История Моего Ремонта. Делимся опытом и советами !!!

Эх, Саня, забыла о существенной детали. В эту сумму вошли еще и теплые полы и плинтуса (их тоже не надо было выбирать, и покупали строители). Так что если их вычесть, то получится как раз около 60% от цены за работу.

кстати о ценах на работу. не сочтите за рекламу, сам ищю на отделку людей. это еще не самые вкусные цены на текущий момент.

http://482.com.ua/rascenki_na_raboti.html

Эх, Саня, просто ооооочень советую изначально! объяснить работникам что никаких "оплат половины, четверти, трёх четвертей" не будет.
Оплата только после полной сдачи куска работы ( к примеру - вся сантехника, вся электрика).
Опять таки снимет тебе хороший головняк. Обязательно поставь это условие.

BlackAlex, Санчес освобождается "бригадка" после НГ, хороших знакомых, при случае обращайся.пс местные, что немаловажно

dens, годится, вопрос с ценами - летние, или уже в курсе что работы подешевели?

Added after 2 minutes:

 mpa, +1000 Сколько раз меня в этом году учили, все равно, третий раз на грабли наступал. "Чуть осталось" у меня пол первого этажа в этом состоянии, а уплочено полность. Вообще, шпаклевку стен оплачивать после покраски и проверки с торцевой засветкой - краска все халтуры покажет.
Вобщем когда начинают конючить деньги - стоит присмотрется, а лучше выгнать.

Золотые твои слова. У меня попросили "половину", потому как "пацанам жить не за что уже".
И всё. Работы после этого я не увидел.
Зато после того как я их выгнал начались оооочень долгие разборки, которые длились чуть больше года. Совсем недавно на улице столкнулся с прорабом и последовала снова бурная сцена. В очередной раз потерял минут 40 времени.

mpa, если получается - бить сразу в дыню. Прорабы которые только бабки за поставку "мяса" берут, строяки, которые месяц работают, второй пытаются а на третий - инструмент весь грязный, все разбросано, куча недоделок и халтур, зато начинают клянчить денег. у них видимо опыта побольше, знают что у хозяина терпение лопнет и выгонит нахер. вот и клюнчут, понимая что потом только ломом промеж глаз.  

BlackAlex, толку бить. Ремонт от этого не продвинется. Изначально нужно объяснять так, чтоб у них вариантов не было: или работаем на совесть или работаем без денег. Ну и подбор персонала изначально важен
Я со своего ремонта могу рекомендовать только сантехника и  паркетчиков (уложил один и обработал другой ну просто идеально).

По поводу денег - огромный плюсище к словам  mpa,

Просто и добавить нечего. Даете денег только на материалы - и то их проверяете.

Без денег они почему то шелковые ходят. А как заплатиш так и пару недель на тебя забить можно. 150 работа - это непонятно что и за какой обьем.

То что было у родителей - конец лета.
Стены + потолок 10 у.е./м2 с "подравниванием"(в принципе более не менее ровные стены, но надо маленький слойчик)(содрать + поровнять + поклеить обои + покрасить потолок).
Электрика - примерно 100-200 у.е. комната. Пол - примерно 20 у.е./м2.
Тоесть например на комнате 16м2 4х4 (2,55 высота)- это выйдет 56х10 (стены + потолок) + 16х20 + 200 = 67,5 у.е./м2 .. ну пусть + 10% прорабских  - ну пусть 80 у.е./м2 .... пусть 15 у.е. по плитке - вообщем если в целом по квартире ну не должно вылазить больше чем 100 у.е./м2 работа. ну аж никак.
Просто для себя например прикидывайте - поклейка обоев на комнату на 2-их самим = день , для професионала = 2-3 часа.  ... вцелов например девочка занималась 2 дня сама + потом 2-3 часа с поклейкой ей помогла еще одна - запросили они очень мало  - дал 200 у.е. (довольно давно было - дето 1,5-2 года назад, комната 14 м2 (стены + потолок)) .....
Протяжка например электрики по комнате  - нашел проводку - подключился - дотянул до нужной точки ... пусть 2 дня на комнату - 200 у.е. с головой.

Если сделали что то не так - просто скажите переделывать - как и за какие деньги - не ваши проблемы.
Слова - типа "так вы нам не сказали как" - это вообще не про нас - это Вам должны пояснить КАК они хотят сделать, а не вы должны согласится на их понимание вопроса, про которое вас не предупредили.
Так как работаю в инженерии строительства, то на больших обьектах - вообще все должно подписыватся - так как "расказал" - там вообще не катит.

Добавлю как было с материалами в моем случае.
Особо не парился поиском самой низкой цены, это отмечу сразу. Для меня главное было удобство.
Так вот, мой прораб предложил в самом начале материалы с какой-то базы + доставка оплачивается отдельно.
Я согласно списка нашёл всё на 200 у.е. дешевле у нас на Форуме (Виктор, стройматериалы) еще и с доставкой. Работать было удобно, отношение вполне доверительным. Доставляли вовремя и всё четко. Вот такая мини-рекламка получилась.

