Цены на квартиры

Мне кажется, что сданный дом не подключают ко всем (или к части?) коммуникаций, пока определенный процент квартир не заключит договора с ЖЕКом и прочими обслуживающими организациями. А ждать этого можно не один месяц, если не больше.

TM, дом невозможно сдать без подключения коммуникаций
другое дело, что что-то могут перекрыть/отключить (лифт, воду) хотя смысла в этом не вижу
нет жильцов - нет потребления
к тому же, на воду сейчас везде ставят счетчики

эхехех )))
а вот и неправда ваша )))

TM, Да не подключают только к канализации    

Angelino, шо, у нас уже и такое возможно?

угу.
И еще лифты не работают пока не заселится какой то процент жильцов

"Какой-то", как правило - 50%.
Залезать надо в полуполные дома, а не в полупустые

Evo VII, о лифтах в курсе, а вот сдача домов без подключения к коммуникациям - для меня новость

Ну тут нужно разделить понятие построенный и сданный.
Сданный это построенный, подключенный и с документами.
Срок достройки еще можно как то угадать, а вот сдачи- трудно, на Харьковском шоссе 19 долго сдавали, а свечи возле Патона так вроде еще и не сдали.Но уже давно они стоят

Кстати, недавно листал документы по постройке одного "элитного" жилого комплекса в центре. Сдан в прошлом году. Себестоимость 1700 за кв.м., минимальная продажная цена 6000. И какая рентабельность получается?

Evo VII, пэрсонально просвещаю. сдать дом можно и без подключения коммуникаций. Были бы на то причины и деньги для такой "сдачи".

Added after 1 minutes:



ну на то это и "элитка" ))

3,5 процента как в анекдоте

на днях показывали "счастливых" жильцов - люди заселились - а ЖЭК кивая на строителей не дает воду, свет, лифт. Строители кивают на ЖЭК - типа у нас все сдано, это они буки не подключают... вобщем жильцам очень весело... Ну и вокруг дому - кучи мусора, нет дорог нормальных.

В этой ситуации кто-то врет! Если дом сдан, то виноват ЖЭК, а если нет, то строители. Третьего не дано.

fish, дом принимает не ЖЭК, а кто то из муниципалитета, а потом его передают на баланс в ЖЭк, или договор, или еще что. Наш дом был тоже в воздухе подвешен - прежний ЖЭК с баланса сдал, а новый не хотел принимать - в виду кучи проблем.

BlackAlex, если мы говорим про только что построенный дом, то пока он не сдан (не получены справки БТИ и т.д.), то это всего лишь строительная площадка № такой-то.
Я не писал, что дом принимает ЖЭК.

fish, в том то и дело, что комисии денег дадут, и они приймет, вернее подпишет дом к эксплуатации. А вот ЖЭК может на балан не взять.

что-то вас не туда понесло.

В Таллинне за 2куе продают убогую панельку в средней полосе.    Кто покупает/покупает ли вообще -
А еще у них прикольная фишка с арендой - сдают квартиры без арендной платы - только за компенсацию коммунальных услуг. Правда они там не меньше 300 уе. Так что в Киеве практически "развитОй социализЬм".

ну дык типа и у нас такое будед. типовой сценарий  

2 куя за квартиру целиком или мэттр?

наверное любой вариант неподъемный

Мэтр.

Пошел сдавать билеты на поезд обратно..

хочу строить жилье по 1700 за метр))))

С меня бы три шкуры спустили б инвестора заказчики за такую себестоимость