бесплатная приватизация земли

Подскажите пожалуйста, могу ли я воспользоваться правом на бесплатную приватизацию земли (ОСГ, под застройку, дача и садовое товарищество) например в Полтавской области, если я прописана в Киеве?

спасибо!

Я не силён в законах, но мой знакомый недавно купил участок и бесплатно его приватизировал ЗА СЧЕТ права на бесплатную приватизацию, которое дается один раз и в его случае не было использовано.

sweety,можешь

Раз уж на то пошло, тогда и я задам вопросик  

Я живу в Донецке, прописан в Донецке. Я нашел в Донецкой области, на территории села (50 км. от Донецка) брошенный участок земли. Совсем брошенный - руины когда-то стоявшего дома и участок земли, поросший травой. Явно брошенный участок.

Вопрос : как его приватизировать (купить) ?

Biohit,не факт что он брошеный...пробей в сельсовете

sweety, "например" или "в Полтавской"?
Если не "например" - могу подсказать человека, который "ориентируется на местности"

chief39, точнов Полтавской даже если конкретнее - в Миргородском районе.

коляныч, если в сельсовете говорят, что участок пренадлежит им (т.е. сельсовету), значит его можно приватизировать?

еще вопрос - при бесплатной приватизации нужно предоставить справку, что приватизированной земли у меня нет. В Киеве выдают справку, что у меня нет приватизированной земли в Киеве и Киевской обл. Это правильная справка???? Она подойдет для Полтавской обл?

а можно на шонить сослаться? вопрос интересный, а в ЗК нет ничего.

Тань, по логике, если можно приватизировать где попало, то важен сам по себе факт того обстоятельства, что ты не использовала свое право на бесплатную приватизацию.

Это значит что завляение надо писать в сельсовет и они будут рассматривать его на  сессии и выносить решение. Если земля принадлежит районному совету то райсовет будет рассматривать заяву. Потому что земли в пределах населенных пунктов(имеется ввиду административное деление) принадлежат советам или администрации этих пунктов. При этом поле на окраине села может принадлежать уже району. От архитектурного плана села или города это зависит как я знаю.

sweety,для начала поробуй найти общий язык с сельсоветом,пишешь заявление на приватизацию которое они будут рассматривать на сесии,по поводу справки уточняй у них же.это будет самый оптимальный вариант(эт мое мнение исходя из личного опыта)в черкасской обл приватизируем участочок,справку пока не требовали.

По основному вопросу:
Порядок бесплатной приватизации зем.участков гражданами регулируется ст. 118 ЗК. Никаких ограничений и/или приоритетов по критерию прописки (регистрации) статья не содержит.
Для справки: Приоритет "местного аборигена" содержит ст. 130 ЗК применительно к покупке (не ПРИВАТИЗАЦИИ в Вашем случае) с/х земель для товарного производства.
Вывод: ЗК не содержит ограничений на реализацию права на бесплатную приватизацию зем. участка по отношению к гражданину, зарегистрированному в др. адм.-тер. единице.

P.S. Следует иметь в виду, что если Вы хотите приватизировать больше положенной нормы, установленной ст. 121 ЗК, будет иметь место уже не бесплатная приватизация, а приобретение на основании гражданско-правовых соглашений (Глава 20 ЗК), что обуславливает необходимость проведения публичных торгов (если на участке нет Вашей недвижимости).


А чем объясняется требование предоставить такую справку заявителем? - насколько мне известно, ни один ДЗК не выдаст Вам справку "за всю Украину".  
Ранее действовал Декрет КМУ "Про приватизацію земельних ділянок" №15-92 (утратил силу 14.09.2006).
Ч. 2 Декрета: "
Можно попробовать привести в качестве аргумента отсутствие такой отметки...

must(a)ng, огромное спасибо за разъяснения! Перечита большую часть ЗК. Немного не понятна разница между землей для "ведення фермерського господарства" и "особистого селянського  господарства".  В чем разница?

sweety, фермерское хозяйство - юр.лицо

Ну, во-первых, если по прочтении ЗК Вам непонятно только это, я готов брать консультации  
Во-вторых (серьезно), фермерское хоз-во - это особая, довольно громоздкая, форма сельскохозяйственной деятельности, которая, среди прочего, как совершенно верно заметила коллега Сат, требует создания спец юр. лица. Сдается мне, это не Ваш случай. Если любопытно, регулируется отдельным законом.
Ос. сел. хоз-во, так называемое "ОСГ" тоже регулируется отдельным законом. Создания юр. лица не требует. Открывает перспективы самой большой площади, в прямом смысле (до 2 га). Под мораторий подпадают только в случае выделения зем. участка "в обмен на пай". Есть специфика по процедуре выделения. Спорный вопрос о правомерности застройки. В общем процедура требует... внимания.

