Honda Mafia

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

ser-gio — Tue, 18 Jun 2013 16:07:47 GMT

Да, там одно кредо чего стоит))))

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Yuriy_86 — Tue, 18 Jun 2013 10:05:55 GMT

Студент:Giveme5,

смотреть тута? ))) http://www.companion.ua/ratings/expert/4

Бугагашечки

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

ser-gio — Mon, 17 Jun 2013 17:50:57 GMT

Да, но тут взлет идет виртуальный.
А чего, нам все равно, а человеку приятно

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Ваванчег — Mon, 17 Jun 2013 17:46:16 GMT

ser-gio, приземление может смотивировать на взлёт )

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

ser-gio — Mon, 17 Jun 2013 17:19:06 GMT

Ваванчег:
Ира, и что же делать умным талантливым финдирам, которых хватает, не попавших в рейтинг зажопного журнала?

ну зачем так сразу, в лоб?
не мог бы сказать тоже, но мягче?
человек старался, ресурсы тратил на журнал (а они только так и работают), думал вот он, моментище славы - а так жестоко приземлил

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Ваванчег — Mon, 17 Jun 2013 15:09:49 GMT

Из соседней темы:
50 мнений о России и русских от иностранцев, посетивших нашу страну
4. Тем русским, кому удалось взобраться на верхние ступеньки общественно-политической иерархии, считают нужным тыкать указывать на это всем, кто не достиг такого статуса.

Ира, и что же делать умным талантливым финдирам, которых хватает, не попавших в рейтинг зажопного журнала?

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

AlexWB — Mon, 17 Jun 2013 14:54:13 GMT

A_M, доступен, Ира на пробелах экономит
Так открывается http://investhelp.com.ua

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Студент — Mon, 17 Jun 2013 13:42:52 GMT

Giveme5,

смотреть тута? ))) http://www.companion.ua/ratings/expert/4

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Giveme5 — Mon, 17 Jun 2013 12:35:02 GMT

A_M:

Giveme5:http://investhelp.com.ua/-ресурс, который следует посетить перед тем, как.. )))

Сторінку не знайдено

Сторінка, яку Ви намагались переглянути, зараз недоступна або відсутня.

Ирина, стОит в-целом ресурс изучить или был посыл на конкретный материал, по каким-то причинам недоступный ныне?)

У меня прекрасно все работает.

Я вот одного не понимаю, и никогда не пойму.

Тут дискуссии идут о преимуществах одного зажопья с видом на помойку на месте ртутного завода с другим в конце географии рядом с железной дорогой.

Тут успешные, образованные люди, преимущественно владеющие хорошими автомобилями, занимающие неплохие посты и имеющие приличные перспективы обсуждают выбор между одним сортом овна и другим, и какой ложкой его кушать.

Не думали ли вы, друзья мои, что эти объекты вас недостойны??

Что вскочить в mortgage, то бишь-обязательство до смерти, по факту- в кредит лет на 15-20 ради этого недвижимого хлама - это черезвычайно грустный компромисс?

Потом, в 50, тяжело и печально обнаружить себя прикованным цепью к этому объекту, и, оглядевшись назад, увидеть серую жизнь, сотканную из компромиссов.

И понять, что никогда по-настоящему и не жил, а только искал компромиссные варианты.

И нашел себя в конце жизни в зажопье около воняющего завода за железнодорожным переездом-потому что когда-то, в молодости, имея все шансы-отказался от мечты и большой цели, отказался от мечты жить в... (тут каждый поставит свой вариант трехэтажного особняка на берегу океана в лесу горах с бассейном гольф-полем и так далее и променял это все на 20летнюю ипотеку в зажопье.

Просто не рискнул, не пошел за мечтой по зыбкой почве с крутыми виражами-почве накопления и приумножения капитала. Предпочел простое решение. Заплатил за это своей жизнью.

Я же даже не предлагаю взять калькулятор; тут некоторые меня пытаются учить амортизации. Откройте сайт журнала Финансист и посмотрите на список лучших финансовых директоров Украины. Когда вы будете в рейтинге выше меня, тогда и станете учить меня амортизации.

Я предлагаю подумать, а достойны ли эти объекты вас-талантливых, умных людей. И вашей жизни, обращенной в деньги, которые вы за них заплатите.

У меня все (с)

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

A_M — Sun, 16 Jun 2013 18:06:02 GMT

Giveme5:http://investhelp.com.ua/-ресурс, который следует посетить перед тем, как.. )))

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Giveme5 — Fri, 14 Jun 2013 13:22:32 GMT

http://investhelp.com.ua/-ресурс, который следует посетить перед тем, как.. )))

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Schamin — Tue, 11 Jun 2013 13:09:48 GMT

Aleksa:Джони, так а если работа будет за этим самым городом?

