Нужен колективный разум. Часный дом вместо кваритры

ex_Dancer,

У меня родители сейчас строятся. Папа сам инженер, потому к стройке подход фундаментальный и планировка отбиралась очень строго. Так что если интересно - могу сбросить пару вариантов, почти прошедших кастинг ))) По метражу - 100 мало, 120 самый раз. 6 соток вполне достаточно.

Если Так станет вопрос , подпишусь.  

Или вообще распространенный вариант в европе в поселках - 2-3-х этажные, 4-квартирные домики с небольшими лужайками

Если так станет вопрос, то и участок найдется, в окупаемом месте. Только это мечты. И люди будут не для себя, а на продажу. А это уже минус качеству.

Added after 2 minutes:

Возле голубого озера турки построили трех этажные дома. Примерно штука за метр, но с турками никто жить не захотел. Хотя место отличное. Или циган туда сели или живи с турками..... Но стременные они.

мсье, только после Вас)) Кто то в гости уже скоро 2 года как собирается)

Sergi_kiev,  хорошие вопросы. Отвечу, чуть проработав.
А какие именно дома продают по себестоимости? И когда построенные? В солнечном 2007году себестоимость была выше, чем сейчас продажная, с маржой)

Диссонанс в том, что вариантов "150кв на 12сотках за 150к" и есть, и спрос небольшой(или я плохо искал). А картонные домики по 85к разлетались как батоны, вон Серж999 напомнил. Эт еще один аргумент в пользу малобюджетныых домов.

вот тут я первый отговаривать буду. Комунизма не бывает. И соседи тем лучше, чем больше до них расстояние. Если у хорошего мафиози Тарзана родится ребенок, а за стенкой хороший мафиози ексДансер будет день ВДВ отмечать...то сам понимаешь)

Редаговано: ex_Dancer (27-03-2013 22:03)

Tolstiy, Все решаемо. Есть в Козыне участок "закрытого типа" , еврейской национальности ( знаешь что не глупые) на 12 домов , так там , каждому принадлежит полдома его и полсоседского.....думаю , идея понятна.  

Студент, если не затруднит exdancer(самзнаешьчто)honda.org.ua

И по шаблону. Вылазить за шаблоны можно, но желание пропадает когда озвучивают цену.

Как это делает контора, у которой я и заказал все.
Вася, ты с ними говорил, смотрел? Второй хуторок уже почти весь распродали. У меня уже два соседа стройку начали (как-то не вовремя).

они у меня на десерт) еще не добрался

Added after 3 minutes:

и пару слов в защиту небольших участков.
У нас 6 соток, из которых мы пользуемся половиной(на которой еще и дом стоит). Ребята, поддерживать участок в красивости - это тоже кусочек работы. Я свои 1.5 сотки газонной травы не всегда успеваю косить, и снег с дорожек счищать. Есть же еще и семья, работа и Ашан по выходным. У знакомых 15+соток. Так покосить травку занимает один выходной день. Тоесть 50% свободного времени!
Да, можно нанять садовника/завхоза и чистильщика бассейнов. Но мы же пока о бюджетном доме говорим

ex_Dancer, я не зря остановился на 6 сотках Но их реально не много, если дом 6*7 + гараж/навес на два авто + терраса 3*4 + сарайчик для инструментов и барахлишка. Я рикинул и нифига не остается. А когда много домов рядом - очень получается напичкано. У нас уже почти все построились, идешь по улице и аж как-то давит.

Вот ты сначала засей травкой эти 6 соток, потом полей ее(каждый день), потом покоси и посмотрим что кому давит))

какие-то ответы "прикинул-неприкинул" , 3 сотки 120 кв 2 эт  продаются,  тк это  на земле ,где никто не мешает и гемора с двором ,коровками,свинюшками нет.а есть и гараж и бойлерная итд.
тс -заедь ирпень буча ворзель - потрать день посмотри 5-6 домов и поймешь чепочем.

ex_Dancer, на строим дом detected)

6-7 соток хватит с головой. Будет время - набирай, покажу пару домов построенных на 6 сотках, главное правильное планирование территории.

