Доходчиво об ипотечном кризисе

Vad El', так вот и начнем с того, что помогает зарабатывать  

Для меня кредит - это сугубо способ что-то преобрести, не имея достаточно средств, чтобы преобрести без кредита. И фсе. А то, что депутаты там или бизнеки берут эти кредиты - тут уж совсем другая петрушка!

а кто тут интересовался кредитами ипотеки на 20 лет?

Сейчас недвижимость покупают:
1) для жизни и зачастую не думая о завтрашнем дне. Если подорожают кредиты, то многим они будут уже не по карману, следовательно спрос упадет. А если еще и продукты питания подорожают и зарплаты перестанут расти существующими темпами, то это еще больше снизит спрос на недвижимость.
2) как вложение денег. Рост цен превышает % по кредиту и тем более доходность депозитов. Следовательно, как только рост цен замедлиться или остановиться на длительное время, недвижимость начнут сбрасывать и может случиться обвал.
Рынок перегрет, люди уже забыли, что такое кризис. Живут в кредит  не думая о завтрашнем дне. Все считают, что недвижимость будет дорожать, зарплаты расти, а кредиты дешеветь. Как только экономика немного качнется в другую сторону может произойти ОБВАЛ. Многие страны через это уже прошли.

А надо оно им для того, чтобы кое-кто не задавал глупые вопросы: А откуда товарисч у вас деньги на новый Бентли при вашей мизерной з\плате в 15 тыс. грн.? А депутат ему - а у меня все в кредит куплено.  

А если серьезно, то думаю, что никакого серьезного "обвала" не будет. Согласна с предыдущими ораторами, экономика в Украине развивается. У людей огромные наличные средства на руках, которые они не знают куда вложить, и многие здесь ошибаются, что все новые авто покупаются исключительно в кредит без реалной перспективы погашения. Лакмусовой бумажкой "благосостояния" наших граждан для меня является ситуация с ценой на ДТ и бензин. Цена 6,50 - а машин на дорогах все больше и больше (думаю топливо люди в кредит не берут   ). Кажется в году 93-94 в подобной ситуации машин на улицах просто не было. Так что, как это не прискорбно, в сложившейся ситуации богатые станут богаче, а бедные - еще беднее.

+1

GASHIK, у "них" тоже самое. Не хватает денег чтобы приобрести сразу. Но есть постоянный доход и инсайдерская информация.
Берётся кредит на недвижимость, которая достаётся дешевле и есть информация что подорожает за год-два. Вяло платится кредит. Недвижимость взлетает, продаётся, кредит гасится, навар в карман. Это бизнес

Stil, в Литве уже постройка жилья остановлена,так превысело численность,инва от туда!

вооот. Это другая сторона медали. Вам любой иностранец/европеец скажет что "Мы зарабатываем чтобы копить на потом, а русские чтобы тратить сейчас". Плюс наша нестабильность экономики и отсутствие фактического и теоретического позитивного завтра.
А поэтому когда кредитный/ипотечный кризис бабахнет у нас - это будет кудааааа круче чем в любой америкосии.
Потому что из-за безумия экономики и менталитета - квартиры в кредит приобретаются ВМЕСТО арендования. То есть кредитный платёж (а особенно аннуитет) со спокойной душой воспринимается как арендная плата. С бонусной мыслью что если "всё буде хорошо" то ещё в конце и квартирка/машинка останется. А если нет - ну и хрен с ним. Славяне! Это ещё от скифов-кочевников наверное пофигизм в генах сидит.
А значит как только станет похуже и возможность платежа массово потеряется (а это будет массово ибо бОльшая часть даже не задумывается и не планирует "как будет дальше") то банки окажутся с баааальшим мешком подарков на руках.
Я тут недавно видел площадку "кредитных" машин местного крупного банка. Впечатляет...а ведь это только цветочки.
Да что далеко ходить - у меня родстер точно так же. Меня устраивает месячный платёж. Остальное пофигу. Устану - забирайте.

Vad El', ну что значит "бОльшая часть людей не задумывается и не планирует "как жить дальше"??? Мне кажется, не стоит считать всех поголовно идиотами... Или может, люди не парятся завтрашним днем исключительно потому, что увчерены в себе, в своих профессионально-финансовых возможностях? В конце концов, человек с мозгами всегда (подчеркиваю - всегда) найдет себе применение с адекватным заработком.

