Куда вложить бабло в данный момент?

да но реальность нашей страны ломает все небывалые стереотипы о халяве
мыши плакали... но продолжали...(с)
так, что таки вопрос времени

Added after 3 minutes:



скажу даже больше, все ожидают обвал недвижимости уже к весне, непонятно только кто  будет делать такие скидки, может инвесторы которые вложили бабки и попали сейчас неплохо?

Ross, еще раз повторяю - не понимаю, зачем покупать что-то на пике цен. Даже предложение вложить денежку в фондовый рынок Украины мне не кажется настолько непривлекательным.

Извыняюсь за неопытность, а где можно сейчас узнать уже пик цен или нет?
и когда будет не пик?
я для себя, шоп знать

пик цен - относительное понятие. некоторые европейские страны с прергретым рынком недвижимости потерпели обвал стоимости квартир, домиков и т.д. а в москве уже никто и не помнит, как это 100 000 за квартиру. и вспомнить не надеятся.

Ross, каков бы не был наш изувеченный рынок недвижимости, на нем все равно действует закон спроса и предложения. Сейчас ипотеку не кредитуют. Спроса реально нет. Но те, кто уже вложил средства в недвижимость, психологически не готовы снизить раздутую цену на нее.
Так что вот тут как раз  - вопрос времени. У кого крепче нервы? У НБУ или спекулянтов? И похоже, что у последних выбора уже нет...
Читай хотя бы agent.ua - там бывают здравые мысли

Added after 1 minutes:

 MaZayKa, в Москве много нефтяных (халявных) денег, подогревавших спрос. У нас все гораздо скромнее. Но даже у них цены уже потихоньку снижаются

Найдут. Конечно же найдут. Только вопрос за какие бабки.

2 Кабаллеро

Даю наколку. В Киеве катастрофически не хватает хороших прачечных полного цикла, где можно постирать не только трусы-носки, как в домашней машинке, но и большое белье без риска получить бахрому и дыры. А потом чтобы его обязательно отгладили так, как надо. У меня был бизнесплан таковой несклько лет назад. Укладывался в 150 куе. Думаю, сегодня в 250 будет как раз.

GreG_Acc, ты меня цитируешь, да?
Ross, ну вот например:
На рынке коттеджных городков пригорода Киева затоваривание: предложение превысило спрос в семь раз. Отчаявшиеся девелоперы бросились продавать свои проекты или замораживают их реализацию до лучших времен.

Анализируя ближайшие перспективы рынка коттеджных городков, эксперты сходятся во мнении, что даже при самых оптимистичных результатах продаж в этом году (1,4–1,7 тыс. домовладений) девелоперам удастся реализовать лишь пятую часть из уже выставленных коттеджей (8,4 тыс.).
Учитывая, что в ближайшие год-два, согласно ранее сделанным заявлениям, должны начаться продажи в еще 55 проектах, рассчитанных в общей сложности на 12 тыс. домовладений, при нынешнем уровне спроса на их реализацию понадобится около 15 лет. Исходя из этого, Андрей Болдарев считает, что нереализованными останутся около половины анонсированных проектов.
http://cv.agent.ua/review/?shownews=17963

olga, неа. ДАже наоборот. Ты считаешь что продажи остановят. Я считаю что цены опустят. Это две большие разницы...

вот читаю я про недвижимость и думаю - а наши клиенты (как  olga Вы их назвали? спекулянты?   ) как-то даже не парятся о том, что они вложили больше, чем могут получить. Правда речь идет не о "домике в дересне", а о недвижимости в г. Киеве.
Пик цен Я уже 4 года слышу об обвале цен на недвижимость, "а китайцы молча делают свое дело"  

паркоместа, как вариант (инвестиция)   . вложения - порядка 40 тык. за место. После оформления "права собственности" удорожание минимум на 50% (зависит от района и самого паркоместа, что оно из себя представляет). А может и на все 100%    Нет роста цен - сдавай в аренду. На харьке стоимость аренды 1-го паркоместа равно стоимости аренды 1-комнатной квартиры на трещине.

