Honda Mafia

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Skipper — Mon, 01 Feb 2016 06:44:22 GMT

Почем - нужно уточнять, актуальных цен не знаю. Но свободные квартиры в доме точно есть. Нужно гуглить отдел продаж.
Плюсы:
+ Удобная транспортная развязка: частые маршрутки / быстрая хорошая дорога /нет проблем с такси;
+ низкая концентрация людей: не чувствуешь себя как в муравейнике;
+ хороший супермаркет в Пролисках (через дорогу);
Минусы:
- пригород (зависимость от транспорта);
- бытовое и медицинское обслуживание только базовое;
- решение вопросов в Государством через район.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Panekaus — Fri, 29 Jan 2016 21:27:10 GMT

Skipper:"Новый" многоквартирный дом на перекрестке Героев Майдана (быв.Ленина) и Фестивальной. Разноцветный такой.

а шопочем, плюсы/минусы?
зы. считаю что несмотря на левый берег бориспольское направление будет всегда в цене

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Skipper — Fri, 29 Jan 2016 15:37:55 GMT

TREK, Он самый )

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

TREK — Fri, 29 Jan 2016 13:52:08 GMT

Понял, дом голови сільради Шмаюна.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Skipper — Fri, 29 Jan 2016 13:43:59 GMT

"Новый" многоквартирный дом на перекрестке Героев Майдана (быв.Ленина) и Фестивальной. Разноцветный такой.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

TREK — Fri, 29 Jan 2016 09:42:51 GMT

Skipper:

Energy_type:TREK, о..тоже сосед ))))

+ 1 к соседству в Счастливом ))

где именно? ))

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Skipper — Fri, 29 Jan 2016 09:40:01 GMT

Energy_type:TREK, о..тоже сосед ))))

+ 1 к соседству в Счастливом ))

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 20 Jan 2016 08:03:15 GMT

Единорог:

Sanechek86:Предлагаю поднять темку. Кто где поселился? Анализирую рынок, цены сильно упали практически везде. Особенно в пригороде

Самое время в пригороде что-то прикупить)) потом все равно попадешь в Киев внезапно.

Скупить домов у всего села... Как приянтно иметь собственное село... в центре Киева )))

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Единорог — Wed, 20 Jan 2016 07:57:02 GMT

Самое время в пригороде что-то прикупить)) потом все равно попадешь в Киев внезапно.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Energy_type — Fri, 18 Dec 2015 08:10:46 GMT

TREK, о..тоже сосед ))))

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Джони — Fri, 18 Dec 2015 07:43:37 GMT

TREK:Sanechek86, я осел в Щасливом.

Не такой уж и осел!
Название красивое

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

TREK — Fri, 18 Dec 2015 06:59:15 GMT

Sanechek86, я осел в Щасливом.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Energy_type — Thu, 17 Dec 2015 18:53:29 GMT

Sanechek86, добро пожаловать на петропавловку )))) Но софиевка продвинутее так как раньше застроилась. Но пробки утром и вечером на окружную на Софиевке просто жесть :evil:

Added after 37 seconds:

Думаю через 2-3- года Петропавловская Борщаговка станет такая как Софиевская

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Sanechek86 — Thu, 17 Dec 2015 16:21:25 GMT

Джони:Как по мне , так Богатырская и Майорова - это тоже под Киевом, потому что уже практически на полпути в Вышгород,
ну и учитывая то , что там цены на квартло с ремонтами как в ЖК София, которое на полпут в Вишневое.

К слову, очень расхваливают ЖК Чайка.
Есть кто оттуда?

На чайке был, красиво и дорого(
Присматриваюсь к Петропавловской или Софиевской борщаге.
Цены вроде как нормуль)
lvivsky.com.ua/houses/ul-lvovskaya-1A-korpus-3-4?affiliate=9

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Energy_type — Thu, 17 Dec 2015 12:37:55 GMT

Джони, регулярно езжу мимо и вижу в окно ))) чё надо?

Но там не мега дешево...коллега там купил год назад квартиру - доволен и качеством и районом...

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Джони — Thu, 17 Dec 2015 12:35:26 GMT

Как по мне , так Богатырская и Майорова - это тоже под Киевом, потому что уже практически на полпути в Вышгород,
ну и учитывая то , что там цены на квартло с ремонтами как в ЖК София, которое на полпут в Вишневое.

К слову, очень расхваливают ЖК Чайка.
Есть кто оттуда?

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Sanechek86 — Thu, 17 Dec 2015 12:13:49 GMT

Предлагаю поднять темку. Кто где поселился? Анализирую рынок, цены сильно упали практически везде. Особенно в пригороде

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

nepg — Fri, 07 Feb 2014 20:12:43 GMT

Pachuco, А ты че в Ирпене живешь?

Заезжай в гости!

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Pachuco — Fri, 07 Feb 2014 15:03:43 GMT

Giveme5, Полностью согласен насчёт местоположения в такой интерпретации. Вот теперь - согласен. Впрочем, где вы видели людей, которые побегут договариваться и решать вопрос с вонючими мусорными баками, наркоманами под окнами, дряхлыми водопроводами (привет Шевченковский район) и прочими радостями жизни в арендованном жилье? Частный дом на этапе жизни Макса, да так, чтобы не больше 4 светофоров? Ага, конечно! Что-то другое выбирать, когда вопрос стоит жёстко и высчитывается калькулятором до десятки баксов? Как вариант, но искать можно очень, очень долго, и это время ему точно никто не вернёт.

И тут в игру вступает интереснейший фактор: то, что кое-кто зовёт везением, но что на самом деле является притягиванием важных и судьбоносных обстоятельств. А этот фактор подвластен лишь тому, кто подчинил собственные мысли - и выбор "локации" тут мало что играет.

В этой теме я сказал уже всё, что хотел, - засим удаляюсь. Всем удачного выбора!

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Giveme5 — Fri, 07 Feb 2014 14:13:21 GMT

Каждый сам себе кузнечик своего счастья.

Такое важное жизненное решение надо принимать, исходя из главной цели хотя бы на ближайшие 10 лет и идя на компромисс по всем второстепенным.
У кого-то главная цель-карьера и деньги, у кого-то - вид на луга заливные.
Цели обусловлены возрастом, жизненными обстоятельствами, количеством и возрастом нахлебников, источником и условиями получения дохода и пр.
Ошибки и сожаления бывают, когда второстепенная цель заслоняет главную.
Прояснить СВОЮ главную цель, согласиться с ней, написать путь, пойти по нему-это то, на чем я настаиваю всегда.

