Обсудим проекты (варианты) постройки дома за 100К!!!

Sultan, тогда ясно, просто для меня все, что по ту сторону Днепра - край географии.Не важно Бровары это или Питер

вот например 2 проекта...
http://www.alfaplan.ru/catalog/item_341/  - мне нравится планировка, единственное но..слишком громоздкий..высокий...
http://plans.ru/project.php?id=1819   - визуально этот домик больше нравится...единственное чтоб добавил, это выход из кухни во внутренний двор...

что скажете?

 ex_Dancer, Уася, ты не первый "правобережный" с таким мнением)))  

Sultan, проекты - главное что б вам нравилось, т.к. жить там вам. Единственное "но" - я бы подумал в сторону полноценного 2этажа вместо мансардного(на этом не секономишь), и помнил что чем сложнее геометрия дома с крышей, тем дороже возведение.

+ мульен!!!

когда делал ремонт в квартире с нуля и до чиста - стал прорабом (хотя таковой и имелся).. стоило мне не приехать день на стройку - косяков было валом..  

так что готовся быть на стройке каждый день

Поддерживаю! Sultan, кто бы ни высказывал свое мнение в плане нравится/не_нравится, это будет егО субъективное мнение! А жить то тебе Поэтому правильно делаешь: выкладывай понравившиеся тебЕ проекты и предлагай их к конструктивному обсуждению.

iRbis, да, обсужали уже: надо или самому становиться прорабом или нанимать стороннего грамотного, порядочного, дорогого. Таковые имеются.

Прорабов таких не встречал, а вот гаишника одного видел



С дорогим прорабом навряд получится уместить 150м.кв в указанный бюджет.

ex_Dancer, Вася, они есть, редко встречаются, но есть. И без нимбов. Ведь ты же не будешь спорить, что есть вменяемые автомаляры Опять же, - редкость, но есть
А вот на тот случай, когда нужно вложиться в бюджет, их и приглашают

Aleks_Gomel,   В нашей стране "дорогой" ой как не всегда означает "вменяемый".
Это касается и прорабов, и автомаляров со стоматологами.
Мне строила недорогая бригада, с функции прораба делили на троих я, жена и старший бригады. Вроде получилось
Соседу строила(и до сих пор строит) фирма с дорогим прорабом,лицензией и тд. В похожий бюджет у них влезла только коробка с окнами

ex_Dancer, Вася, я на стройках не первый десяток лет, так что знаю, о чем говорю и отчет своим словам отдаю...

а, вот оно что

По своему опыту я думаю что до начала стройки необходимо определиться с двумя вещами: сколько времени ты можешь тратить на стройку и достаточно ли у тебя знаний чтобы сопровождать и контролировать процесс. В указанный бюджет можно вложиться только если на оба вопроса можно дать положительный ответ.
Я, к примеру, для себя решил, что у меня нет возможности и времени как ex_Dancer становитсья прорабом и изучать нюансы строительства, а лучше зарабатывать деньги на текущей работе и попробовать строиться с фирмой по заранее тщательно спланированному процессу. В итоге, у меня стройка прошла строго по графику (4 месяца на коробку) и строго по заранее утвержденной смете, даже 95% от предварительной сметы. Но, мне пришлось потратиться дополнительно на индивидуальный проект, конструктора, отдельные проекты по водоснабжению, канализации, отоплению, плюс технадзор. Дорого, но это был мой сознательный выбор.

Нет их....я о прорабах

Пусть меня поправят знатоки, но если планируется цокольный этаж, другими словами подвал или гараж подвальный, то стоимость фундамента надо умножить на два сразу же. За этот счет люди и экономят.

Еще вопрос: почему все привязываются к газу? Вы считаете, что это будет самый дешевый энергоресурс вечно?

Лично я , суть вопроса не понял

BONY, дядь, а чем ты топить собрался?

Просчитывал свой фундамент: без цоколя 6тыс.уе, с цоколем около 15тыс. Решили что погребка для солений нам хватит.
[/quote]

Added after 2 minutes:


газ в последнее время дорожает. Плюс политически "модный" ресурс, который мы импортируем.
Если не ошибаюсь, в Польше народ массово переходит с газового отопления на альтернативное.
Из альтернатив(имхо) электричество - как самый простой вариант(если кВт достаточно). Либо твердотопливные системы, но там кочегарить нужно

Золотые слова!!!
Знаю таких, работаю с ними, могу рекомендовать и организовать встречу.
Можно пообщаться и потом для себя решить - становиться самому прорабом или поручить тем кто вложится в бюджет и еще даст гарантии на свои работы.

ex_Dancer, ВАсь, вот у меня родители столкнулись с проблемой электричества т.к. многие дома в округе перешли на отопление электричеством (и тем самым создали себе проблемы) - результат надо ставить новое ТП на весь район.. а это очень большие деньги... не тянет совсем старое таких нагрузок..

Если твой район будет расширяться стройками, то и вам чето надо будет думать  

ex_Dancer, Вариант лента + плита просто дороже - я назвал минимум.  Ибо были случаи когда чуть ли не на землю ставили "строители".

Данная проблема в Украине имеет катастрофические масштабы! Привел к ней огромный рост энергопотребления без реконструкции существующих электросетей. Одна из причин, конечно, дешевизна ЭЭ. И, при этом же, желание ее воровать. Поэтому при выборе ЭЭ в качестве основного источника отопления надо в первую очедь решить вопрос качественного электроснабжения, как то: реконструкция ТП, замена ЛЭП и пр. Как показывает практика, решать такие вопросы всем сообществом весьма тяжело. Всегда найдутся умники, которые посчитают, что они успешно решат свои проблемы за счет установки стабилизаторов. Чем, естественно, еще более усугубят положение с ЭЭ и вопрос модернизации станет вновь...

лента+плита дороже чем лента+черновой пол?

ухтыблин...пока все прочтешь!)))



Вась...всё верно...я и показываю готовые проекты, которые нравятся нам...а не кому-либо...
так и вижу..2 полноценных этажа...я разве не указал этого раньше? сорри...да..2 полноценных этажа...
про крышу помню....но есть и другая сторона медали...женщиной зовут))) ей нравиццо када нестандартно)))

Added after 1 minutes:



Всё правильно ты меня понял))) я и выкладываю для обсуждения в плане стройки...а не всмысле нравится/не нравится сам проект)))


Added after 5 minutes:

вот...давайте, раз уж затронули тему альтернативного отопления, обсудим данный вопрос....
допустим газа нет...чем отапливать?
есть вариант Васи..энергией....сейчас мы все ждем от него реальных цифр....
какие еще есть варианты? и желательно все ф цифрах..для наглядности...дороже/дешевле и т.д.

пысы мне цокольный этаж не надо)

Sultan, личку глянь

GreG, ответил)

ex_Dancer, Лента + деревянные балки + деревянное покрытие - самое дешевое, или тоже самое засыпать керамзиткой по контуру и песком во внутрь и чем то подлить - да по разному делают.
Забей - видел всякое и честно просто со "слов". Честно сам буду спрашивать в этой части стройки советы ближе к телу.