Называйте меня просто - Ваше Величество - и, если не затруднит, встаньте, пожалуйста, на колени!
Кто там говорил про падение цен на квартиры? 
HONDA Теревені
|
Giveme5, Спорить не с чем. И не от «нелюбви в неньке» а потому что реалии этой страны таковы.
|
|
GreG, ага, публика замерла в ожидании
Angelino, реалии страны - это мы с вами. Это МЫ выбрали такие правительства, которые нас обворовывают, а мы невольно стали "терпилами"... это МЫ работаем на монополистов-строителей, которые никого не допускают на этот рынок - отсюда и дикие цены на жилье. Так за что мы не любим Украину? Не любите себя... Кризис — это специфическая форма восстановления пропорций
К.Маркс |
|
+1 Мне иногда кажется, что страна создана для 2х категорий людей, для владельцев заводов, газет, пароходов, и для потребителей льгот, компенсаций, материальной помощи и т.п. А та прослойка работающих, которые самостоятельно пытаются стать средним классом, всеми силами уничтожается налогами, тупыми законами, беспределом чиновников. И с каждым годом всё хуже.
З.Ы. Очень всерьёз думаю о Новой Зеландии, как о будущей родине. З.Ы.Ы. Чем больше подорожают квартиры в Киеве тем лучше получится устроится на новом месте продав их... 
Giveme5:
О, славянская тяга к шаре, неистребима ты, как и глупость, и легковерность человеческая.... Кто учил физику, если не ошибаюсь, в 5 классе? Закон сохранения энергии? Если где-то прибудет, то где-то что случится? УБУДЕТ. Ничто не возникает ниоткуда и не пропадает в никуда, а только превращается. Любые преференции и подарочки от государства делаются за чей-то счет. За чей? Да за наш же. Кто бюджет наполняет? МЫ. У нас заберут 100 рублей через повышение цен, понижение курса, удорожание топлива, увеличение налогов. И вернут, может быть, 5. В лучшем случае. В самом лучшем. И-не нам. Потому что такая традиция у этой страны, поддерживать плохие статистики. Отобрать у того, кто создает, зарабатывает, растит, строит и накормить того, кто разрушает и потребляет. Нет будущего у страны, поощряющей плохие статистики. Подарочки и льготы ни одному способному человеку, желающему работать, зарабатывать и жить достойно, ни разу не нужны. Не нужны ему 8700 от Родины на детей, и 6% ипотеки тоже не нужны. Он сам заработает и построит себе так, как хочет, то, что хочет и когда хочет. Одно нужно ему от Родины-чтобы не мешала строить. Пониженные проценты-это поощрение плохих статистик людей, которые не умеют зарабатывать, за наш счет- тех, кто что-то создает своим умом и трудом. Чтобы вернуть разницу, эти деньги возьмут у нас. Надеюсь, меня уже не будет в этой стране в такое темное время. Я - человек неприхотливый, мне достаточно самого лучшего (с) О.Уайлд Редаговано: Smog (29-01-2008 14:29) |
|
Giveme5, ир, критикуя - предлагай. проще всего облить вном...
|
|
дефачки. не ссорьтесь. тема отнюдь не о патриотизме.
Ой, всё |
|
Smog, блин да човы заладили. всем херово в этой стране - начиная от работника завода и кончая директором того же завода. потому что от каждого "чтото" хотят "ктото" повыше. у работяги голова болит где найти чирик на пляху а у директора как не заплатить НДС...
патаму шо заплатив НДС он ставит на колени ликвидность своего заводика.... ну замкнутый круг йпт
Added after 1 minutes: да. и не забываем национальную черту - ЖАЛОВаТЬСЯ.и искать крайнего. ныть что всё херово, вон в какой то швеции машины дешевле а в испании пенсии в 10 раз больше а американский юрист получает от 100куе в год... где логика? |
|
Человек такое существо, которое всегда чем-то недовольно. Главное, чтобы неудовольство тем что имеешь переростало в желание, что-то изменить. Кто-то меняет работу, кто-то налоги и правительство, а кому-то проще изменить страну проживания....