Редаговано: GASHIK (27-10-2008 22:55)

господа! а ведь мы, это, "затоварили неликвидом" серьезную тему
Jester, а прачечных таки не хватает

GreG_Acc,  olga, проблема лишь в том, что у нас народ давно забыл, что такое ЖОПА и убытки. И забыл, что наступает иногда такой момент, когда продать надо не потому, что в плюс или в ноль, а потому, что надо извлечь хоть какие-то деньги. особенно учитывая тот факт, что ни фига не маленькая часть недвижимости в кредите и просит исправно заносить бабло в банк.И наши жадные барыги недвижимостью рано или поздно поймут, что продать в минус и избавиться от кредитного бремени - это лучше, чем платить по кредиту и никогда не продать, или, как вариант - отдать банку просто из-за долгов по этому самому кредиту.

А так, конечно, "кто ж себе в убыток продавать будет"
Я таких уже знаю среди своих знакомых

Редаговано: Мыш (27-10-2008 22:01)

set123, правда Ваша
Кабаллеро, Олег, почитай здесь - пользы будет больше:
http://www.prostobiz.com.ua/razvitie_biznesa/idei_dlya_biznesa
Кстати, это тоже наш портал

Мыш, именно об этом я и говорю. Но, безусловно, будут и такие, которые скорее дождуцца, пока дом без хозяина развалицца, чем продадут дешевле чем купили. Надеюсь таких будет не много.

GreG_Acc, Гриш, это в том случае, если они купили землю и построили дом на свои деньги.
Если они это сделали на деньги банка (который поднял процентные выплаты к тому же) - то такой роскоши им никто не позволит.

Вложи всё в евро, через месяц не пожалееш

если тебя инересуют порталы которые посвяще недвижимости, то я этим не занимаюсь, но переодически читаю realt.ua
так же несколько других информационных порталов

чисто для себя почитал выборочно архив agent.ua, благо он там большой
вобщем интересно читать

я согласен, что будет  небольшое снижение и застой в недвижимости, но не обвал как многие прогнозируют, ну потом опять рост

знаю людей, купивших недавно коммерческую недвижимость без всяких кредитов. Думаю, они может и не рады сегодняшнему положению вещей, но никто еще не изъявил желание продавать.

Да ну? А у меня вот знакомый персонаж взял в кредит 1.5М под свой дом в Одессе. За 750К построил пять квартир в Аркадии, а 750К в бизнес пустил. Так квартиры никто не покупает, бизнес тоже особо не фантанирует, а по кредиту в районе 30К в месяц процентов платить надо...

дак он говорит, что без кредитов купили
тоесть никто в карман не лезет

разные ситуации есть, я лишь сказал о том, что далеко не все, вложившие деньги в недвижимость, ща начнут резко продавать, чтоб хоть выйти на ноль...

Ross, таки да.

то есть будет он скоро продавать занедорого 5 квартир и 1 дом.
А если занедорого не продаст, то будет продавать задешево.
И таких персонажей у нас в стране - каждый второй (мне вот только на нашем форуме рассказывали, как охрененно наемному работнику покупать жилье в кредит)

Конечно. Если у тебя есть мозги и для тебя такой бизнес был не основной, то да. А если ты накупил инвестиционных квартир, то, видимо, что тебе ец. В Москве, кстати, даже при самых мрачных прогнозах бизнес этот еще остается прибыльным. Только маржа меньше.

P.S. Это я в Forbes вычитал.

KOOLER, человек твой пошел ва-банк, как мне кажется. а это само по себе - ец. так не делается. это как купить машину на все деньги и не иметь их на бенз. опять таки, ... есть экземпляры, для которых такой бизнес и есть основной, точнее, другого просто нет. на нем построен рост блягосостояния почти с нуля.

Таких навалом на самом деле. Никто не думал, что манка сверху может закончится.