Дом vs Квартира

Накопилось немного денег и встал вопрос покупки жилья. По земле вроде понятно, 10 соток - 25-30куе. По квартире тоже более менее понятно, а вот с домом всё сложнее. Кто знает сколько реально стоит построить дом, сделать в нём ремонт - метраж 150 м2 ++-. Интересует мнение тех, кто строил сам или купил готовый дом, или занимается строительством, желательно не очень давно, дабы инфа не утратила актуальность. Пытаюсь определиться с направлением ... Спасибо.

Понимаю, что есть разные технологии строительства и т.д.

Ты вот попробуй меня набрать, как раз этим занимался последние два года.

В кратце:
Коммуникации -- газ 2500уй, свет 1500уй, скважина 1500уй, железобетонная выгребная яма по особому рецепту 600уй.
Проект 700уй.
Газоблок 100кгрн, работа 100кргн, прочие мелочи - тоже сотка не меньше.
Грубо  говоря на коробку без внутренней и внешней отделки но с коммуникациями надо выложить 50куй. Если есть еще 50, то ты счастлив и быстро все сделаешь, а на оставшиеся купишь бусик и съездишь с семьей на море.

Вадимка, about79060.html если после этой теме еще что то будет не понятно то уже врядли кто то что еще подскажет

about79060.html
к Васе эксДансеру  тоже обратись.

Added after 1 minutes:

Опередили

капец как классно, с картинками - погрузился в чтение

Added after 27 seconds:



кстати, да - наберу, сенкс

Эксдансер в бытовухе подробно  пишет про постройку дома как раз на 150 метров.
Там и цены и все-все.

Сейчас как раз в процессе (то ли   , то ли   , то ли   )...
Участок(6сот, с забором)+коробка/крыша/двери/окна (с наружной уже отделкой, отмосткой, скважиной на 35м и счётчиком с одной фазой на 5,5кВт) - 70куе, оформлялки-разрешалки 3куе (чтоб никуда не бегать), газ 1,5куе, отопление - 8куе (конденсатник с бойлером и кучей тёплых полов), электрика - ещё не дошёл, но от 2куе уже вижу, так сказать, невооружённым глазом, лестница - от 1куе уже наблюдаю, внутрянка дома - ой, мебель - ой-ой, обустройство двора - ой... ради этого удовольствия была продана 3-ка в Киеве. Но я всё равно доволен . Да, дом на 138м2, второй этаж - мансарда. И это не непосредственно в Киеве... но на работу/с работы я доезжаю теперь быстрее .

Хата в селе во всем готовым -  6 куе
Вода в дом с колодца, с разводкой - 3500 грн
замена счетчика - бесплатно
Наружная штукатурка дома - 3000 грн
Новые деревянные окна - 1600 грн

А, да, ремонт в доме: поклейка обоев, покраска и все дела - около 3000 грн.

Завидуйте

ua, село случайно не Куево-Кукуево в 100км от Киева?

V, нет

Вадимка, +- 1000 у.е.\м2 площади пола до состояния "шторы висят" , если строительство " в разумных рамках"
Сюда конечно не входит стоимость участка , и подвод коммуникаций.

ua где такие хатки?

К дому нужно еще минимум два авто.

Как-то тоже искал (но планировал в кредит) дом. Выходит, что строить по минимуму это финский деревянный дом-конструктор... Если интересно, гугли дома из бруса (лучшее что видел - финляндия, но под нее часто косят предлагая схожую продукцию)

спасибо за тему, понял что так и не озвучил бюджет в своей ветке. Исправилсяя.

Added after 57 seconds:

 Вадимка, дочитаешь мою "повесть", если будут вопросы, пиши

Added after 1 minutes:


Довольно распространенное мнение. У меня получился дом из 40сантиметрового(в толщину) газобетона по цене,меньшей чем каркасные. Сруб/брус качественный должен получатся дороже каменного(кирпичного/газо-пеноботонного и тп)

Added after 1 minutes:


дайте мне человека, которому пострю дом за 1000уе/м.кв. и я куплю себе Прадо
Правда, если крышу не медную делать и кафель не по 900грн/метр

и скачать драйвер "прямые_руки.sys", потому как  в противном случае следить за домом и участком может получиться очень дорого

это вообще очень важный драйвер, жаль что многими не поддерживается
А вообще да, часный дом - это всегда есть че делать. Разница с квартирой простая -
Живя в доме, хочешь чистоты и порядка - убираешь листья, красишь забор
Живя в квартире, хочешь порядка - ждешь пока тетки из ЖЭКа уберут листья и покрасят забор.

ex_Dancer, И насколько я ошибся? На Прадо?
Хм ,думаю нет. То что ты сэкономил , строя себе , Прадо -это да. Но я не считаю это показателем.

Тоесть, насколько я понимаю, к себестоимости дома добавляем Прадо и получаем обычную, нормальную смету?

107 кв.м., два уровня, кровля-окна-двери-разводка коммуникаций, 2 месяца с ноля, технология "русская стена" (пенопласт в средине, с боков железобетон), очень теплый и прочный, прайс 36 к.у.е.
Занимается мой друг.

Любопытно! Фундамент включен? Это сугубо коробка+окна+крыша+черновые комуникации,без всяких отделок? Перекртия? Утепление перекрытий(чердачного)?

ex_Dancer, если есть интерес, могу подробнее после выходных написать. Сам хотел, но с ценой участка более-менее в центре не влазил в имеющийся бюджет, пришлось покупать квартиру.
фундамент включен. Перекрытие такое же как и стены-армированый бетон с пенопластовой прослойкой. Там утеплять нечего, Артем (друг) называл какие-то нереальные цифры по теплопроводности, практически термодом.

не сочтите за рекламу, но вот http://russtena.com.ua/ по-моему интересно.
Вживую готовые панели щупал, убедительно. Готового дома не видел, обещали показать весной.

Востаннє редаговано: Вла-д (14-01-2012 00:02), редаговано 2 раз

Вла-д, узнай плз., тоже интересно.

Added after 5 minutes:

Кое что нашлось:
http://russtena.com.ua/
http://russtena.ru/
http://www.forumhouse.ru/threads/2980/page-4
http://www.ivd.ru/document.xgi?id=7033

AlexWB, да, оно. Товарищ вроде набрал уже порядка 40 заказов на весну.Будем посмотреть готовое  

Вла-д, да, хотелось бы понять, как оно в эксплуатации, и есть ли негативные моменты.