Я топистартера отлично знаю, его цели и жизненные обстоятельства. И даю решение для него и таких, как он.
Решение для другого человека будет отличаться, как день и ночь.

Есть только одно, что всегда учитываю при принятии решения.
У нас есть только один бесценный ресурс, который нельзя ни одолжить, ни увеличить, ни умножить.
Это-время жизни.
Англичане говорят, что главное-локация, потому что она влияет на затраты главного ресурса-времени жизни-на то, чтобы попасть в точки жизненных приоритетов- работа, школа, пр. Тот час в день в одну сторону никто никогда не вернет.
Если в случае с вонючим подъездом можно арендовать что-то другое, или договориться с соседями, или еще как-то это решить. На воду поставить фильтры, выбрать место с видом на лес или вообще целый дом арендовать.
То час в день не откупишь себе никогда, никак и ни за какие деньги.

В общем, каждый сам себе решит в меру своих целей и потребностей. Главное-СВОИХ, а не чужих.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Джони — Fri, 07 Feb 2014 07:57:42 GMT

Giveme5:Жить в Ирпенях, Коцюбинских и иже с ними-как ходить в публичный дом. Входить стыдно и выходить, а внутри неплохо

...или как секс с не красивой женщиной

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

uzaren — Fri, 07 Feb 2014 07:56:44 GMT

Pachuco: в публичный дом кому-то ходить стыдно, а кто-то туда ходит с удовольствием и не таясь - а то и вместе с женой, для расширения чувственных горизонтов

слова не мальчика, но мужа!

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Pachuco — Fri, 07 Feb 2014 06:00:22 GMT

Александр777, На всякий случай: Giveme5 - это девочка

Giveme5, Уж не знаю, где ты катаешься в Ирпене, но по моим наблюдениям там ни лучше, и не хуже асфальт, чем в целом по Киеву. В Вышгороде асфальт лучше, факт - сказывается близость к сама знаешь кому. Ну а что касается количества машин, так из Вышгорода ведёт всего 2 дороги, и в час пик они очень даже загружены - не хуже новой дороги из Ирпеня в сторону Беличей и Варшавки. Ну а пробки отслеживать так или иначе стоит, ибо всё же в столице живём, а не в райцентре...

И ещё одно замечание: я твой калькулятор исключительно уважаю, но по моим личным наблюдениям человек с машиной, который сознательно сделал выбор вместо собственной квартиры в Ирпене в пользу арендованной "трёшки" в районе Голосеевского леса, всё равно будет кататься на машине по привычке. Я знаю очень мало людей, которые сознательно едут до крайнего метро, там паркуются и дальше едут на общественном - включая маршрутки. Убеждён, что переезд в арендованную "трёшку" по принципу LLL - это тот ещё компромисс, потому что искренние потребности души, профессиональные нужды и возможности сделать благо для семьи (говорю о своем случае, когда уже не пофигу, где жить) совпадают очень редко. И этот компромисс будет каждый день напоминать о себе вонючими мусорными баками, неприятными личностями в подъезде, бардаком на парковке и прочими бытовыми проблемами места, куда ты переехал по подсказке калькулятора, а не потому, что на этом этапе жизни хочется жить именно там - и нигде больше.

Иначе говоря, автору темы можно до усрачки советовать жить по принципу LLL, привязываясь к работе. Вместо этого я хочу пожелать Максиму сделать так, чтобы работа больше не диктовала привязки к априори компримиссным и в чём-то совершенно неприятным местам, а благоприятствовала реализации истинных потребностей его души.

P.S. Ну и отдельное спасибо за сравнение Ирпеня с публичным домом. Просто в публичный дом кому-то ходить стыдно, а кто-то туда ходит с удовольствием и не таясь - а то и вместе с женой, для расширения чувственных горизонтов

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Александр777 — Fri, 07 Feb 2014 04:22:34 GMT

Живу уже 4 месяца в Коцюбинском и на работу в центр добираюсь быстрее, нежели раньше жил вначале Троещины (на Закревского)!! Наверное, друг, Вы не были в Коцюбинском, раз так выше написали.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Giveme5 — Fri, 07 Feb 2014 00:44:03 GMT

Pachuco, ты ж не путай кислое с фиолетовым Топикстартер находится на этапе построения жизни и карьеры, семеро по лавкам не плачут, вся жизнь впереди, нацелен на накопление и приумножение капитала. А ты семейный человек, обремененный потомством. Как раз потомству в Ирпене весьма хорошо, кроме случаев, если куда ездить надо ежедневно, и не дай бог к 9 утра.
У меня там живет крестник. И катаюсь я не реже раза в месяц. Так это же пипец феерический с любого направления. Новая трасса, новая трасса..а подъезд к этой новой трассе? А по самому Ирпеню как колеса не потерять? А Окружная-там же без консультации с Яндексом вообще ехать нечего. В воскресенье в 8 утра можно мертво стать.
Пригород-хорошо, когда там сидишь все время, фрилансишь и детей гуляешь, изредка выбираясь в цивилизации. А каждый день на работу час пилять, по 100 км в день пробега...мы ж не в Германии. У нас автобанов нет. Это в одном бензине и амортизации машины не менее, чем 500 баксов в месяц. А за 800 баксов в месяц-аренда очень неплохой трешки в Киеве в районе Голосеевского леса, у метро со всеми благами. Так что вооружаемся калькулятором, делаем ревизию целей и location, location, loсation

Жить в Ирпенях, Коцюбинских и иже с ними-как ходить в публичный дом. Входить стыдно и выходить, а внутри неплохо

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Александр777 — Thu, 06 Feb 2014 09:31:51 GMT

Джони, тогда ты дом мой видел, с красного кирпича 9-ти этажка, он на той стороне один такой ))
и к метро 4 км.!! маршруткой без пробок 8-10 мин, с пробками 13-15! + конечная станция метро

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Джони — Thu, 06 Feb 2014 09:24:31 GMT

Александр777, Коцюбинское мне понравилось своим озером,
ездил туда прель фотографировать когда-то
А вообще, мне оно напомнило тогда Белогородку, где у меня друг живет.
Тоже прикольное селение, кстати

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Александр777 — Thu, 06 Feb 2014 08:31:49 GMT

san4ez, бери в Коцюбинском, будем соседями )))

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Pachuco — Thu, 06 Feb 2014 08:06:11 GMT

И кстати, кое-что о стандартах строительства: я знаю, как строят в США - бывал на объектах, щупал, кое-что прибивал на место и подкрашивал. Нечего там идеализировать. Там точно так же экономят на материалах, толщине и прочем, как и везде, и точно так же берут на работу на полузаконных основаниях, только работяги не с Западной Украины, а из Мексики.

