Honda Mafia

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

vtec — Thu, 22 Nov 2018 09:39:47 GMT

Понимаю что тема старая но как всегда актуальная и невыполнимая есть выход на фонд?

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Giveme5 — Fri, 07 Feb 2014 00:51:03 GMT

Aleksa:Есть ли у кого новости по этой программе? мне тут предлагают через знакомых в госорганах ), как всегда у нас, типа все должно быть хорошо )

Да, липкие лапы эффективно угробят любое благое начинание ;)

Added after 28 minutes:

Aleksa:

chief39:

Какой-то под&&б, небось. Квартира не на Грушевского, случаем?

В Межигорье, пару комнат в доме )

В мемориз ))))

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Aleksa — Mon, 03 Feb 2014 21:10:00 GMT

chief39:

Какой-то под&&б, небось. Квартира не на Грушевского, случаем?

В Межигорье, пару комнат в доме )

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

chief39 — Mon, 03 Feb 2014 19:26:03 GMT

Какой-то под&&б, небось. Квартира не на Грушевского, случаем?

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Aleksa — Mon, 03 Feb 2014 19:14:31 GMT

Есть ли у кого новости по этой программе? мне тут предлагают через знакомых в госорганах ), как всегда у нас, типа все должно быть хорошо )

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

must@ng — Tue, 26 Mar 2013 10:59:41 GMT

Свіжий прес-реліз щодо фінансування держпрограм. Цифри говорять самі за себе.

Киев. 25 марта. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - Кабинет министров Украины намерен направить в 2013 и 2014 годах 19,587 млрд грн на выполнение разного рода государственных программ для обеспечения населения жильем.
Это закреплено Программой активизации развития экономики Украины на 2013-2014 годы, которую правительство утвердило постановлением №187 от 27 февраля и обнародовало на сайте в понедельник.
Согласно документу, в частности, на программу доступного жилья (при оплате государством 30% стоимости жилья) в 2013-2014гг. запланировано выделение 1,949 млрд грн, в том числе 0,179 млрд грн из госбюджета. Это позволит обеспечить жильем 4,574 тыс. человек (по 2,287 тыс. человек в год).
На реализацию в течение двух лет программы обеспечения молодежи жильем запланировано финансирование в размере 1,869 млрд грн (в том числе 240 млн грн из госбюджета и 100 млн грн из местных бюджетов). Это позволит в 2013 году выдать кредиты 2,67 тыс. молодым семьям и в 2014 году – 2,9 тыс. семей.
Документом также предусмотрено направить из госбюджета 0,127 млрд грн на компенсацию процентных ставок по кредитам, предоставленных коммерческим банкам молодым семьям на покупку жилья. Этих средств хватит на выплату компенсации по 8,459 тыс. кредитам.
На выполнение программы удешевления стоимости ипотечных кредитов на покупку жилья населением, нуждающемся в улучшении жилищных условий, правительство в 2013-2014 гг. решило направить 5,1 млрд грн, которых хватит на выдачу 6,7 тыс. кредитов с компенсацией процентов в 2013 году и 6,9 тыс. кредитов – в 2014 году. При этом только 600 млн грн из общей суммы будет профинансировано из госбюджета, тогда как источником покрытия остальной суммы определены, в том числе средства, привлеченные под госгарантии.
Кроме того, правительство предусмотрело 6,6 млрд грн (другие источники, в том числе средства, привлеченные под госгарантии) на жилье с правом выкупа под 3% годовых, что позволит обеспечить жильем в 2013 году 3,03 тыс. семей и в 2014 году – 16,97 тыс. семей.
На создание фонда социального жилья Кабмин в 2013-2014гг. рассчитывает направить 1,5 млрд грн (другие источники, в том числе средства, привлеченные под госгарантии). Этого жилья хватит на 6 тыс. семей.
Правительство также заложило в программу 2,099 млрд грн на строительство жилья для льготных категорий граждан, среди которых инвалиды войны и др.
Государственное льготное кредитование индивидуальных сельских застройщиков предусмотрено в размере 0,343 млрд грн.

Для цікавих сама програма з 385 сторінок по всіх галузях (не тільки будівництво) за посиланням: http://www.kmu.gov.ua/control/uk/cardnpd

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Allezz — Sun, 17 Mar 2013 20:55:48 GMT

Здесь про аренду под 3% за счет ГИУ http://ipoteka.gov.ua/node/952 "Для цього потрібно працювати у бюджетній сфері та перебувати у квартирній черзі"

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

A_M — Fri, 15 Mar 2013 19:16:22 GMT

[quote="Wer]

Giveme5:... Специалисты обычно прогнозы делают. А предсказывают гадалки.

Я помню, что около года (или больше) назад Ирина "Giveme5" проводила обучение/мастер-класс по управлению финансами (на который меня, несмотря на запись в ЛС, не позвали ), но всё-же люди ходили. Так вот вопрос (если это позволительно) посетители того класса могут что-то сказать в вопросе практического применения знаний от Ирины? Может всё-же в сообщениях "о преувеличении способностей" Ирины по мнению ряда форумчан в отношениях её понимания/прогнозов по финансам кто-то считает её мнение обоснованным?
Или далее "скептики" будут настроены негативно и остальные не поддержат Ирину?
Всё-же прогнозы Ирины имеют рациональность, судя по почитыванию мною раздела "Финансы" и просто "базаров"... или нет?

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Wer — Fri, 15 Mar 2013 15:39:23 GMT

Giveme5:Wer, я, по средней статистике, с точностью процентов в 90 предсказываю экономические изменения в среднем года на 2 раньше, чем они начнутся в этом можно убедиться, почитав топик о финансах. Смотреть во вчера-дело малопродуктивное. Вы в завтра посмотрите.

В общем, запасаемся попкорном шоу Спасение рядового олигарха достигло своей развязки. Воровать совсем нечего, придется работать нас ждет интереснейший финал

кто сказал нечего? у нас в казне не последние 247 долларов осталось. Касательно предсказаний это дело не благодарное. Специалисты обычно прогнозы делают. А предсказывают гадалки.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Giveme5 — Fri, 15 Mar 2013 14:50:57 GMT

Wer, я, по средней статистике, с точностью процентов в 90 предсказываю экономические изменения в среднем года на 2 раньше, чем они начнутся в этом можно убедиться, почитав топик о финансах. Смотреть во вчера-дело малопродуктивное. Вы в завтра посмотрите.

В общем, запасаемся попкорном шоу Спасение рядового олигарха достигло своей развязки. Воровать совсем нечего, придется работать нас ждет интереснейший финал

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Wer — Fri, 15 Mar 2013 13:55:47 GMT

Giveme5:
Калькулятором научился, хвалю пора во второй класс переходить, на Эксель
Есть еще такие неведомые обывателю факторы, как капитализация компании, накачка ее оборотными средствами через финансовые инструменты и все такое прочее прибыль в этом бизнесе- не самое интересное. Интересное-это капитал и обороты. Большой бизнес через калькулятор не работает.