Angelino, то и значит. Что в этой стране что-то планировать даже на год вперед - смешно и даже в чем-то дико. ИБО!

Будет, вопрос только "когда?"

GreG_Acc, привожу пример лично я практически вообще ничего не планирую. максимум на предстоящий вечер, и то не всегда. Но я уверена в себе, в своей голове, в своей профпригодности, и даже если платеж за квартиру станет больше в 2 раза - я все равно заработаю достаточное количество денег, чтобы его выплачивать. (напрягусь конечно, ну а хуле).
Ну а если мне на голову упадет кирпичЬ, то мне уже будет все равно, что там с кредитом

В конце концов, почему-то повышение цен и инфляция не приводят к размышлениям о том, что нужно отдавать детей государству ибо скоро не будет за что кормить их???

Angelino, ну а чем это принципиально отличаецца от того, что написал  Vad El'???  

Про идиотов никто не писал. Просто реально БОЛЬШИНСТВО людей не умеют планировать свой бюджет и тем более не связывают свои действия с прогнозами развития экономики страны. А обвалы/спады были и в Финляндии, Японии.... Что говорить, когда у нас мерчики стоят в очереди за справками о доходах для получения потребительских кредитов

Ну и конечно тем, кто написал "больше зарабатывать" - большое уважение



1-2% суперспециалистов в данном случае ничего не решает, речь идет об общей тенденции. Сейчас огромное кол-во менеджеров/юристов/экономистов очень средней квалификации, но при дефиците рабочей силы они все работают из з/п растут и они думаю, что так будет и дальше, но при экономическом спаде кол-во рабочих мест будет сокращатся, да и зп тоже. Что в таком случае будет возможностью выплачивать кредиты? В Польше во время спада (лет 5 назад)около 30 процентов вышеназванных специалистов были без работы.....

Stil, ну предлагаю в таком случае продать все имущество и идти в монастырь (там натуральное хозяйство, авось кризис минует).
Кстати. Работать можно не только по специальности

в данном случае я высказывался не о том, как нужно относиться к жизни, а об возможных последствиях для инвестиций в недвижимость.....

живу не по средствам.. бюджет не планирую, не связываю свои действия с прогнозами развития экономики страны... и при этом доволен жизнью как слон на водопое..

п.с. инвестиций в недвижимость нет.. воды нет.. растительности нет..  

Это самое главное значит правильно инвестируешь в удовольствие жизнью

Вечером подниму стопку за то, что моя профпригодность йух ложила и клала на внутреннюю экономику(дай ей Бог здоровья, канеш)
Мой доход идёт из-за бугра ровными валютными стопочками.
Не парюсь насчёт "не смогу что-то платить". Неприятным может быть только желание банков быстро отобрать кредит или слишком завысить проценты.
Невовремя, я как раз собирался землёй и домом заняться
Хотя, если земля, работы и прочие стоимости упадут - то личн одля меня это могёт быть даже плюсом

chief39, совершенно верно, невозможность наемных работников жить не по средствам может оказать услугу тем, кто стабильно зарабатывает, не привязываясь к этой чудо-стране

+1, хорошо сказал.

Я работаю в сфере первички по ФФС с 2004 года, с того времени, как начал работу "Закон про фин-кред механизмы и ...) Так вот, ложили наши клиенты на эти кредиты большой болт. А теперь и подавно. Так что, если депутаты и бизнеки с хорошими доходами берут кредиты - это им нужно уж никак не потому, шо нехватат!  

не телебоньте судьбе пиписку.....
когда-то я так-же рассуждал... и более того - имел дерзость публично это высказывать...
скрутило так - два года реабилитации и зализывания финансовых ран... до сих пор очухаться немогу... уже 4-ре иномарки поменял после этого...а страх нищеты не прошел...

Савва, я не зарекаюсь а вообще -  уверенность в себе - это очень энергетически емкая штукенция
а потом, имея несколько квалификаций - всегда есть возможность выбора... Вот она, сила нескольких образований ))

Свежая статейка на тему:
Рынок столичной недвижимости обвалится в 2009 году.
http://news.finance.ua/ru/toplist/~/2/2/131540

.... "и земля налетит на небесную ось..." (с)
судя по статье, покупателям недвижимости будут не только раздавать квартиры бесплатно, но еще и приплачивать...