Honda Mafia

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

RITER — Sat, 20 Feb 2016 08:15:22 GMT

Из нормальный есть еще лико холдинг, строит полным ходом.

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Tarasevich — Wed, 10 Feb 2016 13:47:57 GMT

must@ng:Я вам один весч скажу. Аналіз схеми продажу і договору з забудовником (чи його афілійованим продавцем) - це захопливо, але насправді мало говорить про шанси отримати свої метри. Інвестиція - це обмін грошей (сьогодні) на очікування (завтра), скориговане на ризик. Так от з т.з. оцінки ризиків і їх впливу на результат, ризик свідомого кидка від забудовника з використанням хитрого, недружнього до інвестора договору значно нижчий, ніж ризик того, що у забудовника щось піде не так і він тупо не зможе добудувати дім чи здати його.
Майже будь-який договір можна, маючи бажання, поховати. Ці договори, взагалі-то, юристи пишуть спеціально для того, щоб забудовник ні за що не відповідав. Я свою квартиру купував через цільові облігації у інвестфонду. М'яко кажучи, не найнадійніший інструмент. Але проект я знав, можна сказати, з середини.

+ 500!!!

Интергал нормальная контора, сдающая в основном вовремя.
Они очень жесткие с точки зрения валюты, но сдают квартиру, как конфетку в отличии от киевмиськбуда.
Лико на Теремках пережил не один кризис, я у них инвестировался. Не кинули))
Гривневые цены не так сильно привязываются к валюте, как у других.

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Толстый — Wed, 10 Feb 2016 13:10:44 GMT

Ваванчег:Продать полбеды, как бы ворбще не выгнали

это с какого перепугу???

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Ваванчег — Wed, 10 Feb 2016 12:16:14 GMT

Продать полбеды, как бы ворбще не выгнали

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Баден — Wed, 10 Feb 2016 11:27:03 GMT

Ваванчег:На Демеевской, напротив моих окон Интерыгал строит с митингами. Наверняка без документов и разрешений

У них это норма.

Added after 2 minutes:

Да и по Киеву есть дома, в которых живут люди, но продать квартиру не могут - дом не введен в эксплуатацию, право собственности не оформлено

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Толстый — Wed, 10 Feb 2016 11:03:56 GMT

пал мой взор на Аркаду, посмотрел документы - все вроде ровненько. Сейчас застраивают Осокорки полным ходом, сроительство до 2022 года запланировано. Свободных квартир 1к уже на стадии котлована почти нет, все распродано.

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Ваванчег — Wed, 10 Feb 2016 10:40:15 GMT

На Демеевской, напротив моих окон Интерыгал строит с митингами. Наверняка без документов и разрешений

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Баден — Wed, 10 Feb 2016 06:26:24 GMT

CAHEK, а что толкового у Интергала??? Они на Мельникова выстроили многоэтажку над линией метрополитена. У них и разрешения на такую застройку там нет

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

CAHEK — Tue, 09 Feb 2016 20:54:32 GMT

Толстый:

Баден:

Толстый:Посетил сегодня Укрбуд. Строят сейчас на Победы 109 дом, заказчик МВД. Киева, проверил документы на землю, все нормально ( кусок райотдела отпилили) инвестирование через ФФС, путём продажи имущественных прав... Более глубоко пока не копал, но кажется все гуд...

Ну ФФС это хорошо для инвестора

поговорил с знающими людьми... Зафукали идею говорят ни одного дома который бы достроили МВД не знают. Стремновато
Как вариант смотрю на Аркаду, они на Гмыри целый квартал уже заканчивают

Укр Буд - мутная контора, и далеко не вся государственная. Хорошие застройщики это: КГС, Столица Групп, ДБК - 4, Интергалбуд, больше толковых не знаю.