Застройщиков более-менее нормальных среди тех, кто реализуют проекты компактных домов, - раз, два - и обчёлся. Удалось найти одного такого. Неделю назад общались - как раз строится наш этаж. Спрашиваю: "Как идут дела, как идёт стройка?" - отвечают: "Сейчас внимательно смотрим на прогноз и на градусник. В любом случае у нас есть смеси для ускорения затвердевания раствора, песок подогреваем специальными одеялами, но облицовочный кирпич кладём осторожно, чтобы избежать разводов". Помимо этого было выдано много другой, не менее полезной информации. Чётко, профессионально и по делу. Ну чего же ещё желать? Чтобы в попку чмокнули?

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

san4ez — Thu, 06 Feb 2014 07:16:10 GMT

А ну давай подробнее в чем именно отстой... Я туда ездил раз 6-7 (пока) в разное время - в среднем дорога занимает 1 час с Дворца Украина, зачастую меньше. Езда по прямым проспектам с несколькими полосами + неплохой отрезок трассы.
По квартирам - строятся как большие комплексы, так и малюсенькие одноподъездные дома на 30 квартир, на которые я, собственно, и смотрю. За 30 тысяч однушка 41 квадрат + паркоместо. Рядом лес, садики, школы, магазины мелкие, рынки. До Академгородка 7-8 минут.
А еще на Бучу поглядываю - далековато, но воздух и природа совсем другие уже.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Pachuco — Thu, 06 Feb 2014 03:54:23 GMT

Позвольте и мне свои пять копеек вставить. Когда в свое время рассматривались варианты жилья в Киеве, в итоге был выбран Ирпень. Причем такое место, где он заканчивается и начинается ничейная земля. Вид на заливной луг и небо - такое, от которого аж дух захватывает. Да, когда-нибудь это небо заслонит еще один дом, но с учётом того, что земля была взята в кредит, банк её потребовал обратно и здорово на этом потерял, перспективы этого весьма и весьма туманны. Так что только Богу известно, когда случится неизбежное. А пока будем жить и наслаждаться - ходить в гости к хорошим людям по соседству. Пусть ребенок играет с другими детьми из нашего дома, где квартир ровно столько, как в одном подъезде девятиэтажки, - это позволит их знать поимённо, общаться, дружить и решать вопросы по мере возникновения. Да, нет лифта - но нет и проблем с его обслуживанием и внешним видом, а то у меня довольно высокие требования к тому, как должен выглядеть лифт и какие звуки издавать при работе. Да, подземного паркинга нет - но все, кто тут пишут о том, какой должен быть объект, реально представляют его под маленьким пятиэтажным домом в один подъезд практически в лесу, где к нему примыкает заповедная (пока что, слава Богу) дубовая роща? Нужен ли он там? Делают ли так заграницей?

В общем, что я хочу сказать: есть люди, которые родились и выросли в многоквартирном доме, и его преимущества, подкреплённые светлыми детскими воспоминаниями, всегда будут сильнее по сравнению с более компактным объектом. Кому-то без супермаркета или ночного клуба в пределах пяти минут ходьбы или езды просто не жить, а кому-то просто всё равно. Люди, которым не очень уютно в этом мире в глобальном смысле, никогда не купят небольшой дом на околице, а будут искать громадный комплекс, где всегда тусуется много людей и где есть будка охрана и высокий забор. Люди, которым давно тошно в этой стране в принципе, будут долго выбирать, тыкать пальцами в калькулятор, а потом громко выругаются и купят недвижимость заграницей - и все будут при этом по-своему правы.

Главное, чтобы каждый при этом был по-своему счастлив

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Giveme5 — Wed, 05 Feb 2014 23:00:13 GMT

Max Dieand:Посмотрел Ирпень - отстой добираться, отстой квартиры (в бюджете).
Куплю лексус и буду искать барышню с баблом! А пока и с родителями пожить можно или найти милую девушку для съема... квартиры 50/50

Added after 28 seconds:

Giveme5, ты как всегда непокабелима и чертовски рациональна Спасибо, Ириша!

О как у человека приоритеты меняются раньше искались барышни с круглой попой Растешь над собой, однако ))))
Тут, по-моему, Лексус в схеме лишний, прочее вполне реалистично )

Меня вообще традиционно расстраивает тот факт, что выбор недвижимости в Уркаине сильно выбор между сортами овна напоминает.
Стандарты строительства и инфраструктуры на уровне какой-то ну совсем банановой республики. Нормальные люди сдают объекты в состоянии "вноси чемодан и живи", в стоимость входит паркинг и пр. Потребитель просто обязан уже потребовать мировое качество по мировым ценам и условия для белых людей. Ну сколько можно, в самом деле.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Wed, 05 Feb 2014 15:51:13 GMT

Посмотрел Ирпень - отстой добираться, отстой квартиры (в бюджете).
Куплю лексус и буду искать барышню с баблом! А пока и с родителями пожить можно или найти милую девушку для съема... квартиры 50/50

Added after 28 seconds:

Giveme5, ты как всегда непокабелима и чертовски рациональна Спасибо, Ириша!

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Giveme5 — Tue, 04 Feb 2014 14:33:57 GMT

Студент:Giveme5,

катались с год наверное, где только можно. В результате остановились на НовопЛипках. В принципе, еще ГринХилс под Бояркой понравился расположением, кол-ом выездов в город. Но в детстве там была свалка, очень долго, вонючая до ужаса. И сколько и чего там в земле - даже думать не хочется. Потому остановились на варианте квартира (октябрь-апрель) + "дача" в Глевахе, пригодная для полноценного проживания (апрель-октябрь).