Я материалы, то что крупное или много брыл в Югасе, рекламировались как то тут. Удобно, заказал, на завтра привезли. Ну и доставка гуманно по деньгам. Цены вменяемые.
Мелочевку, краски, клей для плитки, плитку  - брал в НЛ.
Электрику закупаю в Софите, как оптовик.

150 у.е. за квадрат будет входить: ломание стены туалет/ванна, выламывание части стены кухня/комната, выравнивание пола, укладка ламината, замена всех труб, замена батарей, выравнивание стен, покраска обоев, на потолке встроенные светильники с формой из гипсокартона, укладка плитки, разводка. Вроде как все, может еще чего забыл, такой у меня прайс получился, попрошу чтоб разбили по цене на каждую работу отдельно.

Эх, Саня, 150 - это средняя тепература по больнице. Учитывай что даже гривневые цены падают на работы. Пусть дают развернутую смету на каждый этап. у тебя только сантехника из дорогих работ, где порядка 30 у.е. точка, остально по нынешним ценам баловство.

BlackAlex, т.е. это по твоему дорого? нарисуют развернутую смету, выложу здесь, а то совсем в ценах ни бум бум

Ну давай в кратце пройдемся ... То что ломать можеш особо и не считать - если тебе надо зарушить здание - то это обходится - 1-2 кувалды + 4 тела по 100 ре в день на нос - и можно заровнять с землей небольшой домик.
Скажем так на обычную квартиру можеш считать с работой по 400 у.е. точка  .... тоесть примерно например кухня + 2 комнаты = 3 точки = 1200 у.е. с материалами , работа из них 100 у.е. точка = 300 у.е. квартира  итого на квадрат = 300/56 м2 итого до 6 у.е./м2 примерно добавь еще 300 у.е. на подключение сантехники кухня/туалет/ванная.

Вобщем  - дорого.

Читай выше что писал - даже с учетом что у меня квартира старого образца - тоесть мало квадратов в комнатах - двушка 56 м2.

Гипссокартон - пусть кто поправит - так как не сталкивался.

Но так "стандартный" вариант с ремонтом - до 60 у.е./м2.
Электрика - 200 у.е. комната
Батареи и умывальники/толкчи - 100 у.е. точка работа.
Вывалить стену - 100 у.е. ну большую очень во всю комнату - ну 200 у.е.

Ну блин все что выше 100 у.е./м2 работа - ето просто жопа. Ето считай изначально люди планируют делать тебе ремонт пол года из которых 5 месяцев бамбук курить - вот за ето и ты и доплачиваеш еще 50 у.е. за квадрат.
Договоритесь изначально - за Н дней предупреждаете о том что вам надо - и получаете через Н дней этот материал.

Added after 33 seconds:

 Эх, Саня, вообщем пусть нарисуют расширенную - выложи прокоментируем.

Дровосек, ок, пасиба! по времени сказали что уложатся за 60 рабочих дней, типа зуб дают) нагну их по смете, сразу выложу сюда.

подпиши с ними это условие на бумаге. Поверь, в этом нет ничего такого ...просто потом, в случае задержки по работе у тебя будет отличный аргумент чтобы не платить или штрафовать.

Эх, Саня, некоторые текущие цены на работы.

Укладка плитки на стены 50-80 грн
Укладка плитки на пол 40-60 грн
Монтаж потолка из гипсокартона - 20-40 грн
потолок двухуровневый 25-45 грн
точка электрики - 10-20 грн
шпаклевка стен - 15-20 грн
штукатурка стен - 20-25 грн

нет летних цен. давно нет. строяков безработных - вагон. твои 150 баксов за метр это нынче 1200грн. и это очень дофига как за работу.

тут еще можеш почитать что почем нынче http://www.stroimdom.com.ua/forum/forumdisplay.php?f=15

BlackAlex, о! вот такой сайтик мне и нужно, пошел изучать, пасиб)

Согласен. Батареи - это шедевр... Представляю что там сейчас за климат.

По кондиционеру - 3,5 кВт с головой. Или 12-ка, у некоторых производителей.

да ты что!   "жестокая расправа" с прошлым    

Радиаторов реально мало...В первый раз вижу,чтобы биметалл ставили в квартире (дорого и неправильно).Обычно чугун и много ставят к холодной стене.Плакстиком можно поставить их где угодно и как угодно.ИМХО.Недавно сам этим занимался.

Кто-нибудь делал водяной подогрев полов (в бетонной стяжке) в доме с индивидуальным отоплением (гаховый котел). Поделитесь опытом, контактами фирм/людей, замисающихся соответствующим оборудованием и работами. Какая стоимость в расчете на 1 кв.м в итоге получается?

Grabadora, я делал, еще в ванне предстоит - но там уже сам. могу дать контатк мастера. Коллектор стоил 60 баксов, пол не помню. материалы отдельно, сам закупал.

BlackAlex, Инфа будет очень полезна. Я тоже решил записаться в клуб "Умелые ручки"