Это исключение

А насчёт хруща на Печерске - чистая правда, как высказывалась Giveme5 - это будет чистой воды актив, всегда ликвиден для сдачи в аренду.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Aleksa — Tue, 11 Jun 2013 11:37:56 GMT

Джони, так а если работа будет за этим самым городом?

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Джони — Tue, 11 Jun 2013 11:36:22 GMT

С нынешними ценами на топливо вовсе преступление рассматривать вариант жилья за городом.

Вычеркнуть 3 дня в месяц на стояние в пробках,
что и в денежном эквиваленте очень накладно - это изначально неправильно.

Думаю ликвидней рассмотреть хруща на печерске

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Dray — Tue, 11 Jun 2013 11:34:00 GMT

Tracktor, так жителей центральной стороны Вишневого не тревожит вопрос переезда. Он практически никому не нужен. Прожив на Южной стороне около 4 лет действительно могу сказать, что переезд до его реконструкции напрягал, после реконструкции - нет(5-15 минут максимум стоял больше нет). После переезда на центральную сторону необходимость отпала вообще там стоять. Так что отстаивать его никто не пойдет. Второй момент, насколько я знаю в планах есть постройка дороги вдоль железнодорожного полотна до Жулянского моста прямая, при этом необходимость переезда будет еще более сомнительна, а вопрос выезда из Вишневого на Окружную значительно упростится.
to all:Вообще я туда не зову, не едьте и так там уже не протолкнуться.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Tracktor — Tue, 11 Jun 2013 11:21:17 GMT

Dray так и я о том же, я действительно не вникал в «глубину» вопроса, так как бываю в Вишневом только пару раз в году. Но просто когда я ездил смотреть «Акварели» то сделал для себя выбор. Кстати мне так кажется чтоб если жители Вишневого перед выборами дружно отстояли строительство туннеля или путепровода на месте переезда то тогда бы власти «зачесались» и решили эту проблему. Просто мне кажется если бы я выбирал Вишневое для проживания то лучше бы брал таунхаусы, там в районе софиевской борщаговки их есть несколько…или уже котnеджный городок.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Gena-na — Tue, 11 Jun 2013 11:11:13 GMT

Dray, правильно

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Dray — Tue, 11 Jun 2013 09:46:21 GMT

Gena-na:Dray, второй - "Будинвестконтакт", http://sofslobodka.com.ua/ru/zastroyshik Фамилия собственника думаю не важна.

вспомнил - Журба

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

ser-gio — Tue, 11 Jun 2013 09:41:54 GMT

Giveme5:
В ремонт вложено 30 000 долл, что амортизируется в ноль за 10 лет. То есть, 3 000 долл в год.
Мы понимаем, что стоимость недвижимости в ближайшие 5 лет расти не будет, и 200 000 долларов не вырастет.
Квартплата за объект 2500 грн в мес, или 300 долл в мес.
Итого, денежный поток по схеме покупки на 5 лет
- 15 000 долл амортизация
- 300*12*5=18 000 долл квартплата.
Итого УБЫТОК 33 000 долл.

НАХИБА?????

не могу удержаться
Если с принципом расчета я вполне могу согласиться, но непонимание сути слова АМОРТИЗАЦИЯ я пропустить не смогу.
Амортизация - это перенесение части стоимости, а вовсе не какой-то там УБЫТОК. И с точки зрения бухгалтерии, финансов, ценообразования - это абсолютно неприменимая статья.
НАХИБА писать о том, в чем не понимаешь?

Added after 2 minutes:

Буду скоро в Комфорт тауне, посмотрю что там и так со строительством.
Насчет Вулкана - так КТ и построен на месте завода...

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Gena-na — Tue, 11 Jun 2013 07:27:20 GMT

Dray, второй - "Будинвестконтакт", http://sofslobodka.com.ua/ru/zastroyshik Фамилия собственника думаю не важна.
для желающих там жить, обратите внимание на инфраструктуру, так как пока ни детских садов, ни школ, ни поликлиник. Но, уже проектируется и скоро думаю будет.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Dray — Tue, 11 Jun 2013 06:14:50 GMT

Schamin, и это в том числе, там 2 застройщика - один вот в твоей ссылке Мартынов у него зеленые дома и желтые вроде. Второй в котором я живу, фамилию не помню - у него розовые дома. Вот форум есть там многое написано - http://www.sofiya-city.com.ua/forum/index

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Schamin — Mon, 10 Jun 2013 15:30:06 GMT

Dray: Посмотри еще ЖК София(сам там живу) - отличный новый массивчик не доезжая до Вишневого в Соф. Борщаговке. Цена метра в районе 1100, охрана, камеры, детские площадки, планируется открытие детского сада и школы. Строятся очень быстро

Андрюх, а София это вот это? http://www.sofiya-city.com.ua/kvartiry?gclid=CI7pr5zg2bcCFYJb3godt0cAfA

