Я забув пароль Зареєструватись

0
minus plus

Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы? RSS

HONDA Теревені

Добавить в Facebook Добавить в Twitter
#768277»15-03-2009 15:15Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
Нет, 20 штук в ящике.

Стас:Мыш, Применительно к погромам - это несколько штук  Laughing Гранатой больше-гранатой меньше  Laughing
З.ы. А в ящике разве не 50 штук? Embarassed
Пися с ноготочек, ведерко и совочек.
#768278»15-03-2009 15:19Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
MaKC,хорошая статья,все логично с одной оговоркой. На мой взгляд долгосрочный прогноз очень относителен,многое будет зависеть от глобальных антикризисных мер которые сегодня оговариваются правительствами ведущих стран.
SABOV STUDIO
#768289»15-03-2009 15:38Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
mpa:Вот за что я люблю форум Хонда-мафии, так за ответы.
Тут если задашь вопрос, так накидают столько ответов - неделю читать можно. И после этого находишься на той же отметке "хрен поймешь что делать". Поэтому считаю что несмотря на категоричность высказываний, участники форума не давят при принятии решения, что является благоприятной почвой спросившему для принятия своего решения.

А ГивМи5 молодец, мысль что разруха в головах правильная. Я ее давно толкаю :)
Росс, ждать минимум до лета. Но в любом случае дальше этого года покупку я бы не затягивал.


Дорогой друг!
Ценные советы-они потому и ценные, что денег стоят.
И чем дороже-тем ценнее  Laughing

Red_Joker:
Еще 3,5 года назад, когда продавали снимаемую мною гостинку (вроде за 30 или 35 куе) то, даже с обычным калькулятором высчитывалось, что, чем платить 25 лет по 480 уе в мес, за 4 стены в которе и заходить то не хочется, проще снимать за 300-350 нормальную квартиру, чем иметь в 48 лет СВОИ 22кв.м  Laughing с ценой 160куе.


черезвычайно позабавивший меня пост
Wink
Вы понимаете, если вы думаете, что выплачивать гостинку придется до 48 лет-то так оно и есть  Laughing А если вы думаете, что купите себе пентхаус на Печерске за 5 лет-то так оно и есть Wink

6 лет назад мною была сформирована СТРАТЕГИЯ

Хочу иметь настолько большой капитал и пассивный доход, чтобы позволить себе жить в любой точке мира и работать ТОЛЬКО для удовольствия. Вы понимаете? Можно работать-а можно и не работать. Где угодно, сколько угодно, когда угодно, как угодно. И при этом- ну совершенно ни в чем себе не отказывать, в разумных рамках разумеется.

Это настолько новая и необыкновенная идея, что 99,% украинцев не в состоянии ее даже осознать, уже не говорю о том, чтобы понять и принять. Количество людей, которые крутили пальцем у виска, неисчеслимо. МЕНЯ НЕ ПОДДЕРЖАЛ НИКТО.

За 6 лет цель достигнута, и я стала самым молодым пенсионером за свой счет в Украине, который работает исключительно для удовольствия Laughing  Количество всякого разного, накопленное за это время, изрядно впечатляет, особенно если учесть, что начало было с абсолютного нуля. Большинство из крутящих пальцем тогда- сейчас находятся в ярме кредитов, и это только увеличивает радость триумфа. Вы понимаете, когда пришло понимание полнейшей свободы действий-даже этот цирк всеукраинский стал нравиться, чессло Laughing

Сейчас придет Сат и будет сильно ругаццо, шо опять себя пиарю на форуме Laughing Но вы понимаете, ну нету больше живых примеров. А если есть-сообщите. Хочется, все же, с братьями по разуму наконец познакомиться...

Понимая, что сижу, свесив ноги, на вершине пирамиды Маслоу и то, что секрет успеха нельзя держать у себя, а надо передавать людям- я даже создала обучающий курс личного обогащения "Дорога к Мечте" и курс боевого духа моей компании "Радость труда". Второй курс-это часть копрпоративного ноу-хау по производству уникального продукта, посему разглашению не подлежит. А вот первый-см пункт про ценные советы.

