Комфорт Таун

Может кто в курсе, что это за зверь?  

А что конкретно нужно?

Нужны квадратные метры  

Интересно может кто живет уже там  интересно послушать отзывы итд итп!
Возможно кто-то столкнулся с рассрочкой от застройщика....

ответил в личку  

и мне, пожалуйста

и мне, пожалуйста)))

А кто еще, где смотрел? Риверстоун? В жопе он, конечно, но качество застройки лучше, чем в КТ.
Давайте делиться.

Мне "Видпочинок" нравится, но сам купил в доме КГС на Феодосийской - транспортная доступность отличная, из минусов, наверное, что шумновато будет.
КТ - боюсь я левого берега в плане транспорта. Немного смущает КАНовский маркетинг, наверное потому что ИМХО он самый профессиональный на рынке и цену выжимают из покупателя максимальную.

А еще есть Новопечерские липки, Бульвар фонтанов и Парковый город По месту расположения как по мне, то лучше Риверстоуна... Или я просто никогда не жила на Левом берегу  

Added after 1 minutes:

В Комфорте брат мой купил себе двушку в первой очереди, еще только начинает дизайн, так что жить будет не скоро.

Видпочинок супер. Но в плане инфроструктуры там жо пока(( и завод бетонный рядом.. И база ГСМ рядом..
Но проект супер) особенно последние этажи уже выходами под камины

(устало) Берем в руки калькулятор...

стоимость квартиры 100 000 долл..
срок строительства 1 год, по факту будет 2 (1,5 будут строить, +05 ремонт)....
Цена за кв м 1500.

Считаем...
Депозит в долл за 2 года, доходность порядка 17 000 долл. Это-точно будет.
Будет ли рост цен на метры за эти 2 года?
Кто скажет - "да"? )))

Инвестиция в метры на этапе "паркан-котлован" на ПАДАЮЩЕМ рынке = чистые финансовые убытки.
Упущенная прибыль и гигантские риски.
на фоне
- ближайшей перспективы слива по очень приятным ценам хорошей залоговой недвижимости,
- падения стоимости земли, строительства. проектирования...

Как говорит наш президент...НАХИБА???
Объясните, люди... калькулятор в растерянности


Риверстоун. Вы что, не в курсе, что они своим жителям квартплату нарисовали в 3000 грн с квартиры, и до сих пор идут суды? Хоть погуглите за строительные скандалы, что ли.
Вы условиями местного ЖЭКа и тарифами и интересовались?
Вы посчитали, что ваша квартплата за новоприобретенные метры в некоторых случаях как раз равна аренде аналогичной квартиры, например в случае с Парк Авеню? Я уже не говорю за более сложные расчеты, типа сравнения с вложением в бизнес или банк.
Не забываем за налоги на недвижимость.
В перспективе-на землю, на которой стоит здание.
Мне жаль ваши рыдающие кошельки.

Редаговано: Giveme5 (05-06-2013 11:09)

Депозит это не "точно будет" )\
У меня кстати от котлована пока доходность выше чем от депозита получается, другое дело что застройщики сейчас уже перекрывают эту лавочку и разница между котлованной ценой и готовой для надежных застройщиков минимальна.

Редаговано: Andey (05-06-2013 11:08)

Гив ми. Есть уже введенные в эксплуатацию дома.
Меня заинтересовала рассрочка по этому комплексу - сразу купить я не потяну, а сейчас снимаю квартиру за 5000 грн., то есть плачу за чужую квартиру, когда можно платить за свою. Поэтому, и смотрю в его сторону, так как самые выгодные условия рассрочки.

деньги на депозите равные стоимости 2-х квартиры без ремонта,позволяют снимать 3-х комнатную с ремонтом. ето в $. а если в гривнах,то с 500тис,за которые НИЧЕГО не купишь-все равно 3-шка с ремонтом. ..и дальше послушно ходим на работу.

Мне это зажопье видно из окна спортклуба.
Так вот.
Сколько стоят 2-3 часа жизни, которые придется ежедневно проводить в пробках, и феноменальная вонь Бортничской станции аэрации? Сколько стоит шум железной дороги и ни одного дерева, вид на помойку?
Это стоит ТОЙ рассрочки?

 Там атмосфера вставляет, и тишина. Просто эмоционально нравится. С инфраструктурой думаю все +- нормально - это же старый район, всего полно должно быть. Как по мне минус в том, что как только люди заселятся то атмосфера пропадет - шутка ли 8 16-ти этажек на такой площадке, плюс куча авто и тд

Giveme5,  а если у кого-то нет 100 000, а есть 50 000. Банки сейчас далек не все дают кредит и под не самый низкий процент. Предложение комфорт-тауна по рассрочке вроде бы выглядит привлекательно.

Не нравится, что там за забором куча всяких предприятий, не очень полезных  

А скільки в ПА квартплата?

must(a)ng, много, зависит от площади квартиры. По однокомнатной - 1250 грн приблизительно.

Added after 1 minutes:

На такие вещи надо очень внимание обращать. ЖЕК почти невозможно будет сменить до тех пор, пока все квартиры не выкупят, а в новых клубных домах стоимость услуг такого ЖЕКа выливается, иногда, просто в бешенные деньги.

Исправила с 2500 на 1250 - ошибочка вышла

Редаговано: Baton4ik (05-06-2013 12:02)

А что они еще делают за такие деньги  

1.5 долларов кв м, и это только обслуживание комплекса.
Плюс коммуналка, паркинг и пр.

Хочу вам один умный вещь сказать.

В ситуации, когда
ни папа, ни мама, ни даже дедушка
не Рокфеллер, не Билл Гейтс и даже не -ич,
и приходится строить благососотояние в первом поколении,
начав с нуля, а то и с минуса-

собственная недвижимость должна быть ДОХОДНАЯ,
а та, в которой жить-арендованная.

И пока вы перевариваете эту простую идею,
пойду я, в домик на Печерске перееду.
Потому что жизнь одна,
и прожить ее надо
красиво, с наслаждением и дорого.
А не в зажопье, гдевоняет и по рассрочке.
У меня все.

Lexa, Гив Ми ответила. Вот у моих друзей и получается 1250 на все про все.
Там мусоропровод мыльной водой омывается  

Пы.сы. Я таки напутала. Не 2500, а 1250 у них выходит

Редаговано: Baton4ik (05-06-2013 12:01)

А кто что занет про комплексы в Вишневом, Акварели и Евромисто? Смотрю в ту сторону.

Я прочитал достаточно много инфы вчера по КТ!
Достаточно косяков было, когда проекты запускались и в них въезжали первые владельцы! Сейчас ситуация кардинально поменялась.
По качеству постройки они не лучшие и не худшие, что подтверждают  ремонтные бригады, которые там людям делают ремонты.

По комуналке так же читал что 2-шка получается 300+ - 400 грн.
Территорию огородили( хотя с начала многие этого не хотели), но потом поняли прелести закрытой территории.
Вообщем хочу поехать пообщаться с отделом продаж!
А и еще один болшой + , что КАН это серьезная контора.

Added after 56 seconds:



Акварели говорят, вроде ничего. Но если расчитываешь на рассрочку, то говорят смеха очень уж не адекватная!

Вооружившись фотоаппаратом, мешком бубликов и пачкой чая для уже там проживающих (а под коньяк расскажут вообще все),
и финансистом для работы с отделом продаж,

выехать на разведку самолично.

А если вы намерены покупать что-то там, где люди не живут-то даже я не возьмусь лечить столь тяжелый случай.