Очень трезвое решение и грамотная инвестиция, особенно учитывая location объекта, планируемую инфраструктуру и пр. Многие товарищи там целые этажи повыкупали. Ситуация в стране не позволяет усиленно строить жилье такого класса, то есть конкуренция будет невысокая и ценность сохранится.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Джони — Tue, 04 Feb 2014 10:34:56 GMT

Занимательный факт:
селяне дабы вылезти с гавна стремятся перелезть с деревни в черту города, пусть даже на сьемную квартиру,
а городские всячески стремятся перетащить свой уют за город и готовы при этом терпеть неудобства

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

TREK — Tue, 04 Feb 2014 09:40:06 GMT

Skipper:Недавно катался с утра по делам в с.Щасливе, и в 9-9:30 решив необходимые дела, возвращался в Киев, тем самым сэмитировал поездку на работу в обычный будний день. Дорога от Счастливого на Подол у меня заняла 1 час 45 минут: то какой-то государственный муж ехал по набережной, то авария при въезде на Почтовую. ИМХО такие временные затраты на дорогу могут быть компенсированы только современный частным домом на собственной земле.
PS. Немного не в тему, но все же, наткнулся на занимательную статью с "среднепотолочными" расчетами о целесообразности ипотеки по сравнению с арендой.
http://ua.prostobank.ua/zhitlo_v_kredit/statti/kupuvati_chi_orenduvati_skilki_koshtue_ipoteka_ta_yiyi_alternativa_v_2013_rotsi

Каждый день езжу на работу на Подол(куреневский рынок) из Щасливого, выезжаю в 7-20, на работе в 8-00, с работы выезжаю в 17-30, в селе в 18-10. Не вижу ничего страшного, на Троещину тяжелее доехать. ИМХО

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Студент — Tue, 04 Feb 2014 07:56:47 GMT

Giveme5,

катались с год наверное, где только можно. В результате остановились на НовопЛипках. В принципе, еще ГринХилс под Бояркой понравился расположением, кол-ом выездов в город. Но в детстве там была свалка, очень долго, вонючая до ужаса. И сколько и чего там в земле - даже думать не хочется. Потому остановились на варианте квартира (октябрь-апрель) + "дача" в Глевахе, пригодная для полноценного проживания (апрель-октябрь).

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Skipper — Tue, 04 Feb 2014 07:29:10 GMT

Недавно катался с утра по делам в с.Щасливе, и в 9-9:30 решив необходимые дела, возвращался в Киев, тем самым сэмитировал поездку на работу в обычный будний день. Дорога от Счастливого на Подол у меня заняла 1 час 45 минут: то какой-то государственный муж ехал по набережной, то авария при въезде на Почтовую. ИМХО такие временные затраты на дорогу могут быть компенсированы только современный частным домом на собственной земле.
PS. Немного не в тему, но все же, наткнулся на занимательную статью с "среднепотолочными" расчетами о целесообразности ипотеки по сравнению с арендой.
http://ua.prostobank.ua/zhitlo_v_kredit/statti/kupuvati_chi_orenduvati_skilki_koshtue_ipoteka_ta_yiyi_alternativa_v_2013_rotsi

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Giveme5 — Tue, 04 Feb 2014 00:16:09 GMT

Для того, чтобы ответить на это вопрос, нужно смотреть на страны с развитой экономикой. А именно, как действуют там обычные люди без денег.
Развитая экономика-это когда человек следует за работой. Он арендует жилье в районах и городах, где у него есть доходы - а не наоборот. То есть, место проживания привязывается к источнику финансирования.
Это длится до тех пор, пока человек не решает обзаводиться семьей.
Как правило, к этому времени он определился уже с местом применения своих талантов, то есть-выбрал себе работу и карьеру до самой пенсии, а также имеет стабильный источник достаточного дохода. И вместе со своей половиной берет ее - ипотеку, на жилплощадь, достаточную для семьи-например дом. И вместе они ее тянут.
Возможность пожить с родителями и не арендовать жилье в том городе, где есть работа, а вместо этого составить капитал для себя на будущее-есть далеко не у каждого человека в этом мире. Это называется "невъепенно повезло".
Купить сейчас пару метров в зажопье и влезть в кредит для приведения их в жилой вид-вариант, но ликвидность и доходность вызывают сомнения. Нынешний кризис продлится еще минимум 10 лет, кэш будет в большой цене еще долго, страна вообще на коленях. Потеря минимум 30% от вложенного-это самое реальное число, плюс потеря как минимум 2х часов жизни ежедневно, чтобы доехать туда и обратно.
У нас ментальность такова, что украинцы не привыкли мыслить стратегически и жертвовать сегодняшней сиюминутной выгодой или удобством ради прочного будущего и фундамента жизни. Мы принимаем спонтанные, эмоциональные решения и потом тяжело расплачиваемся за них. Это-одна из причин тотальной нищеты пост-совка.
Следовать за работой придется еще долго, количество мест на рынке труда сокращается, доходы и прибыли тоже. Предприниматели, которые хоть что-то могут и чего-то стоят, повально покидают Украину. В 2013 году сдано рекордное количество метров, которые некому покупать. Правительство делает неуклюжие попытки обеспечить спрос через льготную ипотеку, но ребята в кабинетах очень хотят, чтобы и к их рукам прилипло. С таким тормозом полномасштабное внедрение не возможно.
Англичане говорят, что самое главное в образовании-reputation, reputation, reputation. А в недвижимости-location, location, location. Большую часть ценности недвижимости определяет месторасположение, а рыночные и экономические условия определяют ее цену. Цена кирпичей и работы не имеет никакого значения.
Вариантом решения для автора был бы компактный объект в живом месте в Киеве (метро, магазины, пр.) в убитом или подготовленном к капремонту состоянии, как можно дешевле, скромной площади. Главный фактор-месторасположение-даст возможность сохранить ценность объекта или даже на нем немного заработать. Потихоньку можно будет привести его в порядок, живя пока с родителями, и обитать там до появления семьи. А там с супругой легче тянуть будет вдвоем ипотеку или не знаю что там еще, выставив этот объектик на рынок аренды. Да, придется пожертвовать парком и видом, но что уж тут уж- мы берем ликвидную ночлежку для карьеры, а не особняк на берегу Луары для отпуска.
Вооружившись кошельком, я проехала все объекты всех пригородов Киева и проанализировала их как инвестпроекты. Приняла для себя решение, что оно мне не надо и даром. Простите за прямоту, но это иллюзия сбычи мечт для бедных. До настоящих, пригодных к проживанию, аккуратных пригородов как в мире нормальные люди делают, этим произведениям слишком далеко.
Вообще в стране построено всего лишь 2 пригодных для проживания комплекса - это Парк Авеню и Новопечерские Липки. Все прочее не выдерживает никакой критики, даже хваленый в Одессе Белый парус.
Я в таких вопросах за разумность и стратегический подход, долгосрочное планирование, понимание причин и следствий, четкое осознание целей и возможность вариаций в сценариях.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Джони — Fri, 31 Jan 2014 13:00:46 GMT