У меня всё (с). Желаю успехов.
No tengo fronteras
Скромность-кратчайший пусть в неизвестность и бедность ;)
#768306»15-03-2009 16:24Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
Giveme5, ну вот так не честно..., на самом интересном месте снова выключили свет...Что вы умны, а значит умеете заработать деньги, это видно и не вооруженным глазом,но все же...что делать с  40 куе и желанием обзавестись собственной квартирой? Когда эффективнее всего потратить эти деньги на недвижимость в Украине?
SABOV STUDIO
#768309»15-03-2009 16:32Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
SABOFF, уже дали пол сотни советов, как у Мафии так и на СтроимДом.. Пора решаться..

Added after 1 minutes:

 Giveme5, прям как Ной при стройке ковчега.. молодчинка что тут еще скажешь! А стратегию конечно же интересно было бы услышать как мне так и многим присутствующим.. "век живи - век учись.."


Редаговано: Bass (15-03-2009 17:09)
#768311»15-03-2009 16:33Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
SABOFF, Самое интересное - за деньги. Уверен, что за процент от 40 штук Ира с удовольствием даст очень хорошие советы, вот только боюсь разочаровать: Вы и сами их можете дать себе, вот только следовать им страшно, больно, неприятно и так далее. Именно последствия следования очень правильным советам и собственной стратегии сделало Иру такой, какая она есть. Вам это точно надо?
#768330»15-03-2009 17:01Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
Boss,не уверен что пора...,подпустим поближе.
Pachuco,+1,..каждому свое.
SABOV STUDIO
#768369»15-03-2009 18:58Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
SABOFF:
Mystery:даже Сорос наверное ни в чём не уверен.

...а вот с этим позвольте не согласится,такие как он как раз кризисы и создают...
И думается мне,что кризис это благо,это процесс очищения и уравновешивания, процесс лопанья  мыльных пузырей и продавцов воздуха.Это как выведение шлаков из организма...Ну разве год или два назад могли многие из нас мечтать о собственном доме или квартире за 250 куе, а сегодня...80-100 куе вполне  зарабатываемая сумма и соразмерная европейским меркам.

Где она, покажите пальцем, зарабтываемая? Какая на Украине нынче безработица? А зарплаты какие? А жрать сколько стоит? А хомячка кормить?

И попутно. Кризис никто не создаёт. Никакие Соросы (кто о нём вообще что знает вне хСССР?). Если бы соросы были такими умными, как все умны задним умом, то переводили бы деньги из акций в наличные вовремя. Чего они обычно не делают. Во всяком случае вовремя не делают.

Added after 28 minutes:

Макс, статья, которую ты привёл, совпадает с моим мнением почти на 100% (собсетвенно, я то же самое прямо в этом thread говорил). Я не уверен, упадёт ли в 3-4 раза, но на 50% за три года - легко. Хотя, скорее больше, чем на 50%.

Я приведу пример моей квартиры под Бостоном, которую продал ровно три года назад. Не забываем, что тут всё-таки постабильнее экономика. Цены реальные и из первых рук на конкретную квартиру:

1984 - $90К
1987 - $117К
1991 - не смогли продать за $55К
1999 - $69К
2006 - $205К
2009 - не могут продать за $90К.

Вот так вот. Я не вижу ни одной причины, почему киевский real estate, который, действительно, потерял всяческую связь с реальностью, не упадёт в два раза. Или больше.
#768402»15-03-2009 19:35Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
информация о том, что будет обвал цен на недвижимость обсасывалась уже лет 5-7 или даже больше не важно, и и всегда подтверждалась предпосылками и симптомами, типа вот вот ну осенью, ну весной посыпятся, а только сейчас мы становимся свидетелями падения спроса и цен. Так что ни в какие статьи и компетентные прогнозы (с печатных изданий) не очень вериться.
п.с. статью не читал, но осуждаю (с)  Laughing
#768410»15-03-2009 19:39Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
Нужно еще не забывать, что статьи могут быть заказные.
Печать, информация - это очень сильная власть!
И наши люди очень восприимчивые к тому, что пишут! Не думая о том, что им иногда реально это навязывают.
097 467 47 семь семь
#768419»15-03-2009 19:49Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
MaKC:http://www.toprealty.org.ua/?action=news&id=199 очень интерестная статья по теме. Склоняюсь к +1 к ее автору.


После слов "Киев вообще уделал всех - даже москвичи посматривали на столицу Украины с уважением" читать статью не стала. Однушки на окраине Киева когда-нибудь стоили по $170тыс?
#768420»15-03-2009 19:50Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
MaKC:http://www.toprealty.org.ua/?action=news&id=199 очень интерестная статья по теме. Склоняюсь к +1 к ее автору.