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

spud — Tue, 09 Feb 2016 17:10:48 GMT

gromoz3ka:

spud:Толстый, набережный квартал. я не знаю какое ООО у них, но суть есть, что проекты они сдают с опережением. днепр, николаев, харьков, киев.
в днепре еще delmar хорошо строят, но они по центру только. выезжая каждое утро из ворот, проезжаю мимо - пускаю слюни )

Набережный квартал? Чтобы понять кто это достаточно почитать договор. В двух словах - вы несобственник, осмд организовывать нужно самим и много чего еще. И странно, почему там до сих пор никто не живет?)
А дельмар нифига хорошо не строят, особенно когда знаешь кто там рулит - сынок Турчина, та еще кидала. Лично моей компании денег должен.

по НК первые очереди ремонты делают, свет есть.
уже есть собственники.
осмд - да.

по дельмар, Паш, я понимаю о чем ты, но суть - на миронова продан весь, кроме пары пентхаусов.
сдача близится, посмотрим

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Толстый — Mon, 08 Feb 2016 13:37:40 GMT

В том то и проблема что строят многие, но достроят ли, остаётся вопросом

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Баден — Mon, 08 Feb 2016 13:33:01 GMT

Толстый:

Баден:

Ну ФФС это хорошо для инвестора

Так сейчас все туго строят. Так как желающих покупать мало (бабла нет), а брать кредит дорого :8)

Added after 1 minutes:

must@ng, если у нас даже ФФС и облигации не надежный, но законный вариант продаж, то что тогда говорить о закладных, форвардах и прочих инвестдоговорах

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

must@ng — Mon, 08 Feb 2016 12:37:39 GMT

Я вам один весч скажу. Аналіз схеми продажу і договору з забудовником (чи його афілійованим продавцем) - це захопливо, але насправді мало говорить про шанси отримати свої метри. Інвестиція - це обмін грошей (сьогодні) на очікування (завтра), скориговане на ризик. Так от з т.з. оцінки ризиків і їх впливу на результат, ризик свідомого кидка від забудовника з використанням хитрого, недружнього до інвестора договору значно нижчий, ніж ризик того, що у забудовника щось піде не так і він тупо не зможе добудувати дім чи здати його.
Майже будь-який договір можна, маючи бажання, поховати. Ці договори, взагалі-то, юристи пишуть спеціально для того, щоб забудовник ні за що не відповідав. Я свою квартиру купував через цільові облігації у інвестфонду. М'яко кажучи, не найнадійніший інструмент. Але проект я знав, можна сказати, з середини.

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Толстый — Mon, 08 Feb 2016 12:12:59 GMT

Баден:

Ну ФФС это хорошо для инвестора

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Баден — Mon, 08 Feb 2016 07:44:19 GMT

Ну ФФС это хорошо для инвестора

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

ua — Sun, 07 Feb 2016 09:08:08 GMT

gromoz3ka, дельмар сидит на шишах. 1 квартиру в месяц толкают, тупо за нал... за декабрь 2 квартиры ушло всего. 1 в днепре и 1 в киеве
потому и кидают наверно.

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Толстый — Fri, 05 Feb 2016 23:23:42 GMT

Посетил сегодня Укрбуд. Строят сейчас на Победы 109 дом, заказчик МВД. Киева, проверил документы на землю, все нормально ( кусок райотдела отпилили) инвестирование через ФФС, путём продажи имущественных прав... Более глубоко пока не копал, но кажется все гуд...

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

chief39 — Fri, 05 Feb 2016 21:16:24 GMT

Стикон нада брать

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

gromoz3ka — Fri, 05 Feb 2016 18:39:10 GMT

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Баден — Fri, 05 Feb 2016 13:37:11 GMT

GreG, зато тема сверху Это вместо АПа

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

GreG — Fri, 05 Feb 2016 12:04:07 GMT

Решил как-то Бадж продать пару квартир, а тут ему и оценка рынка, и оценка застройщиков, клиентов и схем строительства.
Как вы думаете, ему "шашечки или ехать"?