Лес рядом, как по мне - это опасность.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

ua — Fri, 31 Jan 2014 12:22:21 GMT

TREK, лес это охрененно, особенно тот что на борщаговке. Лазят по нему всякие темные личности, бухают, какают, а людям из чайки манна небесная.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

TREK — Fri, 31 Jan 2014 12:17:36 GMT

Max Dieand:

TREK:Max Dieand, добре, а ты позвони в СитиСтейт, пробей

Цена за метр 9950 грн. Есть 2 двушки, 69 и 87 метров.
Как-то сильно дохренища, как для "подкиевом".

зато садик и школа рядом, до метро маршрутки каждые полчаса утром, днем каждый час, тихо, лес близко.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Джони — Fri, 31 Jan 2014 11:18:28 GMT

YoungFeLLLLLAAAAA:Я бы советовал Вишневое (южная часть), Крюковщина, - тихо, спокойно, красиво, до Окружной(Жулянский мост) пару км. Добираться во все точки и до метро нет никаких проблем.

Та да,
друг уже полгода продает почти сданый новострой в Вишневом,
даже никто не спрашивает... Народ не понимает того региона

Соф Борщ рулит

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Fri, 31 Jan 2014 10:57:13 GMT

TREK:Max Dieand, добре, а ты позвони в СитиСтейт, пробей

Цена за метр 9950 грн. Есть 2 двушки, 69 и 87 метров.
Как-то сильно дохренища, как для "подкиевом".

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

YoungFeLLLLLAAAAA — Tue, 28 Jan 2014 12:28:45 GMT

Я бы советовал Вишневое (южная часть), Крюковщина, - тихо, спокойно, красиво, до Окружной(Жулянский мост) пару км. Добираться во все точки и до метро нет никаких проблем.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

marina — Wed, 22 Jan 2014 09:35:37 GMT

Чуз:marina, ... очень доволен и достойных альтернатив загородных новостроев еще не видел. Так нам повезло))

ага )) только "тссс" а то с каждым днем все больше и больше людей ))) тишина и спокойствие безудержно убывают

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Чуз — Tue, 21 Jan 2014 19:12:32 GMT

marina, Привет, соседка Проходные дворы смущают не менее, а то и более. Но, я писал про перспективу 10 лет и поглядим как оно будет. А сейчас очень доволен и достойных альтернатив загородных новостроев еще не видел. Так нам повезло))

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

marina — Tue, 21 Jan 2014 14:16:06 GMT

Чуз:Живу сейчас в ЖК Чайки. Вокруг лес, большая ухоженная территория с охраной и все такое. Мне нравится и все хорошо. Но, растет дочка и в перспективе 10 лет ей нужно будет самой добираться со школы, а без машины за город не так хорошо добираться. Это очень смущает. Во всем остальном я бы даже и не задумывался о переезде.

А не смущает, что ребенок будет гулять в "проходном дворе" многосотенных высоток ? Или подъезжать к дому от метро на переполненных маршрутках, которые развозят жителей этих же высоток...
Кстати, с транспортом у Чайки проблем нет (автобус, маршрутки, на которые садишься на конечной и выходишь возле пунктов охраны жк )

Живу с тобой по соседству уже 2,5года. Довольна, как слон. Жизнь так сложилась, что пожила практически по всему Киеву, словом есть с чем сравнить. Отсюда разве что в тихий центр, но бюджет не позволяет. По добиранию в город (центр) сам знаешь как - я с левого берега раза в три больше времени тратила. Короче, если на свой дом денег не хватит, то следующая (бОльшая) квартира однозначно за городом в новом районе.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

TREK — Tue, 21 Jan 2014 14:14:29 GMT

Max Dieand, добре, а ты позвони в СитиСтейт, пробей

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Tue, 21 Jan 2014 14:04:11 GMT

TREK, запиши плз, если не сложно. Позвоню, узнаю. Мало ли.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

TREK — Tue, 21 Jan 2014 13:30:35 GMT

Max Dieand:

TREK:Max Dieand, покупай в Щасливому, будем соседями Сведу с братом фанатиком велика, хотя может ты его и видел.

Название села просто супер! Хотел бы там жить ))) Часто мотаюсь и лыба до ушей когда по нему едешь.
А есть че?

Нашел http://www.citystate.com.ua/data/upload/publication/main/ru/151/price_01_04_11.pdf
Но это цена киевских новостроек.

Тут правда квартир мало осталось, в файле цены 2011 года, туда надо звонить и спросить какие остались и по чем.
Там еще один дом построили в селе, разноцветный при въезде в село, возле церкви недостроенной, там еще есть квартиры, тел написан на вывеске дома, могу записать если цікаво )

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Tue, 21 Jan 2014 13:18:00 GMT

TREK:Max Dieand, покупай в Щасливому, будем соседями Сведу с братом фанатиком велика, хотя может ты его и видел.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

TREK — Tue, 21 Jan 2014 12:53:44 GMT

Max Dieand, покупай в Щасливому, будем соседями Сведу с братом фанатиком велика, хотя может ты его и видел.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

san4ez — Sun, 19 Jan 2014 09:27:57 GMT

Я в Ирпень целюсь... Но еще хочу Чайку посмотреть.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

SIMPATIK — Sun, 19 Jan 2014 08:39:26 GMT

а кто знает про ЖК квитневый премиум в вышгороде? стоит ли вкладывать деньги?

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Александр777 — Thu, 09 Jan 2014 00:59:32 GMT

Купил пару месяцев назад в Коцюбинском, пока доволен, маршруткой к метро 9-11 минут, машиной - 4-5. Контингент своеобразный, но не везде! Нравится рядом лес и тишина.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

SIMPATIK — Wed, 08 Jan 2014 23:48:19 GMT

Любовь:

Serg999:Max Dieand, Поройся по Вышгороду. Очень симпатичный городок во всех планах.

