Можно ли бороться с подорожанием аренды недвижимости (коммерческой)?

Всем привет!
Ситуация стандартная - закончился срок действия договора, хозяин хочет повышать стоимость аренды. Объективная причина, как я вижу, одна - деньги нужны.

Можно ли как-то бороться с повышением после очередного окончания договора, или ничего не сделаешь? Как контраргументировать?

Вопрос не из области права, а скорее "поговорить".
Спасибо за мнения.

А условия продления договора в самом договоре есть? И если есть, то какие?

blacktigra, не хочу тебя расстраивать, но прийдется. после окончания действия договора тебя может спасти только твое красноречие и хорошее настроение владельца недвиги...

Костик, ну вопрос же сам понимаешь, что из разряда только поговорить.

Added after 1 minutes:

Практической пользы обсуждение не принесет. Увы, но волшебного слова способного переменить настроение хозяина нет.

blacktigra, ну подорожало ведь все - хавчик, бензус и т.п. - почему аренда не должна?

Утюг

Mazy, предположу, что потому, что  на фоне всеобщего подорожания доходы арендатора совсем не выросли пропорционально и в таком случае повышение аренды - прямые убытки.
Также наши арендодатели зачастую берут ставку с потолка, буквально на днях видел интересную точку на рынке, по сути капитальный киоск с кирпичными стенами, на ней телефон мол сдаем в аренду. Позвонил, спрашиваю, почему полрынка пустые стоят и сколько стоимость? Ответ убил, 20 м2 аренда в месяц 10500 грн, т.е. больше 500 грн за квадрат. Говорю спасибо, почему полрынка пустые можете уже и не отвечать.

просто очень кушать хочется
у нас народ такой.. лучше никому не сдать, чем получать хоть что-то )

ну вот я как раз с другой стороны амбразуры. есть просто цены на метр определенного класса в данном районе и как представитель владельца я и обязан следить, чтобы владелец дополучал эти деньги. такова мотивация моей работы, чтож, так есть.

Я тоже с этой стороны нахожусь, при этом недополучение касается меня непосредственно. Конечно есть неадекватные цены, ну так это везде, с теми же авто. Таки кушать хочется всем.

Дословно не помню, но конкретики там нет.

Added after 2 minutes:



Да я уже задней мыслью давно понял что платить придется. Но я привык платить за что-то, а не просто потому-что кому-то захотелось получить больше денег.  

А конкуренты арендодателя сколько хотят? Рынок - наше все. Если цена +/- в рынке, какие могут быть претензии? Если можно снять дешевле - пакуйте вещи. Имхо, все просто.
Во втором случае аргументы для контрагента соответствующие: вот мол цены на рынке, вот мои издержки на переезд, вот твои издержки на поиск нового арендатора, давай посчитаем, стоит ли нам разъезжаться.

Если объективно не тянете этот объект по рыночной цене - ничего не остается, кроме как съезжать куда подешевле.

Финансово тянем. Просто магазин за год приобрел определенную известность, и перехать означает потерять часть клиентуры. И арендодатель это тоже понимает.

Ну так бизнес, йопта ) При таком раскладе я бы тоже поднял цену

GASHIK, ты дывы, яка падлюка  

blacktigra, ну раз тянете, тогда продлеваться и параллельно искать альтернативу по соседству. Или не продлеваться и обхаживать новую клиентуру.

Все, я исчерпал свой сегодняшний лимит труизмов.  

GASHIK, полностью с тобой согласен, тоже бы поднял. Да так любой бы сделал, если можно заработать больше, то почему бы этого не сделать? Конечно главное чтобы цена аренды не была намного больше конкурентов.

Злые вы.

BlackWatch, ты дывы, яка падлюка (с)

При каком "таком"?
Это же не заслуга арендодателя, что человек магазин раскрутил.
Вот если бы арендодатели у нас работали по схеме участия в прибыли и убытках, то да, вполне справедливо было бы рассчитывать на повышение дохода от аренды при росте бизнеса расположенного на арендуемых площадях.
А так, с чего, за красивые глаза?
Наш народ (да и не только наш) никогда наверно не поймет, что нужно создавать реальную добавленную стоимость, а не тупо наращивать ничем не подкрепленную денежную массу, обесценивая тем самым свои же накопления.

Угу, угу, красивые слова
А на деле все иначе.

Очень сильно плюс один. Нечего добавить даже

GASHIK, в том-то и проблема, что у нас всё иначе.

это каг?  

Опять таки, вы смотрите со стороны арендатора, я со стороны арендодателя. И мне абсолютно монопенисуально, кто там что раскрутил. Рассказывать мне, что "дорого" - ну ищите дешевле. Раскрученный магазин и насиженное место - ну так никто не выгоняет. А поднятие цены - абсолютное право владельца, не так? О чем тут спорить??
Пойдите в магазин и расскажите, что колбаса дорогая. Останетесь голодными?? На заправке можно поговорить о стоимости бензина, потом таки его залить и остаться при своих мыслях. Тема таки " а поговорить"