Я забув пароль Зареєструватись

Какие перспективы квартиры под киевом? RSS

HONDA Бытовуха

Добавить в Facebook Добавить в Twitter
Стоит ли вкладывать к квартиру под киевом?
Да, но не дальше 10 км
 39%  [ 27 ]
Да
 33%  [ 23 ]
Нет
 16%  [ 11 ]
Только элитка
 10%  [ 7 ]
Всього голосів : 68
#1627624»01-01-2014 16:52Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
Друзья, одно мнение - хорошо. Два - спорно :)
Тема наверное холиварная и на много страниц, но надеюсь полезная.

Сколько квартир смотрел в Киеве, все не нравится т.к. кругом дороги, кругом гигантские дома, кругом шум и гам. Сам пожил в разных местах Киева и скажу, что больше всего я получил удовольствие от квартиры на Рыбальском. Там и воздух чище и не смотря на стройку за окном, есть на что положить глаз - солнце видно, деревья видно и садик под окном.
Квартиры в хороших местах, стоят заоблачных денег и пока что возможности нет.

Начал смотреть квартиры под Киевом. Поселков оприходовали огромное количество, много домов пока еще вокруг в деревьях, особенно по бориспольскому направлению. Тихо, чистый воздух, все в пределах 15 км от Киева.

Но вот вопрос который мне задал умный человек - что делать с этой квартирой через 5 лет?
И действительно. Сейчас я возьму небольшую двушку, потом будет семья, дети и само
собой вопрос о расширении.
Какие мнения на счет перспектив квартирного жилья неподалеку от Киева?

Мне почему-то кажется, что все идет к тому, что Киев будет сильно расширяться. Метро вроде как и критичный момент, но в моем кругу общения, люди практически не пользуют.
#1627627»01-01-2014 16:59Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
ШО? ОПЯТЬ?!
капецЪ...
как цвела казацкая чуприна
#1627629»01-01-2014 17:22Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
Макс , посмотри тут : about66998.html
Интересная тема , ТС все подробно расписал. Может заинтересует. Rolling Eyes
Может быть я и не прав...
#1627631»01-01-2014 17:51Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
Не понял вопрос умного человека " что делать с этой квартирой через 5 лет" ?
Жить!! А если мало места и деньги позволяют - продай, купи больше или дом.  Продаются они так же как и в Киеве.
Ты умных не слушай, нравится -бери.
#1627637»01-01-2014 19:07Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
Макс, сабж голосовалки звучит как "стоит ли инвестировать в недвижимость под киевом". Текст самого топика рассказывает о твоих сомнениях в целесообразности приобретения малометражного жилья.. Типа семья на подходе и т.д.
У тебя есть бабки и они "жгут карман" - это одно. Негде жить? - это другое.  Комбинация обоих случаев, но недостаточно денег на то, что в действительности хотелось бы купить? - это третье. Я к чему, собственно, - совершенно непонятно что конкретно тебя сподвигло на создание топика... Точнее, ответ на какой вопрос тебя действительно интересует.

Недвижимость в совке и пост-совке была, есть и будет в ближайшие годы одним из лучших вложений денег для тех, кто собирается здесь жить. Ну такой у нас менталитет - надо чтоб была своя хата. Плюс арендодателей жилья вменяемых практически нет. Плюс в правовом плане съем жилья оставляет желать лучшего.

Ну и вот еще немного инфы:
http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/stati/2690797-chem-zhile-v-prigorode-privlekaet-kievlyan-reyting-zhilkompleksov.htm
#1627646»01-01-2014 20:57Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
Solaris78, меня на данный момент интересует жилье для себя, в перспективе 5-10 лет. Раньше или позже, жилье будет продаваться или сдаваться в аренду.
Вот собственно и возникает вопрос, будет ли квартира, к примеру, в Пролисках, ликвидна так же как и квартира где-нить на троещине или борщаге.

