|
Кто то может проконсультировать! в рамках закона это или нет, и не зависимо от этого во сколько обойдется получение справки в БТИ при таком раскладе?
Дом - панелька хрущ и ванная по планировке в одной части квартиры, а туалет в другой. туалет упразднили и увеличили санузел за счет части кухни. Но пятно мокрых мест кухни и санузла осталось такое же как и ранее. этаж 4й - так что сверху только один туалет над старым мокрым местом остался... Управлять можно только оставшейся частью проекта!!! |
|
Я могу ошибаться, но по-моему стояк слива туалета просто так замуровать нельзя. Могут быть проблемы со сливом у соседей сверху.
|
|
mpa:Я могу ошибаться, но по-моему стояк слива туалета просто так замуровать нельзя. Могут быть проблемы со сливом у соседей сверху.
))) Стояк остался, только его гипсокартоном обшили и предположительно обложили минватой... Управлять можно только оставшейся частью проекта!!! |
|
Micron, я в том смысле, что затыкать нельзя.
|
|
mpa:Micron, я в том смысле, что затыкать нельзя.
вот и говорю - не затыкали))) а то этих же хозяев и залило бы))) Управлять можно только оставшейся частью проекта!!! |
|
Мокрые точки переносить нельзя, будут проблемы с законом
|
|
Bankir:Мокрые точки переносить нельзя, будут проблемы с законом Когда тебе озвучат цену в БТИ, то ты переделаешь все обратно Я не Tolstiy я ХУ..ЕЮ :)
После Страшного Суда, можно обратиться в Страшный Апелляционный Суд... |
|
Сейчас звучал ценник в 1к зеленых. так что пока собираю инфу...
Управлять можно только оставшейся частью проекта!!! |
|
Micron,
1) Жилые комнаты под С/у блоками запрещены.(Ну и так мелочевка - произошла 1 раз - Забилась канализация - на 8, я на 6 ... со ввсеми последствиями - вонидло и т.п. в ванной с работающей вентиляцией была только в самой ванной - а теперь представили все тоже в жилой комнате .... и начинаю тихо терять сознание) 2) Вент блоки обязаны сохранить, стояки обязаны сохранить. Понятно все решается, н оя б не стал делать. Хочеш похудеть (Отопление,вентиляция, кондиционирование) Спроси меня как! (онли ЛС) (могу подсобить со скидками) |
|
тут вопрос не в том делать или нет. я присмотрел квартирку, в которой это уже сделано( и она меня устраивает и по цене вроде тетя двигается. осталось решить вопрос с правильно оформленной справкой БТИ для оформления сделки.
Управлять можно только оставшейся частью проекта!!! |
|
Micron, могу попытаться помочь. Напиши в ЛС телефон.
Воробьиная, кромешная, пронзительная, хищная, отчаянная стая голосит во мне |
|
Micron, за 1000 бти сечас для сделки не заметит "художества". После чего голова начнет болеть у тебя, как у нового владельца. Мне просто объедененый сортир с ванной оценивали в 3-5-8куе за легализацию.
|
|
BlackAlex, П.с. просиш проект. Узнаеш кто делал(организация) - идеш туда - платиш незнаю максимум 1000грн за письмо и перерисовку планов. (просто убрать стенку и подвигать приборы). И заказываеш оффициально "замерщика БТИ" (или как там это делается) за помоему 600-1000грн.
Ну пусть 1000грн интереса человека что за тебя побегает. 3-5-8к у.е. это они окуели. Хочеш похудеть (Отопление,вентиляция, кондиционирование) Спроси меня как! (онли ЛС) (могу подсобить со скидками) |
|
Дровосек, я сам делал, в далеком 2000м. Теперь хотел легализовать. 1000 баксов меня устроила бы, даже 1500. на 3000 я не готов
|
|
А зачем эта вся возня?
Ну есть комната над парашей, есть сортир в шкафу... какая кому разница, если квартира себе покупается? Главное смотреть, шоб потом соседское г... в случае прорыва трубы не падало по стенам или на голову. И потом, вроде ж как были разговоры об упразднении справки БТИ при покупке-продаже? И про передел полномочий БТИ с частниками... Кто в теме, поясните, мож я что-то не то говорю. |
|
ua, в том случае оно в любом случае будет на голове.