мне бы хоть одним глазком посмотреть на инвестора либо инвестфонд который работает без калькулятора. И которые согласны вкладывать деньги с окупаемостью объектов 10 и более лет.
Да капитализация это круто конечно. И накачка оборотными средствами тоже круть при помощи разных инструментов. У меня вопрос - Вы в какой стране живете?
А то по вашим ответам мне кажеться, что вы обитаете в штатах или европе.
Кому интересна в нашей стране капитализация бизнеса (Семъю и приближенных не называть)?
Аппетиты наших народимеющих избраников пока слишком велики. Деньги (на такого рода проекты) есть только у них. А они их тратить на эти проекты не будут.

П.С. Большой бизнес это какой?

П.П.С А эксель это таблички которые делают экономисты? (Я их только с калькулятором проверяю).

П.П.П.С. Да и вчера Каськив выступил, что программа "Доступне житло" скорее всего будет свернута.
http://racurs.ua/news/7973

Added after 8 minutes:

Да и калькулятор рекомендую в руки брать по чаще. Особенно экономистам которые знают, что такое капитализация.

Added after 11 minutes:

И еще одна интересная ссылочка - http://dosye.com.ua/news/2013-03-15/v-ofise-popova-stroiteli-obxjavili-golodovku/42181/

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Dray — Fri, 15 Mar 2013 12:35:19 GMT

tiamax, реквизитов нету. Хотя бы карту приватовскую знать.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

tiamax — Fri, 15 Mar 2013 12:24:19 GMT

Giveme5:

must@ng:

Giveme5:Нет, чтобы у меня спросить я б им сразу, и схему, и закон, и бизнес план.

Так опишіть, що конкретно Ви пропонуєте. Майданчиків для обміну думками вистачає.

Ну я ж не фонд милосердия и здоровья это должно быть интересно. Интересно будет, когда всласть имущие осознают, что отличные мозги значительно продуктивнее кума на должности и научатся эти мозги ценить и вознаграждать. А так- чего распинаться?

Я вот думаю, мы все и так Ире должны приплачивать, что она нас осеняет своим присутствием и интеллектом. Она ж не фонд милосердия, чтобы делать это бесплатно.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

must@ng — Fri, 15 Mar 2013 11:22:51 GMT

Giveme5, ясно, очікувана відповідь.

Added after 1 hours 14 minutes:

По темі:

Киев. 14 марта. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минрегион) рассчитывает обеспечить заключение 6,7 тыс. ипотечных договоров в рамках государственной программы удешевления ипотеки, сообщается в пресс-релизе министерства со ссылкой на его главу Геннадия Темника.
"Все программы государственной поддержки покупки гражданами жилья должны быть существенно активизированы в этом году. На прошлой неделе Межведомственная комиссия определила для участия в программе 335 объектов жилья для приобретения 13 тыс. квартир. Следует отметить, что среди этих объектов есть 113 уже введенных в эксплуатацию, где предлагается около 2,5 тысяч квартир. Теперь дело за местными органами исполнительной власти", - цитирует пресс-служба Г.Темника.
Министр также напомнил, что руководители регионов несут персональную ответственность за количество заключенных кредитных договоров и своевременность получения гражданами жилья.
Как сообщалось, госбюджетом на 2013 год финансирование программы "Удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" предусмотрено на уровне 300 млн грн, что в 3,3 раза меньше запланированной на 2012 год суммы в 1 млрд грн.
Этих средств, по прогнозам главы правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Леонида Рысухина, хватит для участия в программе 12-15 тыс. семей.
По данным Минрегиона, в Украине на 3 января 2013 года по программе "Доступное жилье", предусматривающей компенсацию государством части процентной ставки по ипотеке, по состоянию на 3 января 2013 года заключено 1,227 тыс. кредитных договоров на общую сумму 284,04 млн грн, в том числе в Киеве – 243 договора на 80,697 млн грн.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Giveme5 — Fri, 15 Mar 2013 09:02:48 GMT

must@ng:

Giveme5:Нет, чтобы у меня спросить я б им сразу, и схему, и закон, и бизнес план.

Так опишіть, що конкретно Ви пропонуєте. Майданчиків для обміну думками вистачає.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

must@ng — Fri, 15 Mar 2013 08:58:27 GMT

Giveme5:Нет, чтобы у меня спросить я б им сразу, и схему, и закон, и бизнес план.

Так опишіть, що конкретно Ви пропонуєте. Майданчиків для обміну думками вистачає.

Added after 3 minutes:

Giveme5:вы никогда не задумывались, почему в коэффициенте, который используют при продаже компаний, рентабельность не участвует?

Враховують EBIDTA і що? Все рівно її треба отримати. Не всі покупці погодяться на "інноваційний" обнал.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Giveme5 — Fri, 15 Mar 2013 08:33:13 GMT

Не могу сейчас дать ссылку, но в одной из статей про это было упомянуто, что в связи с провалом программы льготной ипотеки думается программа льготной аренды. Те самые доходные дома, о которых я писала.

Ну неужели разумность посетила эти умы столько лет промучились. Нет, чтобы у меня спросить я б им сразу, и схему, и закон, и бизнес план.

Added after 3 minutes:

Wer:Giveme5, Доходные дома прекрасно. Но риски слишком велики. И доходность таких домов не настолько велика по сравнению с затратами.
Вам поможет посчитать ваш любимый калькулятор.
Инвестор должен вложить около 650 у.е в строительство с отделкой.
Однокомнатная квартира в 30 м2 обойдется 19 500
Срок строительства к моменту сдачи в аренду 2 года. Добавляем за два года 30% дисконт. Итого 25300
стоимость сдачи подобного жилья не будет превышать 400 у.е. 25 300 делим на 400 получаем 63 месяца или 5.3 года. Добавляем к этому еще 15 % площадей общего пользования и получае 6,1 год добавляем два года и таким образом квартира валово окупиться через 8,1 года после начала. А еще текущие затраты...
Рентабельность бизнеса меньше 10%
Риски - огромное колличество. Есть пословица - овчинка выделки не стоит.
Более рентабельно построить без вн. отделки по 450 у.е. и продать по 800. Но пока покупают по 1200-1500 у.е. никто этого делать не будет. Зачем выдумывать велосипед?

Калькулятором научился, хвалю пора во второй класс переходить, на Эксель
Есть еще такие неведомые обывателю факторы, как капитализация компании, накачка ее оборотными средствами через финансовые инструменты и все такое прочее прибыль в этом бизнесе- не самое интересное. Интересное-это капитал и обороты. Большой бизнес через калькулятор не работает.

Это же- наш финансовый ответ Чифу про прибыль западных компаний в 2%. Дай мне pl и balance sheet, и я покажу, какие деньги они делают и где ну какой же идиот будет рентабельность большую показывать, родину кормить, что ли? Они ее любят не больше нашего вы никогда не задумывались, почему в коэффициенте, который используют при продаже компаний, рентабельность не участвует? ;)

Added after 4 minutes:

Schamin:

Yuriy_86:У меня есть знакомые которые успели и живут уже, но не без помощи влиятельных знакомых.

С такой помощью квартиры получают без привязок ко времени и программам.