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Dray — Mon, 10 Jun 2013 14:55:34 GMT

Tracktor, т.е вы пришли сказали, что все непонятно что обсуждают, не зная глубины вопроса. При этом сами высказали мнение о неком неудобстве, с которой вы столкнулись 1 раз? Гы, больше ничего как то в голову не лезет. Живу в Вишневом последние 5 лет. Жил и на Южной стороне, теперь на центральной. Раньше действительно переезд открывался очень редко и непонятно по какому принципу. На текущий момент построен полностью автоматический переезд, который открывается реже конечно чем в Боярке за счет того что железнодорожного полотна ровно в 3 раза больше, но тем не менее довольно часто. Дискомфорта с переездом никогда не ощущал. По этому про переезд пальцем в небо. Как по мне сравнивать Вишневое и Березняки - это как немецкие машины и китайские. Так что действительно не нужно ничего доказывать, мы делимся опытом, а не тычем в сторону соседа и говорим что у него хреновей чем у меня - это априори понятно.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Tracktor — Mon, 10 Jun 2013 14:39:29 GMT

да просто мне пару раз довелось хорошенько постоять на этом самом переезде когда ездил посмотреть на эти самые акварели, реклама то у них по всему городу. Мне в таких случаях даже не понятно. По-моему могли бы поменьше тратить деньги на рекламу за то квартиры были бы по адекватной цене. Приехал посмотрел и понял, что никакое Вишневое или Бровары – это все равно не Киев. А березняки. Есть Березняки. Тут по-моему ничего доказывать не нужно ИМХО.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Gena-na — Mon, 10 Jun 2013 14:06:59 GMT

Tracktor, какое отношение имеет ж/д переезд в Вишневом к Акварели?

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Aleksa — Mon, 10 Jun 2013 13:20:24 GMT

Tracktor, у меня в Вишневое офис перезжает, потому и спрашиваю. А ж.д переезд будут закрывать когда я там буду проезжать в качестве пассажира электрички И чем таким лучше Комфорт Таун? Его делают из каких-то особенных материалов, или там работают рабочие из германии, чтобы говорить о нем как о немецких автомобилях? По мне что-то, что-то ширпотреб.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Dray — Mon, 10 Jun 2013 12:14:34 GMT

Tracktor, переезд сейчас кстати очень часто открывается. Вы жили в Вишневом?

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Tracktor — Mon, 10 Jun 2013 12:05:42 GMT

Честно говоря никак не могу понять как люди могут совершенно серьезно обсуждать и сравнивать Комфорт таун с Акварелями или допустим Паркове мисто с Евромистом. И тем более на автомобильном форуме – это все равно что сравнивать немецкие и китайские автомобили – о каких преимуществах может идти речь? Да один железнодорожный переезд в Вишневом полностью закрывает вопрос к обсуждению. Ну, Баден прав есть конечно ещё Липки, но цена там мягко говоря «неадекватная»….Это похоже на ситуацию, когда иногда смотришь на людей, к которым раньше испытывал симпатию, и невольно начинаешь сомневаться в своей адекватности. Давайте обсуждать реальные адекватные вещи, которые можно сравнивать…

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Ваванчег — Wed, 05 Jun 2013 12:00:31 GMT

must@ng, ага, утраченную прибыль 60 000 считает она, а риск в 200 000 ложится на тебя.
Кто кого нахиба?

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Andey — Wed, 05 Jun 2013 11:45:33 GMT

Dray:Andey, да все норм, просто не понял в каком контексте ты спрашиваешь - что я снимаю, а свою сдаю или как-то по другому Я делился тем как я случайно туда попал и теперь я просто в восторге, с удовольствием бы там приобрел на текущий момент жилье при наличии такой возможности. Вот это я хотел донести.

да вот и я думаю что охраняемая территория, ЖК в тихом месте, и недорого это супер.
Минус конечно что на границе города, но по другому не было бы ни охраны, ни тихого места ни недорого )

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

must@ng — Wed, 05 Jun 2013 11:40:12 GMT

Giveme5, Ви написали: "ваша квартплата за новоприобретенные метры в некоторых случаях как раз равна аренде аналогичной квартиры, например в случае с Парк Авеню?" Моє питання стосувалося цієї тези. До чого тут Ваші чергові розрахунки щодо порівняння депозитів та придбання житла? Ви як український чиновник - у Вас питають одне, а відповідь абослютна ліва, заготовлена.

А щодо розрахунків. Є критерії кількісні, а є якісні. Ви враховуєте тільки кількісні (вигода в $), а є ще впевненість, надійність, захист від раптового вимушеного переїзду, валютні ризики, крах фінансової системи, тощо. Я не готовий зараз оцінити ці якісні критерії, щоб привести до одного знаменника з кількісними. Але такі критерії теж є. І ґрунтовний аналітик (як от Ви, наприклад) імхо, не може собі дозволити поверхневий підхід і повинен їх теж враховувати при аналізі.