V:Smog, блин да човы заладили. всем херово в этой стране - начиная от работника завода и кончая директором того же завода. потому что от каждого "чтото" хотят "ктото" повыше. у работяги голова болит где найти чирик на пляху а у директора как не заплатить НДС... патаму шо заплатив НДС он ставит на колени ликвидность своего заводика.... ну замкнутый круг йптЯ - человек неприхотливый, мне достаточно самого лучшего (с) О.Уайлд |
|
olga:GreG, ага, публика замерла в ожидании
Angelino, реалии страны - это мы с вами. Это МЫ выбрали такие правительства, которые нас обворовывают, а мы невольно стали "терпилами"... это МЫ работаем на монополистов-строителей, которые никого не допускают на этот рынок - отсюда и дикие цены на жилье. Так за что мы не любим Украину? Не любите себя... За что мне себя не любить? Я честно работаю, честно плачу налоги, и вообще законопослушный гражданин. Только вот "быть гражданином" на самом деле получилось очень односторонним понятием. То есть мы - государству (налоги и прочее), а оно нам - фик. И даже без масла. А выбрали мы такую власть только потому, что никто из нынешних власть держащих не пропустит ничего нового-конструктивного. У нас были альтернативы? Тимошенко или Янукович? О чем мы говорим? Сколько было "смен правительства", а на манеже все те же. Меняются только названия, состав как был, так и остался прежним. Откуда взяться изменениям в лучшую сторону, если параметром назначения на госудаственный пост стало "у него много денег, он красть не будет"??? Строители давно не монополисты, посчитайте количество компаний, работающих на рынке. Именно работающих, а не просто изображающих работу. Их более чем достаточно, конкуренция очень жесткая. Если говорим на эту тему, давайте хотя бы оперировать фактами. Называйте меня просто - Ваше Величество - и, если не затруднит, встаньте, пожалуйста, на колени! |
|
Angelino:Если говорим на эту тему, давайте хотя бы оперировать фактами.
именно  . иначе закрою тему. это второе, оно же последнее предупреждение социумуОй, всё |
|
V:Giveme5, ир, критикуя - предлагай. проще всего облить вном...
Работать надо. Что еще предлагать-то?
И еще повесить перед глазами мантру шары не будет. не будет шары. шары не будет, потому что ее не может быть никогда. не может быть шары. шара всегда за чей-то счет. шара бесплатной не бывает. я не стремлюсь к шаре, потому что все, что нашару-в конце концов получается очень долго и дорого
Факт в том, что "как стоило прокладку поменять-бутылку водки, так и будет стоить". Может, и упадет что-то на какие-то проценты или единицы валюты в абсолюте, пусть даже на фантастические 50% упадет, но в человеко-часах труда все равно вырастет. Все равно как надо было в 1997 году работать 15-20 лет на квартиру (ну повезло некоторым, вовремя вскочили), так и сейчас надо, и всегда будет так. Ни один гений в истории еще стоимость таких вещей в человеко-часах труда уменьшить не смог. Тогда была зарплата 200 долларов а квартира 20 000, и все кричали "дорого", а теперь 2000 зарплата, а квартира 200 000-что тогда, что сейчас надо 15-20 лет работать, и что тогда, что сейчас-дорого  Так что читаем мантру, работаем, копим, покупаем, на шару не надеемся, плохие статистики не создаем...No tengo fronteras
Скромность-кратчайший пусть в неизвестность и бедность ;) |
|
Бугагага
ПОржал... 500 миллионов гривен??? Это на две 18-ти этажки что-ли???
Глобальность размаха и объёмы финансирования просто поразили... Но налог на спекуляцию одобрямс!