И бесплатно, да ))

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Schamin — Fri, 15 Mar 2013 07:53:38 GMT

Yuriy_86:У меня есть знакомые которые успели и живут уже, но не без помощи влиятельных знакомых.

С такой помощью квартиры получают без привязок ко времени и программам.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

HAWK — Thu, 14 Mar 2013 18:16:37 GMT

Ну прям малі діти....Кому повірили?Пьодаравічу???Пахлу?ГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГГ

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Iurii13 — Thu, 14 Mar 2013 14:25:56 GMT

У меня знакомый оформил кредит по этой программе. В итоге, он платит полную ставку и государство ничего ему не компенсирует. Компенсация была от силы 2-3 первых месяца. Сейчас - глухо и скорее всего уже навсегда.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Gena-na — Thu, 14 Mar 2013 13:12:07 GMT

а ось і підтвердження вищенаведеному:
Нацпроект "Доступное жилье" будет сокращен

http://www.segodnya.ua/economics/realty/Nacproekt-Dostupnoe-zhile-budet-sokrashchen.html

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

must@ng — Thu, 14 Mar 2013 10:03:32 GMT

Програма з компенсацією %% до 3%(!), імхо, мертвонароджена. Елементарно тому, що це дуже дороге задоволення для сучасної економіки України. Катар – нема питань. Але там і так ставка іпотечного кредитування тяжіє до 0%. На минулому тижні слухав звіти чиновників щодо цієї програми. Моє суб’єктивне (!) враження, що програма з компенсацією % потруху звертається, як така що не виправдала очікування.

Для покупця-позичальника коріння зла полягає, навіть не в будівельних ризиках (вкладайтеся в Київміськбуд чи інших надійних забудовників), але в простій нормі:

"Часткова компенсація процентів здійснюється у межах коштів, передбачених на цю мету в державному бюджеті на відповідний рік."

Означає це наступне. Іпотека зазвичай береться на довго – 10+ років. За цей строк в бюджеті грошей на компенсацію %% до задекларованих 3-ох можуть не закласти, або закласти і витратити на щось інше (хоча зараз і пробують зробити ці статті бюджету захищеними). Якщо грошей в бюджеті не стане, позичальнику доведеться розраховувати тільки на себе і платити повний (базовий) відсоток по іпотечному кредиту – 16%. Інакше – дефолт з усіма насідками.

Висновок простий: виходити треба з песимістичного сценарію. Якщо "тягнете" базовий % самі і вважаєте це фінансово виправданим – вперед. Компенсація % від держави буде приємним бонусом. І не забувайте про обмеження щодо того, з якої площі і хто може претендувати на компенсацію.

Зараз нову тему розробляють – пільгову оренду. Як це працюватиме, поки

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Yuriy_86 — Thu, 14 Mar 2013 08:47:36 GMT

У меня есть знакомые которые успели и живут уже, но не без помощи влиятельных знакомых.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Giveme5 — Thu, 14 Mar 2013 08:33:15 GMT

vasylyshyn:

Савва:vasylyshyn, т.е. - кредит возьми сейчас, заплати эти кредитные деньги строго обозначенному застройщику, стройка даже не началась, а платить по кредиту сейчас и немедленно, компенсация - через три года...правильно понял?
эй, барышни с друзьями- министрами, что скажите?

да, все верно

Не ну, господа, я ж предупреждала ))
Не дать человеку почитать этот топик перед оформлением-я считаю, вредительство.
Бедная женщина.
В всех смыслах и на ближайшие лет 20.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

vasylyshyn — Thu, 14 Mar 2013 07:29:03 GMT

да, все верно

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

DED MOROZ — Thu, 14 Mar 2013 06:26:33 GMT

Савва, Ну ты и так же всё знаешь)))))))))))))))

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Савва — Thu, 14 Mar 2013 06:16:21 GMT

vasylyshyn, т.е. - кредит возьми сейчас, заплати эти кредитные деньги строго обозначенному застройщику, стройка даже не началась, а платить по кредиту сейчас и немедленно, компенсация - через три года...правильно понял?
эй, барышни с друзьями- министрами, что скажите?

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

vasylyshyn — Wed, 13 Mar 2013 18:56:19 GMT

Савва:ну что? Отпишитесь... у кого нибудь получилось?

сам не брал, но рискнула на данную подставу знакомая, год назад. компенсация государством начинается только через 3 года, а дом еще и не начали строить. "элита центр" от яныка и его команды. а знакомая еще на фоне этого всего и болеть сильно начала.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Савва — Wed, 13 Mar 2013 15:32:50 GMT

ну что? Отпишитесь... у кого нибудь получилось?

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Baton4ik — Tue, 24 Jul 2012 21:28:19 GMT

Ром, я пару слов писала. Программа существует уже не первый год. Все ок. По статистике не выкупленных ГИУ кредитов очень мало. Договора надо читать в банке, в котором ты кредит собираешься брать. Ставки по программе у банков могут отличаться и вариироваться от и до. Договора также каждым банков согласовывались с ГИУ отдельно и могут отличаться, особенно, что касается условий, которые вступают в действие, если ГИУ кредит не выкупит.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Romich — Tue, 24 Jul 2012 19:47:33 GMT

А кто, что может сказать про кредиты по программе державної іпотечної установи (ДІУ)?

Ставки 12,5-15% в гривне. Я правда договор не читал и не знаю нет ли привязки к инфляции, плавающей ставки и прочих ухрещений..

Но 12,5% в грн выглядит заманчиво при предполагаемом уровне реальной инфляции.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Wer — Tue, 24 Jul 2012 08:25:16 GMT

Giveme5, Доходные дома прекрасно. Но риски слишком велики. И доходность таких домов не настолько велика по сравнению с затратами.
Вам поможет посчитать ваш любимый калькулятор.
Инвестор должен вложить около 650 у.е в строительство с отделкой.
Однокомнатная квартира в 30 м2 обойдется 19 500
Срок строительства к моменту сдачи в аренду 2 года. Добавляем за два года 30% дисконт. Итого 25300
стоимость сдачи подобного жилья не будет превышать 400 у.е. 25 300 делим на 400 получаем 63 месяца или 5.3 года. Добавляем к этому еще 15 % площадей общего пользования и получае 6,1 год добавляем два года и таким образом квартира валово окупиться через 8,1 года после начала. А еще текущие затраты...
Рентабельность бизнеса меньше 10%
Риски - огромное колличество. Есть пословица - овчинка выделки не стоит.
Более рентабельно построить без вн. отделки по 450 у.е. и продать по 800. Но пока покупают по 1200-1500 у.е. никто этого делать не будет. Зачем выдумывать велосипед?

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

AlexWB — Tue, 24 Jul 2012 07:58:20 GMT

Giveme5, серьезный и системный бизнес, в любой сфере деятельности, вполне может обойтись без ипотеки.
А вот без гарантий общей стабильности, и безопасности инвестиций - нет.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Wer — Tue, 24 Jul 2012 07:50:42 GMT

HAWK, А причем тут Альтком к АК-Инжинирингу?