Бажаю гарного переїзду!

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Dray — Wed, 05 Jun 2013 11:36:20 GMT

Andey, да все норм, просто не понял в каком контексте ты спрашиваешь - что я снимаю, а свою сдаю или как-то по другому Я делился тем как я случайно туда попал и теперь я просто в восторге, с удовольствием бы там приобрел на текущий момент жилье при наличии такой возможности. Вот это я хотел донести.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

dens — Wed, 05 Jun 2013 11:34:08 GMT

Neputin:По Радикалу - я ничего не утверждаю и не утверждал, но у меня есть определенные основания предполагать, что некоторая часть отходов вывозилась, в том числе, в указанном направлении.

Бывший завод "Радикал". Самый екологически опасный завод Киева. На его територии находятся остатки ртути. 2010 год.
http://www.esosedi.ru/onmap/zavod_radikal_/8178724/index.html

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Andey — Wed, 05 Jun 2013 11:26:04 GMT

Dray:Andey, Да. А что ? не совсем понял суть вопроса? вы тут отзывами делитесь я так понял. Денег на покупку, я не собрал пока, в отношении кредита в Банке могу процитировать Гив Ми - считал. Платить ближайшие 5 лет %% Банку больше чем съем квартиры, а по телу копейки не вижу смысла. Спорить и обсуждать это тоже не вижу смысла - каждый сам кузнец своего счастья. Рассрочку от застройщика рассматривать не хочу ввиду того что на момент рассрочки документы на право собственности остаются у застройщика.

Сорри если странно прозвучало, недостатки "печатного" общения )
Просто пока читал то сложилось впечатление что ты делишся тем как правильно выбрал себе квартиру в хорошем месте, а по последнему посту понял что вроде бы и не так все, поэтому переспросил.
В общем и целом полностью с тобой согласен, каждый выбирает так как ему выгодно и удобно, ничего плохого в сьеме квартиры не вижу, сам снимаю сейчас )

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Neputin — Wed, 05 Jun 2013 11:26:04 GMT

AlexAA, потому что на хамство я обычно отвечаю соответственно.
А прямо я написал в своем первом посте в этой теме - "Почитайте про завод Вулкан и завод Радикал. Где-нибудь в дальних страницах Гугля."
Если еще прямее - завод Вулкан, на территории которого строится комплекс - производство достаточно вредное, но почему-то об этом везде в рекламе (в том числе скрытой) ни слова. Как в Украине консервируется вредное производство, рассказывать надо или Вы немного в курсе?
По Радикалу - я ничего не утверждаю и не утверждал, но у меня есть определенные основания предполагать, что некоторая часть отходов вывозилась, в том числе, в указанном направлении.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

AlexAA — Wed, 05 Jun 2013 11:15:19 GMT

Neputin:Yuriy_86, вбейте в гугл словосочетание "Химия, 8 класс средней школы." А также поинтересуйтесь у знающих людей, куда вывозили отравленную землю после аварии в 90-х годах.

Чего бы не сказать прямо, а отправлять к каким то знающим людям ?

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Wed, 05 Jun 2013 11:06:40 GMT

У шефа квартира 5к в комфорте, у сотрудника 2к. Оба сейчас ремонт делают. Могу поспрашать че да как, но пока все довольны.

Мне не понравилось там. С виду все красиво и расдуто, но в домах и квартирах, мне, почему-то было не очень комфортно. Может потому, что оно все новое!?

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Neputin — Wed, 05 Jun 2013 10:43:11 GMT

Yuriy_86, вбейте в гугл словосочетание "Химия, 8 класс средней школы." А также поинтересуйтесь у знающих людей, куда вывозили отравленную землю после аварии в 90-х годах.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Yuriy_86 — Wed, 05 Jun 2013 10:43:08 GMT

Neputin, Вот все кст умничают про радикал под словом "все" я имею ввиду тех людей которые слышат звон не зная где он
И не хотят даже в гугл вбить, и понять что радикал это станция м.Лесная!!!!! за ДАРЫНКОМ :)

Added after 6 minutes:

Giveme5, Ира все это гуд

Но извини, человек который может позволить себе жилье за 250 тык у.е я не думаю, что он такой далекий и у него нет уже депозитов итп итп.
Так что втои советы это как мертвому припарки.

Речь идет совсем о другом.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Dray — Wed, 05 Jun 2013 10:22:55 GMT

Giveme5, могу согласится со всем кроме %% ставки в USD - > 10 стрёмные банки, больше 8 я бы не считал.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Giveme5 — Wed, 05 Jun 2013 10:15:27 GMT

[quote="must@ng]

Giveme5:

must@ng:
1.5 долларов кв м, и это только обслуживание комплекса.
Плюс коммуналка, паркинг и пр.