Украине грозит запрет на перепродажу жилья
Сегодня, 15:53 Корреспондент.net Украина Кабмин займется удешевлением жилья В Украине необходимо установить сроки запрета на перепродажу доступного жилья, а также ввести налоги на перепродажу обычного жилья. Как сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства Алексей Кучеренко, государство должно бороться с махинациями на рынке доступного жилья через экономические, а не административные механизмы. Кроме того, Кучеренко полагает, что необходимо провести инвентаризацию всего жилого фонда страны. Сегодня, 29 января, Президент Виктор Ющенко поручил Генеральной прокуратуре и правоохранительным органам не допустить нецелесообразного использования средств, которые будут направлены на реализацию программы Доступное жилье. До того первый заместитель главы Секретариата Президента Украины Александр Шлапак прогнозировал выделение 500 млн гривен для строительства доступного жилья в Украине в этом году. Президент Виктор Ющенко поручил экс-министру регионального развития и строительства Василию Куйбиде разработать нормативную базу для начала реализации программы Доступное жилье. Широко известные компании во главе с Олегом Дерипаской, Виктором Вексельбергом, Сулейманом Керимовым , Вадимом Мошковичем, Василием Анисимовым будут строить доступное жилье в России с многомиллиардной государственной поддержкой. |
|
GreG:Бугагага
ПОржал... 500 миллионов гривен??? Это на две 18-ти этажки что-ли???
Глобальность размаха и объёмы финансирования просто поразили... Но налог на спекуляцию одобрямс! ну если учитывать упорно гуляющую легенду о себестоимости 1 кв.м. в столице на уровне 500 уев, то может хватит и на ... три 18-этажки. Конечно, Вексельберг обязательно построит социально жилье. Много-много, чтобы всем хватило. Ага. (похоже на "счастье всем. даром"(с) )Называйте меня просто - Ваше Величество - и, если не затруднит, встаньте, пожалуйста, на колени! |
|
Angelino:
Конечно, Вексельберг обязательно построит социально жилье. Много-много, чтобы всем хватило. Ага. (похоже на "счастье всем. даром"(с) )читаем с поправкой на мантру "а фамилиё-то какое!" (с) No tengo fronteras
Скромность-кратчайший пусть в неизвестность и бедность ;) |
|
Я вот думаю, шо будет када у меня будет квартира но семьи еще не будет? Стимул работать пропадет нах
 Если жена ушла от вас к соседу, не огорчайтесь: теперь вы — сосед |
|
Caballero, странная позиция, как для меня.. я работаю точно не для квартиры.. а просто потому что мне нравится заниматься любимым делом..
горизонт завален |
|
tfx, я люблю твою работу, но не люблю многие вещи которые приходится делать, т.е. приходится попу рвать.
Свой бизнес - это другая тема. Был бы уменя - любил бы тоже на 100% ) Но это уже другой разговор. Added after 32 seconds: я к тому что отсуствие квартиры имеет немножко плюсов ) Если жена ушла от вас к соседу, не огорчайтесь: теперь вы — сосед |
|
Тема для настоящих романтиков
Всем любителям помечтать читать мантру Giveme5 Запчасти |
|
Caballero, при своем бизнесе попу рвать приходится в 10 раз активней ) И вроде как очевидные плюсы тянут за собой еще более массивный ворох минусов )
горизонт завален |
|
Для особо верующих предлагаю написать Вексельбергу напрямую
ну что ему блин, миллион туда-миллион сюда?Называйте меня просто - Ваше Величество - и, если не затруднит, встаньте, пожалуйста, на колени! |
|
Giveme5, вот читаю твои пОсты.. и всё ведь правильно.. но так страшно
крепко жму горло,
я |
|
Angelino, наверно, не очень правильно сравнивать коммерческую и жилую недвижимость
если коммерческой действительно недостаточно, то жилую используют просто как вложение денег что влечет за собой увеличение цены за счет спекулятивной составляющей я, конечно, далеко не эксперт в сфере недвижимости но посмотри на реальную заселенность новых домов на 20 этажей в первый год-два заселено два-три десятка квартир в лучшем случае мои родители купили квартиру в "свечке" посреди русановки и хотя заселились они туда тоже не самыми первыми, пару лет испытывали неудобства в связи с перебоями водо/тепло снабжения, неработающими лифтами естественно, кому выгодно отпаливать весь мнооэтажный дом, если реально платят за отопление жильцы десятка квартир и это не единичный пример всё это наталкивает на мысль о том, что некоторый перекос в ценах на жилую недвижимость всё же имеет место |
|
Kievlianin:
Caballero:Тимошенко разорит все банки?
