Жилье с землей за 40-50уе хотите?

Допустим в ближайшем будущем Вам педложим такой вид жилья

Будет дом на 4-5сотках земли, дом под ключ с внутрянкой (без мебели и дизайна)

Живописное место и мини котеджный городок таких же соседей))

Земля в радиусе 10-20км от киева.

Дом в основном для лета, но разабатывается проект и круглогодичного варианта (удорожание прибл. 20%)

ПС Просьба к тем, кто поставил голос в графе "я не верю в такие дешевые проекты" написать почему

Востаннє редаговано: iRbis (16-06-2010 12:51), редаговано 2 раз

4-5 соток - это ж не участок. Соседи будут в окна заглядывать, в футбол играть негде, самолет поставить негде.  

Вариант интересный, но все зависит от того, какой дом предполагаться - кирпич? блоки? сруб? блочные?

Редаговано: Max Dieand (16-06-2010 12:53)

а мало таких в дачный кооперативах?

Канеша интересует, но более детальней : из чего домишко, какая площадь за 40-50 куе, назначение земли, какие коммуникации, месторасположение городка и соотв подъезды+ возможная инфраструктура.

И Max Dieand прав: 4-5 соток это ужась, я за последние пару месяцев насмотрелся на такие. По хорошему участок нужен от 8 соток- что бы клаустрофобов и вуайеристов не плодить ))))

Редаговано: Просто (16-06-2010 12:58)

Макс, я думал это твоя идея реализовывается ))

Khristenko,мои идеи годятся только для комиксов. Иначе я б на форуме в обед не сидел.

Сейчас пока изучаем интерес)) Все позже расскажу


Еще важный момент - Дом Вам интересен больше для лета, но подешевле или больше на круглогодично, но подороже!!?  

ИМХО речь о канадской каркасно-панельной технологии жилья эконом-класса, столь популяризированной сейчас. Также имхо - домик наф-нафа из трёх поросят  

Круглогодично, и желательно подешевле

Мне интересен дом в котором можно жить, а потом переквалифицировать на домик для престарелых родителей или летнюю дачу. Только без размаху, скромно, семейно и спокойно.

в жилье за 40-50 у.е. не верю.
iRbis, Этот важный момент я увидел и по этому говорю: халупа "строительный вагончик для ночевки в летнее время" возможны за эти деньги.
ЖИЛЬЕ - НЕТ.
Расчет на 100 м2
Исходные данные:
время строительства 8 месяцев.
дисконт 20% годовых
участок 2 у.е за сотку
дом 100 м2
Итак
Исходно разрешительная документация - 1 000
Проект - 10 у.е м2 = 1 000 у.е - типовой проект = 500
Строительство дома - 350 у.е (х.з из чего) - 35 000
Итого 46 500 + дисконт 20% = 53 000
Еще к этому нужно добавить взятки и хотя-бы ИРР 20%
Итого 65 000

Wer, И все))

Я цену озвучил не к тому, что с вас бабло будут тянуть на весь период стройки, а к тому, что вы прийдете покупать готовый дом, с землей, разрешениями и всеми коммуникациями!

По поводу сезонности домов мое мнение такое- эконом варианты(а мы скорее всего рассматриваем эконом предложение) интересны людям которые или не могут купить квартиру в Киеве, но хотят иметь жилье в ближнем ареале, либо хотят расширить ж\п+ трошки землицы и для этого продают недвижуху в городе(мой вариант)+ трошки добавляют и покупают\строят в области домик, вывод- им не по карману иметь квартиру в городе и чиста летний дом, поэтому речь должна идти о всесезонных домах.
Я их разных конструкций и материалов уже пересмотрел много и в качестве совета: не планировать дома с комнатами клетками и таки землю нарезать от хотя бы 6 соток(это если домик до 90 квадратов), если дом от 100 квадратов то земли не меньше 8 соток.

