Какие перспективы квартиры под киевом?

Друзья, одно мнение - хорошо. Два - спорно
Тема наверное холиварная и на много страниц, но надеюсь полезная.

Сколько квартир смотрел в Киеве, все не нравится т.к. кругом дороги, кругом гигантские дома, кругом шум и гам. Сам пожил в разных местах Киева и скажу, что больше всего я получил удовольствие от квартиры на Рыбальском. Там и воздух чище и не смотря на стройку за окном, есть на что положить глаз - солнце видно, деревья видно и садик под окном.
Квартиры в хороших местах, стоят заоблачных денег и пока что возможности нет.

Начал смотреть квартиры под Киевом. Поселков оприходовали огромное количество, много домов пока еще вокруг в деревьях, особенно по бориспольскому направлению. Тихо, чистый воздух, все в пределах 15 км от Киева.

Но вот вопрос который мне задал умный человек - что делать с этой квартирой через 5 лет?
И действительно. Сейчас я возьму небольшую двушку, потом будет семья, дети и само
собой вопрос о расширении.
Какие мнения на счет перспектив квартирного жилья неподалеку от Киева?

Мне почему-то кажется, что все идет к тому, что Киев будет сильно расширяться. Метро вроде как и критичный момент, но в моем кругу общения, люди практически не пользуют.

ШО? ОПЯТЬ?!
капецЪ...

Макс , посмотри тут : about66998.html
Интересная тема , ТС все подробно расписал. Может заинтересует.

Не понял вопрос умного человека " что делать с этой квартирой через 5 лет" ?
Жить!! А если мало места и деньги позволяют - продай, купи больше или дом.  Продаются они так же как и в Киеве.
Ты умных не слушай, нравится -бери.

Макс, сабж голосовалки звучит как "стоит ли инвестировать в недвижимость под киевом". Текст самого топика рассказывает о твоих сомнениях в целесообразности приобретения малометражного жилья.. Типа семья на подходе и т.д.
У тебя есть бабки и они "жгут карман" - это одно. Негде жить? - это другое.  Комбинация обоих случаев, но недостаточно денег на то, что в действительности хотелось бы купить? - это третье. Я к чему, собственно, - совершенно непонятно что конкретно тебя сподвигло на создание топика... Точнее, ответ на какой вопрос тебя действительно интересует.

Недвижимость в совке и пост-совке была, есть и будет в ближайшие годы одним из лучших вложений денег для тех, кто собирается здесь жить. Ну такой у нас менталитет - надо чтоб была своя хата. Плюс арендодателей жилья вменяемых практически нет. Плюс в правовом плане съем жилья оставляет желать лучшего.

Ну и вот еще немного инфы:
http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/stati/2690797-chem-zhile-v-prigorode-privlekaet-kievlyan-reyting-zhilkompleksov.htm

Solaris78, меня на данный момент интересует жилье для себя, в перспективе 5-10 лет. Раньше или позже, жилье будет продаваться или сдаваться в аренду.
Вот собственно и возникает вопрос, будет ли квартира, к примеру, в Пролисках, ликвидна так же как и квартира где-нить на троещине или борщаге.

Added after 2 minutes:


Сергей, не смешно.
Дом я продал потому, что разошелся с человеком, вместе с которым планировали там жить. Продал для того, чтоб не быть мудаком и отдать человеку его часть.
Если бы не это, я бы уже давно жил в своем доме. Сейчас я дом не рассматриваю т.к. один. Мне одному он нафиг не нужен т.к. я там буду только ночевать или тусить. Это будет слишком не рационально. Да и самому накладно дом содержать.

Max Dieand,

Нет, не будет. Там нет цивилизации.

Max Dieand, т.е. в перспективе 5-10 лет ты не планируешь иметь детей?
Отвечая на твой вопрос о ликвидности: в общем случае, квартира в черте города будет всегда ликвиднее ( читай: востребованнее) аналогичной в пригороде. Другой вопрос в прибыльности вложения денег.  Вероятнее, что квартира в близлежащем пригороде даст большую маржу при продаже в перспективе озвученного временного интервала.

В твоем конкретном случае (ты холост, желаешь быть мобильным, ценишь свое время) я бы снимал квартиру максимально близко к месту работы, учитывая соотношение цена-качество на конкретное жилье. И не парился бы покупкой в данный конкретный момент. Зачем тебе конура на отшибе, к которой ты будешь привязан? Если только это не вариант вложения денег с перспективой моментальной сдачи жилья внаем. Но, насколько я тебя понял, это не твой вариант сейчас.
И вообще, ищи подругу уже обеспеченную жилплощадью в столице  

Solaris78, Я бы и с радостью нашел... да вот...
Квартиру рядом с работой снимать я пробовал. В тех краях - это 500 баксов в месяц за убитую двушку или 18ти метровую однушку. Снимал несколько лет и просто зае...ло.
К примеру, квартира в тех же пролисках, не плохой планировки, 2 комнаты с метражом что-то типа 70 метров - 42000$. В Киеве это будет 70-90 000.
С точки зрения добираться на работу, честно говоря, меня устраивает тратить час времени в день. Пешком ходить я как-то не проникся ибо постоянно сидишь дольше на работе т.к. вечно думаешь "все равно 5 минут идти".