Giveme5, в мене трошки інша інфа (евро = м). А орендована квартира хіба включає безкоштовний паркінг?

Скиньте, будь-ласка, пару пропозицій готових для проживання квартир з орендною платою євро (нехай "Ваші" 1,5 дол.) за м. у будинку рівня ПА (згідно з Вашим концептом).
Ринкові комісійні в розмірі місячної орендної плати, у разі укладення договору на рік, гарантую. Як для Вас - навіть двохмісячної.

Рыночная стоимость аренды этажа частного дома!!! со всеми идеальными условиями, кристальной чистотой и никаких коммунальных апокалипсисов!!! практически в центре- 3к с новым ремонтом 1200 долл в мес. включая квартплату и интернет, и это я еще переплатила.
Объект доступен для аренды с 24 июня, так как я съезжаю на Печерск.

Предположим, что в Парк Авеню был куплен объект 100 кв м по 2000 дол м.
Это 200 000 долл.
В ремонт вложено 30 000 долл, что амортизируется в ноль за 10 лет. То есть, 3 000 долл в год.
Мы понимаем, что стоимость недвижимости в ближайшие 5 лет расти не будет, и 200 000 долларов не вырастет.
Квартплата за объект 2500 грн в мес, или 300 долл в мес.
Итого, денежный поток по схеме покупки на 5 лет
- 15 000 долл амортизация
- 300*12*5=18 000 долл квартплата.
Итого УБЫТОК 33 000 долл.
Также там есть затраты по налогу на недвижимость, но пока считать их не будем, пока все устаканивается наверху.
Я также не учитывала стоимость оформления документов по вступлению в собственность.

Рассмотрим депозит + аренда.
Процентные ставки возьмем средние. Средневзвешенная не будет меньше 10% годовых, с этим все согласятся. А если применить мозг, как я, то вы просто не поверите, сколько денег можно извлечь из денег.
Итак,
200 000 доларов на депо под 10% годовых : + 100 000 долл.
Аренда по 1200 долл в мес: -72 000 долл.
ПРИБЫЛЬ 28 000.

Разница между -33 000 и 28 000 считаем сами.

у меня вопрос.
НАХИБА?????

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Neputin — Wed, 05 Jun 2013 10:07:56 GMT

Картинки нравятся.
Например, вот здесь человек старался - http://elektraua.livejournal.com/83906.html
Поеду как-нибудь чисто посмотреть, ибо для себя решил однозначно - в городе жить не хочу.

Почитайте про завод Вулкан и завод Радикал. Где-нибудь в дальних страницах Гугля.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Dray — Wed, 05 Jun 2013 09:42:43 GMT

Andey, Да. А что ? не совсем понял суть вопроса? вы тут отзывами делитесь я так понял. Денег на покупку, я не собрал пока, в отношении кредита в Банке могу процитировать Гив Ми - считал. Платить ближайшие 5 лет %% Банку больше чем съем квартиры, а по телу копейки не вижу смысла. Спорить и обсуждать это тоже не вижу смысла - каждый сам кузнец своего счастья. Рассрочку от застройщика рассматривать не хочу ввиду того что на момент рассрочки документы на право собственности остаются у застройщика.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Andey — Wed, 05 Jun 2013 09:36:34 GMT

Dray:кстати еще, для понимания - ЖК София. за двухкомнатную квартиру я плачу коммунальных зимой - около 700, летом до 500. Во всех квартирах установлены двухконтурные котлы от застройщика - отопление автономное. Есть один нюанс, который мне на текущий момент не доставляет никакого дискомфорта, а даже наоборот радует порой - садящиеся самолеты в аэропорт Жуляны. Кароче кто захочет посмотреть приезжайте.
P.S. Живу кстати в съемной квартире, кую капитал оказывается как Гив Ми говорит))))

Эээ...так в Софии это сьемное жилье ?

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Dray — Wed, 05 Jun 2013 09:31:34 GMT

кстати еще, для понимания - ЖК София. за двухкомнатную квартиру я плачу коммунальных зимой - около 700, летом до 500. Во всех квартирах установлены двухконтурные котлы от застройщика - отопление автономное. Есть один нюанс, который мне на текущий момент не доставляет никакого дискомфорта, а даже наоборот радует порой - садящиеся самолеты в аэропорт Жуляны. Кароче кто захочет посмотреть приезжайте.
P.S. Живу кстати в съемной квартире, кую капитал оказывается как Гив Ми говорит))))

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Yuriy_86 — Wed, 05 Jun 2013 09:18:20 GMT

Dray, Ок.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Dray — Wed, 05 Jun 2013 09:15:47 GMT

Yuriy_86:

Dray:Yuriy_86, приезжай, наберешь(тел. в подписи), заодно и планировку посмотришь.

