Рейтинг строительных организаций

Хотел купить себе квартирку на имеющуюся сумму на вторичке, но.......не хватает, в кредит не полезу даже под страхом смерти)
А деньги все равно хочу вложить в недвижимость. Вот и спрашивается, каким компаниям застройщикам сегодня можно верить,??? В плане того что они доведут стройку до логического конца
Может кто то уже проводил такой анализ?
Инету верить трудно, ибо статьи бывают заказными.

SIR, Доведут до конца большие застройщики - тоесть те не у которых одна стройка, но вот когда - это вопрос.

Если честно сейчас нравится в каком темпе строи КанДевелопмент свой цветной домик.

Все застройщики в основном строят на инвестициях - соотвественно много инвесторов = быстро строят, мало = медленно.

Дровосек, да, К.А.Н. Девелопмент сторит серьезные объекты, финансирование (по крайней мере по коммерч объектам) идет полным ходом.

SIR, Киевгорстрой. конечно на пол года года затянут, но все равно сдадут.

А по не больших компаниях, которые строят в городках типа Буча или Вишневое?

SIR, Там мрак - и сдача первой очереди 2008 года (первая очередь 3 дома) плавно перетекает в "не введено в эксплуатацию и в 2011".

Просто сейчас вопрос инвесторов  = мрак.
Вопрос оформления кредита для застройщика = мрак "оформим за час - но и это очень много" (час заменить на год и фразу "и это очень много" - заменить на "и это только начало")

Возможно не по всем такая ситуация - но надо мониторить(я этого не делал - просто случайно наткнулся на бумажку рекламы и решил узнать как там у них дела)

Помоему в борисполе есть интересные предложения - видел вроде  достроенном внешне доме рекламу на стене -про 6800/м2. (для киева дострои как правило 9-11к)

Не рекомендую ИСК Столица, задержка сдачи 4 года, документов на право собственности по сей день нет, год решали как доплатить за доп кв метры. Я если бы (не дай бог) связывался с новостроем - как минимум наблюдал бы застройкой, поговорил со строителями они расскажут про текущую и другие стройки.

SIR, достроят все, только вопрос - где и когда. готовность дома в 100% не означает ввод дома в эксплуатацию!

Added after 34 seconds:



а данный форум - это не инет???

Added after 2 minutes:

про Борисполь реально - есть готовые пустые дома, которые введены в эксплуатацию и квартиры висят у строителя, только один главный вопрос - все ли гладко в этих домах. Знаю про проблемы на улице Горького и Ватутина в Борисполе.

[quote="semvladislav]SIR, достроят все, только вопрос - где и когда. готовность дома в 100% не означает ввод дома в эксплуатацию!

Added after 34 seconds:



а данный форум - это не инет???

Это инет, но я привык доверять советам и мнениям людей с этого форума  

почитай реалт.юа, там много инфы. Но есть еще ньюанс как подключение дома к коммуникациям. Во дворе свечку выгнали буквально за год. Все в шоке от темпов. Но подлючали три месяца. До премьера люди дошли.
Пару лет назад смотрел квартиру в Бортничах, так потом читал их форум ради интереса. Так только через пол года подключили и заселили. Хотя дом был готов на 100 процентов давно

SIR, слишком широко поставлен вопрос. Для Вас самого в первую очередь.

Имхо, начинать надо с бюджета. Нет смысла оргазмировать на надежных застройщиков, если они все равно не по карману, верно?

Поэтому, я бы начал с более-менее подходящих мест, а потом уже выходил на конкретные проекты, доступные Вам по цене. И точечно наводил справки о нескольких застройщиках, а не забивал голову лишней инфой про весь рынок.

Можно конечно пойти по сложному пути и изучать все подряд, но лучше за это время на лишнюю комнату заработать.

Можно почитать форум домик.нет. По новостройкам вполне объективные отзывы, поскольку много отзывов от самих инвесторов. Там даже отдельные ветки по берегам Днепра + пригород. Помимо нета, есть еще, например, такой журнальчик, как Building. Там довольно внятно описаны основные ТТХ проектов. Но к оценкам надо относиться скептически. Хотя, если поставили "5" по какому-то параметру, то, пожалуй, это уже не "2".

А нетом просто надо пользоваться правильно. Вполне можно смотреть всякие рейтинги. Да, они в основном проплаченные, но зато кто-то за вас выбрал участников в определенном сегменте. Правда, не факт что всех и совсем не факт, что лучших. Но дальше уже сами.

Доведение стройки до конца на 90% зависит от стабильного финансирования. Выяснив источники, а главное - доступ к альтернативным источникам, если основной накроется (например, из-за второй волны остановятся продажи), уже можно делать первые выводы.

Время явных (заведомых) афер, думаю, прошло. Поэтому дефолты в основном из-за просчетов и/или "черных лебедей" вроде последнего кризиса.

За наводки спасибо!
А если конкретно, то бюджет 30.000$
Интересуют города сателлиты по правому берегу Киева.

SIR, вот уже готовые квартиры в Боярке http://kvartiry.domosvit.com.ua/index.php
цены http://kvartiry.domosvit.com.ua/index.php?c=5

то есть теоретически если рассматривать квартиру в 40 кв.м на 1 или 9 этаже, то в свою 30-ку ты почти вписываешься (плюс-минус 2К)

Хорошо, купил ты квартиру 1к на все деньги... Дальше что с ней делать?

В моем случае не дорогой ремонт (поклейка обоев и что то на пол), минимальная мебель и вперед сдавать!)
Мне есть где жить, а деньги солить не умею, и инфляции боюсь........да и дети подрастают  

Added after 2 minutes:



Ну вот как раз такие варианты и интересуют
Мерси!

SIR, не дорогой ремонт?? Тут я как-то сомневаюсь. Какой-бы он ни был "не дорогой", денег он потянет впоряде. Опять таки, чем ремонт хуже, чем квартира менее пригодна для жизни (я говорю о мебели, технике), тем и арендная плата за нее будет меньше. Ко всему этому, квартира еще и не в Киеве.

Я к чему, а вариант парко-места в хорошем паркинге Харьковского массива или Оболони не рассматривали? По деньгам будет где-то также, да и по "выхлопу" с аренды тоже. Ремонт делать не нужно...

все это хорошо, да только думаю дети не смогут потом на этом месте жить....шутка юмора такая)
а по ремонту......дык не к спеху, по возможности и поступлении средств так сказать

SIR, а, дети? Ну так с этого надо было начинать
Конечно это меняет дело. Я то думал исключительно для прибыли. Потому как квартира начнет себя отбивать очень не скоро...
Удачи в поиске хорошего варианта

Ой, не факт.
1. Укразіябуд
2. Київвисотбуд
3. Консоль

Ребят, а вот про это что можете сказать? Стройка где-то в районе метро Васильковская. Срочно любую инфу о них. Пасиб!

Заказчик:Миристерство Обороны Украины.
Инвестор-генподрядчик: ООО "УМК".
Главный подрядчик: ООО "Меридиан-2005"

monkey, seems like "4 seasons".
Читай тут:
http://ua.4sezona.com.ua/4Sezona-UA/Home.html
и тут:
http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=4&IDT=4575&cpg=269
269 страниц обсуждения. Enjoy

must(a)ng, это я нашла. Мне личные мнения нужны. Инсайдерские.