Вот мучает дилема. "соседи" снизу (есть у меня квартирка на втором этаже) упорно хотят перевести свою квартиру-фоис в нежилой фонд. как условие должны иметь отдельный вход. И планируют его сделать под моим окном. С одной тсороны их жалко, и все такое. С другой - а наку мне этот гембель с офисом под полом, который через месяц-год-10 лет может превратится в банк, гастроном, наливайку... Да и выбирая кваритру я бы не купил над подобным заведением квартиру.
Кто что думает, давть или нет? Компенсация - менее 10К баксов мне не интересно, а столько и не дадут. А если что то надо документально оформлятся, налоги, иначе могут и вымогательство приписать. Опять же геморой на голову. "Шо робити?" © реклама
Срочный вопрос - соглашатся или нет.
HONDA Теревені
|
BlackAlex, В принципе всё зависит от р- на, если есть в перспективе, что может быть наливайка и т.д., то зачем они такие красивые нужны.
Та компенсация, которую тебе предложат будет явно иеньше 10 куе) Я бы не соглашался) Сейчас жалко соседей, а ч\з год они продадут и купят хачики, и им будет на тебя ... с большой горы (у них же доки на руках будут) Не говори мне что делать и я не скажу куда тебе идти) |
Отказать.
Не бойся сумы, не бойся тюрьмы, не бойся ни хлада, ни глада – а бойся единственно только того, кто скажет: Я ЗНАЮ, КАК НАДО!» |
semen, вот и меня эта перспектива напрягает. Вполне реальная ситуевина. А район - ул. Чистяковская. С одной сторона до пр.Победы 50 метров, до метро 100. Сидели они себе спокойно 6-7 лет, но по новым правилам теперь в квартире нельзя держать офис.
|
Нет, нахрен этот гемор
Полуголое дитя-моя кукла ВуДу
садись ко мне в coupe -я обижать не буду, В эту ЖАРУ я встретил тебя и застыл в ожидании дождя... ©BlackStar&VIP77 Nothing is too beautiful,nothing is too expensive. ©Bugatti |
войди в долю, пускай 2 этажа забирают.
|
А почему соседей "жалко"? У них безвыходная ситуация, что ли?
Пусть снимут офис и работают себе. |
Solaris78, ну, люди вложились. сначала в хату, потом в кипу бумаг, правда кроме невнятных копий разрешения делать планы не показали.
Boss, у меня на квартиру жилец подрастает уже. Альтернатива пока не предвидется, надо беречь эту. |
BlackAlex, Ну если у тебя есть такие далекоидущие планы беречь эту квартиру, то лучше отказать, конечно. Послезавтра они ее продадут еще кому-то и кто знает, как помещение использоваться будет.
|
А чем так страшна наливайка снизу?
|
BlackAlex:
у меня на квартиру жилец подрастает уже. Альтернатива пока не предвидется, надо беречь эту. и какие еще тебе нужны аргументы?))) Added after 43 seconds: Busilo, наверное скидкой Пессимист видит трудности при каждой возможности, оптимист в каждой трудности видит возможности.
Уинстон Черчилль |
вот интересно, а как они будут делать отдельный вход сейчас? скорее всего это будет незаконная реконструкция, а потом уже оформление документов. Так что, если тебе сейчас их жалко и зная тебя, то совсем скоро ты задашься вопросом: Куда писать, что бы не ломали несущую стену)))
- "Здесь разворот есть?"
- "Есть! Но он платный!" |
На отдельный вход необходимо очень много документов собрать по времени через знакомых люди делают за пол года и стоит такое счастье 5тис$. Если сначала строить. Потом узаканивать то в два раза дороже
|
А поставьте себя на их место...Вдруг Вам понадобится что-то такое...И попадется Вам сосед, который упрется и ни в какую...
Тупо отказывать я думаю не стоит. Спокойный диалог с этими людьми только пойдет на пользу. Отказаться всегда успеете. А вот послушать подумать, решить, да еще и вместе решить. Мне кажется, нужно поподробнее узнать что планируется. Ведь сколько людей живут на вторых этажах, а на первых нежилой фонд...И в этом находят в большинстве плюсы. Во-первых, офисы ночью не работают. Во-вторых, кроме компенсации можно "доить" потом по всем пустякам. ТАм трещщина, там шумно, там не спокойно, а здесь нарушили и т.п. В конце концов, можно сделать ремонт за их счет...Безопасность, опять же не на последнем месте. У Вас второй этаж, а через офис я думаю не полезут.. А сколько обратных примеров. особенно с первыми этажами. "ханыги" притоны. Ночные гулянья, а ведь подрастает... Ну и последнее, по моему в случаях с наливайками, там есть совершенно другие требования, направленные на спокойную жизнь соседей. А простые офисы, ни чего плохого не должны сделать Я думаю, скорее всего там будет цирюльня или маленького склада-интернет магазина. Или офис туристический ну в общем маленький. И совсем плохого ни чего в этом нет... В общем, попробуйте увидеть выгоду, долгосрочную, и обезопасьте себя, получением более полной информации, а дальше у же примите решение. П.С. Да и посмотрите, сколько на Пр. Победы, на первых этажах жилых квартир, да нету их, и все нормально... |
У меня весь первый этаж нежилой фонд.
