Строим дом. Помогайте советами!

Boss, Нехорошо все это... примыкать к существующему, весьмя неприятно, тем более при твоем заглублении фундамента... ИМХО при таких площадях, гараж нужно делать встроеный, и сразу.

Мое мнение - гараж можно максимум пристроить к дому, но никак не в дом. Открыл зимой ворота и выстудил дом. Газі, запахи - все в дом попадает. Мне например не в падло пройти 10 метров даже зимой, даже в дождь. Сколько видел в цоколе гаражей - как правило там склад или тренажерный зал, а машина на улице.

Итак по материалам.
Цоколь однозначто экструдированый пенополистирол - вата туда не годится, отсыреет.
По фасаду - есть такая фирма Барельеф, делали мне фасад, на лебедева-кумача огромный дом, в историческом центре делали фасады на старые дома. На минвату сказали - гарантию простоит, а дальше как повезет. Нет у нас в стране качественной ваты, есть дорогая. Внешне фасад сильно зависит от того кто наносил финиш.
Могу пледложить другой стеновой пирог - давайте прикинем в один кирпич или пол кипича внутренние стены, с воздушным зазором пено или газобетон. и тепло, и легко обработат фасад... надо считать теплоизоляцию такого пирога и сколько денег.
по кровле - на такую сложную кровлю лучше битумка или штучная черепица. еще появилась металочерепица с присыпкой как битумка, лист только один ряд, 5-6 гонт. видел как ложили вуйки - отстой, а рядом строят дома бригада - классно легло. Есть смыс подумать о песчано-полимерной черепице. материал относительно недорогой, стропильная под него как на шифер практически. единственное - наши только начали делать, встречается откровенные нарушения технологии и как результат - пятнистая крыша. можно поискать импортную ППЧ, если бюджет позволит.

Наложи пятно дома на чертеж участка, в пропрорциях, потом отрисуй где будут идти дорожки, где клумба, где площадка для детей, посиделок, машин...
Самый главный вопрос - тебе именно этот проект нравится иникакой другой? Или просто жаль бросить? не самое удачная ориентировка по сторонам, или неудобный вход. внутренняя планировка - весьма сомнительная. Такое ощющение что в наружные и несущие стены пытаются впихнуть пожелания заказчика. Для индивидуального проекта делается наоборот. Пишеш список что ты хочеш, какой площади и где. потом набивается примерный план этажа, увязывается с технологическими возможностями - элементарно - длина плит перекрытия, длина блоков. Плюс учитывается ландшафт участка. Архитектор потому дорого стоит, что он как эквилибрист, стоят на трех,четерых цилиндрах должен сделать красиво, и надежно.
Пока не подписал акт приемки - посмотри каталоги, польские, росийские, прибалтов. Архив "идеи вашего дома", почитай "как строимся" и "обсуждение проекта" на строим дом. Не торопись - дом поменять даже сложнее чем жену.

А строится с соседями сподручнее. и комуникации, и материалы. Элементарно - два сторожа на три участка, и бытовку 1-2 занали и биргаду в 10-15 человек. Хотя турки в этом плане не в пример производительнее. У знакомого строит бригада турок - это просто чудеса трудолюбия и отдачи. Не пьют к тому же, и картошку хоронить не ездят. Поищите, рекомендую.

Added after 5 minutes:

 slam, переделывал в 2006 кровлю, вместо шифера стелили битумку - 182 метра обошлись в более 5К баксов

Added after 4 minutes:



у нас они не водятся. можно конечно магнолии предложить, но только как шеф редактор...

Boss, искренне говорю тебе - мне не нравится план в принципе. ВИдел планы с метражом в 200-250 метров которые были намного лучше продуманы в плане удобства и комфортности жилья чем этот в два раза больший проект.

