В столице дешевеют квартиры?

Глупости говорите, дачи были попроще и не в 3 этажа, ну никак, и уж гараж делался всегда отдельно. Да, в тех же 90х строили попроще, поменьше, но сносить их вообще неразумно, т.к. фундамент, стены и перекрытия там очень добротные. Это не домики 70х-80х из ракушняка, но даже они переживут нас с вами! И это не тот новодел, который штампуют сейчас и который неизвестно, простоит 30 лет или нет!

Абсолютно нормальные дома, я ездил и смотрел некоторые из них. И это гораздо лучше, чем "штампованое на скорую руку непонятно что в новострое 2005-2008годов во время бума" за 130-150куе...

А смысл дома в 300-500кв.м.??? Кто это всё убирать будет, а топить зимой, а ремонтировать??? Или тут все олигархи собрались???  

Редаговано: Uri (10-08-2012 09:57)

Совершенно согласен. У меня друг из такого маленькго домика, сделал большой. На данный момент у него там каминный зал. При этом он кирпичный, а вот вокруг - пенобетон. Плюс, никто не мешает построить дом рядом, а старый снести, либо переделать под гараж, мастерскую...

Ну, я бы не назвал домик в 200квадратов маленьким. Нормальный дом, не хоромы, конечно, но очень практичный и не напрягающий вливаниями бабла в ремонт, мебель, обслуживание и т.п.  

Uri, У нас просто разное представление о домах.
Я бы вибарал из чего то подобного http://fn.ua/view.php?ad_id=1660087&page=0
Причем за вполне сопоставимые деньги. Я  смотрел этот дом...весьма не плох и место хорошее, в 130000 правда не уложиться, а за 180000 будет отличный дом.
А те уродливые снаружи и жлобские внутри кирпичные коробки, которые вы предлагаете, как то совсем не отражают моего представления о частном доме

Да ладно, я прекрасно понимаю о чём вы.  
Мы ведь начинали разговор о 130тыс. и о том, что за эти деньги дом лучше бетонной коробки на отшибе вдалеке от метро. А если поднять планку, то и выбор совсем другой и вариантов масса, а за 300куе, так вообще - сказка будет! Вопрос только в уровне доходов.
ЗЫ: ваш пример дома очень даже, но как по мне, то такие огромные окна - потеря тепла зимой, а летом лишний нагрев помещения, кстати. У меня у соседа похожий вариант, жалуется постоянно, что приходится тратить на электроэнергию и газ по 1500грн в месяц.  

Uri, Зато красиво и внутри и снаружи!
Дом же должен приносить удовольствие...правда?

А я вам скидку на него сделаю.  
http://md.mirkvartir.ua/offers/view/2021/4364982.html

Я его весной еще смотрел, за 80000 отдавали. Прикинул окончательную стоимость,  понял что не по карману... или залазить в кредиты, что тоже сейчас проблематично.

slav, Угу .. должен, но когда  дом не считая электрики кушает 60м3 газа в день летом из-за бассейнов и т.п. И в итоге человек тратит 22300м3 газа и тратин на него под 40к грн в год - он начинает об этом задумываться.  онятно рассматриваю нехороший вариант, НО - даже хороший вариант вообще без излишков в виде бассейна и т.п. на 400м2 вылазит в 19к грн на газ. или ставь дрова. И таких мелочей валом. дом больше 150-200м2 задолбешся убирать сам ... итого 1500-2000 грн на уборку в месяц .. и т.д. и т.п.  Тусе больше 15 чел собирать именно в доме смысла не вижу. Как правило близких друзей столько не набереш. А обычных знакомых проще собирать в кафешке. Вообщем у каждого свои фломастеры.
Ирина (Гивми) - а как вы собираетесь обходить пунктик с покупкой с прибыли жилья? (я понимаю прикол с амортизацией и т.п. - и раскачать активы - для того что бы прятать доход, но расматривая комплекс вещей плюсом это все равно не выглядит. Хотя не знаю вопрос спрятать в уставной ... но тут все равно вопрос в "вынь да полож"). Да и потом просто так не спишеш.  Тоесть опять таки вопрос стоит только в случае если "прятать" по другому совсем никак или работа на 100% в белую.