Added after 2 minutes:

Serg999:Макс , посмотри тут : about66998.html
Интересная тема , ТС все подробно расписал. Может заинтересует. Rolling Eyes

Сергей, не смешно.
Дом я продал потому, что разошелся с человеком, вместе с которым планировали там жить. Продал для того, чтоб не быть мудаком и отдать человеку его часть.
Если бы не это, я бы уже давно жил в своем доме. Сейчас я дом не рассматриваю т.к. один. Мне одному он нафиг не нужен т.к. я там буду только ночевать или тусить. Это будет слишком не рационально. Да и самому накладно дом содержать.
#1627647»01-01-2014 21:09Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
Max Dieand,

Нет, не будет. Там нет цивилизации.
Не бойся сумы, не бойся тюрьмы, не бойся ни хлада, ни глада – а бойся единственно только того, кто скажет: Я ЗНАЮ, КАК НАДО!»
#1627649»01-01-2014 21:13Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
Max Dieand, т.е. в перспективе 5-10 лет ты не планируешь иметь детей?
Отвечая на твой вопрос о ликвидности: в общем случае, квартира в черте города будет всегда ликвиднее ( читай: востребованнее) аналогичной в пригороде. Другой вопрос в прибыльности вложения денег.  Вероятнее, что квартира в близлежащем пригороде даст большую маржу при продаже в перспективе озвученного временного интервала.

В твоем конкретном случае (ты холост, желаешь быть мобильным, ценишь свое время) я бы снимал квартиру максимально близко к месту работы, учитывая соотношение цена-качество на конкретное жилье. И не парился бы покупкой в данный конкретный момент. Зачем тебе конура на отшибе, к которой ты будешь привязан? Если только это не вариант вложения денег с перспективой моментальной сдачи жилья внаем. Но, насколько я тебя понял, это не твой вариант сейчас.
И вообще, ищи подругу уже обеспеченную жилплощадью в столице  Very Happy
#1627652»01-01-2014 21:37Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
Solaris78, Я бы и с радостью нашел... да вот...
Квартиру рядом с работой снимать я пробовал. В тех краях - это 500 баксов в месяц за убитую двушку или 18ти метровую однушку. Снимал несколько лет и просто зае...ло.
К примеру, квартира в тех же пролисках, не плохой планировки, 2 комнаты с метражом что-то типа 70 метров - 42000$. В Киеве это будет 70-90 000.
С точки зрения добираться на работу, честно говоря, меня устраивает тратить час времени в день. Пешком ходить я как-то не проникся ибо постоянно сидишь дольше на работе т.к. вечно думаешь "все равно 5 минут идти".
#1627653»01-01-2014 21:41Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
Solaris78:
В твоем конкретном случае (ты холост, желаешь быть мобильным, ценишь свое время) я бы снимал квартиру максимально близко к месту работы, учитывая соотношение цена-качество на конкретное жилье.

+100%
Это лучшее предложение для тебя. Деньги ложишь на депозит и за  проценты арендуешь. Экономишь и время и деньги на проезд за город.
#1627654»01-01-2014 21:48Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
wolf-maksim, ну вот я раньше тоже так думал. Но потом почему-то передумал. В перспективе года - 7000 баксов которые я мог бы потратить на отдых, машину, улетают в трубу какому-то дяде или в моем случае, хозяйке молодой алкоголичке которой на все пох.
Арендовать квартиру в Киеве я точно не собираюсь, я лучше потерплю родителей :-)

Вопрос вот в чем - потеряю ли я деньги если куплю квартиру под Киевом, а не в Киеве, или выйду в ноль, а то и заработаю? Место, как добираться и т.д. меня мало интересует.

