Программа государственного кредитования жилья под 3%

http://smi.liga.net/articles/2012-04-03/4897154-vsya_pravda_o_zhile_pod_3_godovykh.htm

кто-то в курсе - это уже работает?

ЗЫ. в бесплатный сыр не верю, однако интересуюсь  

Тоже очень интересует!

Я как бы тоже - любопытно, хоть и стрёмно. Через год-другой родина может забыть об обещаниях компенсировать ставку и останешься ты один на один с банком и кредитом. Может кто то соберёт в этой теме алгоритм получения чудо кредита и критерии, которым нужно соответствовать?

В кратце кредитует Ощадбанк и Укргазбанк, в основном застройщик это Киевгорстрой, обязательные требования к застройщику 70% готовности постройки, стоимость жилья за квадрат не может быть больше 7000-7500 грн. Риск уже описан выше - гарантий со стороны государства в выполнении своих обязательств нет ни каких.

"При этом часть процентов будет компенсироваться государством" - не смущает тот факт, что в бюджете может не быть этих денег?...

http://www.epravda.com.ua/publications/2012/06/26/327682/

собсна на этом можно ставить точку.

Была уже подобная афера от государства. Закончилось это как то так: http://m.kp.ua/kiev/pda/articles/110711/289555/

Сат, в принципе Костя тебе все сказал, что имеет значение. И в статтейке тоже хорошо написано.
Не думаю, но вдруг захочешь еще инфы - набирай.  
Но, да. Вывод один - не надо.

Батон, ну я изначально на 99,99% понимала, что это предвыборный впопулизм.
Но на 0,01% оставалась надежда

А насчет еще инфы - выкладывай! Может, спасем кого-то от необдуманных поступков и рабства

а что насчет программы 70/30 расскажете или тоже "впопулизм"? ))

Нормальные программы, работают подобные на рынке молодежного кредитования давно, много знакомых получили кредиты такие лет 7 тому назад и не каких проблем  не имеют, родили одного двух детей государство тоже компенсировало по моему 25%. Так что не надо пугать людей. Вы этот кредит взять сначала попробуйте, а потом поговорим.

В общем недавно тоже интересовался данным вопросом - вкратце выше описано все верно, есть еще куча требований к заемщикам, и т.д. и т.п. Никому не советую четкой программы нет. Даже те кто могут взять не особо рвутся. В общем все есть в инете, а точнее ничего конкретно. В России действует подобная программа, только там по-моему молодежное жилье называется и реально работает, знакомые взяли кредит. Там фиксированную сумму вроде государство компенсирует.

Там вроде как 600тык рублей государство платит. Там это действительно работает!

Yuriy_86, угу что вроде того

Согласись, что это далеко не молодежка. И далеко не те цифры.
Во-первых, да - попробуй взять еще этот кредит.
Во-вторых, тебе нужно довериться нашему бюджету, что тебе будут платить и вовремя. То есть, надо сразу считать, чтоб ты смог платить сам, если вдруг, в лучшем случае, задержат на месяц, второй, третий.
В-третьих, ни на один официальный запрос, могу отвечать за наш банк, мы не получили ответа. В запросах, понятное дело, были вопросы о более четком расписании процедуры, рисков и т.д.
В-четвертых, УИРД сейчас никак не позволяет кредитовать под 16%. И, не думаю, что вминяемые банки (не государственные, которые обязаны) возьмутся за эту программу.
В-пятых, при оценке заемщика, думаю, коммерческий банк никак не готов учитывать доходы-расходы-платеж с расчетом на 3% от заемщика. Будут считать под 16% на тот случай, что, а вдруг, государство не покроет.
В-шестых, в нашей стране вообще страшно что-либо планировать даже на год, не говоря уже о сроках кредитования, а тем более, расчитывая еще на помощь из бюджета.

Молодежка, да. Работала. По действующим кредитам не слышала, что задерживают. Но как и кто ее, в бОльшем своем количестве брал и мог взять - тоже, думаю, ясно, и какие расходы это за собой тянуло дополнительно.

Редаговано: Baton4ik (19-07-2012 14:58)

А вообще самого интересует данная программа! Может есть у кого выход на людей которые поспособствуют! Потому как я уверен, что там есть и очереди итд ипт!

ДА и как бы для меня риски будут минимальны т.к
Готов заплатить сразу до 50% стоимости+ что там государсто!
И тогда даже если при самых худших раскладах будет 10% годовых! То я согласен в любом случае это не 20-22% как предлогают банки!

Слышал от друзей что такая помощь стоит  в пределах 10-25 тис $, оно того не стоит, пробуй сам, на сайте есть вся информация, кто, куда, зачем, и почем. Удачи.

С такой помощью однозначно не надо!

По этой программе 3% вы привязаны будете к застройщику, сможете выбирать исключительно из определенных домов. Компенсироваться может не вся квартира, а только определенное количество квадртаных метров, которое указано в программе. Соответственно, если квартира большая, то вам компенсировать всю квартиру не будут. Это еще не указала.

Есть действующая программа от ГИУ (Государственное ипотечное учреждение, на русском вроде так) (Державна іпотечна установа). Под ее условия выдают многие коммерческие банки. Ставка 15-16% годовых. Вы не будуте иметь дело ни с какими компенсациями, а будете платить 15-16% годовых, как указано в договоре. Ставка может быть поднята до рыночной исключительно в случае не выкупа кредита ГИУ, что бывает в крайне-крайне исключительных случаях. Примерно 0,01% процент (это по нашему портфелю). Это вопиющие редкие случаи.
Зато квартиру можно выбирать любую. Или дом частный - они тоже кредитуются по программе ГИУ.

О спасибо большое! МОжно ещё вопрос-это только с первичкой? Или же вторичка тоже?

По 3% - только первичка и определенные дома.
По ГИУ вторичка. Но это может быть новострой (некоторые тоже такие объекты первичкой называют), но достроенный и с полностью оформленым правом собственности на кого-либо (сам застройщик или физлицо).

Про 3% я понял

Интересовало именно ГИУ! Спасибо!

По ГИУ есть лимиты по суммам кредита:
для Киева и пригородов Киева - это 1 млн грн
Севастополь и города миллионники - 750 000 грн
Города областного значения - 500 000 грн
Города районного значения - 300 000 грн
Другие города и села - 200 000 грн

Ну и понятно, что официальное источники дохода (офиц. зп, контракты и тд.) хоть какие-то у заемщика и поручителя, которые при расчете должны позволять платить платеж.

клёвый совет от банкира  

нет уж, мы хотим поговорить ДО того, как вляпаться

Разве что поговорить, а вляпатся все равно не получится ))))