Цены на квартиры

 must(a)ng, ну, писала же Giveme5 о некой "международной рыночной цене", с которой видимо и должны были прийти иноземцы. Они пришли, но цена все та же.
А по поводу соблюдения сроков строительства - ну не одни же они такие красивые, правда?
Да и насчет уродства современного строительства - ну покупали же мы квартирки-то в новых домах? Значит, не все так уж и плохо?

Angelino, потерял суть полемики.  
С написанным согласен. С кем бы поспорить?...   Шучу.

Я в растерянности... Гивми уже была... А Хавка не было И Вэ не пробегал.  

новую - вряд ли.
Вторичку - уверен, что будет.
Потому как экономике светлое будущее не грозит.
А купивших квартир в кредит в рассчете на вечный рост зарплат и процветание бизнеса - вполне достаточно. Осень наступит, уволят еще пару лямов наемников и прижмут сотню тыщ мелких и средних олигархов - и будут продавать занедорого.

Другое дело, что купить по 400 баков станет куда нереальнее, чем когда-то по трехе.

Сегодня была куплина 1к 42кв.м На михайловской (в первых номерах) за 115тыс у.е.  За пол дня

Depeche,  

115 на михайловской это не много как я понимаю, но все таки, в наше время это хорошо или отлично   ?

всех, кто говорит, что цены стабилизировались или есть предпосылки к росту - фтопку  

Мыш, вторичку - может и да, хотя ооочень сомневаюсь. А вообщена последних трех-четырех страницах полемику именно о первичке вели

Angelino, оно связано

Первичка уже по 1000 уе за метр в Киеве стоит. Есть и дешевле.
З.Ы. а что курят проектировщики? Смотрел квартиру двухкомнатную, так одна комната без окон. Смотрел на планы квартир в авизо и тихо офигевал.

Added after 1 minutes:


А вот с этого момента поподробнее можно? Когда будет самое дно?

А Х.З-хорошо или отлично но покупатель довольный шо слон..и продавцы тоже .... Квартира очень хочень хорошая и удобная(в плане планировки и вида из окна свыходом прямо на Хрещятик) ...но ремонт по ней конечно плачит .... Самое главное что покупатель Очень хотел купить квартиру имея на руках 140тыс у.е.и именно в центре Киева.... и искал ровно 14 дней.
ЗЫ.... Этотже кадр... покупал квартиру прошлым летом  по середине М.Житомерской...50м2 за 250т.у.е.   (правда ремонт хороший)..... в общем 5т.у.е за метр и 2,8т.у.е за метр

Редаговано: Depeche (30-06-2009 10:43)

Evo VII, ну конечно есть и по 1000, есть и дешевле. Вопрос - КАКАЯ? Панельки можно и по 900 найти. Но увы - рынок построенной первички не так велик, как кажется. Ну выкупят то, что осталось - и все. Посмотрите вокруг - какое мизерное кличество живых строек из массового сегмента.
И я не погу понять безудержного злорадства многих по этому поводу. Согласна с Мышом - когда недвижка будет стоить по 400 - это будет означать такой величины ж.пу в нашей стране, что большинство людей уже и мечтать о ней не сможет...

Angelino
Да, панелька на Харьковском 19.
По поводу стоимости тут два варианта:
1. продает застройщик, и он ну может не будет сильно скидывать цену.
2. продает спекулянт который взял под эту квартиру в кредит и ему нужно отдавать его. Он то может и побольше скинуть, главное что бы деньги вернуть.

Evo VII, ну панелька-то и в строительстве почти в 2 раза дешевле монолита
а про спекулянта - а что - кто то говорил, что вторичка не будет дешеветь?

совершенно верно. Я именно это и имел ввиду - жилье подешевеет, но при этом будет еще менее доступным. Причем именно потому и подешевеет.

В Симфере первичка уже по 700 и очередей нет

Везде в мире цены на квартиры очень взаимосвязаны с метрами - намного меньше - с возрастом. Если цены на старые упадут, то и на новые упадут.

жопа-то конечно нарисуется, куда без этого
но, ты забываешь о том, что недвижимость дорожала весьма не пропорционально относительно других товарных групп
на мой взгляд, связывать цены на недвижку с общим благосостоянием/жопой немного неправильно
сейчас недвижимость не дешевеет, а лишь приходит хоть в какое-то соответствие с действительностью

AlexWB,  +1000. истину глаголешь.

Харьков
новострои 3999 грн/квадрат
весь город банерами обвешан, бгг

Я бы сейчас не связывался с новостроем. По Киеву недостроенных объектов - почти все.
Лучше не старая вторичка. Или сталинки поискать.

Щас занялся поиском квартиры.
На Позняках начали активно достраивать и даже новый котлован вырыли.
Не старой вторички почти нет. Если и есть то цена не вкусная. Продают или хрущи или в лучшем случае панели.
Но новострои дешевеют. Это факт Уже за 65 можно двушку взять

Мне трудно сейчас представить человека в здравом уме, который свяжется с новостроем. Хотя по радио и идет активно реклама, что Севен Хиллс всё сдаст вовремя. А разговоры о высокой себестоимости попахивают очередной разводкой для конечного потребителя. Чтобы потре­бители жилья могли получать жилье максимально­го качества по минимальной цене, строители/девелоперы должны конкурировать издержками. За счет большей операционной эффективности обеспечивать ту же рентабельность при меньших ценах за квадрат.
Ну и в качестве цитаты хочется привести слова Олега Тинкова: http://www.finansmag.ru/blogs/post/147

mpa, если на этапе незавершенки - согласен, опасно
если же дом уже сдан, почему нет?