Для упрощения задачи. Сейчас я рассматриваю поселок Пролиски. Там есть несколько вариантов новостроев. Удобная развязка, вокруг леса, Фозии в 3 минутах на машине, метро Бориспольская в 5 минутах (8 км).
#1627656»01-01-2014 22:10Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
Максим. Я не знаю как в Пролисках, но в сторону Вишневого квартиры сдаются, продаются, легко. Однушка в новом доме лутчше хруща на борщаге 100%. Знаю что говорю жил в хруще 16 лет. А сестра живет в Петровском в новострое 7км от окружной, брала за 40куе в кинула 10куе в ремонт, хорошая квартира. Один сосед ее продал за 55000$ второй соседи рядом с ней сдают 3500грн месяц однушка, проблем с клиентами нет. Многие вложили продали тоже без особого напряга. Заработали 15-20$ Мой бывший банк кредитовал эти квартиры, разошлись как гарячие пирожки на вокзале. Массив расстраивается. Стройки еще на 15 лет. Знаю нескольких хозяивов этих строек. Так что спрос есть.
#1627657»01-01-2014 22:16Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
Bankir, Ну вот и у меня такое же ощущение. Мне кажется, еще лет 10, эти районы будут очень даже востребованы.
Петровское не рассматриваю. Хотя таки да, там много интересных вариантов и у меня очень много сотрудников там купили квартиры.
Там один воздух чего стоит.
Я НГ встречал у друга в Новоселках. С утра в окно светит солнце т.к. нет домов вокруг, с одной стороны - сады, с другой стороны - лес. Воздух на много чище. А в голосеево, хоть я и жил через дорогу от парка и с окнами на него, но дома постоянно горы пыли, очень шумно и от парка кайф только визуальный т.к. 40 лет постоянно перегружен. Нафиг такое счастье.
#1627661»01-01-2014 22:22Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
Петровское очень хорошо купил там себе квартиру пол года назад думал жить не буду, переехал живу здесь больше нравиться чем в Киеве )))) Жил в районе индустриального моста))) Там квартира пустует)))
Ipad iphone4 nedorogo))))
#1627662»01-01-2014 22:24Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
Я просто всю жизнь на правом, для меня левый это другой город,но я думаю везде одинаково.
#1627663»01-01-2014 22:35Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
Bankir, другой город - это мать их позняки и осокорки. Ужас просто. У меня депрессия начинается на подьезде к этим каменным джунглям :)))
pantileev, дай пожить!! :) могу ремонт сделать.
#1627668»01-01-2014 23:37Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
Max Dieand, Ну пролиски вроде не далеко. А кто там застройщик??
#1627674»02-01-2014 00:34Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
wolf-maksim:Max Dieand, Ну пролиски вроде не далеко. А кто там застройщик??

В том то и дело, что никто :) Я нашел там ребят, которые строят кооперативные дома для себя.
Наблюдаю.
#1627677»02-01-2014 00:58Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
Max Dieand, Ну тогда лучше не лезть. А брать готовые с документами. Так как возможны варианты......
#1627679»02-01-2014 02:08Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
Студент:Max Dieand,

Нет, не будет. Там нет цивилизации.

Загляните в пгт Глеваха ) Есть все (особенно в радиусе 15мин) кроме 3D. Елка вон стоит настоящая 10м ))) По трассе будут строить все то, что сейчас стоит на Окружной имхо.
Людям с Троещины до цивилизации в 3 раза дольше, чем от нас -)
Новые дома раскупаются еще недостроенными. Цены в 2 раза ниже. Два сейчас в стадии строительства, еще один почти сдан... Вокруг куча красивых мест для частного дома на будущее
#1627680»02-01-2014 02:35Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
lbvsx:
Студент:Max Dieand,

Нет, не будет. Там нет цивилизации.

Загляните в пгт Глеваха ) Есть все (особенно в радиусе 15мин) кроме 3D. Елка вон стоит настоящая 10м ))) По трассе будут строить все то, что сейчас стоит на Окружной имхо.
Людям с Троещины до цивилизации в 3 раза дольше, чем от нас -)

Люди с Троещины протифф
#1627684»02-01-2014 07:41Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
lbvsx,

У меня там дача, вкугсе )
Не бойся сумы, не бойся тюрьмы, не бойся ни хлада, ни глада – а бойся единственно только того, кто скажет: Я ЗНАЮ, КАК НАДО!»
#1627685»02-01-2014 08:37Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
Max Dieand, все кажется привлекательным, сидя у монитора в обжитой квартире :)
Купишь ты голые стены в новострое пускай за 50куе, а потом понеслась: ремонт (а это головняк еще тот, мать его), мебель, техника, мелочевка.. Там на еще такую же сумму выйдет. Плюс времени уйдет на это мама не горюй. Да и бюджет у тебя не резиновый, будешь каждый раз ждать зп, чтоб кинуть очередную штуку баксов в этот проект.
Будет как в известной поговорке: нэ мала баба клопоту, купыла порося.
#1627689»02-01-2014 09:19Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
Max Dieand, Макс , без обид. Я ссылку привел только для того , чтобы ты уже делал , а не спрашивал. У нас страна советов , а форум тем более. Начнем обсуждать , скоро не купишь. Very Happy
Может быть я и не прав...
#1627695»02-01-2014 09:44Какие перспективы квартиры под киевом?
+0
Serg999, Сергей, так я же и делаю Wink просто с хорошими людьми поговорить хочется.
Ну и тут вопрос такой, что сложно найти на него ответ самому.

Форум : HONDA Бытовуха