Просто:GreG:Просто, ну я всего-лишь высказал своё мнение, поскольку коттеджными городками и таунхаузами интересуюсь несколько лет. Если будет дополнительное желание - могу детализировать.
Интересуюсь тем же- поэтому делись ))))
Я жил в Польще ещё в 2000 году в коттеджном городке, построеном из таунхаузов.
Это блочная система из 5-10 домов на 3 этажа с подвалом/гаражом ( 2 полноценных этажа и мансардный) общей площадью 150-170 метров (не считаю подвал и гараж). Дома граничат друг с другом вертикальными боковыми стенами и весь блок накрыт одной крышей.
Спереди дома небольшая лужайка перед крыльцом, и сзади дома небольшой клочёк земли метров на 7-10 в глубь и по ширине фасада.
Это лирика.
Теперь техника. ВЕСЬ городок (а это около 20-30 таких таунхаузов) объеденён в одну инфраструктуру - общая центральная канализация, общая централизованная подача холодной воды (с давлением, равным городскому), общая система подвода газа. С одной стороны это дорого при строительстве, но с другой стороны - в эксплуатации намного удобнее и дешевле потом. (даже тот же септик большого размера на весь городок с выкачкой 1 раз в месяц (пусть по 200 грн - раздели на 100 семей, вот и получится 2 грн в месяц плюс ещё что-то на сервис).
Городок обнесён забором, внутри городка все дороги асфальтированы, заезд=выезд через пропускную систему, охрана на въезде и патруль по територии. 2 продуктовых магазинчика, маленькая хлебопекарня, детский сад. От городка с интервалом 30 минут ходит маршрутное такси в город.
Дома - эконом класса, так как построены из газобетона плюс утепление внешних стен пенопластом и сверху оштукатурены по всем правилам. Все окна и оконные системы - энергосберегательные, крыша - металлочерепица но с весьма серьёзным утеплением (сам лазил туда и щупал - около 20-25 см мин ваты, паро-гидро барьеры, ещё какие-то плёнки... короче дофига всего). Все трубы по дому (вода и отопление) - металлопластик, котлы и радиаторы - чешского или польского производства. Полы - ламинат, при чём не самый дорогой.
Комунальные услуги в месяц (включая газ, воду, канализацию и т.п.) были в районе 100-150 баксов.
В 2000 году стоимость такого "дома" в Польше выносила 55 тысяч долларов. И это економ жильё.
Я объездил много вокруг Киева, и подобная концепция создана по моему только в Севериновке. При чём дома там построены именно "економ класса" по стройматериалам и технологиям, но просят за них как за средневековые замки после капремонта. 2 года назад это было 500 КУЕ за дом площадью 150-170 метров. (меня интересует именно такая площадь дома, не больше).
Видел также прикол под названием Петрушки, где на участке стояли около 30-ти домов (коробок), без газа, без коммуникаций и без ничего другого, включая дороги, которые тоже просили немеряно бабла за этот "економ" вариант при условии - а вы всё сами доделайте.
Так вот. Если описанное мною выше будет создано в Киеве при разумной цене - я один из заинтересованных. Но исключительно в том случае, когда все стройматериалы и концепция будут согласованы заранее и одобрены всеми участниками подобного проекта. На сегодняшний момент я не верю в то, что это может стОить 40-50 тысяч долларов.