Котеджные городки от ЕвроДом. Первые шаги.

Aleks_Gomel, Сань , разводили они заказчика , он сам занялся данным вопросом , со мной бы это не прошло.

BlackAlex, нажаль, или к радости, СИП плиты делаются по технологии и на заводе. Так что, ради меня одного, они не будут менять свой "конвеер"
Что будет, то будет.
Я уже не парюсь вопросом, из чего у меня будет дом. Я парюсь вопросом, где достать бабла, чтоб в него переехать уже в этом году и чем его отделывать снаружи и внутри.

Остальное - то уже пройдено и утверждено  

Очень надеюсь, что до конца мая закончим с фундаментом и приступят к коробке.

Мне бы выход на качественные и недорогие термопанели в ассортименте.

Max Dieand, так я на наружку и предлагал. Если доп. утепления не надо - нафига термопанели? Вообще можно скомбинировать несколько материалов - кирпич или плитку под кирпич, термодерево, штукатурку.

BlackAlex, Утепление не особо нужно, а вот шумоизоляция лишняя не помешает. Хотя какая там у пенопласта шумка?
Термопанели т.к. красиво, практично и достаточно просто крепятся, при цене в 350 грн за 1 метр.

Added after 22 hours 35 minutes:



Буду по тихоньку разрушать мифы, с образовательной целью )) Про дерево инфы пока нет. А вот на фундамент, нужно около 20 кубов бетона.
12-14 на ленту и 6-8 на плиту.

Что такое "термопанели"?

http://poremontu.ru/blogs/Outlander_11/uteplenie-fasada-klinkernyimi-termopanelyami

Вот такой, но белый, хочу, с коричневыми углами и окошками.
http://www.uabuild.com/goods/g-5427-termopaneli-fagot-sira.html

Лед тронулся...

Max Dieand, Макс, как я тебе завидую )))

Завидовать плохо! ))
Хочешь, могу приютить за еду и помощь в ремонте 6))))

я ем много, а пью еще больше(и пью не воду))), поэтому рентабельность будет стремиться к 0 ))).

Просто, Ты не понял, кормить меня будешь ты ))) А жру я тоже как не в себя. Правда, не пью      

собственно, после такого заявления, о чем с тобой можно говорить ))))

Очень интересуюсь этим коттеджным городком, но, как ни странно, это единственное место где Вишнёвый хуторок обсуждается (других форумов не нашёл). Max, скажите, как там насчёт разрешительной документации, видели ли вы все разрешения и строительные паспорта, что с генпланом? Ну, собственно, как минимум, мне важно знать главное - выдала ли местная архитектура  строительный паспорт на первую очередь и, в частности, ваш дом. Спасибо заранее!

IvanSh, как бы уже нечем интересоваться. Участков нету уже давным давно и ничего не предвидится.
По поводу документации, пока что у меня только документы по участкам на руках, но знакомые из органов занимающиеся землями, их проверили и сами мне помогли с оформлением. Там в этом плане все в порядке. По строительству - на днях буду продолжать разговор на эту тему и все уточню.
Но на сколько я знаю, для строительства дома на участке с назначением "Индивидуальное садоводство", никаких разрешений не нужно. Исправьте если не прав.

Added after 5 minutes:

А там красооотища! И дома растут как грибы!

Max, спасибо за ответ! Я интересуюсь второй очередью, там участки еще есть, плюс на подходе третья. А что касается разрешений, то они нужны обязательно, даже если это дача. Собственно поэтому именно у вас и спрашиваю - там же пол первой очереди уже выгнано, но стремно с ними связываться, если они самостроем занимаются, так как впоследствии это светит проблемами и лишними расходами.

IvanSh, уточню все варианты. Но знакомые сказали, что с этими участками проблем быть не должно.

З.ы. Вы же знаете, что если я Вам порекомендую евродом, то получу бонус, которым с радостью поделюсь!? ))

Бонус вряд ли получите - я внёс  уже 500 долларов за резерв участка) Хотя уточните, мало ли. А вот насчёт разрешений буду благодарен если что-то узнаете, так как вопрос пока открытый.

IvanSh, из разрешений, нужно только отправить письмо запрос куда-то там (аббревиатура) на утверждение постройки и плана дома.
Обычно никто не утверждает и платит штраф за строительство без разрешения.

По поводу земли, то на ней можно строить все, что угодно, если оно вписывается в концепцию строений разрешенных на участке с целевым назначением "Садоводство".
С небольшим домом. до 100 метров, проблем точно не будет. Если выстроить храмину в метров 300, то думаю, кто-нить да придет попросить денег.

я не большой спец в чем разница между ОСГ и Садоводство, но вроде бы при ОСГ дом должен занимать не более 25% от территории

ser-gio, ОСГ - особисте господарство, там только бурячки можно, строить нельзя. В садоводах - можно небольшой, "летний" домик.

Вот гугл и юристы говорят, что в садовом можно строить три типа дома, если не изменяет память: "садовый", "летний" и "усадьба". Во всех случаях, там какие-то требования по территории и во всех случаях на участке должны расти многолетние фруктовые деревья.

Max Dieand, это издержки перевода. В любом случае - садоводство предусматривает строения, вон приятель построил "гараж"... даже два, один на 240 метров, второй на 500. А осг - только земледелие, там вроде как и сарай не положен. Идея в чем - дали тебе огород - пользуй. понадобится  обществу - дадут другой, в стороне. Че было на старом - под бульдозер, еще и снос насчитать могут. ОСГ - это "попользоватся", а садоводство или под застроку - это комплекс, тут и проживаем - бурячки сторожим тут и дом с подсобкой...

У нас в кишлаке был спор - дали людям "посовище", под их долю колхозную... потом эти земли ушли в "бизнес" им дали другие пастбища - типо по честному, но разница....

я вот не могу понять этот евродом - продают коробку по цене себестоимости + участок - в чём тут прикол ? на чём они тогда зарабатывают ? если там нету развода - я только за, но просто понять пока не могу

the stig, я думаю, что на конвейере себестоимость у них процентов на 20 дешевле. + я думаю землю подбирают "оптом" и еще подбирают бабос на дроблении. как по мне, это было бы логично

допустим себестоимость дешевле и на эту разницу они наняли дешевых рабочих, которые и построили дом, а стоимость земли я вобще не считал - всё равно не вижу где там прибыль, и какого ж там качества материалы... это я о домах из газобетона