Honda Mafia

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

Erg мл. — Thu, 04 Apr 2013 14:13:17 GMT

AD:Подниму тему и задам вопрос, а кладовка является жилым помещением и туда можно туалет перенести? Там даже вентиляция есть и у меня такое впечатление, что по изначальному проекту там и должен был быть туалет, но при строительстве решили сэкономить и поставили туалет в ванной.
Еще прошлые владельцы перенесли туалет в эту типа кладовку. Причем на вопрос как они это провели мимо взгляда мастера БТИ, они сказали, что она не заметила

Была у меня подобная ситуёвина.
Есть Тех Паспорт на квартиру, в котором указано где какое помещение. И где что расположено.
Перенос чего либо или вынос, например, окна и т.д. - это не законная перепланировка.
В данном случае перенос туалета в кладовку - это перенос мокрой точки.
А для инженера БТИ - это премия за закрытые глаза. В 2006 году мне это стоило 200 у.е.
В 2011 = около 500 +/- у.е. В зависимости от многих обстоятелсьтв.(Дома, района, комплекса и т.д.). И поверь! Мастер БТИ такого не могла не заметить. Ей просто закрыли глаза

Added after 6 minutes:

AD:
По паспорту унитаз нарисован в ванной, по факту унитаз в кладовке с подводом соответствующих коммуникаций. Никаких стен не переносили, все как в паспорте.

вот, вот...по паспорту унитаз нарисован в ванной.

AD:
Я просто сейчас делаю ремонт и предложил вернуть как было, а в кладовку поставить стиралку. Жена всеми руками против и я понимаю что она права. Отдельный туалет на порядок удобнее, чем совмещенный. Но головняк при продаже обеспечен.

Сейчас, вроде как, упростили БТИ и выход инженера на объект , вроде как, не обязателен.
Если обе стороны всё устраивает, то что-то там куда-то и к нотариусу...но здесь я уже не силён.
Но раньше был бы попандос на бабулес.

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

AD — Thu, 28 Mar 2013 14:32:24 GMT

Дом 1988 года, кладовка рядом с ванной, в ванной нет даже вытяжки, вытяжка через эту кладовку. Стояки правда в ванной.
По паспорту унитаз нарисован в ванной, по факту унитаз в кладовке с подводом соответствующих коммуникаций. Никаких стен не переносили, все как в паспорте.
Я просто сейчас делаю ремонт и предложил вернуть как было, а в кладовку поставить стиралку. Жена всеми руками против и я понимаю что она права. Отдельный туалет на порядок удобнее, чем совмещенный. Но головняк при продаже обеспечен.

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

ua — Thu, 28 Mar 2013 14:09:49 GMT

AD, в новом доме, кладовка рядом с санузлом, по проекту. куча людей объеденили кладовки и санузлы, как раз в месте кладовки- стоят унитазы.
дом сдан, доки под надзором БТИ получены.

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

void — Thu, 28 Mar 2013 14:06:51 GMT

ваще любое изменение коммуникаций это бумажный гемор: будь то отопление, канализация, газ, вытяжки или электричество. хотя с последним немного проще чем с остальными.

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

AD — Thu, 28 Mar 2013 13:44:56 GMT

Подниму тему и задам вопрос, а кладовка является жилым помещением и туда можно туалет перенести? Там даже вентиляция есть и у меня такое впечатление, что по изначальному проекту там и должен был быть туалет, но при строительстве решили сэкономить и поставили туалет в ванной.
Еще прошлые владельцы перенесли туалет в эту типа кладовку. Причем на вопрос как они это провели мимо взгляда мастера БТИ, они сказали, что она не заметила

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

Дровосек — Fri, 16 Nov 2012 07:20:57 GMT

Я это написал еще 3 недельки назад - или вы для актуализации данного вопроса ? "Жилые комнаты под С/у блоками запрещены."

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

т_има — Thu, 15 Nov 2012 19:43:48 GMT

устраивать тулет, ванну и т.п. над жилыми помещениями законом ПРЯМО и четко запрещено и не просто так, а по вполне разумным причинам. Кому охота слушать как над кроватью кто-то га..д..ит и сливает, не говоря уже о сырости и прочем. например вытяжках, звуках и запахах через них. Я бы от такой покупки отказался. Это головняк на ровном месте, сам себе нагружаешь проблем. Ситуация ведь не безысходная. Откажись, смотри на другие варианты.