Steyr:Нужно еще не забывать, что статьи могут быть заказные.
Печать, информация - это очень сильная власть!
И наши люди очень восприимчивые к тому, что пишут! Не думая о том, что им иногда реально это навязывают.

Эта статья по ссылке точно "заказная" и "заказали" её покупатели. :)
Я Вам говорю: "Приходите завтра..."
А Вы все время приходите сегодня!
#768435»15-03-2009 20:26Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
mike.s: Я не вижу ни одной причины, почему киевский real estate, который, действительно, потерял всяческую связь с реальностью, не упадёт в два раза. Или больше.

+1.
SABOV STUDIO
#768442»15-03-2009 20:34Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
Zuli:
MaKC:http://www.toprealty.org.ua/?action=news&id=199 очень интерестная статья по теме. Склоняюсь к +1 к ее автору.


После слов "Киев вообще уделал всех - даже москвичи посматривали на столицу Украины с уважением" читать статью не стала. Однушки на окраине Киева когда-нибудь стоили по $170тыс?


угу. пара моих стоила. чуть больше даже. ))
... and due to its content it shouldnt be viewed by anyone...
#768448»15-03-2009 20:42Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
"Если ты такой умный - почему ты не богатый?" (с) любимая пословица американских реднеков

Giveme5:
Мыш:MaZayKa, совершенно верно. Все проблемы оттого, что люди думают, что будут жить вечно. И счастье можно отодвинуть на 20 лет, а пока потерпеть.
Именно поэтому год назад я говорил людям, покупающим квартиры в кредит с выплатой 75 процентов дохода соедующие 20 лет - "во-первых, скоро будет дешевле, во-вторых, за то бабло, которое вы платите банку, вы можете снять квартиру того класса, которую никогда не сможете купить"

Но у народа есть замечательное объяснение своим действиям - "мы всю свою жизнь будем себе во всем отказывать, потому как кредит надо платить, жить всей семьей с детьми в маленькой квартире, НО ЗАТО ОНА СВОЯ!

Видать, людям проще существовать, чем жить, но обладать при этом бумажкой с надписью "МОЕ"


ну, в этом месте я нахожу, что пора кое-что прояснить.

Покупка имущества-это просто трата денег на что-либо, чем будешь пользоваться в семье. Квартира и дача для семьи, машина для папы и погремушка для детки-это все покупка имущества. Имущество, будучи куплено за свои, повышает богатство семьи. Имущество, купленное за счет банка, обогащает банк.

Инвестиция-это приобретение чего-либо, что начнет приносить доход сразу после приобретения. Это паи в бизнесе, которые дают дивиденды, это квартиры, которые сдаются, машины, которые передаются в лизинг и пр. В этом случае приобретение деньги ЗАРАБАТЫВАЕТ. Ну, или не зарабатывает.

Спекуляция-это приобретение, которое принесет прибыль в момент продажи. Это покупка всего, чего угодно, с целью перепродать. Еще одно название спекуляции-торговля. В этом случае приобретение деньги ВЫИГРЫВАЕТ. Ну, или проигрывает.

Нам всегда говорили-что покупка квартиры для себя-это ИНВЕСТИЦИЯ. Да, это инвестиция. Когда банк дает вам деньги после того, что вы доказали, что вы в них не нуждаетесь, держит в сотственности то, что вы на них приобрели, пока вы не выплатите все до последней копейки, а в ином случае отберет в любой момент. Да, это прекрасная инвестиция-ДЛЯ БАНКА! Это глубочайшее заблуждение полагать, что жилье принадлежит вам после покупки. Нет. Оно принадлежит вам только после выплаты последней копейки.

Если человек спекулирует, он должен осознавать, что он делает. Ладно, если спекулирует на свои. Но когда он под это еще и кредиты берет....вам никогда не приходило в голову кредит взять и в казино им играть? А ведь это то же самое. А совсем недалекие люди пытаются построить на этом долговременное благополучие. Вы кого-нибудь знаете, кто бы построил долговременное благополучие в казино-кроме хозяина казино?
Так вот скоро в мировом масштабе должны это безобразие запретить.

