Новострои и рассрочки от застройщика. Тема для базаров

spud, ну мало ли, цена неплохая  

Камрады, а можно примажусь к теме, чтобы не дублировать?

А насоветуйте, что сейчас есть\будет в ближайшие полгода-год подходящее под понятие "холостяцкая берлога":
1. 1-к, со свободной планировкой (под студию, скорее всего)
2. Новострой или до 5 лет.
3. Место с удобной транспортной развязкой: Дружбы Народов, Димеевка, Политех, Республиканский и т.д. Не в глуши, до метро о 15 минут пешком.
4. До 60куе (с ремонтом или без - без разницы).

Вроде как все. Давно не покупал ничего, не владею рынком абсолютно. Если есть какие-то доп. риски по застройщику, месту, конкретному объекту - озвучивайте.

2 спуд:

Я бы смотрел не Буча\Ирпень, а таки направление Вишневого\Софиевская борщаговка. Там сейчас новостроев наклепали капец сколько. И в город можно въехать несколькими путями (в зависимости от того, куда надо попасть), в отличии от Ирпеня\Бучи, где 1 и всегда стоит. Но надо машина, общественный транспорт ходит плохо пока еще.

Если кому интересно, в ближайшие 3-4 года веник получит пару станций метро, конечно вяжутся к Варшавскому кварталу, но там вроде много всего напихано поблизости.

Added after 4 minutes:

Студент, У мну товарищ ездит из софиевской борщаги, школы нет, учится ребенок во вторую смену в Киеве, утром жуткие тянучки, так как дорога гораздо уже чем та же варшавка, житомирка.
НЕ агитирую, просто на днях этот же вопрос обсуждали.
Мы кстати в Ирпене ни дня в школу не ходили, но и не стремились изначально.

nepg, школа нужна будет только в городе

Посмотрите ЖК Счастливый га Софиевке и на петропавловке. На Петропавловке дороже, есть готовые квартиры и рассрочка тоже есть, только вот на готовые квартиры или на инвест метры не знаю. На Петропавловке отичное рассположение с возможностью не тянуться в пробке + автономное отопление.

Ну фасады вентилируемые-это никому не известно, как будет... У меня дом с вентилируемым- следующий такой же но уже утеплили пенопластом и покрасили... Проблем с аркадовским жеком дохохоту (ЖК Патриотика)... Кстати если брать Компас-то у нас нормально работает-ничем не хуже или лучше государственного жека... Но на Поздняках ))))

Ну фасады вентилируемые-это никому не известно, как будет... - на 90% будет согласно проекта.  поднимаете (или на этапе выполнения/снимаете плитку после выполнения фасада) декоративный фасад и смотрите прямо перед собой.
Компас-то у нас нормально работает-ничем не хуже или лучше государственного жека - сравнивать с гос жеком все равно, что сравнивать с крепостным правом... почему не взять для сравнения, что то лучше чем сравниваемое?

spud, реальная цена у реальных квартир начинается от 20 000 грн. за квадрат.

Пы.Сы. кстати махинашки еще запустили с переселенцами?

vtec, Какие махинации? Ипотеку дешевле взять. То для обывателя видимость работы

vtec, шо за бред) на Ирпени знакомая купила двушку за 26000, 62 метра, под чистовую)) с доками и введенную в эксклуатацию. на честной земле) вчера выяснил вот только)

Доктор, в софиевской борщаговке тоже что-то около 30000 +- 3000. у. е.

я имел ввиду в Киеве, за Киевом да дешевле.

Added after 1 minutes:


ну типа переселенцам жилье за пол цены, а АТОшникам 30% возмещают.

vtec, Там только часть процентов погашать будут. Если найдутся деньги в бюджете. Как я понял.

в разных городах и бюджет разный.

смотри Вишневое и Крюковщину, есть рассрочки
строят сейчас:

Квартал Крюковщина
Европейське мистечко

По Крюковщине сейчас вообще немерянно проектов  везде висят баннеры с рассрочкой ибо покупателей уже не так как было в 2014-2016г.

 
а рассрочка? подразумевает еще какие то % свкрху?

iHome в крюковщине - проверено родственниками.
vtec, рассрочки в 95% без % до моменита сдачи обьекта. А после сдачи рассрочки мало кто дает.

Max Dieand, мне консультант сказал 14%

если "честные" 14% в гривне - это почти бесплатно

Митя, посмотри "Озерный Гай". Гатне. Косяк, т.к. новый ЖК: септик, но есть ТУ и проект канализации.
Проект 50Га с садиками и поликлиникой. 2 озера, площадка для футбола уже есть, пацаны играют. Есть для воркаута. Через дом будет спортлайф, хотя в Гатном уже есть. Мегамаркет недалеко, скоро Республику разморозят. До Теремков пешком 3,5 км. Будет 2 выезда. Если что стучи в л.с.

14% на этапе строительства??? Это они сильно ох...шие! ))) Я даже "элитную" покупал с шаровой рассрочкой на почти 2 года, до момента сдачи дома в эксплуатацию и сколько смотрел, везде такие условия. А 14% в гривне - это реально шара, но застройщик явно о...ший!

есть такой сайт http://hats.kiev.ua/ там практически все киевские новостройки , и на Олимпийском у них большой офис , куча менеджеров сидит , можно прийти пообщаться сразу обо всем

slam, стучу в паблик) щас посмотрю, спасибо
vtec, Max Dieand, рассрочку дают после сдачи. порядка 10% удорожание, на 2.5 года. долг в долларе

ответ консультанта, что Магдалена выше указала.
Стоимость от 15520 грн за м. кв. до 17520 грн за м. кв., в зависимости от дома этажности и планировки.
Стоимость при рассрочке дорожает на 300 грн. на м. кв. 50% первый взнос, на 1 год рассрочка без%, на 2 года 14% на остаток, единоразово.
а на сайте указано другое;
Уникальное выгодное предложение на рынке недвижимости Украины – рассрочка 0% сроком до 2-х лет на уже готовые квартиры под заселение! После взноса 50% от стоимости вы заключаете предварительный договор купли-продажи и становитесь полноправным владельцем жилья.

spud, личка