"Что нам стоит дом построить"(с)...уже живем ;)

CASS, имеются ввиду блоки кератерм/паротерм? Уточню. Кидай сюда предложенные сметы - будем обсмаковывать)))
DARK_MA$TER, 200м.кв полы помыть..это ж капец) рассмотри еще варианты,имхо.
За городом жить - ничего страшного. У меня дорога до окружной занимает 15мин на круизе, ну или 10 если валить)

а школа\ садик\ университет? Супермаркет и прочие прелести жизни?

школа у нас на Дорогожичах. Ездим каждый день. Есть хорошие школы/садики в окресностях, но мы за свою держимся. Супермаркет - по дороге домой заезжаем, и то не каждый день. Просто за пару недель вырабатывается тактика - все иметь с запасом, например упаковку туалетной бумаги, или "резервный" пакет сливок в кофе. Небольшой магазинчик есть в пределах 15мин хотьбы, т.е. если на ночь глядя захотелось чипсов и вина - прогуливаемся до него. Хлеб печем в хлебопечке - магазинный едим только в крайних случаях...прям мормоны  какие-то получаемся

Вот вроде бы и всё здорово... но как-то не привычно.

24-я ?

она

Хороший садик или университет, как правило, все равно не возле дома. Туда надо возить в любом случае.
Когда ребенок постарше - можно и общественным транспортом. Тут, конечно, не помешает пригородная маршрутка возле загородного дома.
Супермаркет или после работы возле нее же или раз в неделю на выходных, а маленькие магазинчики на подхвате возле скопления загородных домов, как правило, возникают сами.
Я имел проблему с магазинами живя в 5 минутах от печерска в новой высотке
Открылась велика кишеня - все равно проблема. Приходится ездить в маркет с непросроченными продукатми.

Если недалеко от Виты-Почтовой - там есть куда жирно пристроить ребенка. Есть знакомая няня в тех местах.

Разве что бухать в городе допозна выйдет дороже из-за такси.

ну тут "или шашечки, или ехать". До воздухофлотского,например, доезжаю быстрее чем пол города с Троещины/Березняков  На Нивках, Академе или в другом часном секторе ведь не выпускники консерватории живут. Желтый снег и шприцы имеют место Т.е. ребенка не отпустишь погулять за забор.
Ну и за городом у тебя под носом не построят 20этажный офисный комплекс, выкупив пару соседних участков. Точнее, не так скоро построят
chief39 еще хорошие школы в Софиевской борщаговке и в Боярке, туда Вист детей возит.
Про бухать дороже - это да, зато можно коллег по бухачке в гости с ночевкой приглашать. У нас на плане для этого спец.комната есть

Редаговано: ex_Dancer (18-04-2011 16:36)

ex_Dancer, про Боярку подтверждаю. Школа №3 рулит.

...у моих дедушки и бабушки был часный дом в престижном раене. Правда в Тюмени(сибирь). последние лет 30 только и ходили слухи о том, что будут сносить, строить жилой массив/завод и тп. И таки пришли "специально обученные" люди, со словами: "мы тут будем строить жилой дом, на ваш выбор - квартира в нем,либо деньгами". И так 2 квартала обошли. С кем договорились - выполнили свои обещания, с кем не договорились - как в том фильме "у вас несчастные случаи были?Будут!". И это еще нормально подошли. Там сибирь, народ чуть покруче будет. У нас,на нэньке, к сожелению, отселят вот так пол-района, никто и не пикнет. Я бы трижды подумал, прежде чем строится в городе, или на вероятных путях его развития. Да и разница в стоимости земли позволяет на дельту еще один этаж достроить Ну или купить по машине всем членам семьи

Added after 339 hours 43 minutes:

...итак, строители уже подьезжают к Киеву, с завтрашнего дня у нас очередная наступательная операция - шпатлевка внутр. стен, подшивка потолков гипсокартоном(с последующей обработкой и покраской), устройство канализации и подвод воды в дом. Посмотрим, может еще и отмостку вокруг дома забацаем...по настроению

ex_Dancer, с нетерпением ждем продолжения и побольше фоток пожалуйста...
кроме того ждем таки калькуляцию