Кстате, а 4-6% хоть в одной стране есть? Это ваще реально? В Европе.... Авто в кредит у них до 4% годовых! круговорот денег ф природе или инструмент стимуляции спроса: вариантов два и все упираются производителя 1. кредиты дает сам производитель либо его финансовая дочка, кстати такая практика уже начала появляться в России в середине прошлого года 2. банк выдает кредиты, затем они групируются по производителям, активы передаются SPV компании и выступают обеспечением облигаций выпущенных SPV компанией. Облигации продаются либо фондам тех же производителей либо банкам финансирующим этих же производителей, либо сторонним инвесторам. А покупают такие ценные бумаги из-за ликвидности, т.е. возможности ихбыстро продать без потери цены. Во всяком случае так было до сентября прошлого года |
|
AlexWB, да, перекос есть, но не значит что будет дефолт.
Во всем мире, многие, используют редкоземельный металл - золото, просто, для вложения средств, не по назначению. И как-то не приходят мысли, что рано или поздно, всем понадобятся деньги или все поймут что это просто железки, и кинутся менять на бабло, и золото подешевеет в 2 раза. Так это я привел не совсем корректный пример. В киеве населения прирост все же поболе чем новых площадей, так что если вместо золота взять скажем нефть - то, станет еще понятнее, что перекос останется. Если жена ушла от вас к соседу, не огорчайтесь: теперь вы — сосед |
|
Caballero, совсем некорректный
покупка золота, как ты верно подметил - вложение средств кроме этого, золото само по себе является универсальным платежным средством, чего нельзя сказать о недвижимости, особенно украинской строящиеся же квартиры, покупают с целью не сохранить средства, а преумножить их, и не на 5-10%, а в разы так как существует стереотип вложения в недвижимость с большой отдачей всё было бы не так грустно, если бы те, кто начинает строительство, довольствовались некой стабильной нормой прибыли но спрос на "выгодное вложение" порождает рост предложения в стоимостном эквиваленте вот и получается, что у нас существует два паралельных рынка жилой недвижимости: 1. спекулятивный, покупателями на котором выступают вторичные инвесторы цена на этом рынке формируется на основании желания первичных и вторичных инвесторов не только сохранить вложения, но и неслабо заработать на росте цен 2. потребительский, покупателями тут выступают люди нуждающиеся в жилье вот они-то и получаются крайними в этих финансовых играх на сколько сильно первый рынок действует на второй (в цифрах) мне неизвестно, но действует однозначно, и довольно ощутимо Редаговано: AlexWB (30-01-2008 03:18) |
|
YT34:
Kievlianin:
Caballero:Тимошенко разорит все банки?
Кстате, а 4-6% хоть в одной стране есть? Это ваще реально? В Европе.... Авто в кредит у них до 4% годовых! круговорот денег ф природе или инструмент стимуляции спроса: вариантов два и все упираются производителя В Америке сейчас процент на заёмы на жильё чуть ниже 6%. Если пложить деньги в банк, то платят около 5%. Added after 1 minutes: Caballero:AlexWB, да, перекос есть, но не значит что будет дефолт.
Во всем мире, многие, используют редкоземельный металл - золото, просто, для вложения средств, не по назначению. И как-то не приходят мысли, что рано или поздно, всем понадобятся деньги или все поймут что это просто железки, и кинутся менять на бабло, и золото подешевеет в 2 раза. Так это я привел не совсем корректный пример. В киеве населения прирост все же поболе чем новых площадей, так что если вместо золота взять скажем нефть - то, станет еще понятнее, что перекос останется. Золото имеет милое обыкновение стоить одинаково в любой стране мира. А украинская недвижимость кроме Украины... |
Форум : HONDA Теревені
Кращі теми
smarty: У кого какие часы?
Yura_777: Какой сериал смотреть
littlebo: Моя боянчег тапочек, моя ракета ))