Added after 7 minutes:

иметь туалет над кухней соседей снизу это конечно круто но не по-людски.

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

Любовь — Thu, 15 Nov 2012 19:35:25 GMT

Micron, поддерживаю вышеотписавшихся, что законного решения, даже за деньги , в этом случае нет.
Сразу два нарушения.
Ценник будет не маленький.
Страшнее этого нарушения, только полный снос капитальной стены.
Не советую связываться с этой квартирой. Она может стать серьезным пассивом.
Выбор на рынке сейчас большой...

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

must@ng — Thu, 15 Nov 2012 17:08:28 GMT

Micron:Дом - панелька хрущ и ванная по планировке в одной части квартиры, а туалет в другой. туалет упразднили и увеличили санузел за счет части кухни. Но пятно мокрых мест кухни и санузла осталось такое же как и ранее. этаж 4й - так что сверху только один туалет над старым мокрым местом остался...

Законного вирішення цієї ситуації немає.

В Києві діє "свіжий" Порядок перепланування, затв. рішенням Київської міської ради від 24.05.2012 N 587/7924. Цитую вимоги до перепланування (Розділ ІІІ) повністю:

3.1. Роботи з перепланування мають виконуватися згідно з проектом перепланування з дотриманням вимог законодавства України, будівельних норм та правил, а також інших нормативних документів.
3.2. Зокрема, не допускається:
- порушення міцності або руйнування несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів;
- втручання в цілісність міжповерхового перекриття;
- порушення або демонтаж несучих опор, стін і балок;
- порушення або демонтаж вентиляційних колекторів, димоходів, протипожежних пристроїв;
- обладнання санвузла над житловими приміщеннями і кухнею нижче розташованих квартир;
- зменшення загальної житлової площі житлового приміщення, внаслідок чого громадяни можуть потребувати поліпшення житлових умов;
- здійснювати поділ та об'єднання квартир в житловому будинку;
- замінювати санвузли на житлові кімнати і навпаки;
- порушення цілісності внутрішньобудинкових систем електро-, тепло-, водо-, газопостачання та водовідведення;
- перепланування приміщень у житловому будинку, який у встановленому порядку визнаний непридатним для проживання і не підлягає відновленню.

Якщо ще й кімнату розширено за рахунок туалета, то це вже два порушення.

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

Bankir — Wed, 24 Oct 2012 14:38:13 GMT

Если затронуть воду или перенести унитаз решать надо через архитиктуру главное управление. Там с 1000$ делать нечего. Я много раз уже помогал людям узаконить перепланировку.

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

Micron — Wed, 24 Oct 2012 14:12:28 GMT

в идеале конечно же хотелось бы получить справку БТИ, как есть по факту, чтобы в перспективе не гемороится самому, но есть подспудное сомнение что 1к это за закрытые глаза...
почему я озадачился потому что предложил некую фиксовую цену на руки продавцу и предложил самому оплатить переоформление. но отталивался от стандартной таксы на БТИ, не предполагая роста ценника из-за БТИ( Но очень вероятно склонюсь окончательно к покупке - тк удобно место, и хата и цена...

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

Solaris78 — Wed, 24 Oct 2012 13:56:44 GMT

Дровосек, Проблема то продавца. Потом она плавно станет проблемой нового владельца.. А сейчас ТС видимо хочет ускорить процесс сделки. Мало ли, может продавец - инертный чел и ждать от него(ее) инициативы в решении проблемы бесперспективно.

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

Дровосек — Wed, 24 Oct 2012 12:34:30 GMT

ua, в том случае оно в любом случае будет на голове.
И кстате я почему то думал что это проблема продавца, а не покупателя.

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

ua — Wed, 24 Oct 2012 08:46:57 GMT

А зачем эта вся возня?
Ну есть комната над парашей, есть сортир в шкафу... какая кому разница, если квартира себе покупается?
Главное смотреть, шоб потом соседское г... в случае прорыва трубы не падало по стенам или на голову.