Когда вы покупаете имущество на свои- ВСЕГДА ВРЕМЯ ДЕЛАТЬ ЭТО. Деньги есть, надо-берем и не паримся. Надо где-то комфортно и безопасно жить, не зависеть от капризов арендодателя и пр. В любом случае это повышает богатство семьи.  В любом случае это будет стоить хоть сколько-нибудь. Если не пройдешь первую и вторую ступень пирамиды Маслоу, то неоткуда ступать на третью. Находиться в воздухе, болтая ногами, не приятно. Я лично перестала болеть, переехав в собственное жилье и получив безопасное окружение.

А вот кредит- дело другое.
Я очень долго думала-почему при слове "кредит" меня буквально выворачивает.
А потом наткнулась на психологический постулат:
"Человек в игре, если он желает играть, всегда стремится добиться паритета с противником".
Когда вы играете в мячик с 2х летнгим ребенком, вы же не футболяете в другой конец поля, как на матче? Вы приуменьшаете свои возможности, чтобы ребенку было интересно и вообще возможно играть.
Жизнь-игра.
Действительно уверенные в себе люди не покупают имущество в кредит, они покупают его за свои.
Мне, чтобы купить что-то в кредит, надо:
- взять свою уверенность в себе, которая гигантскими своими размерами теряется в стратосфере, и скукожить ее в спичечную коробочку.
- Оглядеться, засунуть куда-нить главное житейское правило "Все могу". А потом перед собой поставить тридцатиметровые стены, похожие на двери шлюзов Панамского Канала, на которых написано: "Я не могу купить (что-то) за свои деньги, они для меня слишком большие, я столько не заработаю и пр."

Так вот, обнаружилось, что для многих людей, чтобы начать играть в кредит-нужно УМЕНЬШИТЬ И ОБЕСЦЕНИТЬ свои способности и уверенности.

ВЫ ПРЕДСТАВЛЯЕТЕ???

Это, действительно, может вызывать тошноту, или еще что похуже  Laughing
И, разумеется, действительно уверенный и доверяющий себе человек никогда в кредит ничего не покупает. Он знает, что зарабатывает на все, что бы ни захотелось душе, свои цели, мечты и пр.

Если у человека в голове застряла идея, что 200к долларов-неподъемная сумма, то она для него и правда неподъемная...и никто ее не поднимет, кроме самого этого человека.

Процветание кредитного пузыря обуславливают 2 причины: Зависть (а чем я хуже Васи) и Неуверенность (та вы шо, я столько в жизни не заработаю).

Так что разруха-она в головах....


Added after 2 minutes:

Идея "нихуя не делать и богатеть" кроме тебя пришла в голову еще где-то 3-4 миллиардам людей одновременно. Часть из этих людей эту идею даже и реализовали. А ты вот в числе тех, что реализовали, или в числе тех, что об этом пи....ят?

Giveme5:
mpa:Вот за что я люблю форум Хонда-мафии, так за ответы.
Тут если задашь вопрос, так накидают столько ответов - неделю читать можно. И после этого находишься на той же отметке "хрен поймешь что делать". Поэтому считаю что несмотря на категоричность высказываний, участники форума не давят при принятии решения, что является благоприятной почвой спросившему для принятия своего решения.

А ГивМи5 молодец, мысль что разруха в головах правильная. Я ее давно толкаю :)
Росс, ждать минимум до лета. Но в любом случае дальше этого года покупку я бы не затягивал.


Дорогой друг!
Ценные советы-они потому и ценные, что денег стоят.
И чем дороже-тем ценнее  Laughing

Red_Joker:
Еще 3,5 года назад, когда продавали снимаемую мною гостинку (вроде за 30 или 35 куе) то, даже с обычным калькулятором высчитывалось, что, чем платить 25 лет по 480 уе в мес, за 4 стены в которе и заходить то не хочется, проще снимать за 300-350 нормальную квартиру, чем иметь в 48 лет СВОИ 22кв.м  Laughing с ценой 160куе.


черезвычайно позабавивший меня пост
Wink
Вы понимаете, если вы думаете, что выплачивать гостинку придется до 48 лет-то так оно и есть  Laughing А если вы думаете, что купите себе пентхаус на Печерске за 5 лет-то так оно и есть Wink

6 лет назад мною была сформирована СТРАТЕГИЯ

Хочу иметь настолько большой капитал и пассивный доход, чтобы позволить себе жить в любой точке мира и работать ТОЛЬКО для удовольствия. Вы понимаете? Можно работать-а можно и не работать. Где угодно, сколько угодно, когда угодно, как угодно. И при этом- ну совершенно ни в чем себе не отказывать, в разумных рамках разумеется.