Удобно - есть 2 аптеки, кондитерка, цирюльняы, банк, стеклорезы, аренда спортивного снаряжения. И это пятиэтажка, в новострое поболе будет. Удобно - их нет ночью. Удобно - ночью их машин нет во дворе. Удобно - они не позиционируют дом и двор как нечто своё. Нет попыток поставить краб. Неудобств не вижу. |
Denis:
Во-вторых, кроме компенсации можно "доить" потом по всем пустякам. ТАм трещщина, там шумно, там не спокойно, а здесь нарушили и т.п. В конце концов, можно сделать ремонт за их счет... Чёто я таких случаев даже не знаю Не говори мне что делать и я не скажу куда тебе идти) |
semen:
Denis:
Во-вторых, кроме компенсации можно "доить" потом по всем пустякам. ТАм трещщина, там шумно, там не спокойно, а здесь нарушили и т.п. В конце концов, можно сделать ремонт за их счет... Чёто я таких случаев даже не знаю И хорошо, что не знаешь... Я знаю На Осокорках на Урловской на первом этаже аптеку строили. ВО-время ремонта второй этаж пожаловался, про трещины в квратире, шум и прочее, обратились в милицию в ДАрницкий райсовет , а от туда окмисссия и почалось. В результате, шум был замят путем ремонта квартиры... Конечно, я согласен, это вопиющий случай..Но случаев попроще в виде моральных и мелко-материальных компенсаций - куча! Все просто, я встал на сторону- " подумать" и не отказывать сразу, по этому показываю другую сторону медали... |
BlackAlex, Сань, ты ж вроди как в доме жил о_О
По делу: Я вырос на втором этаже, над магазином. И это великолепно. Ночью, хоть дискотеку устраивай, ни кому не мешаешь. На первом этаже всегда чисто и ремонт нормальный, так как это на их плечах висит. В общем у меня только положительные эмоции. + У тестя с тёщей похожая ситуация. Только у них стоматологи на первом этаже подживают. И там все довольны. Denis, +100500 Скорость ни разу никого не убила, внезапная остановка… вот что убивает |
Timon_R: Только у них стоматологи на первом этаже подживают. И там все довольны.
только днем крики и стоны))) - "Здесь разворот есть?"
- "Есть! Но он платный!" |
Tolstiy, я уже звонил и получил ответ что типо проект есть. Хотя никто его не показал. разрешение на начало работ - тоже. Ремонт их не нужен - свой сам сделал очень достойный. Кваритра в отличном состоянии.
Denis, слушал их не раз. все уши прожужжали. А может надо было думать прежде чем покупать квартиру под офис. Я почему то не иду этим путем, хотя мне тоже надо нежилое на первом этаже. Какая мне выгода с того что снизу будет офис, а в перспективе все что угодно? Охрана - у меня стоит сигнализация. Доить - мне нафиг не надо, хлопотно и низко эффективно. mpa, квартира на втором? Так было заложено в проекте или переделаны квартиры? Я ьыл во дворах где на первом нежилой. Если в обычных днем все разъехались по работам, то там наоборот - насъезжались и все забито. Timon_R, я в доме и живу. Это моя квартира, сейчас в сдаче. Мне например не нравится почему то нежилой на первом этаже. Тем более переделаный из жилого. Шо туда въедет через3-5-10 лет неизвестно. Дискотеку в любом случае не устроиш, ибо кроме их есть еще остальные соседи. Я в упор не вижу для себя пользы. толкьо потенциальный гембель. Потом обратно разрешение я забрать не смогу, если что то пойдет не так. |
Я бы не спрашивал у соседей что у них с проектами - только раззадориваешь, потом будут считать сволочью и давить до последнего. Согласен, мол, был, и заартачился, а счастье так близко ведь.
Говори сразу "нет, никаких нежилых, я в этой квартире на десятилетия, вам сочувствую, но только в той мере, в коей вы меня понимаете. То есть идитекавывх.." Если есть гриб «груздь», то должен быть и гриб «радоздь». |
Соглашайся, бери деньги, они все равно без тебя запустят свой проект, или же ты будешь годами судится ?
|
Alex Brit, как они без доков запустят. раз уже остановили начало работ. Есть еще минимум двое несогласных. Начнут - я тупо вызываю 102. Могу привинтивно поднять волну по всем каонтролирующим инстанциям. Малый всплеск они уже видели.
Востаннє редаговано: BlackAlex (13-09-2012 12:38), редаговано 2 раз |
BlackAlex:Tolstiy, я уже звонил...
Denis, слушал их не раз.... mpa,... Если в обычных днем все разъехались по работам, то там наоборот - насъезжались и все забито.... Timon_R, .... Мне например не нравится почему то нежилой на первом этаже........ Я в упор не вижу для себя пользы. толкьо потенциальный гембель.... Ну скажем так. - По твоему вопросу все понятно! Ты же уже сам для себя все определил А теперь не можешь со своим же решением согласиться. Отказывайся!.Единственное, попробуй предусмотреть, что бы без твоего согласия не сделали, все равно, что хотели. Вот это будет самым худшим вариантом... Придумают, пару свидетелй, таких, которые подтвердят, что ты уже не живешь пол-года или сколько там в квартире, согласия твоего получить не возможно...Или запустят "утку", про то, что ты сдаешь квартиру, а налоги не платишь и начнутся проблемы... А по поводу твоего вопроса. В любом случае, твое решение будет самым правильным и тебе потом нести этот "крест" Желаю тебе успехов! К сожалению, больше посоветовать, наверное, не смогу ни чего... |
Denis, квартиру сдаю, договор есть, плачу налоги, зарегистрирован как СПД второй год - сдача собственного жилья. На счет живеш-не живеш - есть почта, адресс, телефон у них есть - вчера буквально звонили.
Решения как такового нету, но больше склонялся к несогласен. Положительных сторон в этой ситуации для себя не вижу, только потенциальный гембель. И нужно оно мне. Редаговано: BlackAlex (13-09-2012 12:44) |
Форум : HONDA Теревені
Кращі теми
smarty: У кого какие часы?
Yura_777: Какой сериал смотреть
littlebo: Моя боянчег тапочек, моя ракета ))