Комфорт Таун

Giveme5,

Ира , а ты где живешь?

[quote="Giveme5]
Giveme5, в мене трошки інша інфа (евро = м). А орендована квартира хіба включає безкоштовний паркінг?

Скиньте, будь-ласка, пару пропозицій готових для проживання квартир з орендною платою євро (нехай "Ваші" 1,5 дол.) за м. у будинку рівня ПА (згідно з Вашим концептом).
Ринкові комісійні в розмірі місячної орендної плати, у разі укладення договору на рік, гарантую. Як для Вас - навіть двохмісячної.

а вот тут я спешу отметить,
что сравнивать качество строительства следует
не с тем, как это делает Вася или Петя
а с тем, как это делать НАДО.
И много вам открытий чудных.
Пожары на Гетьмана-тому подтверждение.

Акварели то что дешевое - метраж смешной, нормальный метраж стоит - обычных денег. Стройка идет, но как по мне очень вяло. Евромисто не скажу. Посмотри еще ЖК София(сам там живу) - отличный новый массивчик не доезжая до Вишневого в Соф. Борщаговке. Цена метра в районе 1100, охрана, камеры, детские площадки, планируется открытие детского сада и школы. Строятся очень быстро

Giveme5, ТАк причем тут Вася и Петя, даже в сравнении с тем же КГС....

Added after 3 minutes:

Dray, Глянул в только что вроде прикольно, нужно будет съездить посмотреть

Yuriy_86, приезжай, наберешь(тел. в подписи), заодно и планировку посмотришь.

Если вам нечего сказать по существу, то лучше промолчать.   А то напоминает, анекдот про то, чем отличается русский форум от остальных  

Ок! У тебя 2-ка?

Dray, спасибо за инфу.

Я бы сказал - я в двушке.))) потом расскажу че)

Dray, Ок.

кстати еще, для понимания - ЖК София. за двухкомнатную квартиру я плачу коммунальных зимой - около 700, летом до 500. Во всех квартирах установлены двухконтурные котлы от застройщика - отопление автономное. Есть один нюанс, который мне на текущий момент не доставляет никакого дискомфорта, а даже наоборот радует порой - садящиеся самолеты в аэропорт Жуляны. Кароче кто захочет посмотреть приезжайте.
P.S. Живу кстати в съемной квартире, кую капитал оказывается как Гив Ми говорит))))

 Эээ...так в Софии это сьемное жилье ?

Andey, Да. А что ? не совсем понял суть вопроса?  вы тут отзывами делитесь я так понял. Денег на покупку, я не собрал пока, в отношении кредита в Банке могу процитировать Гив Ми - считал. Платить ближайшие 5 лет %% Банку больше чем съем квартиры, а по телу копейки не вижу смысла. Спорить и обсуждать это тоже не вижу смысла - каждый сам кузнец своего счастья. Рассрочку от застройщика рассматривать не хочу ввиду того что на момент рассрочки документы на право собственности остаются у застройщика.

Картинки нравятся.
Например, вот здесь человек старался - http://elektraua.livejournal.com/83906.html
Поеду как-нибудь чисто посмотреть, ибо для себя решил однозначно - в городе жить не хочу.

Почитайте про завод Вулкан и завод Радикал. Где-нибудь в дальних страницах Гугля.

[quote="must(a)ng]

Рыночная стоимость аренды этажа частного дома!!! со всеми идеальными условиями, кристальной чистотой и никаких коммунальных апокалипсисов!!! практически в центре- 3к с новым ремонтом 1200 долл в мес. включая квартплату и интернет, и это я еще переплатила.
Объект доступен для аренды с 24 июня, так как я съезжаю на Печерск.