Не понимаю наличия на всех трёх уровнях громадной площади (42-45 метров) тем более с окнами на всю высоту дома. У тебя из твоих 470 метров 130 метров идёт на повторение на каждом этаже непонятного назначения помещения с площадью однокомнатной квартиры. Да и общая организация всех помещений как-то непродуманная совсем. Такое ощущение что рисовал тот, кто никогда дом не строил. +1 к ребятам по поводу санузлов, вент. шахт и всего остального, что ОЧЕНЬ важно именно на этом этапе.


А Башню - вообще в топку. Жлобский дизайн называется - если не знаеш как построить красивый дом - присобачь башню и всё будет пучком.  

Рисовал, сцуко ХУДОЖНИК... как его строить, эксплуатировать и жить в нем - это слишком приземленные вопросы. К сожалению у нас много архитекторов рисуют "для души"....

Boss, пенополистирол однозначно нужен для цоколя. Стены лучше утеплить минватой, только нужно правильно выбрать марку, производителя и монтажника, поверх ваты можно делать либо вентфасад, либо штукатурку. Хороший вариант - сделать двойную стену (кирпич+полкирпича), как BlackAlex советует, а между ними утеплитель (можно тоже минвату, правильно подобранная не просядет)

GreG, если есть ссылки на интересные проекты бросай. На выходных нужно решить.

 По 40 метровой площади - это второй свет, цоколь же будет изменен полностью.

GreG, что именно не продумано? Сегодня вечером постараюсь скинуть новый вариант планировки

 По генератору электричества кто что скажет?

Boss, ну смотри.
Первый этаж. Кухня. Как правило в нашей жизни в кухне проводится достаточно много времени: кушаем (а вы там будете кушать потому что 18 метров площади это более чем позволяют), завозятся продукты, выносится мусор и т.д.
И где у тебя кухня находится? Чтобы сбегать в туалет - надо перебежать весь дом, чтобы занести продукты - опять надо пробежать весь дом. Кроме того, моё личное и очень твёрдое убеждение - в доме все вода и стоки должны итти одним стояком - санузлы, кухня, постирочные, бассейны и сауны, КОТЕЛЬНАЯ! - всё должно плясать от вертикально проложенного стояка с водой (и сливы соответственно).
В данном проэкте должно быть либо два отдельных стояка, либо некислая разводка по всему дому, что само по себе страшный геморой (создание давления воды в такой сети чего стоит).
Та же котельная (моё мнение) должна быть на первом этаже, с хорошим доступом, просто правильно расположенная и хорошо вентилируемая, а не в каком-то углу в подвале в полной жопе.

ПРоэкты гляну что есть в сети, те о которых я говорю были бумажными, рисоваными "правильными" архитекторами.  

GreG, спасибо!  

Бригада на три дома 30 человек.

Мне удобно тем что кухня находится возле террасы, удобно накрывать/убирать стол будет, так как во дворе зборища будут происходить.

Предварительно заказал геодезию, приступят через неделю. Цена 3600 грн.

Друзья подскажите кто у нас ландшафтным дизайном занимается?

Boss, да не вопрос! ВОт ты наверное так озвучил, и он её так и нарисовал - возле терассы. Но как туда провести воду, газ и остальное - это пусть болит голова хозяина после того как он мне отсчитает лв за проэкт.

Кухня должна быть с возможностью организации сборища во дворе, а не на оборот. Потому что если наоборот то всё оставшееся время года, когда нет сборища во дворе, ты будеш проклинать эту кухню, архитектора, и долбодятлов строителей, которые возьмутся это построить   .

Итак утепление цоколя - эструдированный пенополестирол.

Подогрев полов в цоколе и на первом этаже, также на втором в сан узлах.

Некоторые изменения после сегодняшней встречи с архитектором:
1. Спальня где был гардероб, стена сдвинута влево;
2. Увеличенный сан узел;
3. Гардероб вместо бывшей спальни;
4. Переход в спальню.

На первом этаже кабинет перенесен с южной стороны на северную.
Камин под вопросом..

Общий план как будут расположены дома. На общей территории планируеться спорт площадка + бассейн. Участки по 20 соток.

На цоколь не обращайте внимания. Планировка совсем иная.