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

HAWK — Tue, 24 Jul 2012 05:49:53 GMT

Ира, для этого надо, чтобы:
1.постройка этих многоэтажек была поручена Альткому(АК-Инжинирингу),
2.У массового потенциального покупателя были деньги не только на еду, квартплату и какую-то одежду

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Giveme5 — Tue, 24 Jul 2012 03:43:38 GMT

Профессиональные доходные многоэтажки-вот что должно вырасти из такой программы. Серьезный и системный арендодательный бизнес.
Жду, когда эта простая идея стукнет по темечку всласть имущих.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

MaZayKa — Sun, 22 Jul 2012 19:04:32 GMT

Савва, Вы ж взрослый мужчина, а тратите время на ерунду. Если Вы в моих словах нашли мнение, что это работает и это круто - ок
Думаю, остальные поняли мою мысль. Это очень выгодно - двушка за 400$ за квартал на 20 лет. Но очень трудно выполнимо. Для целеустремленных

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

KOOLER — Sun, 22 Jul 2012 17:22:34 GMT

сегодня - пятачок, а завтра - ... с кулачок

сегодня - 3

завтра - 33

итд

Satirka:http://smi.liga.net/articles/2012-04-03/4897154-vsya_pravda_o_zhile_pod_3_godovykh.htm

кто-то в курсе - это уже работает?

ЗЫ. в бесплатный сыр не верю, однако интересуюсь

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

HAWK — Sun, 22 Jul 2012 17:19:05 GMT

Закончу всё вышесказанное одним фактом.На данный момент на подачку Виктора Пёдоровича записалось 79 (семьдесят девять) человек.Тему можно клозедировать.
ЗЫ.Пока не будет нормальных доходов (мин 1-1,5 кЕ) и вменяемых ставок ипотечных кредитов (до 3%) - не стОит делиться с государством доходами.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Giveme5 — Sun, 22 Jul 2012 17:08:13 GMT

Вла-д:Савва, не обязательно министр У меня знакомый брал трёшку в МЖК на Панфилова, возле физтеха, 8 лет назад. Платить ему 20 лет по 50 уёв в месяц. Я считаю, что это очень и очень неплохо.
Правда про него говорят, что все евреи заплакали, когда он родился, но то такэ

Нету хороших и плохих инвестиций.
Есть умные и тупые инвесторы

Жизнь меняется каждый день.
Возможности надо искать, их надо предвидеть и к ним готовиться. Я вот например не успела в 2003 году. Не увидела и не подготовилась. А товарищ снял полмиллиона за 5 лет. Невсеукраинских негривен. Купил и продал-всего лишь.
Инвестиция-она как девственная невеста.
Использовать ее надо первым.
А когда эту инвестицию пользуют уже домохозяйки, менеджеры и секретарши-из нее надо сваливать со всех ног
Нет ничего хуже инвестиции, в которой сидит эта категория нет ничего хуже инвестиции, рассчитанной на эту категорию. Нет ничего хуже затраты, замаскированной под инвестицию.

Кто заработает на этом?
Родина в виде налогов.
Строители и присосавшиеся, сидящие в одном известном здании на холмах.
Чинуши в виде откатинга "за усе".
Банки-да, и им обломится.
Пару копеек дадут работягам, что мешают раствор. А может, и не дадут.

Кто заплатит?
Народ, с которого возьмут недостающие 16% через налоги.
Народ, который 20 лет будет арбайтен с орднунгом. В итоге, они останутся такими же нищими, как и были. Только с самортизированными в ноль метрами в зажопье. И тут вдруг настигнут 60, так неожиданно. И никто ж не предупреждал. А нету кроме этих метров -ниуя. Жизнь ушла в ипотеку.
А пенсия-так ее не хватит, чтобы и половину метров этих оплатить коммуналки. Голод, холод, нищета и болезни.
А все могло быть иначе.

Added after 12 minutes:

MaZayKa:Мои друзья купили квартиру по предыдущей молоджке. Очень выгодно. Квартира правда в ж и в дешевой новостройке, но по цене получилась шара. Точно знаю, если ищите такой вариант - нужно иметь киевскую прописку на маленькой жил.площади (есть норма метров на одного прописанного) и стоять на учете нуждающихся в жил.площади. Эти люди, к примеру, лет 5 ждали в этой очереди, а получили эту квартиру после прямого вмешательства одного из министров в их пользу. Так что эти программы реальные, но сложные в реализации.

Маша
Веришь-
Я там была

И пописана в клетушке на краю географии, и одинокая мать-полный боекомплект профессионального льготника
Но пораскинув умом, решила, что легче самой заработать.
Таки да-и быстрее, и легче, и дешевле получилось.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Савва — Sun, 22 Jul 2012 13:35:26 GMT

MaZayKa, ну сами прочтите что написали:
1. сами вы не участвовали - вам друзья рассказали
2. надо выполнить кучу требований.
3. протрахаться несколько лет.
4. надо что бы вмешался министр.
и тогда - это выгодно...круто... и работает...

т.е. - по моему восприятию, программа не работает, вредна, кормит кучу госприхлебателей и не решает возложенных задач.

и то же будет - с новой программой... будет пару десятков родственников, друзей, прислуги и пр.швали - одарованых за госс средства и все. остальные в пролете

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

MaZayKa — Sun, 22 Jul 2012 09:46:59 GMT

Савва, Вы словоблуд так наши журналисты любят делать - из двух предложений одно с другим смыслом.
Да, очень выгодно. Потому что очень дешево. Выгодные условия гарантирует программа, а не министр.
Да, сложно. Потому что не у каждого найдется министр, чтобы в эту программу попасть в начало очереди и стать счастливым обладателем.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Вла-д — Sun, 22 Jul 2012 09:26:17 GMT

Савва, не обязательно министр У меня знакомый брал трёшку в МЖК на Панфилова, возле физтеха, 8 лет назад. Платить ему 20 лет по 50 уёв в месяц. Я считаю, что это очень и очень неплохо.
Правда про него говорят, что все евреи заплакали, когда он родился, но то такэ

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

DED MOROZ — Sun, 22 Jul 2012 09:22:10 GMT

Савва,

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Савва — Sun, 22 Jul 2012 09:06:29 GMT

MaZayKa, это хит!!! очень выгодно - после прямого вмешательства министра!!!))))

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

MaZayKa — Sun, 22 Jul 2012 08:33:50 GMT

Мои друзья купили квартиру по предыдущей молоджке. Очень выгодно. Квартира правда в ж и в дешевой новостройке, но по цене получилась шара. Точно знаю, если ищите такой вариант - нужно иметь киевскую прописку на маленькой жил.площади (есть норма метров на одного прописанного) и стоять на учете нуждающихся в жил.площади. Эти люди, к примеру, лет 5 ждали в этой очереди, а получили эту квартиру после прямого вмешательства одного из министров в их пользу. Так что эти программы реальные, но сложные в реализации.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

DED MOROZ — Sun, 22 Jul 2012 06:29:02 GMT

Уже какой год читаю посты Giveme5 и хочу видеть её у руля этой территории.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Giveme5 — Sun, 22 Jul 2012 06:07:45 GMT

Sultan:а если не хватает небольшой суммы..скажем 100-120 000 грн...на покупку квартиры в сданом новострое, вот-вот в котором будут выдавать право собственности...то есть после получения доков цена повысится соответственно...да и жилищный вопрос стоит остро к примеру...то ест срочный)
по идее из-за небольшой суммы и все комиссии будут относительно небольшими...
я понимаю что кредит - зло...но бывают ситуации

Продай нах все машины, вот твои 120 на квартиру
И водилу найми для бизнеса. Просто, дешево, быстро, без гемора.