По ценам почти как Киев

а шо там говорят какието домики (правда недостроенные, сдача к через год где-то) продают по нормальным ценам? местное население взахлеб рассказывает что многие уже купили и довольны аки слоники

шо то може буты?

а то мои уже настроились продавать 2-шку возле метро героев и купить сразу 2 домика

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Молодой — Wed, 08 Jan 2014 21:44:24 GMT

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Чуз — Wed, 08 Jan 2014 19:11:08 GMT

Живу сейчас в ЖК Чайки. Вокруг лес, большая ухоженная территория с охраной и все такое. Мне нравится и все хорошо. Но, растет дочка и в перспективе 10 лет ей нужно будет самой добираться со школы, а без машины за город не так хорошо добираться. Это очень смущает. Во всем остальном я бы даже и не задумывался о переезде.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

iRbis — Wed, 08 Jan 2014 06:41:11 GMT

Посмотри Кришталеви джэрэла и Казку - это и киев почти и место офигенное как по мне

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 08 Jan 2014 06:40:39 GMT

Max Dieand:склоняюсь или к Бориспольскому или к Борщаге.
Бортничи точно нет, я там очень часто бывают и ну его нафиг какая там вода, воздух и контингент.

Прально! Бери онли Борщагу, и поглубже! Там вечерами во дворах творческие вечера, во фраках, на языке Тютчева и Достоевского! В отличии от Бортничей, где "контингент.

Бльо, реально читаю и ржу. Макс, купи уже что-нибудь, или сожги бабло в камине. Оно ж тебе покоя не дает.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Ден — Wed, 08 Jan 2014 06:23:06 GMT

Max Dieand, на счет добираться в Бровары неудобно, я бы поспорил, но тебя не переспоришь

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Panekaus — Tue, 07 Jan 2014 22:21:24 GMT

Max Dieand, борщага зло, смотри уже вишневое тогда или чайка/коцюбинское.
но если работа фиксированно в голосеевском, я бы думал об одесской трассе и окресностях, Глеваха достойный вариант, там товарищ жил долгое время(сейчас родители), в офис около м. левобережная доезжал на авто быстрее , чем с троещины
чабаны не вариант - цены киевские

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Tue, 07 Jan 2014 20:25:17 GMT

Бровары и Вышгород точно мне не нравятся т.к. ехать туда не очень удобно. Все же больше склоняюсь или к Бориспольскому или к Борщаге.
Бортничи точно нет, я там очень часто бывают и ну его нафиг какая там вода, воздух и контингент.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Ден — Mon, 06 Jan 2014 08:37:15 GMT

Макс, рассмотри
Бровары. Я после 10 лет на Оболони очень доволен.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Skipper — Mon, 06 Jan 2014 08:31:24 GMT

Max Dieand, Доброго дня! Нахожусь в похожей ситуации, правда с поправкой, что квартира в тех краях (с.Счастливое) куплена года два с половиной назад - на этапе, когда дом только строился. Сейчас уже дом сдан в нем уже люди живут )), документы на жилье получены - казалось бы делай ремонт да живи! Мешает изменчивое отношение к удаленности жилья от работы и цивилизованных мест (сейчас снимаю в 5-мин от работы). Помимо этого есть четкое понимание, что квартира в Счастливом - это временное решение, максимум на 3-5 лет, а затраты на ремонт и обустройство будут "дай Боже"! Вот и мечусь между двух идей: продать, чтоб купить в Киеве, или сделать ремонт. Чем дальше, все сильнее склоняюсь к ремонту, мне там начинает нравиться ) хотя это может быть всего лишь реакция на неохоту заморачиваться с поиском чего-то другого.
Хочу еще от себя добавить: месторасположение у поселков на Бориспольской немного выгоднее, чем в той же Глевахе. В связи с тем, что дорога на аэропорт, общественным транспортом можно добраться туда - обратно практически круглосуточно + до первого метро всего 4 минуты (если на машине).

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Mick — Sat, 04 Jan 2014 20:58:16 GMT

Бортничи

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Serg999 — Sat, 04 Jan 2014 17:50:16 GMT

Mystery:в Вышгороде часто бывал, друг работал там, так по мне почти копия Троещины..я б там не жил, хотя сам на троещине живу. Тоже хочется потише и что б воздух свежее.

Но считаю что нужно что б транспорт общественный рядом был в пределах дойти пешком, за минут 10, машина машиной, но мало ли что и у гостей не у всех машина может быть.

Это точно про Вышгород?

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Mystery — Sat, 04 Jan 2014 12:40:43 GMT

в Вышгороде часто бывал, друг работал там, так по мне почти копия Троещины..я б там не жил, хотя сам на троещине живу. Тоже хочется потише и что б воздух свежее.

Но считаю что нужно что б транспорт общественный рядом был в пределах дойти пешком, за минут 10, машина машиной, но мало ли что и у гостей не у всех машина может быть.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

pantileev — Thu, 02 Jan 2014 19:06:51 GMT

Max Dieand:Bankir, другой город - это мать их позняки и осокорки. Ужас просто. У меня депрессия начинается на подьезде к этим каменным джунглям ))
pantileev, дай пожить!! могу ремонт сделать.

Не ремонт там и так есть ))) Да и иногда бывает надо отдохнуть от семьи там самое оно)))))

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Serg999 — Thu, 02 Jan 2014 10:58:01 GMT

Max Dieand, А у меня когда включается "автомат" то уже поздно.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Thu, 02 Jan 2014 10:56:24 GMT

Serg999:Max Dieand, Два раза в день проезжать мимо станции на Харьковском...

Хехе ) Я уже на автомате включаю забор воздуха из салона, в тех краях!

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Serg999 — Thu, 02 Jan 2014 09:11:49 GMT

Max Dieand, Два раза в день проезжать мимо станции на Харьковском... :evil:

Added after 1 minutes:

Любовь:

Serg999:Max Dieand, Поройся по Вышгороду. Очень симпатичный городок во всех планах.

По ценам почти как Киев

Но , имхо , лучше от многих районов Киева. Если речь идет об окраинах.
А по цене надо рыть , там сейчас много новостроев.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Thu, 02 Jan 2014 08:46:50 GMT

Serg999, Не. Вышгород точно не привлекает. Почему-то меня больше всего тянет в направлении Борисполя. Там хорошие, пока что не сильно засранные места и как по мне, очень удобно ехать куда угодно. До метро не далеко, 3 моста на правый берег, родители в 10 минутах при любых раскладах, а чп у них случаются все чаще.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Любовь — Thu, 02 Jan 2014 08:11:06 GMT

Serg999:Max Dieand, Поройся по Вышгороду. Очень симпатичный городок во всех планах.