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Alex_yur — Fri, 05 Feb 2016 11:48:25 GMT

Баден:

Alex_yur:

Баден:

Alex_yur:Баден, не знаю как другие объекты, а Парковые озера они уже больше года продают по предварительным, как и многие другие

Есть нюанся, кто продает. Застройщик или... Дом построен уже или они с котлована продают по предварительным. Есть уже большая судебная практика по предварительным договорам, срок действия которых суд признал что не может превышать больше 1 года. Есть риски

По знакомой мне ситуации дом был в стадии оформления сертификата.
А риски есть всегда, даже при наличии св-ва о праве собственности (двойная продажи и нумерация, продажа и залог им.прав, и т.д.).
Ограничение в 1 год предусмотрено Хозяйственным кодексом, при чем тут физики?

А это не ко мне, это вопросы к нашему правосудию Я о том, что легальных схем продажи начиная с котлована всего ничего и они дорогостоящие, вот и продают кто как горазд, чтоб меньше затрат застройщику, и больше рисков для инвестора

100%

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Баден — Fri, 05 Feb 2016 11:32:53 GMT

Alex_yur:

Баден:

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Alex_yur — Fri, 05 Feb 2016 11:30:19 GMT

Баден:

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Баден — Fri, 05 Feb 2016 11:14:48 GMT

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Alex_yur — Fri, 05 Feb 2016 11:08:51 GMT

Баден, не знаю как другие объекты, а Парковые озера они уже больше года продают по предварительным, как и многие другие

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Баден — Fri, 05 Feb 2016 10:54:46 GMT

spud, Может они и хороший застройщик, но на сайте даже нет документов ни на застройщика (ни юридических, ни финансовых), ни на строительный комплекс. Также не указано, как именно продается жилье
"Интрегал" в Киеве строит аж пар валит, но продают они квартиры используя закладные, а эта схема полулегальна

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

spud — Fri, 05 Feb 2016 10:18:39 GMT

Толстый, набережный квартал. я не знаю какое ООО у них, но суть есть, что проекты они сдают с опережением. днепр, николаев, харьков, киев.
в днепре еще delmar хорошо строят, но они по центру только. выезжая каждое утро из ворот, проезжаю мимо - пускаю слюни )

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Толстый — Fri, 05 Feb 2016 10:01:41 GMT

Надо понимать кто из застройщиков нынче стабилен. Какие схемы инвестирования используют

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Баден — Fri, 05 Feb 2016 06:49:59 GMT

Студент:Джони,

http://www.udp.ua/uk/press

А шо нада?

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Студент — Thu, 04 Feb 2016 18:14:01 GMT

Джони,

http://www.udp.ua/uk/press

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

SooN — Thu, 04 Feb 2016 17:15:05 GMT

Есть компании которые строят но у них как правило ценник не слабый за м2
из не дорогих укруб, киевгорстрой, интергалбуд и кто-то еще на позняках вроде строил исправно

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Джони — Thu, 04 Feb 2016 15:11:56 GMT

Студент, Ukrainian DevelopMent?

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Студент — Thu, 04 Feb 2016 14:55:13 GMT

UDP

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Джони — Thu, 04 Feb 2016 14:51:38 GMT

Кроме Киевгорстоя у вас кто-то еще вменяемый есть из строительных компаний?

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Толстый — Thu, 04 Feb 2016 14:40:14 GMT

Сталкивался с ПП Под ключ года 4 назад, тупо кидалы... Кинули организацию которая монтировала лифты на нехилые деньги. А показательным для меня было то что они даже на 500 баксов другую контору кинуть не постеснялись так что только после заселения дома я бы рискнул купить там квартиру

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Lex — Thu, 04 Feb 2016 13:14:40 GMT

Badbaj:факт не факт в нашей стране понятие растяжимое))) только цена меняется)))

плановое заселение планировалось в 2011
лучше пусть цена поменяется,чем ...

