продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки

Продам 3 однокомнатные квартиры по адресу Щербакова 52.

7 этаж
Общая площадь 60.10
Жилая площадь 21.20
Кухня 13.5

1 382 300 гривен


12 этаж
Общая площадь 59.90
Жилая площадь 21.40
Кухня 13.6

1 377 700гривен

18 этаж
Общая площадь 60.70
Жилая площадь 21.30
Кухня 13.7

1 396 100гривен

Современный кирпичный дом бизнес-класса с энергосберегающими технологиями и подземным паркингом, в 3 минутах езды или 10 минутах ходьбы от м. Нивки, хорошее месторасположение с удобной транспортной развязкой. Светлые и просторные 1–комнатные квартиры с возможностью перепланировки. Большой коридор – 13м, вместительная гардеробная, совмещённый санузел: 6м, балкон с видом на ул Щербакова и Экспо плаза. Вход со двора через консьержа. Состояние: после строителей, металлопластиковые окна, утепленные стены, австрийские радиаторы отопления, стяжка пола (под заказчика после согласования коммуникаций). Имеются все документы: свидетельство о праве собственности, техпаспорт. Квартиры оформлены на компанию с 15 летней историей.

В доме функционирует супермаркет АТБ, стоматология, магазины цветов, одежды и многое другое.
Рядом несколько парков, базар, ЕкспоПлаза и др

Комплектация квартир
• Входные двери в квартиры - металлические (противоударные)
• Окна, балконные двери - металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом, подоконники
• Пол в квартирах - в жилых комнатах, кухнях, коридорах - выполняется стяжка под укладку покровного слоя. Летние помещения (лоджии) - бетон. В санузлах выполняется гидроизоляция и стяжка
• Внутр.отделка: стены в комнатах и холлах - улучшенная штукатурка; стены в кухнях - оштукатуренные и подготовленные под чистовые отделочные работы; в санузлах - без отделочных работ
• Электрификация: электроразведка по всей квартире с медного провода (установление электроарматуры, установка электросчетчика)
• Телефонизация: заложена канализация для ввода телефонного провода в квартиру и установлена распределительная коробка в квартире, стояк находится в коридоре общего пользования.
• Телевидение - заложена канализация для ввода телевизионного провода в квартиру и установлена распределительная коробка в квартире, стояк находится в коридоре общего пользования
• Система отопления от внешних тепловых сетей с поквартирным разведением - отопительные приборы стальные, зарубежного производства
• Канализация - трубная разводка
• Водоснабжение - трубная разводка; установка счетчиков на горячую и холодную воду



Разумный торг приветствуется!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Цена зафиксирована до 15 февраля 2016 года.


Дмитрий +38 096 118 09 37 (Хозяин)

http://forum.realt.ua/obsuzhdenie_novostroek_pravyy_bereg_kiev-4/shevchenkovskiy-r-n-nivki-ul-scherbakova-52-chp-pod-klyuch-1245/5860

да но к лету объект полубому запускают, тк там 30 кв под министерство обороны для атошников)) и застройщика начали дрючить с новой силой чтоб оперативно доделывал дом.

к сожалению, не факт https://www.facebook.com/Scherbakova52/posts/585665234916794

факт не факт в нашей стране понятие растяжимое))) только цена меняется)))

каждый день возле енго проезжаю..его никто уже так с года два не строит вообще...вернее последнее строительсво и тусняк (краны, фуры, самосвалы) был в момент открытия АТБ...

плановое заселение планировалось в 2011  
лучше пусть цена поменяется,чем ...

Сталкивался с ПП Под ключ года 4 назад, тупо кидалы... Кинули организацию которая монтировала лифты на нехилые деньги. А показательным для меня было то что они даже на 500 баксов другую контору кинуть не постеснялись так что только после заселения дома я бы рискнул купить там квартиру

Кроме Киевгорстоя у вас кто-то еще вменяемый есть из строительных компаний?

UDP

Студент, Ukrainian DevelopMent?

Есть компании которые строят но у них как правило ценник не слабый за м2
из не дорогих укруб, киевгорстрой, интергалбуд и кто-то еще на позняках вроде строил исправно

Джони,

http://www.udp.ua/uk/press

  А шо нада?

Надо понимать кто из застройщиков нынче стабилен. Какие схемы инвестирования используют

Толстый, набережный квартал. я не знаю какое ООО у них, но суть есть, что проекты они сдают с опережением. днепр, николаев, харьков, киев.
в днепре еще delmar хорошо строят, но они по центру только. выезжая каждое утро из ворот, проезжаю мимо - пускаю слюни )

spud, Может они и хороший застройщик, но на сайте даже нет документов ни на застройщика (ни юридических, ни финансовых), ни на строительный комплекс. Также не указано, как именно продается жилье
"Интрегал" в Киеве строит аж пар валит, но продают они квартиры используя закладные, а эта схема полулегальна

Баден, не знаю как другие объекты, а Парковые озера они уже больше года продают по предварительным, как и многие другие

Есть нюанся, кто продает. Застройщик или... Дом построен уже или они с котлована продают по предварительным. Есть уже большая судебная практика по предварительным договорам, срок действия которых суд признал что не может превышать больше 1 года. Есть риски

По знакомой мне ситуации дом был в стадии оформления сертификата.
А риски есть всегда, даже при наличии св-ва о праве собственности (двойная продажи и нумерация, продажа и залог им.прав, и т.д.).
Ограничение в 1 год предусмотрено Хозяйственным кодексом, при чем тут физики?

А это не ко мне, это вопросы к нашему правосудию Я о том, что легальных схем продажи начиная с котлована всего ничего и они дорогостоящие, вот и продают кто как горазд, чтоб меньше затрат застройщику, и больше рисков для инвестора

100%  

Решил как-то Бадж продать пару квартир, а тут ему и оценка рынка, и оценка застройщиков, клиентов и схем строительства.
Как вы думаете, ему "шашечки или ехать"?  

GreG, зато тема сверху Это вместо АПа  

Набережный квартал? Чтобы понять кто это достаточно почитать договор. В двух словах - вы несобственник, осмд организовывать нужно самим и много чего еще. И странно, почему там до сих пор никто не живет?)
А дельмар нифига хорошо не строят, особенно когда знаешь кто там рулит - сынок Турчина, та еще кидала. Лично моей компании денег должен.