Кто там говорил про падение цен на квартиры?

Giveme5:

Мне вот интересно, а что, что-то для кого-то делать можно исключительно за бабло? Чего-то я в жизни не понимаю, видимо. И конечно, это так благородно и красиво, плеваться в ответ на достоверные данные, которыми человек поделился.

Маша, это вопрос не достатка, а мировоззрения. Когда у тебя есть свой угол, пусть и такой низкосортный, сразу появляется некий минимум в жизни, ниже которого не упадешь. Ощущение безопасности появляется. Покупаем-то не метры, а эмоции. Первая потребность человека-крыша над головой, не сильно протекающая. О максимуме думаем, когда есть хоть какой-то минимум.

А 190 000 за приличную трешку вовсе не дорого. Нормальная семья из 2х человек вполне в состоянии ее выплатить за 10 лет. Не при этой дикой ипотеке, конечно. Надо использовать более умные финансовые рычаги.

chief39:Giveme5, ну ты сама писала что даже брокерам своим запретила помогать и консультировать на шару даже самым хорошим людям, тем самым дико оптимизировала расходы времени  
Как скажешь - так и думаем

Кто ж виноват что все так в мире меняется

Маш, плюсадин к Гивме. В эксЮсср так принято. И небезосновательно. Нет нормального рынка аренды и с порядочностью у многих проблемы.
И еще один момент - ты ждешь финансово удачного момента. Кулер вот говорит что снимает и сдает потом что меняться сейчас не выгодно. Просто денег не хочется терять.

А кому-то вопрос стоит - ту би ор нот ту би. Есть у них 45 тысяч наследства или хз.. продали что-то. 50 упадет до 45 и у них есть хата.
Вырастет до 60 - все, пиндец, неподъемный для них рубеж. 5 лет работы и экономии. А там кто знает... 65 вдруг станет... Страшно и опасно  

И это... когда снимал жилье - просто песец. Вроде неплохие все люди, все отлично. Только выезжать - какой-то доеп за пятьдесят-сто уе. Наваждение какое-то.  Только одна бабуля была мировая.
У всех знакомых такая хрень была. Отличные хозяева, долго снимают, квартира вроде не дешевая. Выезжают - какая-то куита вылазит за сотню баксов. Претензии, споры, наезды, отмороз насчет залога. Почему за шкафом грязно. Бздец. Это в крови у половины населения. Кабайеро вот буквально - та же ботва с арендодателями Энта вам не Германия, где снял квартирку и делай себе капремонт под себя на здоровье.

Киев. 18 мая. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – В Киеве цены на жилья до конца текущего года могут снизиться, минимум, на 15-20%, прогнозирует председатель Национального совета "Риелторской палаты Украины" Александр Бондаренко.
"Мне кажется, что в ближайшем будущем и в среднесрочной перспективе цены на недвижимость в Киеве и основных крупных городах еще упадут. Речь идет о первичном и вторичном рынках. Я лично ожиданию снижения средней стоимости 1 кв. м жилья как минимум на 15-20% до конца этого года", - сказал он на пресс-конференции в Киеве в среду.
По оценкам А.Бондаренко, средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке должна снизиться где-то до $1 тыс., вторичного – до $1,2 тыс. "Это те цены, которые в состоянии переварить среднестатистичный гражданин", - добавил он.
На сегодняшний день, по данным эксперта, средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья в столице составляет $1,6 тыс., вторичного – порядка $1,3 тыс./кв. м.
В то же время управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов отметил, что сегодня в Киеве на одного покупателя приходится порядка 30 продавцов, при этом доля сделок купли-продажи жилья с привлечением ипотеки не превышает 7% общего объема сделок.
Риелторская палата Украины объединяет ряд риелторских объединений, в частности, Союз специалистов по недвижимости Украины и Союз специалистов по недвижимости Киева.
ARPA Real Estate – компания с иностранными инвестициями (польский инвестфонд Vivex Investements), предоставляющая услуги по покупке и продаже недвижимости, специализируясь на жилой недвижимости. Компания основана в 2009 году.

must(a)ng:up

Только у меня вызывает скептицизм вот это фраза:
"средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке должна снизиться где-то до $1 тыс., вторичного – до $1,2 тыс. "Это те цены, которые в состоянии переварить среднестатистичный гражданин" ? Мне кажется, это может быть справедливо только для тех среднестатистических граждан, к-ые в принципе рассматривают возможность покупки кв-ры, а таких, увы, немного для средней статистики.

KOOLER:Абсолютно верное замечание!

"Опрос пользователей интернета показал, что 100% населения России пользуются интернетом."