По ценам почти как Киев

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Serg999 — Thu, 02 Jan 2014 07:47:28 GMT

Max Dieand, Поройся по Вышгороду. Очень симпатичный городок во всех планах.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Thu, 02 Jan 2014 07:44:28 GMT

Serg999, Сергей, так я же и делаю просто с хорошими людьми поговорить хочется.
Ну и тут вопрос такой, что сложно найти на него ответ самому.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Serg999 — Thu, 02 Jan 2014 07:19:51 GMT

Max Dieand, Макс , без обид. Я ссылку привел только для того , чтобы ты уже делал , а не спрашивал. У нас страна советов , а форум тем более. Начнем обсуждать , скоро не купишь.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Solaris78 — Thu, 02 Jan 2014 06:37:15 GMT

Max Dieand, все кажется привлекательным, сидя у монитора в обжитой квартире
Купишь ты голые стены в новострое пускай за 50куе, а потом понеслась: ремонт (а это головняк еще тот, мать его), мебель, техника, мелочевка.. Там на еще такую же сумму выйдет. Плюс времени уйдет на это мама не горюй. Да и бюджет у тебя не резиновый, будешь каждый раз ждать зп, чтоб кинуть очередную штуку баксов в этот проект.
Будет как в известной поговорке: нэ мала баба клопоту, купыла порося.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Студент — Thu, 02 Jan 2014 05:41:36 GMT

lbvsx,

У меня там дача, вкугсе )

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

AKyr — Thu, 02 Jan 2014 00:35:55 GMT

lbvsx:

Студент:Max Dieand,

Нет, не будет. Там нет цивилизации.

Люди с Троещины протифф

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

lbvsx — Thu, 02 Jan 2014 00:08:29 GMT

Студент:Max Dieand,

Нет, не будет. Там нет цивилизации.

Загляните в пгт Глеваха ) Есть все (особенно в радиусе 15мин) кроме 3D. Елка вон стоит настоящая 10м ))) По трассе будут строить все то, что сейчас стоит на Окружной имхо.
Людям с Троещины до цивилизации в 3 раза дольше, чем от нас -)
Новые дома раскупаются еще недостроенными. Цены в 2 раза ниже. Два сейчас в стадии строительства, еще один почти сдан... Вокруг куча красивых мест для частного дома на будущее

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

wolf-maksim — Wed, 01 Jan 2014 22:58:51 GMT

Max Dieand, Ну тогда лучше не лезть. А брать готовые с документами. Так как возможны варианты......

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Wed, 01 Jan 2014 22:34:40 GMT

wolf-maksim:Max Dieand, Ну пролиски вроде не далеко. А кто там застройщик??

В том то и дело, что никто Я нашел там ребят, которые строят кооперативные дома для себя.
Наблюдаю.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

wolf-maksim — Wed, 01 Jan 2014 21:37:30 GMT

Max Dieand, Ну пролиски вроде не далеко. А кто там застройщик??

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Wed, 01 Jan 2014 20:35:01 GMT

Bankir, другой город - это мать их позняки и осокорки. Ужас просто. У меня депрессия начинается на подьезде к этим каменным джунглям ))
pantileev, дай пожить!! могу ремонт сделать.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Bankir — Wed, 01 Jan 2014 20:24:42 GMT

Я просто всю жизнь на правом, для меня левый это другой город,но я думаю везде одинаково.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

pantileev — Wed, 01 Jan 2014 20:22:29 GMT

Петровское очень хорошо купил там себе квартиру пол года назад думал жить не буду, переехал живу здесь больше нравиться чем в Киеве )))) Жил в районе индустриального моста))) Там квартира пустует)))

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Wed, 01 Jan 2014 20:16:06 GMT

Bankir, Ну вот и у меня такое же ощущение. Мне кажется, еще лет 10, эти районы будут очень даже востребованы.
Петровское не рассматриваю. Хотя таки да, там много интересных вариантов и у меня очень много сотрудников там купили квартиры.
Там один воздух чего стоит.
Я НГ встречал у друга в Новоселках. С утра в окно светит солнце т.к. нет домов вокруг, с одной стороны - сады, с другой стороны - лес. Воздух на много чище. А в голосеево, хоть я и жил через дорогу от парка и с окнами на него, но дома постоянно горы пыли, очень шумно и от парка кайф только визуальный т.к. 40 лет постоянно перегружен. Нафиг такое счастье.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Bankir — Wed, 01 Jan 2014 20:10:25 GMT

Максим. Я не знаю как в Пролисках, но в сторону Вишневого квартиры сдаются, продаются, легко. Однушка в новом доме лутчше хруща на борщаге 100%. Знаю что говорю жил в хруще 16 лет. А сестра живет в Петровском в новострое 7км от окружной, брала за 40куе в кинула 10куе в ремонт, хорошая квартира. Один сосед ее продал за 55000$ второй соседи рядом с ней сдают 3500грн месяц однушка, проблем с клиентами нет. Многие вложили продали тоже без особого напряга. Заработали 15-20$ Мой бывший банк кредитовал эти квартиры, разошлись как гарячие пирожки на вокзале. Массив расстраивается. Стройки еще на 15 лет. Знаю нескольких хозяивов этих строек. Так что спрос есть.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Wed, 01 Jan 2014 19:48:54 GMT

wolf-maksim, ну вот я раньше тоже так думал. Но потом почему-то передумал. В перспективе года - 7000 баксов которые я мог бы потратить на отдых, машину, улетают в трубу какому-то дяде или в моем случае, хозяйке молодой алкоголичке которой на все пох.
Арендовать квартиру в Киеве я точно не собираюсь, я лучше потерплю родителей

Вопрос вот в чем - потеряю ли я деньги если куплю квартиру под Киевом, а не в Киеве, или выйду в ноль, а то и заработаю? Место, как добираться и т.д. меня мало интересует.

Для упрощения задачи. Сейчас я рассматриваю поселок Пролиски. Там есть несколько вариантов новостроев. Удобная развязка, вокруг леса, Фозии в 3 минутах на машине, метро Бориспольская в 5 минутах (8 км).