Ок! У тебя 2-ка?

Я бы сказал - я в двушке.))) потом расскажу че)

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Aleksa — Wed, 05 Jun 2013 09:12:14 GMT

Dray, спасибо за инфу.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Yuriy_86 — Wed, 05 Jun 2013 09:10:45 GMT

Dray:Yuriy_86, приезжай, наберешь(тел. в подписи), заодно и планировку посмотришь.

Ок! У тебя 2-ка?

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Aleksa — Wed, 05 Jun 2013 09:09:50 GMT

Giveme5:

Aleksa:А кто что занет про комплексы в Вишневом, Акварели и Евромисто? Смотрю в ту сторону.

Вооружившись фотоаппаратом, мешком бубликов и пачкой чая для уже там проживающих (а под коньяк расскажут вообще все),
и финансистом для работы с отделом продаж,

выехать на разведку самолично.

А если вы намерены покупать что-то там, где люди не живут-то даже я не возьмусь лечить столь тяжелый случай.

Если вам нечего сказать по существу, то лучше промолчать. А то напоминает, анекдот про то, чем отличается русский форум от остальных

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Dray — Wed, 05 Jun 2013 09:04:25 GMT

Yuriy_86, приезжай, наберешь(тел. в подписи), заодно и планировку посмотришь.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Yuriy_86 — Wed, 05 Jun 2013 08:56:56 GMT

Giveme5, ТАк причем тут Вася и Петя, даже в сравнении с тем же КГС....

Added after 3 minutes:

Dray, Глянул в только что вроде прикольно, нужно будет съездить посмотреть

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Dray — Wed, 05 Jun 2013 08:53:14 GMT

Aleksa:А кто что занет про комплексы в Вишневом, Акварели и Евромисто? Смотрю в ту сторону.

Акварели то что дешевое - метраж смешной, нормальный метраж стоит - обычных денег. Стройка идет, но как по мне очень вяло. Евромисто не скажу. Посмотри еще ЖК София(сам там живу) - отличный новый массивчик не доезжая до Вишневого в Соф. Борщаговке. Цена метра в районе 1100, охрана, камеры, детские площадки, планируется открытие детского сада и школы. Строятся очень быстро

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Giveme5 — Wed, 05 Jun 2013 08:52:04 GMT

Yuriy_86:Я прочитал достаточно много инфы вчера по КТ!
Достаточно косяков было, когда проекты запускались и в них въезжали первые владельцы! Сейчас ситуация кардинально поменялась.
По качеству постройки они не лучшие и не худшие, что подтверждают ремонтные бригады, которые там людям делают ремонты.

а вот тут я спешу отметить,
что сравнивать качество строительства следует
не с тем, как это делает Вася или Петя
а с тем, как это делать НАДО.
И много вам открытий чудных.
Пожары на Гетьмана-тому подтверждение.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

must@ng — Wed, 05 Jun 2013 08:51:13 GMT

[quote="Giveme5]

must@ng:
1.5 долларов кв м, и это только обслуживание комплекса.
Плюс коммуналка, паркинг и пр.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Yuriy_86 — Wed, 05 Jun 2013 08:50:36 GMT

Giveme5,

Ира , а ты где живешь?

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Giveme5 — Wed, 05 Jun 2013 08:48:21 GMT

Aleksa:А кто что занет про комплексы в Вишневом, Акварели и Евромисто? Смотрю в ту сторону.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Yuriy_86 — Wed, 05 Jun 2013 08:47:04 GMT

Я прочитал достаточно много инфы вчера по КТ!
Достаточно косяков было, когда проекты запускались и в них въезжали первые владельцы! Сейчас ситуация кардинально поменялась.
По качеству постройки они не лучшие и не худшие, что подтверждают ремонтные бригады, которые там людям делают ремонты.

По комуналке так же читал что 2-шка получается 300+ - 400 грн.
Территорию огородили( хотя с начала многие этого не хотели), но потом поняли прелести закрытой территории.
Вообщем хочу поехать пообщаться с отделом продаж!
А и еще один болшой + , что КАН это серьезная контора.

Added after 56 seconds:

Aleksa:А кто что занет про комплексы в Вишневом, Акварели и Евромисто? Смотрю в ту сторону.

Акварели говорят, вроде ничего. Но если расчитываешь на рассрочку, то говорят смеха очень уж не адекватная!

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Aleksa — Wed, 05 Jun 2013 08:34:57 GMT

А кто что занет про комплексы в Вишневом, Акварели и Евромисто? Смотрю в ту сторону.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Baton4ik — Wed, 05 Jun 2013 08:29:28 GMT

Lexa, Гив Ми ответила. Вот у моих друзей и получается 1250 на все про все.
Там мусоропровод мыльной водой омывается

Пы.сы. Я таки напутала. Не 2500, а 1250 у них выходит

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Giveme5 — Wed, 05 Jun 2013 08:25:42 GMT

must@ng:

Giveme5:Вы посчитали, что ваша квартплата за новоприобретенные метры в некоторых случаях как раз равна аренде аналогичной квартиры, например в случае с Парк Авеню?