Дровосек, сжечь дом по дукументам и все дела

Ну, если застраховать его перед этим на несколько лямов гривен, то можно и попытаться, а так... Можно просто не вводить в эксплуатацию...тогда дома как-бы и нет по докам.
ЗЫ: Ну, а газ и электричество подвести через знакомых: у меня дальний сосед по даче так развлекается уже 10 лет.  

Uri, можно зарегистрировать недострой и к нему газ провести

slav, не каждый готов жить в доме. Вон у брата квартиры в центер. так ну его нах, как по мне. Не запарковатся, пробки. Во цоколе дома" послелился" покер клуб, так теперь и под домом не парканутся. Конечно ботанический через дорогу изрядно улучшает в плане места отдыха, но за городом как то просторнее. Я с 2005 живу за городом и не испытываю проблем ни с газоном-огородом, ни посетить кино или ТЦ или какой то клуб. Было бы желание и деньги. Вобщем я котегарически не хочу возвращатся в город, и стараюсь избегать центра, а кбрат как раз наоборот - толкьо на выходные за город и то не часто.

Added after 3 minutes:

 Дровосек, у меня 180м2, газа в год на отопление уходит где то 2500-3000м3. Конечно если отапливать зимой открытый бассейн... Я если и буду ставить стационарный, то греть буду от солнечных коллекторов.

а может что проскакивало поближе да в половину поменьше)))
также мучаюсь выбором дом или квартира, но и бюджет как на 2к шрущик в киеве...

BlackAlex, Среднестатический расход и показывает 2766 м3 / сезон при хорошем утеплении - и только на отопление. Но если ГВС хорошо и правильно колонкой/бойлером организованно то перерасхода не будет.
Но 1- недоутепли дом +20% ... увеличь площадь до 300м2 +40%.
А потом еще купи реализованный дом с ГВС на косвеннике или двухконтурном котле +20% .... И будет под 6к газа.
Вообщем каждому свои фломастеры.

Ребята, а в связи с ростом доллара, покупаемость приуала или гребут все что есть?

 Сколько стоит квартира в высотке на 40-50 квадратов на правом берегу?

Джони, я пару месяцев тому смотрел на варианты квартир, в бюджете 50-60КБ, ничего интересного для себя не нашел. Глубинку борщаги (почти вишенки), 1к на 50 метров, можно взять по 7000 грн за метр. Все, что более-менее пристойное - от 9000 грн за метр (это новострои) но это или дарница или опять таки борщага.
Сотрудник взял квартиру в петровском (окружная) 100 метров, два яруса - 75000 уе, при том, что они ооочень хорошую скидку выбили.

Micron, дома из SIP-а смотрел?  
Для себя вижу их единственным более-мение адекватным и доступным вариантом жилья на ближайшие 5 лет. Смотрел несколько городков и домов 5-6 из СИП-а. Нюансы есть, но в целом весьма жизнеспособные варианты. При их цене и скорости строительства - альтернатив нету. Самострой, возможно будет дешевле, но далеко не факт.
Средняя стоимость дома 90 метров под отделку, с участком около 6 соток и коммуникациями (свет, вода, септик) заведенными в дом - 50кзелени. Это в пределах 30 км от Киева.
Если интересно подробней, пиши в ЛС расскажу что по чем. Коли понравится, пойдем оптовые скидки выбивать

А что зас троение при повороте на Вишневое слева за автосалонами?
 Там продаются квартиры?
Это считается еще Киев или уже Вишневое?

http://www.sofslobodka.com.ua/
оно?
официальное название-Проект будівництва житлового дванадцятиповерхового будинку                                з вбудованними нежитловими приміщеннями по    вул. Амосова, 22 в с. Софіївська Борщагівка Київської обл.

А почему не житловымы прымищеннямы?
 Это офисный центр что ли?  

Джони, потому что практически любая многоэтажка строится с одним-двумя нежилыми этажами снизу (магазины, банки и т. п.)

Джони, там еще с документами замолодь - строительство нужно потом узаконивать через суд...
во всяком случае было год назад

У нас по каждому новострою в Одессе уголовное дело заводится ввиду неправильного целевого назначения ,
 и я уже 6 лет жииву в не жилом фонде у моря,
 за 1 килловат плачу 1,27 грн и ничего невозможно сделать.

Да ладно. Свечей накупи

Уже привык  
  и не только я