Новострои и рассрочки от застройщика. Тема для базаров

Сабж.
Чуть более разверну, попробую.

Коллеги, кто связан и может грамотно просветить, проконсультировать?
Интересует Недвижимость в черте Киева или ближайшем пригороде.

Олх выдаёт нагора множество результатов, глаза уже мельтешат. Предлагают как «инвестиции» в котлован, Квартиры «вот-вот сдадут в эксплуатацию», так и готовые с документами о праве собственности.

Интересует таки третий вариант.

Для базаров: что думаете? Насколько это вообще реально?
Насколько я вижу, то сейчас на рынке пересыщение предложением и застройщики готовы идти на многие шаги для реализации.

А почему нереально купить с документами? Кто не хочет рисковать только с доками и должен брать, да еще и перепроверив лицензии и кому принадлежит земля.
При выборе обязательно учитывайте дорожную инфраструктуру: маршрутные такси, кол-во дорог, ведущие в комплекс, подверженность заторам. Головная боль многих - условно 1 дорога на выезд. И потом понятно хрен выедешь утром.

Редаговано: Demiurg (06-11-2017 13:11)

Demiurg, ну я так и написал, меня третий вариант интересует - с доками)

ну всё реально

spud, тут еще важный момент, для себя, чтобы там жить или инвестиция и т.п.?
Дом совсем новый или уже пару лет ему?
Цены - адский ад, разбег - жаба/гадюку. Тот же КГС пишет на сайте "от" одну цену, по факту минимум +50%, если хочешь что-то хорошее.
Я свою продавал 7 мес., но таки это сталинка и Святошино, до метро 5 мин. и ремонт.  
Попробуй в фб есть группа Риэлторы- зло продажа, там иногда проскакивают варианты.
Сегодня звонил товарищ, который продает свою, говорил что за 4 месяца - 0 просмотров.

Пригород со стороны "Вишневое, С-Борщаговка, Крюковщина от 12500 до 16000 за м.кв. Рассрочка у каждого по-разному: у кого до конца строительства, у кого на 1-2 года. Удорожание за рассрочку около 300 грн на м.кв. У сетевых застройщико ("Интергалбуд" есть и на 5-10 лет).
Проскакивают от "топов" (Укрбуд, Интергалбуд) акции на квартиры с ценой по 12500-14500 за м.кв., но их разбирают оч. быстро.
А вообще, предложение явно превышает спрос.

У Интерыгалбуд постоянно какие-то митинги, протесты, стычки. Ты уверен, что это "топ"?

я всегда брал КГС/АРКАДА... когда разделились - остался с Аркадой.
первую брал еще в диком 1996...  последнюю в 2014...
плюсы:
- квартиры все равно передает инвесторам.  пока я не встречал замороженных проектов (может и просто повезло)
- квартиры есть и с отделкой
- утепленные вентилируемые фасады. квартиры как правило теплые...
- Аркадовский жэк (низкий тариф)

минусы:
- качество отделки ) (но если сходу на ремонт под ключ финансово сложно, тогда и такой ремонт пройдет на ура)...
- Аркада стабильно задерживает ввод в эксплуатацию/ передачу инвестору на три - пять месяцев
- Аркадовский жэк (ни хера не делает и достучатся практически невозможно. если поставить в поиск Комапс Аркада - говна вывалиться на несколько страниц.  но все больше эмоции ))))

если что то еще вспомню, добавлю )))

Редаговано: DDAY (06-11-2017 20:48)

Gena-na, да, Ген, таких больше всего - в основном Софиевская Борщаговка.
Интергал +- хорошие условия предлагает только на этапе строительства. Но уже есть негативный опыт покупки квартиры в построенном доме, которая так и стоит уже лет 7 (не с ними, но сути не меняет)

брал в Интергале на этапе окончания строительства - проблем нет
митинги были один раз - пару человек (не буду утверждать по каким причинам) мутят воду чтоб сделать ОСББ, а не их обслуживающую организацию.
к ним претензий нет (разве что проблематично вносить изменения в их типовые договора, но это у всех так, в принципе)
за 2 года как забрал квартиру рядом достраивают 4 и 5-й по счету дом

Added after 1 minutes:

в КГС часто сталкивался с перепродажей от их связанных людей, особенно то что касается нежилого фонда

знаком с застройщиком в Софиевской Борщаговке "Уютный квартал", если интересует данный комплекс, могу узнать, что к чему

Интересует

пиши в ЛС вопросы, поговорю с ним или организую встречу и сами поговорите.

написал)

spud, у меня сотрудник тоже лично знаком с хозяином застройщиком Уютного квартала,уже 4-ю квартиру купил у них,всё четко и без обмана.

spud, Ирпень если будет интересен, могу кое что подсказать и покатать.

спасибо
они интересны, но они не дают рассрочку мне нада все и без хлеба)

Added after 43 seconds:


интересно! Ирпень, Буча - интересно

spud, укрбуд дает рассрочку на период строительства. инфа 100% )

Тёма, уже имеется в условном владении недострой 8 лет)

spud, в Уютном схема 50%сразу и остальное в рассрочку без % до сдачи дома

Уточню, собрав все свои Сообщения разом: меня интересует рассрочка на готовый объект

ну.. пока все, что я наблюдал - достроені и сдані
на малевича, на антоновича, на старокиевской, щорса..

Added after 54 seconds:


єєє. такое врядли с застройщиком. мне так кажется.

Такое есть. И на СБ и на Игрени

Есть квартира в новострое на Осокорках, но рассрочки нет    продает моя сестра.

красава ))