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

petertuning — Thu, 04 Feb 2016 10:48:56 GMT

каждый день возле енго проезжаю..его никто уже так с года два не строит вообще...вернее последнее строительсво и тусняк (краны, фуры, самосвалы) был в момент открытия АТБ...

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Badbaj — Thu, 04 Feb 2016 10:15:28 GMT

факт не факт в нашей стране понятие растяжимое))) только цена меняется)))

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

AKyr — Thu, 04 Feb 2016 10:13:48 GMT

к сожалению, не факт https://www.facebook.com/Scherbakova52/posts/585665234916794

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Badbaj — Thu, 04 Feb 2016 09:56:39 GMT

да но к лету объект полубому запускают, тк там 30 кв под министерство обороны для атошников)) и застройщика начали дрючить с новой силой чтоб оперативно доделывал дом.

RE: продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Vasylets — Wed, 03 Feb 2016 17:11:00 GMT

http://forum.realt.ua/obsuzhdenie_novostroek_pravyy_bereg_kiev-4/shevchenkovskiy-r-n-nivki-ul-scherbakova-52-chp-pod-klyuch-1245/5860

продам 3 однокомнатных кватриры на Щербакова 52, Нивки : HONDA Барахолка - Продам / Отдам

Badbaj — Tue, 26 Jan 2016 15:14:22 GMT

Продам 3 однокомнатные квартиры по адресу Щербакова 52.

7 этаж
Общая площадь 60.10
Жилая площадь 21.20
Кухня 13.5

1 382 300 гривен

12 этаж
Общая площадь 59.90
Жилая площадь 21.40
Кухня 13.6

1 377 700гривен

18 этаж
Общая площадь 60.70
Жилая площадь 21.30
Кухня 13.7

1 396 100гривен

Современный кирпичный дом бизнес-класса с энергосберегающими технологиями и подземным паркингом, в 3 минутах езды или 10 минутах ходьбы от м. Нивки, хорошее месторасположение с удобной транспортной развязкой. Светлые и просторные 1–комнатные квартиры с возможностью перепланировки. Большой коридор – 13м, вместительная гардеробная, совмещённый санузел: 6м, балкон с видом на ул Щербакова и Экспо плаза. Вход со двора через консьержа. Состояние: после строителей, металлопластиковые окна, утепленные стены, австрийские радиаторы отопления, стяжка пола (под заказчика после согласования коммуникаций). Имеются все документы: свидетельство о праве собственности, техпаспорт. Квартиры оформлены на компанию с 15 летней историей.

В доме функционирует супермаркет АТБ, стоматология, магазины цветов, одежды и многое другое.
Рядом несколько парков, базар, ЕкспоПлаза и др

Комплектация квартир
• Входные двери в квартиры - металлические (противоударные)
• Окна, балконные двери - металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом, подоконники
• Пол в квартирах - в жилых комнатах, кухнях, коридорах - выполняется стяжка под укладку покровного слоя. Летние помещения (лоджии) - бетон. В санузлах выполняется гидроизоляция и стяжка
• Внутр.отделка: стены в комнатах и холлах - улучшенная штукатурка; стены в кухнях - оштукатуренные и подготовленные под чистовые отделочные работы; в санузлах - без отделочных работ
• Электрификация: электроразведка по всей квартире с медного провода (установление электроарматуры, установка электросчетчика)
• Телефонизация: заложена канализация для ввода телефонного провода в квартиру и установлена распределительная коробка в квартире, стояк находится в коридоре общего пользования.
• Телевидение - заложена канализация для ввода телевизионного провода в квартиру и установлена распределительная коробка в квартире, стояк находится в коридоре общего пользования
• Система отопления от внешних тепловых сетей с поквартирным разведением - отопительные приборы стальные, зарубежного производства
• Канализация - трубная разводка
• Водоснабжение - трубная разводка; установка счетчиков на горячую и холодную воду

Разумный торг приветствуется!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Цена зафиксирована до 15 февраля 2016 года.

Дмитрий +38 096 118 09 37 (Хозяин)