Други, сорри за задержку. Щас продолжим

Added after 2 hours 15 minutes:

...итак. Вроде как и нормальный кусок времени прошел, а сказать особо и нечего. Это стены и крыша делаются на "гей-гоп", выростая в день по метру. А у нас сейчас следующая стадия - внутренняя, мать ее, отделка Тут все медленней, как то незаметней проходит
Привезешь Газель материала - кажеться все, тут на три дома хватит. Через пару дней Газель превращается в подшитые гипсокартоном потолки(и то, без санузлов и кухни), и пора ехать за следующей партией
За прошедшее время сделано:
-подшиты гипсокартоном потолки всех помещений, кроме с\у и кухни(так нада)
-сделано "крылечко", сразу получившее внутреннее рабочее название "Мавзолей" - обьемное такое получилось

Да, на "инсталяцию" входной двери не обращайте внимания - это черновая дверь, захомяченная из квартиры. На время стройки глупо ставить красивую дверь, имхо.
-Организован вход воды в дом. Прокопали канаву от скважины до дома, проложили трубу, подключили к скважине. В доме еще не монитровали - пока не жмет. Попутно спрятали в ту же канаву кабель для ликтричества в будущей хоз.пристойке.
-Вчера приехала бригада для шпатлевания внутренних стен и потолков. Сегодня с утра привез им "патроны", на конец дня зашпатлевали первым слоем весь 2этаж, завтра перейдут на первый.  


Шпатлюют следующим образом: первый слой стартовой-армирующая сетка-второй слой стартовой-финишный слой. Перечитав уйму инфы в сети, плюнул и купил шпатлевку Кнауф. Вроде как имя и репутация.
Попутно, в свободное время между подвозом материалов и организацией работ, своими силами положили кафель в ванной первого этажа и зашили гипсокартоном оконные откосы первого этажа. Получилось очень даже ничего, не смотря на то, что до этого ни я, ни Ксюха кафель и гипс в руках не держали. Со стороны посмотреть, это было похоже на анекдот – с вечера лезу на спец.форумы, вычитыаю кого, чем и куда клеить, потом смотрим пару демороликов на ютубе, и с утра в бой! Видимо помог опыт возни с машинами + мое высшее техническое и Ксюхино высшее экономическое. ))  Хвастатся не станем, приезжайте в гости смотреть результат ))
Кто то скажет, что принимать физическое участие в стройке не правильно, лучше в это время зарабатывать на основной работе… но нас это элементарно прет) Когда клали кафель, представляли как в этой ванной будем потом чистить зубы по утрам,  вылазить из душа… Короче это не передать словами. Это нужно испытать .

Планы на ближайшую неделю-две:
- отшпатлевать стены и потолки под финишную отделку(обои/покраска)
- организовать оконные откосы(12шт) и дверные(10шт)
- начать и закончить септик( о том, как тракторист в прошлый раз забил/запил и наломал всю малину моу писАть долго, но нецензурно...поэтому промолчу)
- зашить пол 2этажа плитами ДСП/ОСБ, подготовив под ламинат.
- закончить кафельные дела(еще около 50м.кв )

Напиши по септику обязательно, нам тоже актуально  

и немонго цифр. Сразу скажу, привести смету в читабельный вид пока некогда, да и куча начатых, но незаконченных работ, цифры по которым понятны только нам По основным этапам:
Фундамент     $7 448
Кладка 1 этажа     $9 053
Кладка 2 этажа     $5 860
Крыша, перекрытия     $6 193
Лесница(работа,материал почти весь остался с коробки) $700
Крыльцо(чрновое, как на фото) $300
и еще порядка $10000 на комуникации, доставки, мелочевку и орг.моменты. Когда закончим, распишу и их максимально подробно...сейчас там черт ногу сломит в записях

ex_Dancer, Вась, т.е. 30-ку зелени ты уже вкинул как пить дать. А берега-то ещё ой как не видно...
Окна включены в эти суммы?