+100%
Это лучшее предложение для тебя. Деньги ложишь на депозит и за  проценты арендуешь. Экономишь и время и деньги на проезд за город.

wolf-maksim, ну вот я раньше тоже так думал. Но потом почему-то передумал. В перспективе года - 7000 баксов которые я мог бы потратить на отдых, машину, улетают в трубу какому-то дяде или в моем случае, хозяйке молодой алкоголичке которой на все пох.
Арендовать квартиру в Киеве я точно не собираюсь, я лучше потерплю родителей

Вопрос вот в чем - потеряю ли я деньги если куплю квартиру под Киевом, а не в Киеве, или выйду в ноль, а то и заработаю? Место, как добираться и т.д. меня мало интересует.

Для упрощения задачи. Сейчас я рассматриваю поселок Пролиски. Там есть несколько вариантов новостроев. Удобная развязка, вокруг леса, Фозии в 3 минутах на машине, метро Бориспольская в 5 минутах (8 км).

Максим. Я не знаю как в Пролисках, но в сторону Вишневого квартиры сдаются, продаются, легко. Однушка в новом доме лутчше хруща на борщаге 100%. Знаю что говорю жил в хруще 16 лет. А сестра живет в Петровском в новострое 7км от окружной, брала за 40куе в кинула 10куе в ремонт, хорошая квартира. Один сосед ее продал за 55000$ второй соседи рядом с ней сдают 3500грн месяц однушка, проблем с клиентами нет. Многие вложили продали тоже без особого напряга. Заработали 15-20$ Мой бывший банк кредитовал эти квартиры, разошлись как гарячие пирожки на вокзале. Массив расстраивается. Стройки еще на 15 лет. Знаю нескольких хозяивов этих строек. Так что спрос есть.

Bankir, Ну вот и у меня такое же ощущение. Мне кажется, еще лет 10, эти районы будут очень даже востребованы.
Петровское не рассматриваю. Хотя таки да, там много интересных вариантов и у меня очень много сотрудников там купили квартиры.
Там один воздух чего стоит.
Я НГ встречал у друга в Новоселках. С утра в окно светит солнце т.к. нет домов вокруг, с одной стороны - сады, с другой стороны - лес. Воздух на много чище. А в голосеево, хоть я и жил через дорогу от парка и с окнами на него, но дома постоянно горы пыли, очень шумно и от парка кайф только визуальный т.к. 40 лет постоянно перегружен. Нафиг такое счастье.

Петровское очень хорошо купил там себе квартиру пол года назад думал жить не буду, переехал живу здесь больше нравиться чем в Киеве )))) Жил в районе индустриального моста))) Там квартира пустует)))

Я просто всю жизнь на правом, для меня левый это другой город,но я думаю везде одинаково.

Bankir, другой город - это мать их позняки и осокорки. Ужас просто. У меня депрессия начинается на подьезде к этим каменным джунглям ))
pantileev, дай пожить!! могу ремонт сделать.

Max Dieand, Ну пролиски вроде не далеко. А кто там застройщик??

В том то и дело, что никто Я нашел там ребят, которые строят кооперативные дома для себя.
Наблюдаю.

Max Dieand, Ну тогда лучше не лезть. А брать готовые с документами. Так как возможны варианты......

Загляните в пгт Глеваха ) Есть все (особенно в радиусе 15мин) кроме 3D. Елка вон стоит настоящая 10м ))) По трассе будут строить все то, что сейчас стоит на Окружной имхо.
Людям с Троещины до цивилизации в 3 раза дольше, чем от нас -)
Новые дома раскупаются еще недостроенными. Цены в 2 раза ниже. Два сейчас в стадии строительства, еще один почти сдан... Вокруг куча красивых мест для частного дома на будущее

Люди с Троещины протифф

lbvsx,

У меня там дача, вкугсе )

Max Dieand, все кажется привлекательным, сидя у монитора в обжитой квартире
Купишь ты голые стены в новострое пускай за 50куе, а потом понеслась: ремонт (а это головняк еще тот, мать его), мебель, техника, мелочевка.. Там на еще такую же сумму выйдет. Плюс времени уйдет на это мама не горюй. Да и бюджет у тебя не резиновый, будешь каждый раз ждать зп, чтоб кинуть очередную штуку баксов в этот проект.
Будет как в известной поговорке: нэ мала баба клопоту, купыла порося.

Max Dieand, Макс , без обид. Я ссылку привел только для того , чтобы ты уже делал , а не спрашивал. У нас страна советов , а форум тем более. Начнем обсуждать , скоро не купишь.

Serg999, Сергей, так я же и делаю просто с хорошими людьми поговорить хочется.
Ну и тут вопрос такой, что сложно найти на него ответ самому.