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

wolf-maksim — Wed, 01 Jan 2014 19:41:09 GMT

Solaris78:
В твоем конкретном случае (ты холост, желаешь быть мобильным, ценишь свое время) я бы снимал квартиру максимально близко к месту работы, учитывая соотношение цена-качество на конкретное жилье.

+100%
Это лучшее предложение для тебя. Деньги ложишь на депозит и за проценты арендуешь. Экономишь и время и деньги на проезд за город.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Wed, 01 Jan 2014 19:37:33 GMT

Solaris78, Я бы и с радостью нашел... да вот...
Квартиру рядом с работой снимать я пробовал. В тех краях - это 500 баксов в месяц за убитую двушку или 18ти метровую однушку. Снимал несколько лет и просто зае...ло.
К примеру, квартира в тех же пролисках, не плохой планировки, 2 комнаты с метражом что-то типа 70 метров - 42000$. В Киеве это будет 70-90 000.
С точки зрения добираться на работу, честно говоря, меня устраивает тратить час времени в день. Пешком ходить я как-то не проникся ибо постоянно сидишь дольше на работе т.к. вечно думаешь "все равно 5 минут идти".

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Solaris78 — Wed, 01 Jan 2014 19:13:19 GMT

Max Dieand, т.е. в перспективе 5-10 лет ты не планируешь иметь детей?
Отвечая на твой вопрос о ликвидности: в общем случае, квартира в черте города будет всегда ликвиднее ( читай: востребованнее) аналогичной в пригороде. Другой вопрос в прибыльности вложения денег. Вероятнее, что квартира в близлежащем пригороде даст большую маржу при продаже в перспективе озвученного временного интервала.

В твоем конкретном случае (ты холост, желаешь быть мобильным, ценишь свое время) я бы снимал квартиру максимально близко к месту работы, учитывая соотношение цена-качество на конкретное жилье. И не парился бы покупкой в данный конкретный момент. Зачем тебе конура на отшибе, к которой ты будешь привязан? Если только это не вариант вложения денег с перспективой моментальной сдачи жилья внаем. Но, насколько я тебя понял, это не твой вариант сейчас.
И вообще, ищи подругу уже обеспеченную жилплощадью в столице

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 01 Jan 2014 19:09:24 GMT

Max Dieand,

Нет, не будет. Там нет цивилизации.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Wed, 01 Jan 2014 18:57:18 GMT

Solaris78, меня на данный момент интересует жилье для себя, в перспективе 5-10 лет. Раньше или позже, жилье будет продаваться или сдаваться в аренду.
Вот собственно и возникает вопрос, будет ли квартира, к примеру, в Пролисках, ликвидна так же как и квартира где-нить на троещине или борщаге.

Added after 2 minutes:

Serg999:Макс , посмотри тут : about66998.html
Интересная тема , ТС все подробно расписал. Может заинтересует.

Сергей, не смешно.
Дом я продал потому, что разошелся с человеком, вместе с которым планировали там жить. Продал для того, чтоб не быть мудаком и отдать человеку его часть.
Если бы не это, я бы уже давно жил в своем доме. Сейчас я дом не рассматриваю т.к. один. Мне одному он нафиг не нужен т.к. я там буду только ночевать или тусить. Это будет слишком не рационально. Да и самому накладно дом содержать.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Solaris78 — Wed, 01 Jan 2014 17:07:24 GMT

Макс, сабж голосовалки звучит как "стоит ли инвестировать в недвижимость под киевом". Текст самого топика рассказывает о твоих сомнениях в целесообразности приобретения малометражного жилья.. Типа семья на подходе и т.д.
У тебя есть бабки и они "жгут карман" - это одно. Негде жить? - это другое. Комбинация обоих случаев, но недостаточно денег на то, что в действительности хотелось бы купить? - это третье. Я к чему, собственно, - совершенно непонятно что конкретно тебя сподвигло на создание топика... Точнее, ответ на какой вопрос тебя действительно интересует.

Недвижимость в совке и пост-совке была, есть и будет в ближайшие годы одним из лучших вложений денег для тех, кто собирается здесь жить. Ну такой у нас менталитет - надо чтоб была своя хата. Плюс арендодателей жилья вменяемых практически нет. Плюс в правовом плане съем жилья оставляет желать лучшего.

Ну и вот еще немного инфы:
http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/stati/2690797-chem-zhile-v-prigorode-privlekaet-kievlyan-reyting-zhilkompleksov.htm

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Bankir — Wed, 01 Jan 2014 15:51:33 GMT

Не понял вопрос умного человека " что делать с этой квартирой через 5 лет" ?
Жить!! А если мало места и деньги позволяют - продай, купи больше или дом. Продаются они так же как и в Киеве.
Ты умных не слушай, нравится -бери.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Serg999 — Wed, 01 Jan 2014 15:22:36 GMT

Макс , посмотри тут : about66998.html
Интересная тема , ТС все подробно расписал. Может заинтересует.

RE: Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

uzaren — Wed, 01 Jan 2014 14:59:29 GMT

ШО? ОПЯТЬ?!
капецЪ...

Какие перспективы квартиры под киевом? : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Wed, 01 Jan 2014 14:52:16 GMT

Друзья, одно мнение - хорошо. Два - спорно
Тема наверное холиварная и на много страниц, но надеюсь полезная.

Сколько квартир смотрел в Киеве, все не нравится т.к. кругом дороги, кругом гигантские дома, кругом шум и гам. Сам пожил в разных местах Киева и скажу, что больше всего я получил удовольствие от квартиры на Рыбальском. Там и воздух чище и не смотря на стройку за окном, есть на что положить глаз - солнце видно, деревья видно и садик под окном.
Квартиры в хороших местах, стоят заоблачных денег и пока что возможности нет.

Начал смотреть квартиры под Киевом. Поселков оприходовали огромное количество, много домов пока еще вокруг в деревьях, особенно по бориспольскому направлению. Тихо, чистый воздух, все в пределах 15 км от Киева.

Но вот вопрос который мне задал умный человек - что делать с этой квартирой через 5 лет?
И действительно. Сейчас я возьму небольшую двушку, потом будет семья, дети и само
собой вопрос о расширении.
Какие мнения на счет перспектив квартирного жилья неподалеку от Киева?

Мне почему-то кажется, что все идет к тому, что Киев будет сильно расширяться. Метро вроде как и критичный момент, но в моем кругу общения, люди практически не пользуют.