Дом vs Квартира

Василий, стройка стройкой. а как обстояли дела с решениями, съемками, выносами, проектом и разрешением на стройку? легко ли эти вопросы решаются в киеве?

ZIL, садовый кооператив, какие там проекты/разрешения?

+1, готов также купить участок до 10 сот.с удобным расположением и красивой природой.вроде нас уже трое)

Added after 1 minutes:

p.s. - смотрю квартиры за 60тонн, и в шоке, лучше жить в гараже пару лет, но на своей земле

не Василий но отвечу .. решаются,как раз сейчас занимаюсь этими вопросами .. не так все страшно...

 Непосредственно в Борисполе (была информация, что по сёлам дешевле бы обошлось) легко решились от "имеем голый участок" (на тот момент дом уже стоЯл на участке) до принесённых "в руки" всех разрешительных доков с проектами и т.д. за 3куе, да, всё было сделано за 3 недели в декабре перед НГ, на данный вопрос потратил 2 раза по 15 минут. Предположу, что непосредственно в Киеве, это будет дороже ("дороже стОит граф"  А.Джигарханян). Без дополнительных денег знаю реальный пример по оформлению на Осокорках участка и строительства за... 3года , "время - деньги" .

Василий, если не секрет как кооператив называется? У меня в Бобрице дом, но в самом селе, а кооперативов там рядышком несколько. Мож мы совсем соседи?

ИМХО дом это не альтернатива квартире при недостатке финансов. Дом это альтернатива квартире когда в квартире жить уже не хочется. Когда есть семья, две машины , и ты никуда уже не спешишь.

Конечно согласен что то что предлагают за 60 куе на вторичке ужас. Искал смотрел. Но лучше проинвестировать в новострой на позняках, и через те же год полтора вьехать в квартиру недалеко от метро. Тем более что квартиры идут уже с ремонтом. Так что завез каую то мебель и живи.
шутка :
http://nevsedoma.com.ua/index.php?newsid=137225

Evo VII, если б еще не было кидалов среди застройщиков и задержок сроков строительства на пол года, то вроде как не проблема, но опять же, ждать полтора года...я машину ждал пол года думал с ума сойду, а тут жилье

TRUMPF, задержка сдачи дома на пол года, это совсем не задержка, можно сказать вовремя

Added after 5 minutes:



Это не шутка, а реальность
Технология обсуждалась в этой же теме post-1343899.html#1343899
Кстати, домик у индусов (или кто там на фото), получился весьма неплохой, правда маленький.

AlexWB,  Еще во времена союза были щитовые домики. Щит- фанера толстая ,а внутри утеплитель. Дачу из такого делали. за неделю поставили. Правда потом кирпичом обладывали.

Added after 1 minutes:


А ты думаешь строители не затянуть сроки?
Я как то в Хотяноки пожил неделю. еще и без машины. Ну его нафиг по 2-2,5 часа в общественном транспорте.

AlexWB, та да порылся по форумам людей швыряют на лево и на право, не знаеш уже кому верить...

Ребята, ищу ответ но пока нету реальной информации:

Во сколько обходиться содержание дома?

Пример расчёта (допустим что дом готов и в доме все нужное есть):
отопление + электричество + все техобслуживание + наемная работа если есть + что либо еще (и что еще тянет финансы?) за год.

ты видел тот ремонт?
Я не про качество покраски стен и кафель, я про электрику и сантехнику, купленную на ближайшем рынке за 15копеек.
У знакомых в новострое 30% квартир затопило в первые пару лет жизни - некачественные фитинги
Added after 3 minutes:


+1. Знал чудака, который вложил все-все свои деньги и немного отдолженных на покупку квартир в новострое. Типа потом сдавать - бабло рубить. А тут криздец-2008 настал, так и живет чувак в арендованном гараже.
"верить нельзя никому. Мне можно"(с)  

Added after 1 minutes:


а что такое техобслуживание дома?

Added after 55 minutes:


Аврора, напротив Паритет-сервиса

Видел. Каждый день вижу.
Электрику сразу еще на стадии строительства доделали. розетки свои поставили.
Щели задули пеной. Много пену ушло.
Сантехнику поменять не так супер дорого стоит.
Но по опыту чаще рвет сантехнику после ремонтов.
Я не спорю что свой дом лучше, но к нему нужно прийти.

Evo VII, единственное радует в новострое, это молодые соседи, и новый подъезд, а вот делать на голую штукатурку думаю будет не дешего

Это все затраты по содержанию дома, например замены фильтров, подкрасить забор, постричь траву на газоне, приклеить отпавшую плитку, починить насос, и т.д.
То есть все все расходы на поддержания дома и территории за год. Не важна точная сумма, просто порядок

Насос "теоретически" если руки у ставившего не из "жепы" будет служить 3-5 лет минимум (а так в принципе может влегкую и 30 лет служить). Тоже самое со всем остальным.
Фильтра какие? Если по воде - то ровно столько же сколько в квартире. Подкрасить забор ...... ну банка краски раз в 5-10 лет. Это как должны положить плитку, что бы ее включать в "затраты".
Реально в своем доме платиш -
Газ
Свет
Вода (и то условно, если не централизированная)
Выгребная яма
Мусор (можеш увозить в киев и подсовывать супермаркету.)

Порядок будет +- тако же как у квартиры на 20% меньше по площади. (Если фигово утеплиш или столько же или на тех-же 20% больше).

+1, только слегка подкоректирую своими, реальными данными:
В доме мы платим за электрику(вода,отопление и приготовление еды) и будем платить за вывоз какашковой ямы(сеанс стоит 200-400грн, раз в пол года). Реально с 16августа по сегодня на счетчике 11тыс квт. умножим на 0.37коп/квт и поделим на 6мес = 660грн/мес. За 120м.кв. повторюсь, за однушку на Борщаговке(33м.кв) платили около 300грн.
Оплату членских взносов и "завывозмусора" не могу вспомнить,но навряд больше 100грн/год

Дорого будет,если не притрагиватся к отвертке и молотку, а вызывать спецов для крепежа фоторамки на стену.

Added after 7 minutes:


вот если бы быть уверенным, что все соседи с верхних этажей тоже поменяли сантехнику...

Это что такое прожорливое в доме получается?

электроотопление
плюс первая зима в новострое - всегда больше затрат на отопление

ex_Dancer, не засекал что в этом месяце? Просто интересно.

ex_Dancer, буду ехать на дачу сделаю Фа-фа
З.Ы. Весной приглашаю на шашлычок... благо ехать около километра не больше
у меня дом в селе возле озера...

Тоже интересует.

По обслуге: свет+газ сентябрь-декабрь 900грн (правда, это сейчас по площади дом небольшой, до 100квм), выкачка ямы - 70грн/раз (поначалу качали 3 раза в месяц, потом поняли, что это её нормальный уровень такой, теперь "для проформы", так как уровень постоянный +/- 10см стоИт, раз в 2 месяца выкачиваю), замена фильтров на входе воды - 50грн + руки приложить (или даже меньше, не помню уже точно, раз в два месяца примерно меняю).

итак два этажа по 140 м, свет около 200 грн ну 250 от силы. Какашко яма раз в 4 месаца - 140 грн потому что зделана дренажная система, сам проект делал. Газ если ток второй этаж то 300 кубов это 300 грн если морозы -10 и больше как сейчас надо отапливать и первый то 500-600 грн. в месяц. Просто много средст было вложенно в инженерную мысль, дальше у меня но подходе солнечные батареи, ветряк, и котел на дровах )