Савва, плюс миллион и все такое.

Added after 13 minutes:

Sultan:suXov, ну не знаю...у меня есть примеры обратные...я сейчас и продаю, и покупаю...так что даже и не знаю...
Савва, Вова...в примере описаном выше, давай представим, что некто хочет купить квартиру у такого застройщика как киевгорстрой, у которого все панельные дома идут уже с отделкой, есть и линолиум, и обои..и туалет с ванной))))
учитывая, что первые года дом даст усадку, то целесообразности в дорогом ремонте как бы нет вообще...разве что пол сделать хороший...дабы потом мебель не таскать туда-сюда)))
учитывая мою ситуацию..то я в данный момент рассматриваю вариант ипотечного кредитования сугубо в разрезе наименьшего ежемесячного платежа из-за большого срока и меньшего % чем потребительское кредитование...то есть у меня есть сумма, часть из которой я оставляю на ремонт, так как в любых домах, кроме панельных, отделки нет никакой... и вот такую же часть я думаю взять в кредит какбы для покупки жилья...а наличкой делать ремонт...но это я пока только рассматриваю....
есть чел один..должен денег...мне б какраз хватило на всё..но не отдает..нету пля((((
а для спекуляции я б кредит вообще не рассматривал...я б покупал на стадии фундамента ту квартиру на которую хватило и обязательно сразу 100%, а не в рассрочку, дабы потом за время стройки не переживать на счет удорожания квадратных метров...а после получения доков продавал бы и опять покупал ту на которую хватило бы на стадии фундамента... кредит здесь лишний...имхо

Ну я не верю, что ты пользоваться калькулятором не умеешь ну не верю я

Вы мне скажите, идиоты, которые на ПАДАЮЩЕМ рынке влезают в площадку, огороженную забором, еще остались? Это при том, что банк дает 20% головых по вкладам? Тут даже обследования не надо. Это сразу на Фрунзе, 103.

Вы знаете, сколько теперь недостроев и сколько строителей не выполнили свои обзязательства? Сотни.
Вы знаете, сколько банков не вернули вклады? Только один. "Украина" . Где больше риск, я вас спрашиваю? При том, что вклад можно разделить на сколько угодно частей, а хату купить у 5 строителей не выйдет.
Это парадокс экономики. Да, в учебниках другое пишут. Но надо иногда и соображалку включать...

Added after 11 minutes:

Я кредитуюсь. Очень много. Я вношу в банки много денег. Но выношу оттуда гораздо больше. Бизнес развивается на кредиты. А предметы потребления куплены за прибыль от бизнеса и используются, чтобы расширить пассивы бизнеса по умной схеме. Что включает мультипликатор прибыли. И со временем улучшаются предметы потребления, а они включают все больший мультипликатор.

Потребитель поступает по-другому. Ему напели, что жизнь одна и жить надо хорошо каждый день. Он идет в офис трудиться планктоном и откашливает Родине 52% дохода, даже не подержав его в руках. С остатка берет кредит на метры, мотор и телевизор. Здравствуй, рабство и нужда. Остатка хватает на бутылку кефира пол-батона. Зарабатывают все вокруг. Потребитель пьет кефир, на котором тоже кто-то зарабатывает.
В древнем Риме хозяин обязан был обеспечить рабу место проживания и питание.
Современные рабы обеспечивают это себе за свой счет.
Так разорилась Америка.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Sultan — Sat, 21 Jul 2012 18:13:23 GMT

Савва, Вов, ну прям все все учел))) и субару тоже)))

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Serg999 — Fri, 20 Jul 2012 20:30:25 GMT

AlexWB, Савва, Так что , шары не будет?

Added after 4 minutes:

Giveme5:
Ну сколько раз твердили миру, что кредиты на потрество- это лучший способ подвесить себя на крюк за яйца, но нет, не верят, пока не поболтаются там лет пять на ветру, дожде и солнцепеке

Золотые слова! Но прет оно нас , за яйца на крюке

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Савва — Fri, 20 Jul 2012 20:23:33 GMT

AlexWB, +100%... поляки хотя бы в самолете поместились дружно...наших надо на несколько Титаников грузить и отправлять в Смоленск - может повезет..хотя чудес не бывает

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

AlexWB — Fri, 20 Jul 2012 20:03:32 GMT

Странный мы народ.
При том, что наше государство, постоянно кидало своих граждан, начиная практически со дня своего основания.
Забыли уже?
"Заводы-рабочим, землю-крестьянам", потом гособлигации, которыми сортиры обклеивали, продовольственная программа, "каждой семье отдельную квартиру к 2000-му году", потом замороженные средства на сберкнижках, реформа имени Павлова, и т.д. и т.п.
А мы, всё так же на него уповаем и надеемся, что вот сейчас-то, всё будет честно и по справедливости.
Ну очнитесь вы наконец!
Запишите, и заучите как аксиому "Нашему государству (в лице любого правительства), верить нельзя никогда, и ни при каких обстоятельствах".

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Савва — Fri, 20 Jul 2012 19:45:50 GMT

Sultan, у меня было всегда плохо с математикой, т.к. я всегда веду подсчеты по самому паршивому сценарию.
а именно: долг тебе не отдали, а пошли и написали заяву на вымогательство - и ты попал на деньги , на откуп от ментов или на адвоката. Начинаешь оформлять кредит - с тебя возьмут кучу денег которые ты не собирался тратить - от взяток до страховки на жизнь и здоровье. кредит оформил - теперь влезть в программу компенсации - опять взятки, документы, решалово и пр. Оформил - но задержки с платежами - опять взятки , решалово... потом - и вовсе отменяют - так как слишком коррупционно или тупо денег нет... и вот ты уже сам на сам с банком...
а тут как назло - родители престарелые и дети малые... и всем надо внимания, бабла, заботы, брекеты, танометры, курорты, лекарства и до бесконечности...и потом прилетает ушлепок на субару и лупашит припаркованные машины - и снова бабло...

деньги - привлекают к себе деньги
долги - притягивают к себе еще большие долги и траты, траты, траты...