Себестоимость производства метра - порядка 400 долларов. С прибылью и остальными усушками получается, что на первичке метр должен стоить не более 500 баксов. Вот куда оно все и упадет. Вторичка - дешевле.

chief39:Кабайеро вот буквально - та же ботва с арендодателями Энта вам не Германия, где снял квартирку и делай себе капремонт под себя на здоровье.

KOOLER:Абсолютно верное замечание!

"Опрос пользователей интернета показал, что 100% населения России пользуются интернетом."

Себестоимость производства метра - порядка 400 долларов. С прибылью и остальными усушками получается, что на первичке метр должен стоить не более 500 баксов. Вот куда оно все и упадет. Вторичка - дешевле.

P.S. А оно объективно. Если нет пузырей и стоит раком экономика, то ОТКУДА ДЕНЬГИ НАСЕЛЕНИЕ БРАТЬ БУДЕТ?

chief39:
Не знаю... теоретически - да.
Но практически - аппетиты свои из "разрешальцев" никто не урежет.
У жены сейчас такое с госпредприятием. На тонну столько-то баксов занесите нам. "Нам выгоднее закрыться" никого не колышет. Или несите или трава не расти.
Строить и разрешать за 500уе никто не согласится. Или 500уе+откат в себестоимость, или живите дальше всей страной в хрущах. Примерно такой подход сверху.

Друг пару лет назад взял квартиру на софиевской борщаговке. Это уже сельсовет. Новенькие пятиэтажки, строит небольшая компания. Пока они оформляли с продавцом, я растрынделся с самим строителем.
У них 4 дома тогда было. Первый дом почти полностью разошелся на подарки.
Главе сельсовета, менту, племяннику главы, бл..ди мента, пожарнику и кто там еще у них есть. За это им подмахнули все разрешения на несколько домов.
Как сельсоветчика или мента убедить что ейным бл..дям квартиры не нужны - трудно сказать
Они же не строители, у них день простоя не катастрофа Сиди, жди пока кто-то принесет денежку и просьбу.
А если долго не несут или несут мало, то они, как нефтетрейдеры, поднимают прайс "потому что прибыль упала"(с)

Не верится в рыночное регулирование в Украине  

Caballero:

Та да.. Выехал с затопленной, снимаю щаз у подруги, отношения с ней отличные, но маленькую дырочку в гипсе прорезать под кабель - куй, "не ломай мою квартиру"  
Свое жилье удобнее, ИМХО.

chief39:KOOLER, ну, я не против если так случится

Правда вот nepg напомнил. О скромных чиновниках, которые и без кредитного бума что-то покупали.
Знакомая интерьеры делает, больше всего бабла несли и несут скромные госслужащие. Любые паркеты, любые перепланировки, лишняя сотня метров про запас. Бизнесмены как-то жлобятся, хотя и не сильно.
Когда ручеек пересохнет настолько, что даже совслужащим ничего не будет перепадать - то нас будут больше заботить спички, мыло и патроны.
Ну, пока будем посмотреть как оно выйдет

KOOLER:Да, ну... Посмотри на страну-трактор и на Казахстан.

chief39:
Убедил, сажусь на бережку ждать

KOOLER:"Использовать более умные финансовые рычаги" - это сить? А как и у кого?

Киев. 19 мая. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – В Киеве в 2010 году нотариусы заверили 18,87 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов, сообщила пресс-служба Министерства юстиции со ссылкой на заместителя начальника Главного управления юстиции Владимира Мироника.
По его данным, в 2010 году нотариусы заверили 9,2 тыс. договоров дарения и выдали 41,4 тыс. свидетельств о праве на наследство.
Как сообщалось, в Украине в 2010 году нотариусы заверили свыше 245,1 тыс. договоров купли-продажи жилой недвижимости, что на 0,5% ниже показателя 2009 года. В частности, заверено 224,9 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов, а также было продано 20 усадьб.
Кроме того, удостоверено 110,8 тыс. договоров дарения, пожертвования жилой недвижимости, приостановки права содержания в обмен на приобретение прав на недвижимое имущество и приостановление права на алименты на детей в связи с приобретением права собственности на недвижимое имущество и др., что на 24,5% меньше показателя за 2009 год.

MaKC:Так что, пора покупать квартиру в Вишневом за 30ку, пока есть?)) нет никаких признаков роста экономики в стране, сильно сомневаюсь что в ближайший год будет дорожать недвижимость.

chief39:
Китай вроде обещал что-то одолжить, парламентские выборы замаячат, понесется "экономика" вскачь