А скільки в ПА квартплата?

1.5 долларов кв м, и это только обслуживание комплекса.
Плюс коммуналка, паркинг и пр.

Хочу вам один умный вещь сказать.

В ситуации, когда
ни папа, ни мама, ни даже дедушка
не Рокфеллер, не Билл Гейтс и даже не -ич,
и приходится строить благососотояние в первом поколении,
начав с нуля, а то и с минуса-

собственная недвижимость должна быть ДОХОДНАЯ,
а та, в которой жить-арендованная.

И пока вы перевариваете эту простую идею,
пойду я, в домик на Печерске перееду.
Потому что жизнь одна,
и прожить ее надо
красиво, с наслаждением и дорого.
А не в зажопье, гдевоняет и по рассрочке.
У меня все.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Lexa — Wed, 05 Jun 2013 08:25:16 GMT

Baton4ik:must@ng, много, зависит от площади квартиры. По однокомнатной - 2500 грн приблизительно.

А что они еще делают за такие деньги

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Baton4ik — Wed, 05 Jun 2013 08:21:22 GMT

must@ng, много, зависит от площади квартиры. По однокомнатной - 1250 грн приблизительно.

Added after 1 minutes:

На такие вещи надо очень внимание обращать. ЖЕК почти невозможно будет сменить до тех пор, пока все квартиры не выкупят, а в новых клубных домах стоимость услуг такого ЖЕКа выливается, иногда, просто в бешенные деньги.

Исправила с 2500 на 1250 - ошибочка вышла

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

must@ng — Wed, 05 Jun 2013 08:16:56 GMT

А скільки в ПА квартплата?

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Aleksa — Wed, 05 Jun 2013 08:16:25 GMT

Giveme5, а если у кого-то нет 100 000, а есть 50 000. Банки сейчас далек не все дают кредит и под не самый низкий процент. Предложение комфорт-тауна по рассрочке вроде бы выглядит привлекательно.

Не нравится, что там за забором куча всяких предприятий, не очень полезных

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Andey — Wed, 05 Jun 2013 08:12:50 GMT

iRbis:Видпочинок супер. Но в плане инфроструктуры там жо пока(( и завод бетонный рядом.. И база ГСМ рядом..
Но проект супер) особенно последние этажи уже выходами под камины

Там атмосфера вставляет, и тишина. Просто эмоционально нравится. С инфраструктурой думаю все +- нормально - это же старый район, всего полно должно быть. Как по мне минус в том, что как только люди заселятся то атмосфера пропадет - шутка ли 8 16-ти этажек на такой площадке, плюс куча авто и тд

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Giveme5 — Wed, 05 Jun 2013 08:12:42 GMT

Baton4ik:Гив ми. Есть уже введенные в эксплуатацию дома.
Меня заинтересовала рассрочка по этому комплексу - сразу купить я не потяну, а сейчас снимаю квартиру за 5000 грн., то есть плачу за чужую квартиру, когда можно платить за свою. Поэтому, и смотрю в его сторону, так как самые выгодные условия рассрочки.

Мне это зажопье видно из окна спортклуба.
Так вот.
Сколько стоят 2-3 часа жизни, которые придется ежедневно проводить в пробках, и феноменальная вонь Бортничской станции аэрации? Сколько стоит шум железной дороги и ни одного дерева, вид на помойку?
Это стоит ТОЙ рассрочки?

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Саша — Wed, 05 Jun 2013 08:12:18 GMT

деньги на депозите равные стоимости 2-х квартиры без ремонта,позволяют снимать 3-х комнатную с ремонтом. ето в $. а если в гривнах,то с 500тис,за которые НИЧЕГО не купишь-все равно 3-шка с ремонтом. ..и дальше послушно ходим на работу.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Baton4ik — Wed, 05 Jun 2013 08:05:44 GMT

Гив ми. Есть уже введенные в эксплуатацию дома.
Меня заинтересовала рассрочка по этому комплексу - сразу купить я не потяну, а сейчас снимаю квартиру за 5000 грн., то есть плачу за чужую квартиру, когда можно платить за свою. Поэтому, и смотрю в его сторону, так как самые выгодные условия рассрочки.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Andey — Wed, 05 Jun 2013 08:04:33 GMT

Giveme5:(устало) Берем в руки калькулятор...

стоимость квартиры 100 000 долл..
срок строительства 1 год, по факту будет 2 (1,5 будут строить, +05 ремонт)....
Цена за кв м 1500.