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Sultan — Fri, 20 Jul 2012 17:21:31 GMT

suXov, ну не знаю...у меня есть примеры обратные...я сейчас и продаю, и покупаю...так что даже и не знаю...
Савва, Вова...в примере описаном выше, давай представим, что некто хочет купить квартиру у такого застройщика как киевгорстрой, у которого все панельные дома идут уже с отделкой, есть и линолиум, и обои..и туалет с ванной))))
учитывая, что первые года дом даст усадку, то целесообразности в дорогом ремонте как бы нет вообще...разве что пол сделать хороший...дабы потом мебель не таскать туда-сюда)))
учитывая мою ситуацию..то я в данный момент рассматриваю вариант ипотечного кредитования сугубо в разрезе наименьшего ежемесячного платежа из-за большого срока и меньшего % чем потребительское кредитование...то есть у меня есть сумма, часть из которой я оставляю на ремонт, так как в любых домах, кроме панельных, отделки нет никакой... и вот такую же часть я думаю взять в кредит какбы для покупки жилья...а наличкой делать ремонт...но это я пока только рассматриваю....
есть чел один..должен денег...мне б какраз хватило на всё..но не отдает..нету пля((((
а для спекуляции я б кредит вообще не рассматривал...я б покупал на стадии фундамента ту квартиру на которую хватило и обязательно сразу 100%, а не в рассрочку, дабы потом за время стройки не переживать на счет удорожания квадратных метров...а после получения доков продавал бы и опять покупал ту на которую хватило бы на стадии фундамента... кредит здесь лишний...имхо

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

suXov — Fri, 20 Jul 2012 13:11:10 GMT

Sultan, вот я на примере своей квартиры сильного скачка после получения доков не увидел. Квартира как стоила будучи еще не достроенной так она и стоит после того как я там уже 2 года прожил.
По теме: по работе знаю что ОщадБанк во всю готовится (точнее они то уже работают но после крызы както замерзли) к кредитам по программе ГИУ.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Савва — Fri, 20 Jul 2012 12:49:21 GMT

Sultan, вот - вот выдавать право собственности...и цена вырастает... а почему? потому что присутствует риск - денег отдал а недвижимость не получил... более того - если тебе не хватает на покупку квартиры в новосторое 15-20 килобаксов, это значит на ремонт денег нет (а ремонт это еще 25 тыс.у.е + мебель и техника на 15 тыс.у.е. и это 1-но комнатная квартира)
покупая в кредит в новострое - либо ты желаешь спекульнуть зная что то чего никто не знает, либо загоняешься в долги с риском никогда их не отдать.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Sultan — Fri, 20 Jul 2012 12:03:50 GMT

а если не хватает небольшой суммы..скажем 100-120 000 грн...на покупку квартиры в сданом новострое, вот-вот в котором будут выдавать право собственности...то есть после получения доков цена повысится соответственно...да и жилищный вопрос стоит остро к примеру...то ест срочный)
по идее из-за небольшой суммы и все комиссии будут относительно небольшими...
я понимаю что кредит - зло...но бывают ситуации

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Савва — Fri, 20 Jul 2012 11:50:59 GMT

трезвомыслящим людям советую не связываться, рисковым - вперед...ибо похер где деньги терять...все равно их сольете бездарно.

это не ново...уже было начиная с 2004 -05 годов...
будет так - заёмщик берет денежки под 16 % годовых (уверен в договоре будет пункт о увеличении суммы процентов в связи с инфляцией) - и для того что бы получить кредит раздает взяток в количестве 3-5% от суммы кредита...далее что бы пролезть в программу компенсации 13% - раздает еще 5-7% от суммы кредита...

все - влезли, но тут снова - компенсации приходят с задержкой 1-3 месяца... а потом вообще не приходят - ибо денег из бюджета не хватает на всех... и снова идешь и начинаешь отдавать 10-20% от суммы компенсации...

и по итогу - меняется власть и все...
вы должны кучу бабла банку - компенсации нет...денег нет... недвижка в залоге (если ее вообще успели построить)

кредиты - для богатых. для бедных - кредит делает вас еще беднее

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

slavger — Fri, 20 Jul 2012 10:56:09 GMT

Giveme5:
За весь период правления один Леня налоги платил. Но в его душевном здоровье никто ж не сомневается

В его бывшем 1-м космическом банке ЗП в основном в конвертах шла.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Giveme5 — Fri, 20 Jul 2012 10:48:08 GMT

Caballero,это уже значительно умнее, чем быть наемным офисным планктоном, но будут смотреть хозяйственную деятельность. Если клиентов хотя бы 2 и постоянный доход позволяет-дадут.

Просто, я знаю лучше. Я знаю, как покупать машины, квартиры и все такое прочее за свои, всего лишь подписав платежку.

Ну сколько раз твердили миру, что кредиты на потрество- это лучший способ подвесить себя на крюк за яйца, но нет, не верят, пока не поболтаются там лет пять на ветру, дожде и солнцепеке

Вы любопытства ради и интересу для скачайте налоговых деклараций депутатов там, да нынешнего НБУ председателя. Графа "налогов к уплате" сильно вас удивит. Это как раз пример "умно, законно и мало". Кто ж его посадит-он же памятник
За весь период правления один Леня налоги платил. Но в его душевном здоровье никто ж не сомневается

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Caballero — Fri, 20 Jul 2012 09:55:39 GMT

Giveme5:
С зряплаты, с которой Родина 52% уже поимела.

А если СПДшник единщик кредитуется?

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Просто — Fri, 20 Jul 2012 09:19:09 GMT

Giveme5:

Wer:Giveme5, налоги надо платить в любом случае. Вопрос не в налогах. Вопрос в том что нету никаких гарантий по поводу возмещения 13 % государством.

а еще хорошие мальчики не пьют пиво, не курят и девочек не портят И еще-врать-нехорошо

Налоги можно платить умно, законно и мало, а не тупо, много и наказуемо.

Просто, неси калькулятор.
Убыток в такой схеме-писец.
Еще один объект построить можно.

14% годовых с 500 000 это 70 000 в год, или 5800 в мес.
5800! В месяц! Одних процентов.
С зряплаты, с которой Родина 52% уже поимела.
Ну вы даете

не, если ты знаешь где взять 500000 грн в долг без % или под 5-7% ты маладэц. Я не знаю. Эти 5800 в мес всего лишь лишний стимул быстрее разобраться с кредитом или можно канеша сидеть и ждать, только чего ждать?

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Wer — Fri, 20 Jul 2012 09:18:39 GMT

"а еще хорошие мальчики не пьют пиво, не курят и девочек не портят И еще-врать-нехорошо

Налоги можно платить умно, законно и мало, а не тупо, много и наказуемо."

есть два варинта неплатить налоги. Первый отсрочка, второй украсть.
О каком ты умном варианте говоришь. И сразу же для налоговой адрес напиши.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Giveme5 — Fri, 20 Jul 2012 09:05:06 GMT

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Просто — Fri, 20 Jul 2012 08:25:38 GMT

Ой, ситуаций бывает морээээ..., брать ипотеку на 20-30 лет это не значит все эти годы в ней висеть. Большинство берет ипотеку(кому ее дают) в случаях, если есть что продать. Вот есть 2 объекта на продажу, продаются плохо, но криво\косо, но продадуться. Продав один можно жить во втором и ждать пока продастся он и только потом покупать "мячту", а можно продав первый кредитнуться, купить "мячту" и уже из нее смотреть как продается второй объект и сразу расчитаться с банком. Да, будут расходы по кредиту и тд и тп, но это не 20-30 лет выплачивать. И про %- все уперлись в 16%(вроде как минимальный минимум), а вот банк меркурий дает под 14% годовых(за підтримки Державної іпотечної установи) и не думаю, что его условия по выдаче сильно отличаются от иных банков.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Wer — Fri, 20 Jul 2012 08:19:02 GMT

Giveme5, налоги надо платить в любом случае. Вопрос не в налогах. Вопрос в том что нету никаких гарантий по поводу возмещения 13 % государством.
Это такой же вариант как с кредитованием сельского хозяйства - Юля начала "инициатывы", люди набрали кредитов. Пришел Янык и закрыл эту лавочку. Результат сельськое хозяйство в опе...
А касательно возмещения 13 % - один из вариантов после выборов по требованию МВФ это отменят... Янык выступит что на горло наступили и т.д. и т.п. На вот это видео наложат другой текст.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Giveme5 — Fri, 20 Jul 2012 08:02:53 GMT

Банк даст вам денег, если вы докажете, что они вам не нужны

Если вам деньги нужны, никто их вам не даст.