Почему?
Думаю что будет 35+35 = коробка + отделка.
Правда, если у них аппетиты насчет начинки кухни, сантехники, плитки, паркета не разыграются  

chief39, ну дай Бог конечно чтобы так и вышло. Я внимательно читаю тему и ещё до того как был уверен что коробка с окнами и крышей вылезет в 50-70 штук. Смотрю что цифры стремительно к этому и приближаются.

Сорри, коробка 50 уже, да.

По отделке сильно разница есть. Краны от 100 до 1000 грн. Обои или покраска - сам понимашь. Ламинат или паркет(еще смотря какой). Ванна от 500 грн до ХХХ. Кухня - от простенькой функциональной до "модель 2011 года, Италия".

Но с другой стороны:

1, 2, 4, 5 пункты я не относил к коробке. Мы в квартире это все делали, в как бы "готовой коробке" Выравнивали некоторые стены бетоном(разномастно торчащий кирпич), вгрохали хз сколько мешков цемента только в каждое помещение на пол, откосы, сантехнику переделали.

Если это все включить( а еще и кафель ) в "коробку", то на чистовую отделку останется только кинуть ламинат с плинтусами, покрасить стену и повесить люстру

Хм...Молодец!
Вот и у меня близится к концу строительство дачи...Хотя конец, это самое долгое из всего строительства...И фотки есть, но учитывая здешние правила размещения - у меня всегда проблема с попаданием...
Строил по "канадской" технологии...Сейчас уже и клумба сделана и роллеты стоят и внутри сделано под покраску на гипсокортон и печь-камин втулил

Denis, супер! красиво. и про камин +/- печь - очень интересно...

сделали просто печь. А потом печник предложил вставить стеклянную двер

Вот, не удержался решил поделиться...Если что, спрашивайте...Чуть позже сделаю фотки внутренних работ...

Added after 3 minutes:

фундамент делали ввиде свай, а по ним пускали армированную ленту...только под печь делали сплошную заливку...На ленту уже ставили "конструктор" Получился легшкий ленточный фундмаент на сваях.. А классическая заливка оказалось по стоимости ровно половину всего проекта, так как большой перепад высоты...

А кто подскажет?
В доме предусмотрено место для генератора, применрные бюджеты и мощности? Куда смотреть и какие.

Да у нас же тут баннер с ними пожизненно болтается! Когда-то интересовался, но не для дома, а для работы. Перерыл, перечитал, на выставках беседовал и щупал. Может быть, конечно, за последние годы что-то кардинально изменилось, но хондовские были лучшие, хоть и не самые дешевые. А бюджет зависит от мощности.

nepg, мощность считать нужно.
Либо самостоятельно, либо спец продающий генераторы посчитает.
Предварительно нужно определиться, для чего нужен генератор.
Для работы  в аварийном режиме, с питанием критичных потребителей (газ.котел, холодильник, аварийное освещение и т.д.), или же он должен будет поддерживать потребность всех потребителей в доме (и как долго).
Для аварийного режима работы, в доме должна быть заложена определенная схема эл.проводки, позволяющая выделить критичных потребителей в отдельную группу.

я подбирал для аварийной замены ( вс лучае отключения света) брал из расчета мощность должна быть в три раза больше пиковой-стартовой нагрузки самого мощного потребителя...Оказался насос (водянной)
далее уже простая арифметика...лампочки, телевизоры и т.п суммируем по номиналу. Что бы облегчить работу, можно подключать по очереди. ЧТо бы взять меньшей можностью генератор, можно взять устройство плавного пуска, но это уже две единицы оборудования и последнее...Учитывая непостоянное нахождение, расчитывал так, что бы генератор можно было увезти, по этому взял несколько удленнителей и тройников и через них уже подключал оборудование. ПРишлось немного повозится с лампами, но нашли место и врезали простую розетку в проводку лампочек. Конечно по правилам нужно в кабель врезатся перед щитком и поставить переключатель и лампочку маленьку, которая покажет, когда свет дадут , потом переключателем рассоеденил генератор, и подсоеденилд общую сеть...Но это потом, когда заняться нечем будет