Это настолько новая и необыкновенная идея, что 99,% украинцев не в состоянии ее даже осознать, уже не говорю о том, чтобы понять и принять. Количество людей, которые крутили пальцем у виска, неисчеслимо. МЕНЯ НЕ ПОДДЕРЖАЛ НИКТО.

За 6 лет цель достигнута, и я стала самым молодым пенсионером за свой счет в Украине, который работает исключительно для удовольствия Laughing  Количество всякого разного, накопленное за это время, изрядно впечатляет, особенно если учесть, что начало было с абсолютного нуля. Большинство из крутящих пальцем тогда- сейчас находятся в ярме кредитов, и это только увеличивает радость триумфа. Вы понимаете, когда пришло понимание полнейшей свободы действий-даже этот цирк всеукраинский стал нравиться, чессло Laughing

Сейчас придет Сат и будет сильно ругаццо, шо опять себя пиарю на форуме Laughing Но вы понимаете, ну нету больше живых примеров. А если есть-сообщите. Хочется, все же, с братьями по разуму наконец познакомиться...

Понимая, что сижу, свесив ноги, на вершине пирамиды Маслоу и то, что секрет успеха нельзя держать у себя, а надо передавать людям- я даже создала обучающий курс личного обогащения "Дорога к Мечте" и курс боевого духа моей компании "Радость труда". Второй курс-это часть копрпоративного ноу-хау по производству уникального продукта, посему разглашению не подлежит. А вот первый-см пункт про ценные советы.

У меня всё (с). Желаю успехов.
Пися с ноготочек, ведерко и совочек.
#768452»15-03-2009 20:57Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
_art_:
Zuli:
После слов "Киев вообще уделал всех - даже москвичи посматривали на столицу Украины с уважением" читать статью не стала. Однушки на окраине Киева когда-нибудь стоили по $170тыс?


угу. пара моих стоила. чуть больше даже. ))


Речь о вторичке и в убогом состоянии. В прошлом году друзья подыскивали себе квартиру в Москве на такую сумму и не смогли найти.
#768472»15-03-2009 22:06Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
SABOFF:
mike.s: Я не вижу ни одной причины, почему киевский real estate, который, действительно, потерял всяческую связь с реальностью, не упадёт в два раза. Или больше.

+1.


В два раза уже упал, вопрос в том упадет в 4 или 5 раз?

Новострои уже по 40К есть


Редаговано: Bass (15-03-2009 23:04)
#768474»15-03-2009 22:08Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
Zuli:
Речь о вторичке и в убогом состоянии. В прошлом году друзья подыскивали себе квартиру в Москве на такую сумму и не смогли найти.

Надо было ко мне обратиться, ещё бы и осталось . (http://honda.org.ua/forum/post-552412.html&highlight=#552412)
Я Вам говорю: "Приходите завтра..."
А Вы все время приходите сегодня!
#768503»15-03-2009 23:18Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
Zuli, дык они свысока смотрели. Но с уважением! Very Happy
Типа "Уважаем! Почти как мы!" :)

Added after 4 minutes:

Я бы лучше не о ценах на недвижку думал.
А от том чтоб "осталось немного денюжек чтоб купить эту копеечную недвижку" :)
Ведь стабильность каждого так призрачна... Confused
Если есть гриб «груздь», то должен быть и гриб «радоздь».
#768594»16-03-2009 08:57Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
KOOLER:"Если ты такой умный - почему ты не богатый?" (с) любимая пословица американских реднеков

Giveme5:
Мыш:MaZayKa, совершенно верно. Все проблемы оттого, что люди думают, что будут жить вечно. И счастье можно отодвинуть на 20 лет, а пока потерпеть.
Именно поэтому год назад я говорил людям, покупающим квартиры в кредит с выплатой 75 процентов дохода соедующие 20 лет - "во-первых, скоро будет дешевле, во-вторых, за то бабло, которое вы платите банку, вы можете снять квартиру того класса, которую никогда не сможете купить"

Но у народа есть замечательное объяснение своим действиям - "мы всю свою жизнь будем себе во всем отказывать, потому как кредит надо платить, жить всей семьей с детьми в маленькой квартире, НО ЗАТО ОНА СВОЯ!

Видать, людям проще существовать, чем жить, но обладать при этом бумажкой с надписью "МОЕ"


ну, в этом месте я нахожу, что пора кое-что прояснить.

