Обзор рынка недвижимости. Какие прогнозы?

ну хорошо, ты холостяк, молод и красив, у тебя есть хорошая стабильная работа, или малый бизнес, позволяющий снимать квартиру и не одну
потом ты начинаешь понимать, что тебе уже за 30 и тебе захочется завести семью, завести детей, потом двух, потом хомячка
переодические переезды начинают напрягать твою жену, потому как гардероб её растёт, детей это не устраивает, потому как садик\школа, да и постоянно бъёт по твоему карману, хомячку тоже не легко с постояной аклиматизаций
потом ты начинаешь стареть, уходишь на пенсию, и будешь не в силах заниматся своим бизнесом
ты собираешься на свою пенсию снимать квартиру дальше до конца своих дней? или ты расчитываешь, что дети будут тебе снимать?

ход твоих мыслей не имеет логического продолжения,  как для меня
разъясни

Ross, в 22-х кв.м. хомячек был бы очень крупным животным  
Логика проста - между этапами "жена" и "дети" (строго соблюдая последовательность ) иметь на квартиру "живые", а не кредитные деньги. Я ж не говорю, что квартира - это плохо, просто между аренда и кредит мне больше нравиться аренда, лучше переезжать с большим гардеробом, чем отказывать в покупке из-за того, что пол зарплаты  остались в банке, а вторая ушла на корм для хомячка.
Да ну и не может 2к. на позняках стоить как квартира 60 метров в Кёлне или Мюнхене.

Ну, скажу пару слов в защиту кредита. Перед тем, как вляпываться в кредит нужно просто подумать крепко, стоит ли покупаемое "благо" тех нюансов, с которыми придется столкнутся - ежемесячное планирование бюджета, ограничение себя в свободе (так и есть, когда на тебе висит кредит, не плюнешь на все и не уйдешь "в себя" на месяц другой, не пошлешь начальство подальше и тд.) Куча людей слепо понабирали кредитов, в надежде что вот оно, счастье, сейчас заживем! Грузчик в конторе друга покупал машину в кредит, секретарша за 900$ позволяла себе заявить что бумажки таскать не ее работа, водитель средненького чина затевал стройку дачи в кредит.. Для меня кредит, был и есть только благо - с его помощью я смог аккумулировать средства на что-то нужное для меня в данный период времени, сначала - автомобили, потом бизнес, и тд. Я не понимаю почему я должен был себе отказывать в короткосрочном кредите, если уверен в своих силах? Всетаки лучше уже и сейчас, чем когда-то потом, это "потом" для многих может и не наступить.

MaKC +1 имхо кредит только если на прибыльное дело и есть уверенность в ситации на 100%.

Хотя каждый сам хозяин барин.

А какая сегодня может быть уверенность в ситуации на 100%?

Аккорд-Н.Каховка, а никакой Причём и без кредита тоже

Дополню Макса:
Кредит - это благо в качестве краткосрочного "балансира" возможностей.
Естественно, он становится злом когда является инструментом для получения вещи/услуги дотоле совершенно недоступной.

Золотая середина между "вот в 90 лет накоплю денюжку и каааак заживу!!!" и "вот наберу кредитов и прямо сейчас заживу!" должна быть золотой серединой.

А проблема мировой экономики не столько в кредитах, сколько в глобализации. Раньше это были вёдра с рыбой. А теперь это объединённый океан где любая волна прокатывается насквозь и лупит побережье через тысячи км. Сейчас все взаимосвязи глобализировались и давят не только на экономику. Кто мог придумать "флешмоб" лет 30 назад??? А теперь - как когерентная лавина в лазере
Тут пукнул - на полмира завоняло, тут стрельнули - там братская могилка.

Всё живёт на ожиданиях, только сейчас все всё узнают в считанные секунды. И дёргаются синхронно. Как стаи рыб в океане.
Раньше новости оттель досель долго ходили. А сейчас напишешь в форуме "всёпипец, соль в дефиците щаз будет!", выскочишь на улицу, добежишь до магазина - стоит очередь, ты последний, а соли уже и нет  

В общем во всём виноват хомячок!