Для того, чтобы рыпаться, надо иметь.

Зряплату не менее чем за полгода, притом белую,притом такую, чтобы на оплату ипотеки уходило не более 40%.

Предположим, берет человек 500 000 грн.
на 20 лет.
это ему каждый месяц тело возвращать надо в объеме 2100 грн почти.
И процентов в районе 1000.
Итого около 3000.
Это белой зряплаты иметь надо 7500.
Которую чтобы выплатить, надо заплатить Родине налогами 3900.

Вы ЛОВИТЕ вообще, я о чем???

КРЕДИТ тело и проценты - 3000.
Чтобы его взять и выплачивать, надо 3900 налогов заплатить!!!!!

РОДИНА СЕБЯ НИКОГДА ЕЩЕ НЕ ОБИЖАЛА!

И с вашего работодателя, вашего бизнеса и с ВАС ЖЕ через потребительские цены и налоги на тех, кто поставляет вам товары и услуги-тех 16% недостающих возьмут!!

Так что в 3 раза больше заплатите!! Сами из своего кармана, и не заметите даже!!

Ну люди, ну откройте же вы глаза, ну возьмите же КАЛЬКУЛЯТОР!!

Я уже не говорю, что.

Уродливые бетонные джунгли от КГС не то что денег, а доброго слова не стоят!
В любую секунду Родина может прекратить финансирование 16%, потому что кто-то перенаправил краник!
20 лет-это ТРЕТЬ ЖИЗНИ! Треть жизни в рабстве. ИПОТЕКА берется тогда, когда вы ее можете выплатить за 10 лет, отдавая туда МАКСИМУМ 20% ежемесячного дохода! А теперь возьмите и посчитайте, можете ли вы ее себе позволить на самом деле.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Yuriy_86 — Thu, 19 Jul 2012 13:47:59 GMT

Baton4ik:По ГИУ есть лимиты по суммам кредита:
для Киева и пригородов Киева - это 1 млн грн
Севастополь и города миллионники - 750 000 грн
Города областного значения - 500 000 грн
Города районного значения - 300 000 грн
Другие города и села - 200 000 грн

Ну и понятно, что официальное источники дохода (офиц. зп, контракты и тд.) хоть какие-то у заемщика и поручителя, которые при расчете должны позволять платить платеж.

Спасибо ещё раз большое!

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Bankir — Thu, 19 Jul 2012 13:14:21 GMT

Разве что поговорить, а вляпатся все равно не получится ))))

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Satirka — Thu, 19 Jul 2012 12:47:56 GMT

Bankir: Вы этот кредит взять сначала попробуйте, а потом поговорим.

клёвый совет от банкира

нет уж, мы хотим поговорить ДО того, как вляпаться

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Baton4ik — Thu, 19 Jul 2012 12:34:23 GMT

По ГИУ есть лимиты по суммам кредита:
для Киева и пригородов Киева - это 1 млн грн
Севастополь и города миллионники - 750 000 грн
Города областного значения - 500 000 грн
Города районного значения - 300 000 грн
Другие города и села - 200 000 грн

Ну и понятно, что официальное источники дохода (офиц. зп, контракты и тд.) хоть какие-то у заемщика и поручителя, которые при расчете должны позволять платить платеж.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Yuriy_86 — Thu, 19 Jul 2012 12:29:15 GMT

Baton4ik:По 3% - только первичка и определенные дома.
По ГИУ вторичка. Но это может быть новострой (некоторые тоже такие объекты первичкой называют), но достроенный и с полностью оформленым правом собственности на кого-либо (сам застройщик или физлицо).

Про 3% я понял

Интересовало именно ГИУ! Спасибо!

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Baton4ik — Thu, 19 Jul 2012 12:28:11 GMT

По 3% - только первичка и определенные дома.
По ГИУ вторичка. Но это может быть новострой (некоторые тоже такие объекты первичкой называют), но достроенный и с полностью оформленым правом собственности на кого-либо (сам застройщик или физлицо).

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Yuriy_86 — Thu, 19 Jul 2012 12:24:26 GMT

Baton4ik:По этой программе 3% вы привязаны будете к застройщику, сможете выбирать исключительно из определенных домов. Компенсироваться может не вся квартира, а только определенное количество квадртаных метров, которое указано в программе. Соответственно, если квартира большая, то вам компенсировать всю квартиру не будут. Это еще не указала.

Есть действующая программа от ГИУ (Государственное ипотечное учреждение, на русском вроде так) (Державна іпотечна установа). Под ее условия выдают многие коммерческие банки. Ставка 15-16% годовых. Вы не будуте иметь дело ни с какими компенсациями, а будете платить 15-16% годовых, как указано в договоре. Ставка может быть поднята до рыночной исключительно в случае не выкупа кредита ГИУ, что бывает в крайне-крайне исключительных случаях. Примерно 0,01% процент (это по нашему портфелю). Это вопиющие редкие случаи.
Зато квартиру можно выбирать любую. Или дом частный - они тоже кредитуются по программе ГИУ.

О спасибо большое! МОжно ещё вопрос-это только с первичкой? Или же вторичка тоже?

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Baton4ik — Thu, 19 Jul 2012 12:22:38 GMT

По этой программе 3% вы привязаны будете к застройщику, сможете выбирать исключительно из определенных домов. Компенсироваться может не вся квартира, а только определенное количество квадртаных метров, которое указано в программе. Соответственно, если квартира большая, то вам компенсировать всю квартиру не будут. Это еще не указала.

Есть действующая программа от ГИУ (Государственное ипотечное учреждение, на русском вроде так) (Державна іпотечна установа). Под ее условия выдают многие коммерческие банки. Ставка 15-16% годовых. Вы не будуте иметь дело ни с какими компенсациями, а будете платить 15-16% годовых, как указано в договоре. Ставка может быть поднята до рыночной исключительно в случае не выкупа кредита ГИУ, что бывает в крайне-крайне исключительных случаях. Примерно 0,01% процент (это по нашему портфелю). Это вопиющие редкие случаи.
Зато квартиру можно выбирать любую. Или дом частный - они тоже кредитуются по программе ГИУ.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Yuriy_86 — Thu, 19 Jul 2012 12:12:15 GMT

С такой помощью однозначно не надо!

