Цены на квартиры

За однушку возле метро 60???
Только если это убитая вторичка, не более 35 квадратов. А так, о/на "метро рядом" лучше сразу забыть/забить.

В новых домах реально, но это далековато от метро, Дарница, возможно Беличи (Олевская), (если Оболонь, то Кондратюка), но там до метро пилять и пилять минут 20-25 очень быстрым шагом...

Ужас какой!
 В Одессе за 50 можно взять квартиру в новострое  приморском районе
 

С каких пор в приморском появилось метро?    

Max Dieand, а фигли там ехать, от Одессы до м.Выдубичи

апну тему

Автор говорит -15, я говорю -10.

http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2012/07/07/283041

А также говорю, что по мере раздупления народа с налогом на недвигу, и тотальным движением коммуналки в стратосферу -15 в следующем году.

Также.

Готова любому за 30 секунд на одном калькуляторе доказать тотальную финансовую неэффективность схемы приобретения метров с неогороженного забором поля даже с подарком Родины-ипотекой под 3%.

Не забываем, что mortgage-это обязательство до смерти.
Если ваши кредитные платежи превышают 20% ежемесячного дохода и срок их более 10 лет-это не ваше.
Ипотека и потребительское кредитование-это ДЛЯ БОГАТЫХ.

Ирина, как же решить вопрос с жильем пересичной семье, какая альтернатива ипотеке?
Вопрос без подколок, просто интересно Ваше мнение.

У меня есть великолепная схема обзаведения метрами за половину рыночной стоимости в течение 3 лет.
Я уже подняла на этой схеме 60% годовых. Я понимаю, что меня сдадут в палату номер шесть, если буду на каждом углу сообщать, что можно в Украине сделать столько на недвиге.
Но заверяю вас, у меня есть подтверждающие документы.

Но вы же упрямые.

За диагностикой финансового состояния и планом богатой жизни не приходите. Мой блог не читаете.
Вопросов не спрашиваете, советов не исполняете, мозг не рихтуете, деньги считаете грязью и предметом стремления они у вас не являются.
Вот и приходится делать добавленную стоимость в гордом одиночестве.

Giveme5, адресок блога озвучьте плс. тут задумался над ипотекой, именно Вами озвученной "схемы приобретения метров с неогороженного забором поля даже с подарком Родины-ипотекой под 3%.", но тут увидев Ваши сообщения, решил либо спросить, либо почитать.

Спасибо.

Роста цен нет, как и продаж, но и скидывать до сих пор не особо хотят...

а можно хоть в личку схему эту, хоть в общих чертах, а то из ваших сообщений "мутные мутки и бартер" я ничего не понял, это больше похоже на схемы чиновников  

Giveme5, и мне если можно )

Купить квартиру на маму, арендовать ее себе за счет своей конторы, списывать на расходы и у мамы профит наликом аккумулировать?

Ну вот взяли и спалили "финансовый МОЗГ" этого форума!  

Ира, залогинься под своим профилем  

chief39, в 95-98 мой шеф так сдавал офис своей конторе. Он как гражданин, сдал себе, как директору ООО, принадлежащее ему нежилое помещение.

А с этого момента можно поподробнее и здесь? Если схема "тёмная" или "бред сивой кобылы" можно в личку. Документы в студию  или в палату №6? Наверное эти 60% годовых как раз и были вложены в покупку нового "болида", по поводу приобретения которого, как Вы писали раньше, Вам уже начали завидовать!  ЗЫ Жгите дальше!

Буквально вчера хорошим знакомым сдана квартира в Голосеево (67кв.м.), новострой, евроремонт, вся мебель и техника плюс спутниковое. Сдана по договору на 2 года. 1,2куе/мес+коммунальные. Сегодня продолжают звонить желающие. Экспонировалась меньше недели, брокер из Благовеста.
Жив рынок, несмотря на лето! Так что не вижу пока ощутимых тенденций к проседанию всего рынка продаж пока спрос есть на такое отнюдь недешёвое жильё.

И мне адрес блога плз, чё-то я без своих миллионов заскучал совсем

Uri, Звонить то звонят, проверяют актуальность объявления. Трешку на саксаганского за 1300 еле сдали, комунальные наши. Еще 4 квартиры под сдачу, не скажу что легко находить клиентов.

5 однушек на Троещине-лучше, чем одна трешка на Саксаганского.
Истинно говорю

А еще лучше-целый доходный дом.
Каковых пока нет, но непременно появятся. А с ними-цивилизованный рынок аренды, да.

Giveme5, Доходные дома есть, правда пока проекты заморожены.Знаю у супруги шеф в дарнице навыкупал недвижимости.
На счет однушек - да, доход стабильнее, но головняка в разы больше. Да и не выбирали, покупалось под себя, это теперь брательник кочует из района в район.

И каковы предпосылки/основания, для столь оптимистичных прогнозов?

Сейчас старые дома уже не пользуются таким спросом как раньше. Возможно, мебель не нравится или ещё что, например парковка или удобный заезд (центр уже не тот, что 10 лет назад).

Тут всё было очень серьёзно: ремонт не хайтек, кухня - итальянская, вся мебель из дерева (не корпусная!), мягкая мебель - кожаная, ТВ - новые Самсунг 46", спутниковое ХД, интернет, WiFi, стиралка, посудомойка, холодильник ("сайд бай сайд")...
Народу интересно возле метро, хорошая просторная парковка, наличие парка и прочих супермаркетов приветствуется. Наконец, спрос в основном есть на однушки-двушки.

ЗЫ: знакомый пентхауз на Печерске в 270кв.м. не может сдать третий год даже за 3000у.е., а разделить на несколько квартир возможности нет, полный неликвид.

Added after 5 minutes:



Полностью согласен. Главное, не попасть в ценовой диапазон ниже 500у.е. где просто "уникальные" арендаторы попадаются.  

ипотека под 3%, которую не возьмут бедные, потому что вообще не могут иметь и обслуживать  ипотеку Ее возьмут богатые, построят доходные дома и будут сдавать все в аренду бедным.
Мир это прошел еще в 50 годах прошедшего бюджетного столетия

Added after 58 seconds:



Господа, я вас не пойму-вы хотите без стресса, или денег?  

Giveme5, а, ну если дело только за ипотекой, то конечно, строительный бум не за горами

Added after 56 seconds:

Кстати, мир это прошел немного раньше.
Даже в стольном граде Киеве, есть всем известное здание 1903 года постройки, но мало кто знает, что это был доходный дом.