Предположим, что в Парк Авеню был куплен объект 100 кв м по 2000 дол м.
Это 200 000 долл.
В ремонт вложено 30 000 долл, что амортизируется в ноль за 10 лет. То есть, 3 000 долл в год.
Мы понимаем, что стоимость недвижимости в ближайшие 5 лет расти не будет, и 200 000 долларов не вырастет.
Квартплата за объект 2500 грн в мес, или 300 долл в мес.
Итого, денежный поток по схеме покупки на 5 лет
-  15 000 долл амортизация
- 300*12*5=18 000 долл квартплата.
Итого  УБЫТОК 33 000 долл.
Также там есть затраты по налогу на недвижимость, но пока считать их не будем, пока все устаканивается наверху.
Я также не учитывала стоимость оформления документов по вступлению в собственность.

Рассмотрим депозит + аренда.
Процентные ставки возьмем средние. Средневзвешенная не будет меньше 10% годовых, с этим все согласятся. А если применить мозг, как я, то вы просто не поверите, сколько денег можно извлечь из денег.
Итак,
200 000 доларов на депо под 10% годовых : + 100 000 долл.
Аренда по 1200 долл в мес: -72 000 долл.
ПРИБЫЛЬ 28 000.

Разница между  -33 000 и 28 000 считаем сами.

у меня вопрос.
НАХИБА?????

Giveme5, могу согласится со всем кроме %% ставки в USD - > 10 стрёмные банки, больше 8 я бы не считал.

Neputin, Вот все кст умничают про радикал под словом "все" я имею ввиду тех людей которые слышат звон не зная где он
И не хотят даже в гугл вбить, и понять что радикал это станция м.Лесная!!!!! за ДАРЫНКОМ :)

Added after 6 minutes:

Giveme5, Ира все это гуд

Но извини, человек который может позволить себе жилье за 250 тык у.е я не думаю, что он такой далекий и у него нет уже депозитов итп итп.
Так что втои советы это как мертвому припарки.

Речь идет совсем о другом.

Yuriy_86, вбейте в гугл словосочетание "Химия, 8 класс средней школы." А также поинтересуйтесь у знающих людей, куда вывозили отравленную землю после аварии в 90-х годах.

У шефа квартира 5к в комфорте, у сотрудника 2к. Оба сейчас ремонт делают. Могу поспрашать че да как, но пока все довольны.

Мне не понравилось там. С виду все красиво и расдуто, но в домах и квартирах, мне, почему-то было не очень комфортно. Может потому, что оно все новое!?

Чего бы не сказать прямо, а отправлять к каким то знающим людям ?

AlexAA, потому что на хамство я обычно отвечаю соответственно.
А прямо я написал в своем первом посте в этой теме - "Почитайте про завод Вулкан и завод Радикал. Где-нибудь в дальних страницах Гугля."
Если еще прямее - завод Вулкан, на территории которого строится комплекс - производство достаточно вредное, но почему-то об этом везде в рекламе (в том числе скрытой) ни слова. Как в Украине консервируется вредное производство, рассказывать надо или Вы немного в курсе?
По Радикалу - я ничего не утверждаю и не утверждал, но у меня есть определенные основания предполагать, что некоторая часть отходов вывозилась, в том числе, в указанном направлении.

 Сорри если странно прозвучало, недостатки "печатного" общения )
 Просто пока читал то сложилось впечатление что ты делишся тем как правильно выбрал себе квартиру в хорошем месте, а по последнему посту понял что вроде бы и не так все, поэтому переспросил.
 В общем и целом полностью с тобой согласен, каждый выбирает так как ему выгодно и удобно, ничего плохого в сьеме квартиры не вижу, сам снимаю сейчас )

Бывший завод "Радикал". Самый екологически опасный завод Киева. На его територии находятся остатки ртути. 2010 год.
http://www.esosedi.ru/onmap/zavod_radikal_/8178724/index.html

Andey, да все норм, просто не понял в каком контексте ты спрашиваешь - что я снимаю, а свою сдаю или как-то по другому Я делился тем как я случайно туда попал и теперь я просто в восторге, с удовольствием бы там приобрел на текущий момент жилье при наличии такой возможности. Вот это я хотел донести.