Если будешь Белогородку рассматривать, советую мою темку почитать:

http://www.stroimdom.com.ua/forum/forumdisplay.php?f=8

ex_Dancer, Вась, 2е малявок и продажа форика не располагают к гостям)) судя по всему ты тоже сейчас ограничен во времени, но ты хоть мимо проезжаешь - набери как нибудь, на 5 мин заскочи, похвастаюсь)
зы. у родителей дом около +-90м2 + 2 гаража + 3 сарайчика на 9 соток. свободной земли реально немного. если самим - то может и 6соток хватит, а если с мамой/тещей + авто, то минимум 8 нужно

Если с целью заработать, не советую этим заниматся. Сейчас таких предложений вагон и маленькая тележка. Уже по три года продаются. Могу показать с 10-к домов по Житомирской трассе. Белогородка, Горенечи, Музычи и тд.

Внимательно слежу за темой. Василий оч внимательно

Added after 18 seconds:

ex_Dancer,

На минуточку, 4 спальни для 4 человек и 7 спален для 2 человек по соотношению комната/человек отличаются в 3,5 раза.
Если строиться в 45 - то двух спален с головой хватит, но для молодой семьи это может быть причиной вскорости продать дом.

Added after 3 minutes:

 
Я думал это молдаване.
Чуть не купили. Но там уже не только турки живут.

Added after 5 minutes:


В Европе люди тихие, спокойные и упорядоченные.
В свой ДР на работе угощают всех печенькой вместо салатиков с маянезиком, водки с шампанским и танцев главбухши с курьером на столе.
В общем, они "бездушные" и "тупые", а мы веселые и... не дай божи нам наших соседей в таком домике
Он прокатит прямо на окраине города в качестве квартиры. Но не в 15 км от города как замена частному домику.

Советую подкопить еще тысяч 40, тогда можно будет думать, с таким бюджетом лучше не стартовать. Займитесь тем, что вам принесло эти 100к.

А бабки на депозит...

Мне вот такой проект подуше, ничего лишнего!
http://akvilonpro.com.ua/ru/docs/proektu-domov/100-150-m2/proekt-kotedzha-berezka-120-m2.html

Буча и Ворзель - оверпрайс по земле, мы же все еще надеемся на бюджетный вариант И эта, можно подробнее о 120м на 3сотках? ооочень нужна статистика с примерами

Added after 3 minutes:


...я прям поежился под пристальным взглядом с аватарки))))

подсобирать, положить на депо и тп не наш вариант. Если бы было дело, благодаря которому можно заработать 40к с меньшими затратами-небыло бы этой темы

Олежончик, а можно тоже живые примеры готовых непродающихся домов под мои вводные? Мож плохо искали, но стоящего ничего не находили, повторюсь.

честно говоря все не перечитывал. но могу сказать из опыта своих родителей, которые сейчас уже как год живут в котткджном городке, не далеко от броваров.
Дом 115 кв.м два эатажа, три ннормальных спальни, не маленькая гостиная, кухня.. т.д. И скажу я вам честно, для 4-6 людей места вполне достаточно! Очень много зависит от  планировки.

И не забывайте, чем больше дом, тем дороже его отапливать! Даже если это газовое отопление.

Нажаль фотки "ближе" под рукой нет.

Городо на порядка 48 участков по 5-6 соток. На фотке, застроена меньшая половина, участки все одинаковые и практически квадратные. Имхо, занадто напичкано.



Сейчас появилось еще домов 5-6.

Я себе построил почти такой же, но немного с другим расположением комнат в связи с привязкой к сторонам света. Рисовал проект сам. Если интересно - могу вечером выложить проект сюда. Живу уже 1,5 года - все очень удобно расположено.

Смотря кому что надо!
безусловно если человек любитель огромных участков, больших домов, то это не тот вариант!
Кстати, не малый + таких городков, что уже есть вся нужная инфраструктура!