Цены на квартиры

Меня в буквально паре домов квартиры интересуют. Та одна, что я реально мониторил, свалилась с 400 тыс до 180. После чего хозяин с воплем "корову свою не продам никому, такая скотина нужна самому!" (с) ... сдал ее на год сербам из дипломатической школы и укатил в Анапу (или Анталию, хз их там разберет). Я свои две квартиры на продажу даже не выставлял. Ибо задешево продавать не хочу, а задорого не получается.

тенденция цены с документами
120
85
75

я правельно понял что цена как снежалась, так и продолжает? Не считая цены без доков (потому что количество лохов, интиресующихся этим неликвидом, уже равно мнимым числам)

а то у меня у родителей друзья продают... со словами, что спрос уже данецкие подняли и очередь стоит... только при этом им кушать незачто. Потому что данецкие, видно, издиваются - звонят, но чей-то даже залог непривозят

А насчет роста ипотеки, я, как дальний родственик банкиров, смеялся сильно.

сообщи пожалуйста если будут нормальные предложения

Цена не снижается. В баксах могут быть скачки из за курса доллара.Но как квартира стоила что два, что год наза 600 к грн так и стоит.
Даже наоборот Киевгорстрой поднял цену за квадрат на 500-1000 грн.

Evo VII,  Основной валютой в этой стране есть не гривна а доллар. За гривну хлеб и молоко можно покупать в гастрономе, всё остальное привязано к доллару и даже бабка на владимирском рынке торгующая Captain Black'ом переводит всё в доллары, т.к. за баксы покупает)))
да, цены упали малость но не настолько насколько этого хотели те дядьки с мешками нала  что хотели прикупить недвижимости и не настолько упали как этого боялись хозяины этой недвижимости... мало того, через годик-два будет дефицит первичной недвижимости, и рост цен пойдет быстрее...
всё скромное имхо, взгляд со стороны

sasha, ок, будет что то интересное - маякну

V,  Не только хлеб за гривны продается, но и первичка.
Люди которые могут купить квартиры есть. По крайней мере недорогое жилье в панельных новостройках. Дом раскупают недели за две. Особенно единички и двушки.

Evo VII, скажи мне, ты риелтор?? ты связан с рынком недвижимости?

Нет, не реэлтор.
Просто сам год назад имкал для себя жилье.
Именно жилье длясебя чтобы жить, а не просто купить квартиру на всяк случай.
Так же как многие надеялся на прогнозы что через месяц два можно будет купить квартиру за 20 куе. Но проходил меся , второй а цены падали, и даже наоборот чуть росли. тем более что в минимальной ценовой категории ничего нормально и не было. Или хрущевки убитые, или гостинки с наркоманами. Поэтому было принято решение проинвестирвать квартриру в КГС. Так вот с начала продажи квартиры разобрали за две три недели. 400 квартир! Конечно КГС те еще Бори Моисеевы часть квартир придержали и продавали через своих риельторв с процентом, но все равно даже этих квартир уже через два месяца не было. Через четыре меясяа цена квадрата поднлась на 500 грн для тех кто не все проплаил. А сейчас в соседнем доме квадрат стоит не 8500 а 9500.

Короче все ясно. Халявы небывает никада. Хотя была халявка в авто прошлой зимой, когда народ в панике кайены сливал по 30-ке, а с недвигой - особо не наживешься. Проще готовый бизнес купить

Выставили 1-ком. квартиру жены на продажу месяца 1,5 назад через одно крупное агенство. В агенстве говорят, что люди смотрят, но пока ни один серьезный покупатель не появился, хотя цену уже на 15% снизили. Так что, скорее всего, серьезных движений на рынке нет. Нам не срочно, просто думали потихоньку начать строить дом. Будем ждать увеличения активности на рынке.

CASS,  А вы уверенны что агенство называет именно ту цену что вы озвучили?
Про агенства нужно отдельную ветку создавать.

Evo VII, что там создавать - двух слов хватит. "Зажравшиеся 3,14расы"

Evo VII, Не в чем уверенным быть нельзя, но информация о продаже есть на сайте, можно  всегда проверить. Я изначально поставил для них порог, ниже которого не опущусь, лучше буду сдавать, кроме того они понимают, что от идеи продажи я могу отказаться в любой момент, поэтому юлить и снабжать меня неправдивой информацией не в их интересах.

CASS,  А может тот нижний порог немного завышен ?
Хоть цены и пошли вверх, но никто не будет брать хрущевку за 70 куе, если за эти деньги можно взять получше.

Evo VII, может и завышен, я поэтому и пригласил спеца из агенства, чтобы он подтвердил или опроверг мои ожидания.
Ксати, цена в 90куе за квартиру в центре, в царском доме с 4-х меторвыми потолками, не такая на мой взгляд и завышенная.

CASS,
а можно подробнее о квартире в ЛС?

Всем привет,
кто-нибудь знает что в Киевгорстрое происходит?

З "Київмiськбуду" вивели активи?
"Київмiськбуд", за який так довго боролася мерiя, виявився пустим.

Як розповiло джерело в будiвельних колах газетi "Сєгодня", активи найбiльшого київського забудовника, що спецiалiзується на зведеннi доступного житла в кредит, виведенi в офшорнi зони.

"Там фактично залишилося одне невелике будiвельне управлiння, у якого майданчик на Позняках", - сказав спiврозмоник, який, за його словами, сам би не став претендувати на це пiдприємство у випадку його продажу на аукцiонi.

У мерiї ситуацiю поки не коментують.

"Нове правлiння укладає на днях договiр з одною аудиторською компанiєю, щоб перевiрити, що залишилося в наявностi. До результатiв перевiрки що-небудь стверджувати складно", - сказав заступник мера Олександр Пузанов.

Нагадаємо, днями суд повернув Києву 80% акцiй "Київмiськбуду". Спiрнi акцiї в 2009 роцi були переданi структурам, що пов`язують iз зятем мера В`ячеславом Супруненко.

Что-то мне подсказывает, что в связи с Евро2012 цены на недвижимость как в аренде, так и в продаже падать не будут.

Сомнительно, что предприятие (Евро-2012) протяженностью около месяца (= несколько матчей в одном городе) будет держать цены на недвижимость весь 2011 и 2012 год.

На аренду еще возможно, а вот на продажу - сомнительно.

По состоянию на сегодня в размере 50-60 тысяч можно купить что-то в Киеве человеческое для жизни и недалеко от цивилизации?

Рассматривается как вторичка так и новострой  

хрущь двушку, или более-менее ухоженную однушку. смотря какой р-он интересует и как долго хочется искать, или смотря какие требования к хате!

Однушку в высотке без ремонта недалеко от метро - это требования.
50-60 - это диапазон

Вопрос: в каком районе реально можно присмотреть неспешно за эти деньги?

на вскидку вспоминается дом на щербакова - недалеко от нивок, но цен тамошних я не помню, тк ищу двушки в панельке.
возле м. Лукьяновка какието дома заканчивают.