Востаннє редаговано: must@ng (27-05-2008 13:06), редаговано 2 раз

must(a)ng,  Satirka, спасибо!

must(a)ng, а можно ссылочку на з-н, которым регулируется ОСГ?

http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=742-15[/url]

must(a)ng, спасибо!

очень понравилась фраза: "Особисте селянське господарство - це господарська діяльність....з метою.....надання  послуг  з  використанням  майна  особистого   селянського
господарства, у тому числі й у сфері сільського зеленого туризму"

т.е. я могу на этих 2 га построить домик, посадить картошку и сказать, что это все "сільський зелений туризм"?

sweety, по этому поводу уже давно ведется кровопролитная дискуссия. Ход Ваших мыслей понятен. Вопрос в том, каким будет этот "домик". Есть специальные документы, к-ые регламентируют этот вопрос - ДБНы. Но это, как говорится, уже совсем другая история.
Самые смелые (наглые) строят на ОСГ гостиницы, аппелируя именно к "зеленому туризму".
Не забывайте, что любой построенный объект недвижимости Вам придется регистрироватьв БТИ. А там врядли оценят Вашу креативность в трактовании законодательства. Да и проектную документацию будет крайне тяжело согласовать. В общем это целая кухня. Проще изменить перед застройкой целевое назначение.
Обратите внимание на вопрос адм. границ нас. пункта. В том числе перспективных. От этого зависит возможность (в частности, в перспективе) присвоения участку целевого назначения "под застройку".
По Вашему основному вопросу довольно горячее обсуждение велось на профильном ресурсе:
http://www.domik.net/mod/forum/index.php?showtopic=7076&st=220

must(a)ng, огромное спасибо пошла писать заяву на приватизацию

sweety,  буду рад, если поможет. Удачи!


Я бы начал с определения статуса объекта: для того, чтобы сказать как купить, нужно знать что покупаешь.
То что он порос травой еще не говорит о том, что участок не имеет хозяина. Выясните адрес дома/участка. С этой информацией можно будет идти дальше. В местный совет, БТИ, УЗР, ДЗК, к нотариусу. В вышеуказанных источниках узнаете всю возможную инфу по данному конкретному адресу. Не исключаю, что дом может быть зарегистрирован, т.е. иметь хозяина, у которого его (дом) можно попробовать купить. В таком случае приватизация зем. участка будет осуществляться на другом основании и в другом порядке. Для Вас такой случай будет более предпочтительным. Так как Вам не так просто будет отказать, мол "Извините, у нас для вас нету".

Видел такие отметки в паспортах

must(a)ng, Такой вопрос. У нас дом с соседями на двоих в черте города. Участок 30 соток идет к реке. Решили приватизировать. Местная рада дает только 15 соток на дом. Мотивируют, что на дом можно только 15 соток, на вопрос можно ли каким-либо образом получить оставшуюся землю, купить или арендовать - отвечают, что там защитная зона реки - 100 м от нее. Но на самом деле в 100 м от реки попадает совсем малая часть участка. Суть вопроса - можно ли каким-либо образом приватизировать оставшуюся землю и не может ли ее приватизировать кто-то вместо нас, в том плане что выходишь утром из дома - а там уже кто-то дом строит?

Aleksaэта земля как-то используется ввами?типа огород сад?

Aleksa, есть под Киевом нас. пункты, в которых особняки, построенные изначально в первой линии, с каждой новой каденцией ВР отдалялись вплоть до третей линии. С нашей порочной практикой намыва береговой линии вероятность оказаться в описанной ситуации прямо пропорцианальна цене земли возле Вас.
По общему правилу "закрепиться" на территории защитной зоны действительно нельзя. Хотя бывают исключения...
Землю, не попадающую в эту зону, приватизировать в принципе можно (разумеется, если она еще не приватизирована).
Я бы начал с того, что заказал бы в ДЗК кадастровый план зем. участка, чтобы понимать, за кем закреплены эти 30 соток. К нему (в Киеве по крайней мере) идет такая табличка-расшировка (нет под рукой - название сказать) - кто на каком основании пользуется/владеет тем или иным участком. На плане, по идее, должна быть обозначена в том числе защитная зона реки. Имейте в виду, что полнота кадастрового плана очень отличается в разных ДЗК.
Залог успеха этого мероприятия - формальное и правомерное пользование интересующим участком хозяином дома.
Кстати, чем аргументируется ограничение в 15 соток на дом? Местный порядок или общеукр. НПА?
И еще: что в документах на дом? За домом закреплен участок? Бывает, за домом закреплено два участка: один (10-15 соток) для "стр-ва и обслуживания жилового дома", второй (побольше) - какое-нибудь ОСГ.

must(a)ng, Спасибо за совет. Земля эта находится не под Киевом, а в славном городе Первомайске, Николаевской области.  
За домом именно закреплен участок 15 соток для обслуживания, остальное это что-то вроде фонд горисполкома. Аргументируют что в городской черте можно получить только 15 соток для обслуживания дома согласно законодательства.