И кстате я почему то думал что это проблема продавца, а не покупателя. Хочеш похудеть (Отопление,вентиляция, кондиционирование) Спроси меня как! (онли ЛС) (могу подсобить со скидками) |
|
Дровосек, Проблема то продавца. Потом она плавно станет проблемой нового владельца.. А сейчас ТС видимо хочет ускорить процесс сделки. Мало ли, может продавец - инертный чел и ждать от него(ее) инициативы в решении проблемы бесперспективно.
|
|
в идеале конечно же хотелось бы получить справку БТИ, как есть по факту, чтобы в перспективе не гемороится самому, но есть подспудное сомнение что 1к это за закрытые глаза...
почему я озадачился потому что предложил некую фиксовую цену на руки продавцу и предложил самому оплатить переоформление. но отталивался от стандартной таксы на БТИ, не предполагая роста ценника из-за БТИ( Но очень вероятно склонюсь окончательно к покупке - тк удобно место, и хата и цена... Управлять можно только оставшейся частью проекта!!! |
|
Если затронуть воду или перенести унитаз решать надо через архитиктуру главное управление. Там с 1000$ делать нечего. Я много раз уже помогал людям узаконить перепланировку.
|
|
Micron:Дом - панелька хрущ и ванная по планировке в одной части квартиры, а туалет в другой. туалет упразднили и увеличили санузел за счет части кухни. Но пятно мокрых мест кухни и санузла осталось такое же как и ранее. этаж 4й - так что сверху только один туалет над старым мокрым местом остался...
Законного вирішення цієї ситуації немає. В Києві діє "свіжий" Порядок перепланування, затв. рішенням Київської міської ради від 24.05.2012 N 587/7924. Цитую вимоги до перепланування (Розділ ІІІ) повністю: 3.1. Роботи з перепланування мають виконуватися згідно з проектом перепланування з дотриманням вимог законодавства України, будівельних норм та правил, а також інших нормативних документів.
3.2. Зокрема, не допускається: - порушення міцності або руйнування несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів; - втручання в цілісність міжповерхового перекриття; - порушення або демонтаж несучих опор, стін і балок; - порушення або демонтаж вентиляційних колекторів, димоходів, протипожежних пристроїв; - обладнання санвузла над житловими приміщеннями і кухнею нижче розташованих квартир; - зменшення загальної житлової площі житлового приміщення, внаслідок чого громадяни можуть потребувати поліпшення житлових умов; - здійснювати поділ та об'єднання квартир в житловому будинку; - замінювати санвузли на житлові кімнати і навпаки; - порушення цілісності внутрішньобудинкових систем електро-, тепло-, водо-, газопостачання та водовідведення; - перепланування приміщень у житловому будинку, який у встановленому порядку визнаний непридатним для проживання і не підлягає відновленню. Якщо ще й кімнату розширено за рахунок туалета, то це вже два порушення. We are all in the gutter, but some of us are looking at the stars. (O.W.) |
|
Micron, поддерживаю вышеотписавшихся, что законного решения, даже за деньги
 , в этом случае нет.
Сразу два нарушения. Ценник будет не маленький. Страшнее этого нарушения, только полный снос капитальной стены. Не советую связываться с этой квартирой. Она может стать серьезным пассивом. Выбор на рынке сейчас большой... |
|
устраивать тулет, ванну и т.п. над жилыми помещениями законом ПРЯМО и четко запрещено и не просто так, а по вполне разумным причинам. Кому охота слушать как над кроватью кто-то га..д..ит
и сливает, не говоря уже о сырости и прочем. например вытяжках, звуках и запахах через них. Я бы от такой покупки отказался. Это головняк на ровном месте, сам себе нагружаешь проблем. Ситуация ведь не безысходная. Откажись, смотри на другие варианты.
Added after 7 minutes: иметь туалет над кухней соседей снизу это конечно круто  но не по-людски. |
|
Я это написал еще 3 недельки назад - или вы для актуализации данного вопроса ? "Жилые комнаты под С/у блоками запрещены." Хочеш похудеть (Отопление,вентиляция, кондиционирование) Спроси меня как! (онли ЛС) (могу подсобить со скидками) |
|
Подниму тему и задам вопрос, а кладовка является жилым помещением и туда можно туалет перенести? Там даже вентиляция есть и у меня такое впечатление, что по изначальному проекту там и должен был быть туалет, но при строительстве решили сэкономить и поставили туалет в ванной.
Еще прошлые владельцы перенесли туалет в эту типа кладовку. Причем на вопрос как они это провели мимо взгляда мастера БТИ, они сказали, что она не заметила |
|
ваще любое изменение коммуникаций это бумажный гемор: будь то отопление, канализация, газ, вытяжки или электричество. хотя с последним немного проще чем с остальными.
из каждого правила есть исключения. даже из этого. |