интересен круглогодичный вариант. но чтобы тебя/продавца потом не искать с паяльником и вопросами почему жеппа мерзнет  

Просто, Принимается!

А что значит комнаты-клетки?

Да это эконом вариант. Какие виды материала для строительства Вам приемлимы?

Panekaus, Можешь купить зимой)))

Wer, тут есть много нюансов: разные строители по разному понимают дом "под ключ"- изучая рынок я с этим столкнулся. Но за 50 куе предложений не мало: да это СИП, да это 4-5 соток, но это дом в районе 70-90 метров и это дом с заведенными коммуникациями, вводом в эксплуатацию. За 43 куе купить дом+ участок и до 10-12 куе еще вложить в ремонт и в нем можно жить.

за 50к легко дом с площадью 140м
я построил строил знакомым. 260м за 78к.
и сейчас придумал заняться малобюджетными домиками, так как их только и можно продать.
проект делал сам.

Редаговано: Che (16-06-2010 14:03)

Просто, а что за дом в 70 кв м ОБЩЕЙ площади? Это же конурка, а не дом. Какой смысл покупать такое жилье с 4 сотками земли? Это какой то половинчатый вариант, не попадающий в понятие "дом и земля"

Комнаты клетки это комнатушки(другого не скажешь) до 9 квадратов. Нормальная комната спальня, а в случае с ребенком это спальня\рабочая комната не должна быть меньше 12 квадратов. Материалы: лично мне больше нравится каркасно\щитовик, чем СИП- это из быстровозводимых и наиболее бюджетных.
И еще свое- если речь идет о доме на 4 чел(пап, мам и 2 киндера) и это значит, что на 2 этаже 3 спальни и с\у, то предусмотреть (может как доп опция) отдельный родительский с\у (вход только из род спальни).

Added after 14 minutes:



Это не мой вариант, но это вариант для молодой семьи из 2-х чел, с перспективой на киндера. Например вот : http://www.evrodim.com/cottages/lisovapisnia3/ Давай прикинем: молодая семья, оба работают и хотят жить отдельно- болше тех же 50 куе нарыть они не смогут и это учесть собственные рессурсы, допустим помощь семьи\работы+ кредит. Земля в большом объеме им не нужна- они оба работают, огород им не нужен, за землей нужно ухаживать, а им кроме шезлонга и барбекью или надувного бассейна ничего не надо. Вот и выходит, что за 50 куе в киеве это не знаю какого качества 1 комнатная, максимум лежачая двушка, а за городом это домишко с гостинной, спальнями и кусочком земли

Просто, судя по опыту предыдущих тем, рекомендую не обращать внимания на любителей вопроса "азачем?" ток время потратишь на набор текста, а тема перерастет в мусорник  

ПС Просьба к тем, кто поставил голос в графе "я не верю в такие дешевые проекты" написать почему

Ребят, 8 написало, что не верят, но 2е только аргументировали..

Прошу, пишите! Ваше мнение очень ВАЖНО, ибо, если интерес будет расти, то такое жилье будет реально уже в следующем году! Но нам надо знать в чем недоверие и искоренить нюансы.

Спасибо!

Рекомендую не писать постов, не имеющих НИКАКОГО отношение к теме.

Max Dieand, хватит жать на молоток.

Added after 2 minutes:

по теме:
цена вполне реальна. как за коробку. выгнать коробку это не такая уж и проблема и не так дорого как может показаться.
внутрянка потянет тоже очень много....

Редаговано: V (16-06-2010 14:37)

Ребята, не сорьтесь!
Ведь если прикроют тему, то большенство, кто поставил "да" не смогут выяснить для себя нужность сего проекта  

iRbis, вопрос - если это дома в составе организованного поселка, то каковы будут эксплуатационные расходы, которые лягут на плечи потенциальных покупателей? Ведь купить дом - это полдела, его потом нужно еще быть в состоянии содержать?
И вообще - кто твой покупатель?