И потом, вроде ж как были разговоры об упразднении справки БТИ при покупке-продаже? И про передел полномочий БТИ с частниками...
Кто в теме, поясните, мож я что-то не то говорю.

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Wed, 24 Oct 2012 08:06:15 GMT

Дровосек, я сам делал, в далеком 2000м. Теперь хотел легализовать. 1000 баксов меня устроила бы, даже 1500. на 3000 я не готов

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

Дровосек — Wed, 24 Oct 2012 06:53:59 GMT

BlackAlex, П.с. просиш проект. Узнаеш кто делал(организация) - идеш туда - платиш незнаю максимум 1000грн за письмо и перерисовку планов. (просто убрать стенку и подвигать приборы). И заказываеш оффициально "замерщика БТИ" (или как там это делается) за помоему 600-1000грн.
Ну пусть 1000грн интереса человека что за тебя побегает.

3-5-8к у.е. это они окуели.

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Tue, 23 Oct 2012 19:23:34 GMT

Micron, за 1000 бти сечас для сделки не заметит "художества". После чего голова начнет болеть у тебя, как у нового владельца. Мне просто объедененый сортир с ванной оценивали в 3-5-8куе за легализацию.

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

Neputin — Tue, 23 Oct 2012 18:55:12 GMT

Micron, могу попытаться помочь. Напиши в ЛС телефон.

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

Micron — Mon, 22 Oct 2012 08:57:26 GMT

тут вопрос не в том делать или нет. я присмотрел квартирку, в которой это уже сделано( и она меня устраивает и по цене вроде тетя двигается. осталось решить вопрос с правильно оформленной справкой БТИ для оформления сделки.

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

Дровосек — Mon, 22 Oct 2012 07:03:12 GMT

Micron,
1) Жилые комнаты под С/у блоками запрещены.(Ну и так мелочевка - произошла 1 раз - Забилась канализация - на 8, я на 6 ... со ввсеми последствиями - вонидло и т.п. в ванной с работающей вентиляцией была только в самой ванной - а теперь представили все тоже в жилой комнате .... и начинаю тихо терять сознание)
2) Вент блоки обязаны сохранить, стояки обязаны сохранить.

Понятно все решается, н оя б не стал делать.

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

Micron — Sun, 21 Oct 2012 06:59:11 GMT

Сейчас звучал ценник в 1к зеленых. так что пока собираю инфу...

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

Толстый — Sat, 20 Oct 2012 21:44:55 GMT

Bankir:Мокрые точки переносить нельзя, будут проблемы с законом

Когда тебе озвучат цену в БТИ, то ты переделаешь все обратно

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

Bankir — Sat, 20 Oct 2012 20:17:11 GMT

Мокрые точки переносить нельзя, будут проблемы с законом

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

Micron — Sat, 20 Oct 2012 19:46:47 GMT

mpa:Micron, я в том смысле, что затыкать нельзя.

вот и говорю - не затыкали))) а то этих же хозяев и залило бы)))

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

mpa — Sat, 20 Oct 2012 19:45:28 GMT

Micron, я в том смысле, что затыкать нельзя.

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

Micron — Sat, 20 Oct 2012 19:37:02 GMT

mpa:Я могу ошибаться, но по-моему стояк слива туалета просто так замуровать нельзя. Могут быть проблемы со сливом у соседей сверху.

))) Стояк остался, только его гипсокартоном обшили и предположительно обложили минватой...

RE: Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

mpa — Sat, 20 Oct 2012 19:23:01 GMT

Я могу ошибаться, но по-моему стояк слива туалета просто так замуровать нельзя. Могут быть проблемы со сливом у соседей сверху.

Перенос туалета к ванной и расширении за счет этого комнаты! : HONDA Бытовуха

Micron — Sat, 20 Oct 2012 19:09:52 GMT

Кто то может проконсультировать! в рамках закона это или нет, и не зависимо от этого во сколько обойдется получение справки в БТИ при таком раскладе?

Дом - панелька хрущ и ванная по планировке в одной части квартиры, а туалет в другой. туалет упразднили и увеличили санузел за счет части кухни. Но пятно мокрых мест кухни и санузла осталось такое же как и ранее. этаж 4й - так что сверху только один туалет над старым мокрым местом остался...