Кто там говорил про падение цен на квартиры?

Giveme5, именно так. Но из зомбоящика звучит красиво.

По сабжу. По традиции немного оф. инфы, которая говорит сама за себя:
Это 1 квартал, но думаю, что тренд не изменился.

Редаговано: must@ng (06-07-2011 11:08)

must(a)ng, ну, цемент он не напрямую коррелирует с жильем, все-таки мосты, евро2012, и т.д..

Caballero, так я и говорю:

Но все равно какая-то часть этого увеличения производства припадает и на жилье. На фоне  полного штиля в прошлом году.

Giveme5, это актуально только для свежих проектов, и тех, кто остался без табуретки когда музыка вдруг перестала играть. До, оборачивалось быстрее.

Потому что страшно же. У меня отец с небольшим наваром производит. Чуть какая жопа - сразу жопа и пару лет восстановления.
Стремно же. Завтра что-то примут, твой налоговый кредит профукают, с подрядчиками станет дороже работать и твои +5% превратятся в -5%.
Нужен запас.
И оборачиваемость с наваром должна быть на уровне. А то за три года отобьешься, начнешь раскручиваться, и тут к тебе придут дяди с судебным решением и битами. Надо быстро.
Посрал под кустиком и утек пока сторож не увидел что ты сытно кушаешь  

Уже несколько раз встречался со случаеми когда владельцы частных домом и коммерческой недвижимостью выставляют ее по сумасшедшим ценам. Давеча, интереса ради, набираю номер - на заборе объява о продаже частного дома. Куреневка, частный сектор, гористая местность(не очень удачное расположение) Дом в три этажа (почти советский проект), с забором все из белого кирпича. Но стоит все не удачно - под наклоном. Да и окна выходят или на забор или на соседей. Вобщем я б себе не взял.   Но любопытный, звоню. 1 900 000$ !!!    Даже учитывая бассейн на 20 метров, сауну, и 4,5 сотки двора о чем мне рассказали по телефону цена уверен неадекватна. И еще есть пару схожих примеров. Это зачем так?  

Один насрет - другой вступит...

sps, это еще куда ни шло.

На берегу голубого озера у какой-то бабки есть старая засранная дачка-хибарка. Она ее боялась сдавать, потому что свято верила - дача стоит полляма негривен и она ее продаст скоро за это бабло. Это в кризис.
Может потому что Богатырева в тех краях? Вид на Богатыреву через забор в пределах десяти минут ходьбы сейчас в цене, кто в курсе?

Канешно, через каких то 833.33333333333 метра сама Богатырева живет ! Абмануть хотел фулиган старую женщину, да туда завтра-послезавтра метро протянут соседи говорили, а в озеро лебедей посадют, а тех кто там живет пирожками и мороженным бесплатно будут кормить, кто сколько может скушать !
Мне месяц назад ауру в комнате продавали, грю ну ту же ремнот делался при царе Горохе посследний раз, мне, а посмотри какой вид из окна, дык стоянка, мусорка, еще какая то хрень, нееее ты не туда смотри, ты воооон туда смотри ! А ты Богатырева, Богатырева ! Аура апуенная, вот двигатель цен в городе Киеве !

мы когда хату на продажу выставляли, так реально покупательница ходила по всем комнатам и торчала от ауры. при чем делала это на полном серьезе.

Тряпки жгли, смеялись?  

я тоже задумалась над процессом

оффтопик    
http://slon.ru/blogs/vizitey/post/599858/

торчали по 5 минут в каждой комнате дурным лицом, шмыгали носом, пялились в потолок, созерцали на балконе и ваабще, это надо было видеть

Оцень-оцень офф-топик. Айс, я бы сказала.
...
Есть над чем поразмышлять.

Значит так, по земле в ближайшем пригороде: количество сделок процентов на 70 выше чем в прошлом году.

Количество строящихся коттеджей в раза три больше чем в прошлом году.

Интересный критерий используется в Европе. Там сравнивают цену аренды помещения и выплату по кредиту. Уже не помню цифр - но выплаты по кредиту на новое не сильно отличаются от аренды, и поэтому почти всегда выгодно покупать в долгосрочной перспективе.
Ну и про цены на недвижимость... Не смешите меня экономическими расчетами. В себестоимости жилья их нет и в помине. Там только маркетинговые расчеты по определению максимальной цены.
Да и до кризиса никто не брал денег на строительство жилья - не было никакого смысла.

Даешь доллар 80 гривен!

Было б неплохо

Кстати, а кто в теме, хрущевки таки будут сносить, аль нет ?
Этот шаг может кстати оживить рынок и сбить цены .

http://realty.mail.ru/news/8550.html

правда - непонятно, какого года эта статья)))

2011-07-26, 12:04:00 - дата и время.  
Но если верить этой статье, то будут строить либо на дачах, либо на кладбище.

Дима™, совсем плохой, да? Ресь идет об Интерплощади

Цены может сбить только введение НОРМАЛЬНОГО налога на недвижимость. У нас и частные лица и особенно девелоперы инвестируют в недвижимость - построили здание (ну отмыли на нем деньги) и сидят на ж.. ровно и ждут, когда найдется дурачок, который оплатит не только их потолочную цену, но и все расходы , сопряженные с кредитом.
А с налогом уже становится кисло - простаивающий актив будет приносить убыток. Это эффективно работающая модель в Европе и Америке

Дата не показатель - фраза "в следующем 2001-ом году" - настораживает)