Хочу кинуть АН. Мысли, предложения...

Никита, я не спорю и не агитирую
просто дал свой вариант ответа на вопрос "если ты можешь обойтись без риэлтора, почему тогда ты к нему обращаешься?"

к риэлторам обращался по поводу аренды склада и офиса
результат нулевой, т.к. показывали ну совсем не то, что было нужно
при том, что задача была поставлена довольно ясно (площадь, этаж, отопление, подъездные пути для авто и т.д.)
в конечном итоге объехал несколько заводов самостоятельно, и нашел что требовалось без помощи агентов

обьясни ЧЕМ!? деньги лишние? или ты до сих пор веришь что агентство дает какие-то ГАРАНТИИ? ни одно известное мне агентство в случае СВОЕЙ ошибки не вернет вам (недайбог) всю сумму за недвижимость. в лучшем случае - вернут комиссионные. Только кого спасут те жалкие 5000 баксов при потере квартиры...

Никита,
По пунктам пожалуйста потому что - "и не только ценой своего вознаграждения, но, если понадобится, и своими деньгами." это только слова, это написано в юридическом договоре между вами фирмой, или просто брокером и клиентом? Оформлен ли юридически подобный договор? (если да, то я сильно удивляюсь, тк. на мой вопрос - "ПО ЗАКОНУ как Вы отвечаете за свои действия? Разве у нас как то закреплен такой институт как посредники и брокеры в сделках купли-продажи квартир?". так никто и не ответил, почему....сами догадываемся, не вчерашние, куда как проще говорить "да мы, самые поездатые поезда в мире, и рвать на себе рубаху..." Еще вопросец, "Благовест" - подзаборная контора? "Планет Оболонь"? "Гостинный двор"? Имела дело непосредственно с ними 3-мя....выводы читай выше. Да, кстати, если у Вас не подзаборная контора, и Вы за все отвечаете, и зуб даете, выложите здесь плиз Ваш типовой договор с заказчиком...Юристов как я уже говорила, тут много, посмотрим, если все это и правда так заманчиво, как рассказываете, буду Вашим клиентом. Так что жду договорчика...

вы не в курсе, ua в эту тему повторно заходил, нет ?

YULIA,
Полную стоимость недвижимости Вам не вернет ни одно АН, т.к. эти деньги ему не принадлежат. Но, для того чтобы вернуть недвижимость/деньги, нужно "разлепить" нотариально удостоверенную сделку, а для этого нужны очень веские причины. Это прецедент для судебного разбирательства. И если  агентство грамотно готовило документы к сделке, юр.отделу предприятия не составит труда выиграть суд, защитив интересы заказчика.
P.s. "...да мы, самые поездатые поезда в мире..." это про нас, спасибо.

Никита, 1. Ну судя по тому, что типового Вашего договора я так и не наблюдаю, не такие уж Вы поездатые.2. По поводу не возврата всей суммы денег...что и требовалось доказать "мы крутые, мы крутые, тока вот никак ни за что не отвечаем", 3. Прасците, а если у предприятие есть юр отдел, то какого Х. агенство готовило документы к сделке? Это что его функция (повторюсь речь идет именно о ЗАКОННОМ оформлении такой деятельности)

YULIA,
1. Все наши договора - это интеллектуальная собственность компании, они составлялись годами и выиграли ни один суд, поэтому выкладывать в сеть я их не буду;
2. "...а если у предприятие есть юр отдел, то какого Х. агенство готовило документы к сделке?..." юр. отдел в составе агентства, агентство=предприятие.
3.  YULIA, я думаю что у Вас был некий негативный опыт сотрудничества с АН, поэтому Вы так рьяно пытаетесь доказать нашу никчемность, но уверяю Вас, не все одинаково относятся к своей работе. Если Вам плохо запломбировали зуб, Вы же не говорите, что все стоматологи бездари?
В любой сфере бизнеса есть и профессионалы и рвачи. Не стоит равнять всех под одну гребенку.
Думаю спор пора прекращать. ТОЧКА.

большими буквами через рот докладываю. Абсолютно нет необходимости, чтобы деньги принадлежали АН. Решается вопрос элементарно. Договор делается трехсторонний: покупатель, продавец, оказание услуг по исполнению договора. В статье ответственность Сторон прописывается ответственность брокера в размере стоиомости недвижимости Х на рыночный уровень изменения цен на аналогичню недвижимость, в случае ненадлежащего оформления документов (непроверка на чистоту и т.д.). В случае наступления такого случая, недвижимость переходит к  брокеру, покупателю выплачивается полная стоимость недвижимости. Все. Дальше - проблемы АН. А теперь покажите мне хоть одно АН, которое отвечает за свою работу? Обяательств без ответственности быть не может, иначе это не бязательства, а обещания.



Элементарно.
1. Квартира уже была продана по договору ранее, документы находились в процессе оформления. Квартира продается повторно.
2. Квартира находится под арестом, в залоге и т.д.
3. В квартире прописаны несовершеннолетние.

Та вариантов куча.

Студент, +1!
Никита, Да спор действительно пора прекращать, потому что оппонет, кроме "поездатых поездов" предложить ничего не может. Дело тут не в негативном отношении к АН. Если бы все АН честно говорили, -"мы берем деньги только за то, что показали Вам кв/недвижимость, и может быть по своей совести ее проверили (НО гарантий никаких все равно не даем)", то согласитесь, и цена за такие услуги не была бы 5% (то есть на рынке Киева в среднем от 3500 у.е за сделку). Но говоря человеку "Вы защищены, мы Вас защищаем и за это берем деньги" - ЭТО ТУПО ЛОЖЬ, а лжи я не люблю, и платить за ложь, это лохотрон какой то, Вам не кажется? Вывод все АН, (кроме тех что могут предоставить гарантии описанные Студентом), просто банальные лохотронщики...ну и за шо их любить? А по поводу Договора, да шо ж Вы так боитесь, я ж не прошу у Вас название фирмы, юр адресс и проч., просто типовой договор, без указания оного. Вариант, я заинтересовалась Вашими рассказами (о поездатых поездах в данном случае), дай думаю, стану клиентом данного агенства, ежели тока не вреть таварисч Никита,...а как это проверить? Прочитав типовой Договор...Ваше нежелание вынести его в студию, или даже в личку говорит только об одном....все что Вы сказали о своей ответственности (юридически оформленной), мягко говоря не соответствует истине...Все. Занавес.

ржунемагу

Риэлтор, +1  

Вопрос снят  

Редаговано: chief39 (22-04-2008 16:19)

...ребята, это только посуточная аренда ... мой совет - в поисковике ищете "посуточная аренда домов в киеве" ...таких агентств немеренно