доходы/расходы. И у всех хотелка была с домом под 300м2.
У меня жена сказала однозначно - не больше 150м2.

Кстати по твоему вопросу - озвученный тобой бюджет вполне реален. Лезть смотреть что и где не буду, но где то под Вышгородом было очень интересное предложение - барышня под сдачу летом взяла 105м2 за 70к у.е.

В ворзеле помоему 120-140м2 рядом со знакомой продают за 100к, но в принципе думаю торгуемо.

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Sun, 26 Feb 2012 20:41:21 GMT

Молодой:А вот это правда: http://kiyany.obozrevatel.com/money/41892-kievlyane-izbavlyayutsya-ot-kottedzhej-i-perebirayutsya-v-kvartiryi.htm ?
Или опять просто воздух сотрясают?

Ну почему неправда... просто люди еще не умеют хотелки с потребностями и доходами соразмерять. Берут/строят с большим запасом. Если дом - так 300 квадратов, если участок - так 25 соток. Сейчас попустились но уже поздно.
Из статьи пример наглядный - себе дом, родителям дом, детям дом. Наверняка родителям тоже не двухкомнатный строили, а с размахом, чтоб перед соседями не стыдно.
Если правда - то только рад Меньше пробок, больше вариантов

«В один дом перевезли родителей, второй строили для себя, третий для детей. Пока отделывали родительский дом, поняли, что еще два дома по соседству не потянуть — и мебель, и материалы подорожали, еще нужно платить за коммунальные услуги, которые тянут до 8 тысяч грн. Кроме того, постоянно что-то ломается — то насосы, то электричество пропадает, хотя мы поставили свою подстанцию. Полгода назад выставили один дом на продажу, но желающих нет, хотя мы готовы торговаться»

Что-то вроде "Купил туарег, отличная машина, но страховка подорожала и ТО. Говорят что сейчас еще бензин подорожает. Что делать-то... P.S. Посоветуйте на чем лучше сэкономить - пропустить ТО или лить 80-й бенз?"

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Sun, 26 Feb 2012 20:12:38 GMT

ротация происходит всегда- кто то стремится выехать из города, а кто то наоборот в него врывается. Думаю, что все таки в сегменте таунхаусы\ маленькие дома, не в системе котеджных городков идет отток из города- из за разницы в стоимости квартиры в городе и стоимости таунхауса. Продав квартиру 3 к можно существенно увеличить жилую площадь за городом, в пределах до 30 км езды

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Молодой — Sun, 26 Feb 2012 20:05:29 GMT

А вот это правда: http://kiyany.obozrevatel.com/money/41892-kievlyane-izbavlyayutsya-ot-kottedzhej-i-perebirayutsya-v-kvartiryi.htm ?
Или опять просто воздух сотрясают?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Sun, 26 Feb 2012 19:43:20 GMT

chief39:Белогородку во вторую очередь думаем смотреть.
Шпитьки далековато, отбросили

лопать объявы и что то обязательно проскочит

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Sun, 26 Feb 2012 19:38:30 GMT

Белогородку во вторую очередь думаем смотреть.
Шпитьки далековато, отбросили

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Sun, 26 Feb 2012 19:14:32 GMT

chief39, я действую обычным подбором на фотонедвижимости. всегда от 30 до 40 стр предложений.
http://fn.ua/listing.php?rid=213&p=1&sort=0&pricemin=100000&pricemax=140000&pricecur=2&rooms=0&acomm=off

Вот например взгляни на http://fn.ua/view.php?ad_id=1669173&page=0 если потрясти перед продавцом деньгой, то этот домишко будет стоить не более 95 куе, возможно и меньше. Те в твоем случае вырисовывается разница в 25 куе, а это и пол и стены и может даже чуть обстановки. Видел(только по фоткам правда) гут таунхауз уже с хорошим, спокойным ремонтом- без дизайнерских выя...ов, с хорошей кухней. висел в продаже 117куе, если продался, то тоже не дороже 105-110 куе.

Added after 5 minutes:

а вот еще http://fn.ua/view.php?ad_id=552614&page=0

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Sun, 26 Feb 2012 18:38:45 GMT

Просто:Уверен, что за 120 куе вполне найти искомое до 130 м2 и уже с ремонтом. видел очень жирные предложения

Да мы видели пару штук уже с ремонтом, но там часто или дворика своего нету или ремонт настолько "дизайнерский" что взять дизайнера за ватман штангенциркулем и плакать

Мы как раз и рассчитываем летом-осенью покупать. Будем надеяться.

А не осталось координат?

RE: Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

Просто — Sun, 26 Feb 2012 18:20:34 GMT

chief39, на зиму продажа загородней недвижухи затихает- те сейчас это далеко не все предложения рынка этого сезона. Я мониторю по аналогичным параметрам, только одесское направление у меня последнее в списке, после варшавки и житомирки. Уверен, что за 120 куе вполне найти искомое до 130 м2 и уже с ремонтом. видел очень жирные предложения

Таунхаусы западнее Киева до 120тыс : HONDA Бытовуха

chief39 — Sun, 26 Feb 2012 17:43:26 GMT

Вот, решили расширяться и как альтернативу трешке смотрим таунхаусы вблизи города.

В курсе что "стоят на продажу, говно, ... ... ...".

Постройку дома уже не рассматриваем потому что:
а) некогда
б) не будет времени этим плотно заниматься(сами или с прорабом)
в) в процессе поиска участка, общения с сельсоветами, пожарниками и прочей мудо... я все-таки не выдержу и нанесу кому-то телесные.

Домики и коттеджи чуть дороже, да и 10 соток нам, откровенно, не нужны.
Кроме того в таунах часто есть соседи, которые уже год прожили и могут рассказать о боках первого года. А каждый отдельный домик - лотерея.

Местность:
Смотрим Виту-Почтовую - Юрьевку - Тарасовку - Боярку - Петровское - Белогородку(на крайняк). Житомирское направление, гостомельское, Вышгород, левый берег - сразу нет.

Хотим сотню с чем-то метров, сотку-две своего отдельного дворика под мангал-шезлонг.
Так чтоб 120 тысяч - все под чистовую отделку.

Может кто-то приценивался, смотрел, щупал, знакомые строили, покупал, просто видел..

ЗЫ: На выходных возле Боярки посмотрели вот этот:
http://md.mirkvartir.ua/offers/view/2021/4386235-kievskaya-s-noae-yabluneva-1.html?module=offers&action=view&section=2021&id=4386235
Фотки ремонта - одного из жильцов, с которым общались, продают под чистовую отделку, с котлом, теплыми полами, каркасом под лестницу. Здоровый, ах..ный, с двумя двориками, 4 спальнями и здоровенной мансардой.
Багов за год не вылезло, отопление недорогое.
Но, цука, 140 тысяч..