Покупка имущества-это просто трата денег на что-либо, чем будешь пользоваться в семье. Квартира и дача для семьи, машина для папы и погремушка для детки-это все покупка имущества. Имущество, будучи куплено за свои, повышает богатство семьи. Имущество, купленное за счет банка, обогащает банк.

Инвестиция-это приобретение чего-либо, что начнет приносить доход сразу после приобретения. Это паи в бизнесе, которые дают дивиденды, это квартиры, которые сдаются, машины, которые передаются в лизинг и пр. В этом случае приобретение деньги ЗАРАБАТЫВАЕТ. Ну, или не зарабатывает.

Спекуляция-это приобретение, которое принесет прибыль в момент продажи. Это покупка всего, чего угодно, с целью перепродать. Еще одно название спекуляции-торговля. В этом случае приобретение деньги ВЫИГРЫВАЕТ. Ну, или проигрывает.

Нам всегда говорили-что покупка квартиры для себя-это ИНВЕСТИЦИЯ. Да, это инвестиция. Когда банк дает вам деньги после того, что вы доказали, что вы в них не нуждаетесь, держит в сотственности то, что вы на них приобрели, пока вы не выплатите все до последней копейки, а в ином случае отберет в любой момент. Да, это прекрасная инвестиция-ДЛЯ БАНКА! Это глубочайшее заблуждение полагать, что жилье принадлежит вам после покупки. Нет. Оно принадлежит вам только после выплаты последней копейки.

Если человек спекулирует, он должен осознавать, что он делает. Ладно, если спекулирует на свои. Но когда он под это еще и кредиты берет....вам никогда не приходило в голову кредит взять и в казино им играть? А ведь это то же самое. А совсем недалекие люди пытаются построить на этом долговременное благополучие. Вы кого-нибудь знаете, кто бы построил долговременное благополучие в казино-кроме хозяина казино?
Так вот скоро в мировом масштабе должны это безобразие запретить.

Когда вы покупаете имущество на свои- ВСЕГДА ВРЕМЯ ДЕЛАТЬ ЭТО. Деньги есть, надо-берем и не паримся. Надо где-то комфортно и безопасно жить, не зависеть от капризов арендодателя и пр. В любом случае это повышает богатство семьи.  В любом случае это будет стоить хоть сколько-нибудь. Если не пройдешь первую и вторую ступень пирамиды Маслоу, то неоткуда ступать на третью. Находиться в воздухе, болтая ногами, не приятно. Я лично перестала болеть, переехав в собственное жилье и получив безопасное окружение.

А вот кредит- дело другое.
Я очень долго думала-почему при слове "кредит" меня буквально выворачивает.
А потом наткнулась на психологический постулат:
"Человек в игре, если он желает играть, всегда стремится добиться паритета с противником".
Когда вы играете в мячик с 2х летнгим ребенком, вы же не футболяете в другой конец поля, как на матче? Вы приуменьшаете свои возможности, чтобы ребенку было интересно и вообще возможно играть.
Жизнь-игра.
Действительно уверенные в себе люди не покупают имущество в кредит, они покупают его за свои.
Мне, чтобы купить что-то в кредит, надо:
- взять свою уверенность в себе, которая гигантскими своими размерами теряется в стратосфере, и скукожить ее в спичечную коробочку.
- Оглядеться, засунуть куда-нить главное житейское правило "Все могу". А потом перед собой поставить тридцатиметровые стены, похожие на двери шлюзов Панамского Канала, на которых написано: "Я не могу купить (что-то) за свои деньги, они для меня слишком большие, я столько не заработаю и пр."

Так вот, обнаружилось, что для многих людей, чтобы начать играть в кредит-нужно УМЕНЬШИТЬ И ОБЕСЦЕНИТЬ свои способности и уверенности.

ВЫ ПРЕДСТАВЛЯЕТЕ???

Это, действительно, может вызывать тошноту, или еще что похуже  Laughing
И, разумеется, действительно уверенный и доверяющий себе человек никогда в кредит ничего не покупает. Он знает, что зарабатывает на все, что бы ни захотелось душе, свои цели, мечты и пр.

Если у человека в голове застряла идея, что 200к долларов-неподъемная сумма, то она для него и правда неподъемная...и никто ее не поднимет, кроме самого этого человека.