Моя квартира стоила 60 тысяч, потом 100 , потом 250, сейчас наверно 80 реальных (или 150 вображаемо возможных), не знаю. Купил, вложил еще 30 безумных денег на ремонт и мебель. И я счастлив. С работы я иду к себе домой. Из поездки я возвращаюсь к себе домой. Из окна виден каштан, только что утром минут 15 сидел втыкал как на него падает снег. Я купил ее на втором скачке цен но ни разу не пожалел. Потому что я ее хотел. Вот и всё.
И я знаю что мой ребенок живет в своей квартире. И жена спокойна. Это маленькая уверенность в завтрашнем дне.
Этой уверенности не было бы, продолжай мы снимать квартиру.

mpa,+1...Если у вас нет своей крышы на головой вы всегда будите жить "временно", это допустимо лет эдак до 30-35...и то когда ты один(хомячки и рыбки не в счет),не зря ведь народ говорит-"в сорок лет дома нет-и не будет..." Но это уже философия...
...Я с семьей за 20 лет службы поменял 9 квартир-это ужасно!Ты как перекати-поле...не где не можешь "пустить корни"...
...И только тогда когда я поставил забор на своем участке я понял, какое это счастье - "пустить корни"
...А кредит это всегда риск, бизнес,предпринимательство-всегда риск...но риск просчитанный и сознательный.Просчитал правильно-выиграл, нет-проиграл.Все просто. Нельзя брать столько, сколько завтра не сможешь отдать,только в этом случае риск оправдан, все остальное-авантюра.

...А кредит это всегда риск, бизнес,предпринимательство-всегда риск...но риск просчитанный и сознательный.Просчитал правильно-выиграл, нет-проиграл.Все просто. Нельзя брать столько, сколько завтра не сможешь отдать,только в этом случае риск оправдан, все остальное-авантюра.[/quote]
+1

Аккорд-Н.Каховка сегодня к сожалению никакой уверенности, даже Сорос наверное ни в чём не уверен.

Знакомый брал 250куе. в кредит для бизнесса, но слава Богу, что успел погасить до кризиса и остаться в выигрыше, но ему этот кредит бизнесс гасил, а если б квартиру взять и попасть на кризис, а бизнесса который бы гасил не было, то тут попа(

Зачем  гадать, кому сильно интересно что будет дальше с ценами, проанализируйте ситуацию прошлого скачка долара в 90 годах, копните историю великой экономической дипресии 30 годов в США , вот это будут знания которые помогут сделать ваш прогноз более обдуманным

...а вот с этим позвольте не согласится,такие как он как раз кризисы и создают...
И думается мне,что кризис это благо,это процесс очищения и уравновешивания, процесс лопанья  мыльных пузырей и продавцов воздуха.Это как выведение шлаков из организма...Ну разве год или два назад могли многие из нас мечтать о собственном доме или квартире за 250 куе, а сегодня...80-100 куе вполне  зарабатываемая сумма и соразмерная европейским меркам.

только осталось зарплаты поднять до того долларового уровня, который был в октябре. А многим, судя по постам на форуме, еще найти достойно оплачиваемую работу.

gorik, ... а еще можно копнуть историю Германии тех же годов

...На мой взгляд тупиковый путь...не поднимут,не найдут...если думать только о деньгах и зарплате...Сегодня думать нужно в первую очередь(как впрочем и всегда)о деле которым стоит или не стоит заниматься...кризис это возможность для перегруппировки сил и возможностей...для многих он окажется толчком к подъему.По сути каждый из нас переживает кризисы каждые 5-7 лет...это нормально.
Так что,постарайтесь не допустить "кризиса в голове" и все будет хорошо.И вообще посмотрите на это с другой стороны.Кризиса нет-есть новая социально-экономическая ситуация к которой нам необходимо "подстроится".Экономически(уменьшить запросы и расходы)психологически(не вспоминать о том как было хорошо когда я в месяц имел 3-5 куе.а сегодня имею только 1куе., а включить мозги и подумать где я могу еще заработать если мне это жизненно необходимо)...Мне такой подход помогает.

Кто не поднимет? Кто не найдет?  
Я как-то не очень верю что ГДЕ то ТАМ (знать бы где) ходит человек, который может мне что-то поднять. Я про зарплату
Это, простите, только вам и нужно. А так как потребности и требования разные, то и планка разная.

Погромы будут?

с ума сошел?
Вон Кулер честно в теме о рыбалке говорит о ящике гранат.
Этих эфиопов громить - ну его на фиг

Мыш, А,дык вроде речь шла о нескольких штуках гранат...Уже ящик? Пора запасаться?
Или о нескольких ящиках?

Редаговано: Стас (15-03-2009 13:56)

GreG_Acc, угу, недвижимость будут громить  

Стас, коли 20 - это несколько штук...  

А запасы - оно завсегда дело полезное ,)

Редаговано: Мыш (15-03-2009 14:08)

Мыш, Применительно к погромам - это несколько штук   Гранатой больше-гранатой меньше  
З.ы. А в ящике разве не 50 штук?

...парни, вы тут повнимательнее...Говорят судью колядувальника через инет вычислили, а после "шутки" с санэпидем службой железки тема "ящиков по 20 и 50" горячая..., придется потом рассказывать не шуточному товарищу майору- где сколько и зачем...

http://www.toprealty.org.ua/?action=news&id=199 очень интерестная статья по теме. Склоняюсь к +1 к ее автору.