Считаем...
Депозит в долл за 2 года, доходность порядка 17 000 долл. Это-точно будет.
Будет ли рост цен на метры за эти 2 года?
Кто скажет - "да"? )))

Инвестиция в метры на этапе "паркан-котлован" на ПАДАЮЩЕМ рынке = чистые финансовые убытки.
Упущенная прибыль и гигантские риски.
на фоне
- ближайшей перспективы слива по очень приятным ценам хорошей залоговой недвижимости,
- падения стоимости земли, строительства. проектирования...

Как говорит наш президент...НАХИБА???
Объясните, люди... калькулятор в растерянности

Депозит это не "точно будет" )\
У меня кстати от котлована пока доходность выше чем от депозита получается, другое дело что застройщики сейчас уже перекрывают эту лавочку и разница между котлованной ценой и готовой для надежных застройщиков минимальна.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Giveme5 — Wed, 05 Jun 2013 07:58:20 GMT

(устало) Берем в руки калькулятор...

стоимость квартиры 100 000 долл..
срок строительства 1 год, по факту будет 2 (1,5 будут строить, +05 ремонт)....
Цена за кв м 1500.

Считаем...
Депозит в долл за 2 года, доходность порядка 17 000 долл. Это-точно будет.
Будет ли рост цен на метры за эти 2 года?
Кто скажет - "да"? )))

Инвестиция в метры на этапе "паркан-котлован" на ПАДАЮЩЕМ рынке = чистые финансовые убытки.
Упущенная прибыль и гигантские риски.
на фоне
- ближайшей перспективы слива по очень приятным ценам хорошей залоговой недвижимости,
- падения стоимости земли, строительства. проектирования...

Как говорит наш президент...НАХИБА???
Объясните, люди... калькулятор в растерянности

Риверстоун. Вы что, не в курсе, что они своим жителям квартплату нарисовали в 3000 грн с квартиры, и до сих пор идут суды? Хоть погуглите за строительные скандалы, что ли.
Вы условиями местного ЖЭКа и тарифами и интересовались?
Вы посчитали, что ваша квартплата за новоприобретенные метры в некоторых случаях как раз равна аренде аналогичной квартиры, например в случае с Парк Авеню? Я уже не говорю за более сложные расчеты, типа сравнения с вложением в бизнес или банк.
Не забываем за налоги на недвижимость.
В перспективе-на землю, на которой стоит здание.
Мне жаль ваши рыдающие кошельки.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

iRbis — Wed, 05 Jun 2013 07:56:41 GMT

Видпочинок супер. Но в плане инфроструктуры там жо пока(( и завод бетонный рядом.. И база ГСМ рядом..
Но проект супер) особенно последние этажи уже выходами под камины

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Баден — Wed, 05 Jun 2013 07:50:02 GMT

А еще есть Новопечерские липки, Бульвар фонтанов и Парковый город По месту расположения как по мне, то лучше Риверстоуна... Или я просто никогда не жила на Левом берегу

Added after 1 minutes:

В Комфорте брат мой купил себе двушку в первой очереди, еще только начинает дизайн, так что жить будет не скоро.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Andey — Wed, 05 Jun 2013 07:48:31 GMT

Baton4ik:А кто еще, где смотрел? Риверстоун? В жопе он, конечно, но качество застройки лучше, чем в КТ.
Давайте делиться.

Мне "Видпочинок" нравится, но сам купил в доме КГС на Феодосийской - транспортная доступность отличная, из минусов, наверное, что шумновато будет.
КТ - боюсь я левого берега в плане транспорта. Немного смущает КАНовский маркетинг, наверное потому что ИМХО он самый профессиональный на рынке и цену выжимают из покупателя максимальную.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Baton4ik — Wed, 05 Jun 2013 07:17:19 GMT

А кто еще, где смотрел? Риверстоун? В жопе он, конечно, но качество застройки лучше, чем в КТ.
Давайте делиться.

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Wer — Wed, 05 Jun 2013 07:11:09 GMT

и мне, пожалуйста)))

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Baton4ik — Wed, 05 Jun 2013 06:30:59 GMT

и мне, пожалуйста

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Belenkiy — Tue, 04 Jun 2013 18:26:48 GMT

ответил в личку

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Yuriy_86 — Tue, 04 Jun 2013 18:10:58 GMT

Belenkiy:А что конкретно нужно?

Нужны квадратные метры

Интересно может кто живет уже там интересно послушать отзывы итд итп!
Возможно кто-то столкнулся с рассрочкой от застройщика....

RE: Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Belenkiy — Tue, 04 Jun 2013 18:07:28 GMT

А что конкретно нужно?

Комфорт Таун : HONDA Бытовуха

Yuriy_86 — Tue, 04 Jun 2013 18:00:44 GMT

Может кто в курсе, что это за зверь?