Процветание кредитного пузыря обуславливают 2 причины: Зависть (а чем я хуже Васи) и Неуверенность (та вы шо, я столько в жизни не заработаю).

Так что разруха-она в головах....


Added after 2 minutes:

Идея "нихуя не делать и богатеть" кроме тебя пришла в голову еще где-то 3-4 миллиардам людей одновременно. Часть из этих людей эту идею даже и реализовали. А ты вот в числе тех, что реализовали, или в числе тех, что об этом пи....ят?

Giveme5:
mpa:Вот за что я люблю форум Хонда-мафии, так за ответы.
Тут если задашь вопрос, так накидают столько ответов - неделю читать можно. И после этого находишься на той же отметке "хрен поймешь что делать". Поэтому считаю что несмотря на категоричность высказываний, участники форума не давят при принятии решения, что является благоприятной почвой спросившему для принятия своего решения.

А ГивМи5 молодец, мысль что разруха в головах правильная. Я ее давно толкаю :)
Росс, ждать минимум до лета. Но в любом случае дальше этого года покупку я бы не затягивал.


Дорогой друг!
Ценные советы-они потому и ценные, что денег стоят.
И чем дороже-тем ценнее  Laughing

Red_Joker:
Еще 3,5 года назад, когда продавали снимаемую мною гостинку (вроде за 30 или 35 куе) то, даже с обычным калькулятором высчитывалось, что, чем платить 25 лет по 480 уе в мес, за 4 стены в которе и заходить то не хочется, проще снимать за 300-350 нормальную квартиру, чем иметь в 48 лет СВОИ 22кв.м  Laughing с ценой 160куе.


черезвычайно позабавивший меня пост
Wink
Вы понимаете, если вы думаете, что выплачивать гостинку придется до 48 лет-то так оно и есть  Laughing А если вы думаете, что купите себе пентхаус на Печерске за 5 лет-то так оно и есть Wink

6 лет назад мною была сформирована СТРАТЕГИЯ

Хочу иметь настолько большой капитал и пассивный доход, чтобы позволить себе жить в любой точке мира и работать ТОЛЬКО для удовольствия. Вы понимаете? Можно работать-а можно и не работать. Где угодно, сколько угодно, когда угодно, как угодно. И при этом- ну совершенно ни в чем себе не отказывать, в разумных рамках разумеется.

Это настолько новая и необыкновенная идея, что 99,% украинцев не в состоянии ее даже осознать, уже не говорю о том, чтобы понять и принять. Количество людей, которые крутили пальцем у виска, неисчеслимо. МЕНЯ НЕ ПОДДЕРЖАЛ НИКТО.

За 6 лет цель достигнута, и я стала самым молодым пенсионером за свой счет в Украине, который работает исключительно для удовольствия Laughing  Количество всякого разного, накопленное за это время, изрядно впечатляет, особенно если учесть, что начало было с абсолютного нуля. Большинство из крутящих пальцем тогда- сейчас находятся в ярме кредитов, и это только увеличивает радость триумфа. Вы понимаете, когда пришло понимание полнейшей свободы действий-даже этот цирк всеукраинский стал нравиться, чессло Laughing

Сейчас придет Сат и будет сильно ругаццо, шо опять себя пиарю на форуме Laughing Но вы понимаете, ну нету больше живых примеров. А если есть-сообщите. Хочется, все же, с братьями по разуму наконец познакомиться...

Понимая, что сижу, свесив ноги, на вершине пирамиды Маслоу и то, что секрет успеха нельзя держать у себя, а надо передавать людям- я даже создала обучающий курс личного обогащения "Дорога к Мечте" и курс боевого духа моей компании "Радость труда". Второй курс-это часть копрпоративного ноу-хау по производству уникального продукта, посему разглашению не подлежит. А вот первый-см пункт про ценные советы.

У меня всё (с). Желаю успехов.