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Bankir — Thu, 19 Jul 2012 12:06:09 GMT

Yuriy_86:А вообще самого интересует данная программа! Может есть у кого выход на людей которые поспособствуют! Потому как я уверен, что там есть и очереди итд ипт!

ДА и как бы для меня риски будут минимальны т.к
Готов заплатить сразу до 50% стоимости+ что там государсто!
И тогда даже если при самых худших раскладах будет 10% годовых! То я согласен в любом случае это не 20-22% как предлогают банки!

Слышал от друзей что такая помощь стоит в пределах 10-25 тис $, оно того не стоит, пробуй сам, на сайте есть вся информация, кто, куда, зачем, и почем. Удачи.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Yuriy_86 — Thu, 19 Jul 2012 11:56:30 GMT

А вообще самого интересует данная программа! Может есть у кого выход на людей которые поспособствуют! Потому как я уверен, что там есть и очереди итд ипт!

ДА и как бы для меня риски будут минимальны т.к
Готов заплатить сразу до 50% стоимости+ что там государсто!
И тогда даже если при самых худших раскладах будет 10% годовых! То я согласен в любом случае это не 20-22% как предлогают банки!

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Baton4ik — Thu, 19 Jul 2012 11:56:28 GMT

Bankir:Нормальные программы, работают подобные на рынке молодежного кредитования давно, много знакомых получили кредиты такие лет 7 тому назад и не каких проблем не имеют, родили одного двух детей государство тоже компенсировало по моему 25%. Так что не надо пугать людей. Вы этот кредит взять сначала попробуйте, а потом поговорим.

Согласись, что это далеко не молодежка. И далеко не те цифры.
Во-первых, да - попробуй взять еще этот кредит.
Во-вторых, тебе нужно довериться нашему бюджету, что тебе будут платить и вовремя. То есть, надо сразу считать, чтоб ты смог платить сам, если вдруг, в лучшем случае, задержат на месяц, второй, третий.
В-третьих, ни на один официальный запрос, могу отвечать за наш банк, мы не получили ответа. В запросах, понятное дело, были вопросы о более четком расписании процедуры, рисков и т.д.
В-четвертых, УИРД сейчас никак не позволяет кредитовать под 16%. И, не думаю, что вминяемые банки (не государственные, которые обязаны) возьмутся за эту программу.
В-пятых, при оценке заемщика, думаю, коммерческий банк никак не готов учитывать доходы-расходы-платеж с расчетом на 3% от заемщика. Будут считать под 16% на тот случай, что, а вдруг, государство не покроет.
В-шестых, в нашей стране вообще страшно что-либо планировать даже на год, не говоря уже о сроках кредитования, а тем более, расчитывая еще на помощь из бюджета.

Молодежка, да. Работала. По действующим кредитам не слышала, что задерживают. Но как и кто ее, в бОльшем своем количестве брал и мог взять - тоже, думаю, ясно, и какие расходы это за собой тянуло дополнительно.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Dray — Thu, 19 Jul 2012 11:51:46 GMT

Yuriy_86, угу что вроде того

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Yuriy_86 — Thu, 19 Jul 2012 11:43:27 GMT

Dray:В общем недавно тоже интересовался данным вопросом - вкратце выше описано все верно, есть еще куча требований к заемщикам, и т.д. и т.п. Никому не советую четкой программы нет. Даже те кто могут взять не особо рвутся. В общем все есть в инете, а точнее ничего конкретно. В России действует подобная программа, только там по-моему молодежное жилье называется и реально работает, знакомые взяли кредит. Там фиксированную сумму вроде государство компенсирует.

Там вроде как 600тык рублей государство платит. Там это действительно работает!

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Dray — Thu, 19 Jul 2012 11:40:59 GMT

В общем недавно тоже интересовался данным вопросом - вкратце выше описано все верно, есть еще куча требований к заемщикам, и т.д. и т.п. Никому не советую четкой программы нет. Даже те кто могут взять не особо рвутся. В общем все есть в инете, а точнее ничего конкретно. В России действует подобная программа, только там по-моему молодежное жилье называется и реально работает, знакомые взяли кредит. Там фиксированную сумму вроде государство компенсирует.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Bankir — Thu, 19 Jul 2012 11:35:36 GMT

Нормальные программы, работают подобные на рынке молодежного кредитования давно, много знакомых получили кредиты такие лет 7 тому назад и не каких проблем не имеют, родили одного двух детей государство тоже компенсировало по моему 25%. Так что не надо пугать людей. Вы этот кредит взять сначала попробуйте, а потом поговорим.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Micron — Thu, 19 Jul 2012 11:15:45 GMT

а что насчет программы 70/30 расскажете или тоже "впопулизм"? ))

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Satirka — Thu, 19 Jul 2012 10:57:52 GMT

Батон, ну я изначально на 99,99% понимала, что это предвыборный впопулизм.
Но на 0,01% оставалась надежда

А насчет еще инфы - выкладывай! Может, спасем кого-то от необдуманных поступков и рабства

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Baton4ik — Thu, 19 Jul 2012 10:51:41 GMT

Сат, в принципе Костя тебе все сказал, что имеет значение. И в статтейке тоже хорошо написано.
Не думаю, но вдруг захочешь еще инфы - набирай.
Но, да. Вывод один - не надо.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

AD — Thu, 19 Jul 2012 10:39:07 GMT

Была уже подобная афера от государства. Закончилось это как то так: http://m.kp.ua/kiev/pda/articles/110711/289555/

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Satirka — Thu, 19 Jul 2012 10:00:03 GMT

http://www.epravda.com.ua/publications/2012/06/26/327682/

собсна на этом можно ставить точку.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Ольжик — Thu, 19 Jul 2012 09:55:23 GMT

"При этом часть процентов будет компенсироваться государством" - не смущает тот факт, что в бюджете может не быть этих денег?...

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

АВТОЗАХИСТ — Thu, 19 Jul 2012 09:53:24 GMT

В кратце кредитует Ощадбанк и Укргазбанк, в основном застройщик это Киевгорстрой, обязательные требования к застройщику 70% готовности постройки, стоимость жилья за квадрат не может быть больше 7000-7500 грн. Риск уже описан выше - гарантий со стороны государства в выполнении своих обязательств нет ни каких.

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Вадимка — Thu, 19 Jul 2012 09:34:05 GMT

Я как бы тоже - любопытно, хоть и стрёмно. Через год-другой родина может забыть об обещаниях компенсировать ставку и останешься ты один на один с банком и кредитом. Может кто то соберёт в этой теме алгоритм получения чудо кредита и критерии, которым нужно соответствовать?

RE: Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Yuriy_86 — Thu, 19 Jul 2012 08:58:04 GMT

Тоже очень интересует!

Программа государственного кредитования жилья под 3% : HONDA Теревені

Satirka — Thu, 19 Jul 2012 08:50:27 GMT

http://smi.liga.net/articles/2012-04-03/4897154-vsya_pravda_o_zhile_pod_3_godovykh.htm

кто-то в курсе - это уже работает?

ЗЫ. в бесплатный сыр не верю, однако интересуюсь