Жилье с землей за 40-50уе хотите?

Angelino, Ну я думаю это вопрос рано поднимать, ибо тогда создастся кооператив и будут приниматься решения нужности и неужности разных удобст

А так для лично дома\участка - это электричество( хотя рассматривается вариант альтернативных источников) и все пока. Вода\канализация автономные пока под вопросом автономности.. газа не будет.

iRbis, а что, есть предпосылки к желаемому?

ЭЭЭ.. Погоди... Дом для всесезонного жилья - и вода\канализация под вопросом?
А как насчет вывоза мусора? Расчистки дорог зимой? И прочих незаметных коммунальных радостей? Этот праздник за чей счет?

Судя по вводным, ты предлагаешь купить дачный дом повышенной комфортности, не более того.

iRbis, почему я не верю в такие дешевые проекты.

как не крути, а строительство дома (под условный ключ), без учета стоимости земельного участка составляет по разным расценкам от 800 до 1000 у.е. за м.кв., кроме того расходы застройщика на:
- проведение газа на участки и до поселка;
- проведение электроэнергии до поселка и по участкам (стоимость проекта, трансформаторов и прочего);
- канализация (будет ли подобие централизованной канализации или же каждый будет рыть у себя на 4 сотках выгребную яму)
- водоснабжение (централизованно или же опять на 4 сотках бурить скважину рядом с выгребной ямой?)
- планирование участков (хотя на 4 сотках ... чего уж там планировать)
- создание инфраструктуры (подъездные дороги, тротуары, забор вокруг поселка, охрана);
- стоимость свободных земельных участков в радиусе 10-20 км от Киева, с живописным местом не так уже и мала, а там где они не заняты - то стоимость электро-, газо- и прочего существенно удорожает данный проект.
- учитывая то, что было сказано "мини-городок", то стоимость вышекуказанных пунктов, "разбросанная" на всех участников банкета - значительно вырастет, в плане что на городок из 300 домов по Х у.е. на дом, в случае-же "мини" составит от ХХ до ХХХ у.е. в перерасчете на одно домогосподарство.

Khristenko, ну ты же видишь, что это не мини-городок. Без газа, центрального водопровода и прочая. За этот счет и удешевление проекта - не нужно делать проекты сетей  и соответственно тянуть их. Тротуары, заборы и охрана по всей видимости тоже не предполагаются, так как нет понятия эксплуатационных платежей, которые обычно рассчитываются одновременно с рассчетом самого проекта. Ведь малого их сделать, их обслуживать как-то нужно потом.

Angelino, ты не поняла. вода\канализация под вопросом автономности или централизованности. пока есть вопросы.

Все остальное, что ты написала решается на собрании жильцов сего поселка, что им нужно, а что нет.

бесплатно никто чистить снег и мусор не будет.

Added after 1 minutes:

 Angelino,  Khristenko,
я вас услышал

iRbis, я не знаю. Затея хороша, но мне кажется, не додумана до конца. Такие дома устроят тех, кому нужна хорошая дача, но не постоянное жилье.
Кстати. Насколько я поняла, это за городом. А как с налаженным транспортным сообщением дела обстоят?

Added after 1 minutes:

 iRbis, скажу тебе по секрету, в одной небезызвестной компании мы такое уже рассчитывали. Реализацию пока отложили

Angelino, транспорт есть. школа/садик тоже. в 5 минутах большой маркет. Что еще изволете?

так 40-50К.у.е. это еще и дорого исходя из последних вводных....

альтернативные источники это что? ветроэлектростанции, тепловые насосы, солнечные батареи???
насколько я интересовался альтернативными источниками энергии, то пришел к выводу, что они  в принципе всегда дороже ... и вряд ли могут использоваться в виде основного источника энергии. скорее резервный вариант.

газа не будет....чем зимой греться тем, кто заплатит на 20% дороже?

ДОРОГО!!!

А нпиши ка мне письмо, если не секрет в лс

Added after 1 minutes:

 Khristenko, альтернативные источники только онли к основным. просто с альтернативой никто рисковать не будет. газ сейчас не самый выгодный вид обогрева.. карты пока не раскрываю

Да я долго отвечал, в ветку не смотрел

iRbis, очень мало вводных данных для так сказать обстоятельного анализа
"Оценить" спрос дом в отрыве от проекта и сопутствующих нюансов   сложно и в некоторой степени невозможно

Редаговано: Angelino (16-06-2010 15:04)

Angelino, как правило расходы по содержанию чиста дома это электрика согласно тарифам, вода, как правило, из скважины, те даром(на старте стоимость скважины, насоса), канализация обычно септик (на старте его устройство и раз в год выкачка). Отсутствие газа это не есть хорошо, но электроотопление справляется с задачами, в качестве резерва обычно покупают генератор. Я смотрел дом готовый- отопление только электрика, газ вдоль участка- провести газ в дом(с бумагами) зарядили 30000 грн(правда это не газ контора, а люди, которые эту трубу провели)- вот и считай, заводить газ или обойтись электрикой и генератором. Смотрел участок в планируемом городке- электрика на участке уже, газ будут заводить по фронту участков. На вопрос мусор\охрана, чистка дорог заявили ориентировочную стоимость до 200 грн в мес, но после того, как заселиться хотя бы четверть участков- иначе не рентабельно

я один из тех двоих, кто проголосовал НЕТ.
мне не нужен дом за такие деньги, потому что он будет из материалов, скорее всего, которые мне не понравятся.
я хочу из сруба +/- 200 кв.м. сможешь предложить такой вариант, Серёга?
просто дом - это постоянное жильё, а не сезонное.
а сезонное - это дача. вот за дачу - это нормальное бабло.

ну поскольку газ не планируется, а в украинских селах до сих пор основным источником является дрова/уголь, то получается что будут печки в качестве основного, а к ним солнечные батареи особо актуальные зимою с ее коротким световым днем шуткую

Пришел  BONY, и все испортил ))). Мы же с тобой обсуждали- дом из дерева это дорого, а  iRbis, позиционирует идею, как эконом предложение.

Khristenko, та ладно

Хотя у меня на даче - таки печка. если ее протопить - зимой тепла на 2 дня хватает.

а метраж какой? 35 м2?

Тепла, или уотки ?

Added after 2 minutes:


Для молодой семьи 2 взрослых и 2 детей с головой хватит 90-100метров, его и отапливать проще и следить за ним легче да и убирать в конце концов, да да мажоры убирать то же не так сложно.

Я поставил "НЕ ВЕРЮ", но скорее это как и Бонег, ответ "НЕТ".
Не верю потому что "ДОМ" в моём понимании это жилище площадью минимум 130-150 квадратных метров на надёжном фундаменте, из нормального стройматериала (как минимум пенобетон, как максимум пустотелый кирпич типа Поротерм), с энергосберегающими технологиями (окна, стены, крыша), с уже проведённой качественной инфраструктурой (вода, газ, проводка, отопление, канализация) и более-менее качественной внутренней отделкой (полы, стены, потолки).

За 50 КУЕ это невозможно. Достаточно посчитать стоимость только материалов.

iRbis,  а если по периметру домика будет подвал, то, вообще жирно по моему было бы.

а метраж какой ?  что то не увидел в ветке

GreG, 50 куе это на грани, но возможно. Ты считашь индивидуальное строительство, а речь идет массовой застройке- в любых расходах присутствует вал, опт, скидки и тд и тп.

все решится на собрании участников кооператива ещенеясно

когда собрание?