 Пожалуй, лучше - ЭТО, откоментировать нельзя!
 Laughing  Laughing  Laughing  Applause  Applause  Applause
#771496»18-03-2009 15:34Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ. М ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ В КИЕВЕ С НАЧАЛА ГОДА СОСТАВИЛО БОЛЕЕ 15%
Киев. 17 марта. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Средняя цена предложения 1 кв. м вторичного жилья в Киеве с начала 2009 года понизилась на 15% и к 16 марта составила $1958 за 1 кв. м, сообщается в пресс-релизе компании "Канзас" (Киев) со ссылкой на выводы ее аналитиков.
При этом, по данным компании, с 9 по 16 марта цена снижение цены предложения составило 0,3%.
"Однако количество сделок на рынке пока не увеличивается. Сохраняется тенденция к уменьшению платежеспособного спроса на жилье. Популярностью пользуются квартиры в старом фонде, ведь именно они наиболее существенно упали в цене. Снижение стоимости на малогабаритные квартиры в отдельных случаях достигает 50% и более. Также ощутимо дешевеют те квартиры, хозяева которых, испытывают финансовые трудности и пытаются срочно реализовать свои объекты", - отмечают специалисты компании.
По их данным, снижение цен на жилье в домах более новой постройки составляет не более 15%.
"Следует заметить, что с наступлением весны, понемногу увеличивается количество предложений квартир находящихся в центральной части города. Поскольку их стоимость традиционно выше, динамика снижения цен более плавная", - отмечают в компании.
По данным компании "Канзас", индекс ценового ожидания за указанный период повысился на 1,5% и составил "минус" 0,3%. "Смещение индекса ожидания ближе к нулю не является предпосылкой к росту цен, поскольку объективных причин для этого пока нет. Учитывая нынешние тенденции на рынке жилья, аналитики компании "Канзас" прогнозируют дальнейшее снижение цен на вторичные квартиры в Киеве", - говорится в пресс-релизе.
Индекс доходности вторичного жилья в Киеве в феврале 2009 года повысился, однако по-прежнему находится в отрицательной области и составляет "минус" 4,5%.
Индекс ценового ожидания отражает темпы изменения цен на рынке недвижимости. Повышение индекса ожидания дает основания предполагать дальнейшее повышение цен на жилую недвижимость. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает возможное снижение цен.
Доходность вложений в недвижимость рассчитывается как сумма прироста стоимости квартиры за прошедший месяц и месячного дохода от сдачи квартиры в аренду и выражается в процентах за месяц.
Компания "Канзас" с 2005 года рассчитывает индексы недвижимости в Киеве и анализирует их динамику.
#982314»12-01-2010 21:40Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
Почитал... подумал... в топку кредит! :)
кредит на 65000 уе, а Банку платиш 140000 тыщь + еще ремонт минимкм 10 куе - это реально, 25 лет снимать не плохую квартиру! :)
Пошел искать съемную квартиру и зарабатывать бабло на дом!  Laughing

Added after 23 seconds:

а, к чему это я?

Спасибо, СЕМЬЯ!
#982674»13-01-2010 13:22Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
Giveme5,
Хм надо было тебя замуж брать :)
#982686»13-01-2010 13:56Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
Max Dieand:Почитал... подумал... в топку кредит! :)
кредит на 65000 уе, а Банку платиш 140000 тыщь + еще ремонт минимкм 10 куе - это реально, 25 лет снимать не плохую квартиру! :)
Пошел искать съемную квартиру и зарабатывать бабло на дом!  Laughing

Added after 23 seconds:

а, к чему это я?

Спасибо, СЕМЬЯ!


Желаю стабильных растущих успехов :)

Added after 13 minutes:

ZuKO:Giveme5,
Хм надо было тебя замуж брать :)


см пункт про игру и приуменьшение возможностей :) хотя, конкурс еще открыт... :)

Короче, народ, я вам пишу.
Всякий хлам вроде хрущевок, гостинок и прочего действительно можно найти задешево.
Однако объекты приличного уровня, куда целюсь я, эти редиски-застройщики и сволочи-перекупщики покуда не хотят продавать на моих условиях.  
Народ просто не желает фиксировать убыток. Для них это всё равно, что признать, что они- идиоты. Пока для них корона дороже, чем потенциальное cash flow. Будущее покажет, сдохнут они в короне или выживут с некоторым убытком.

Ну, а у меня позиция такая. Если не найду до конца октября нужную мне недвижку на правильных, адекватных мировым, условиях-вообще ничего покупать не буду в этой стране.
Большой ей крест на всю территорию.
No tengo fronteras
Скромность-кратчайший пусть в неизвестность и бедность ;)
#982701»13-01-2010 14:03Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?
+0
наконец то люди начинают понимать, что кредиты - для богатых, а не для бедных )
Если жена ушла от вас к соседу, не огорчайтесь: теперь вы — сосед

Форум : HONDA Теревені