Honda Mafia

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

monkey — Tue, 25 Oct 2011 17:50:03 GMT

must@ng, это я нашла. Мне личные мнения нужны. Инсайдерские.

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

must@ng — Tue, 25 Oct 2011 16:30:34 GMT

monkey, seems like "4 seasons".
Читай тут:
http://ua.4sezona.com.ua/4Sezona-UA/Home.html
и тут:
http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=4&IDT=4575&cpg=269
269 страниц обсуждения. Enjoy

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

monkey — Tue, 25 Oct 2011 15:20:35 GMT

Ребят, а вот про это что можете сказать? Стройка где-то в районе метро Васильковская. Срочно любую инфу о них. Пасиб!

Заказчик:Миристерство Обороны Украины.
Инвестор-генподрядчик: ООО "УМК".
Главный подрядчик: ООО "Меридиан-2005"

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

ua — Tue, 25 Oct 2011 15:04:28 GMT

Дровосек:SIR, Доведут до конца большие застройщики - тоесть те не у которых одна стройка, но вот когда - это вопрос.

Ой, не факт.
1. Укразіябуд
2. Київвисотбуд
3. Консоль

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

GASHIK — Tue, 25 Oct 2011 14:15:06 GMT

SIR, а, дети? Ну так с этого надо было начинать
Конечно это меняет дело. Я то думал исключительно для прибыли. Потому как квартира начнет себя отбивать очень не скоро...
Удачи в поиске хорошего варианта

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

SIR — Tue, 25 Oct 2011 14:08:03 GMT

GASHIK:SIR, не дорогой ремонт?? Тут я как-то сомневаюсь. Какой-бы он ни был "не дорогой", денег он потянет впоряде. Опять таки, чем ремонт хуже, чем квартира менее пригодна для жизни (я говорю о мебели, технике), тем и арендная плата за нее будет меньше. Ко всему этому, квартира еще и не в Киеве.

Я к чему, а вариант парко-места в хорошем паркинге Харьковского массива или Оболони не рассматривали? По деньгам будет где-то также, да и по "выхлопу" с аренды тоже. Ремонт делать не нужно...

все это хорошо, да только думаю дети не смогут потом на этом месте жить....шутка юмора такая)
а по ремонту......дык не к спеху, по возможности и поступлении средств так сказать

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

GASHIK — Tue, 25 Oct 2011 14:01:23 GMT

SIR, не дорогой ремонт?? Тут я как-то сомневаюсь. Какой-бы он ни был "не дорогой", денег он потянет впоряде. Опять таки, чем ремонт хуже, чем квартира менее пригодна для жизни (я говорю о мебели, технике), тем и арендная плата за нее будет меньше. Ко всему этому, квартира еще и не в Киеве.

Я к чему, а вариант парко-места в хорошем паркинге Харьковского массива или Оболони не рассматривали? По деньгам будет где-то также, да и по "выхлопу" с аренды тоже. Ремонт делать не нужно...

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

SIR — Tue, 25 Oct 2011 13:53:59 GMT

GASHIK:Хорошо, купил ты квартиру 1к на все деньги... Дальше что с ней делать?

В моем случае не дорогой ремонт (поклейка обоев и что то на пол), минимальная мебель и вперед сдавать!)
Мне есть где жить, а деньги солить не умею, и инфляции боюсь........да и дети подрастают

Added after 2 minutes:

Piranha:SIR, вот уже готовые квартиры в Боярке http://kvartiry.domosvit.com.ua/index.php
цены http://kvartiry.domosvit.com.ua/index.php?c=5

то есть теоретически если рассматривать квартиру в 40 кв.м на 1 или 9 этаже, то в свою 30-ку ты почти вписываешься (плюс-минус 2К)

Ну вот как раз такие варианты и интересуют
Мерси!

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

GASHIK — Tue, 25 Oct 2011 13:12:09 GMT

Хорошо, купил ты квартиру 1к на все деньги... Дальше что с ней делать?

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

Piranha — Tue, 25 Oct 2011 13:04:24 GMT

SIR, вот уже готовые квартиры в Боярке http://kvartiry.domosvit.com.ua/index.php
цены http://kvartiry.domosvit.com.ua/index.php?c=5

то есть теоретически если рассматривать квартиру в 40 кв.м на 1 или 9 этаже, то в свою 30-ку ты почти вписываешься (плюс-минус 2К)

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

SIR — Tue, 25 Oct 2011 12:55:30 GMT

must@ng:

SIR:Вот и спрашивается, каким компаниям застройщикам сегодня можно верить,??? В плане того что они доведут стройку до логического конца

SIR, слишком широко поставлен вопрос. Для Вас самого в первую очередь.

Имхо, начинать надо с бюджета. Нет смысла оргазмировать на надежных застройщиков, если они все равно не по карману, верно?

Поэтому, я бы начал с более-менее подходящих мест, а потом уже выходил на конкретные проекты, доступные Вам по цене. И точечно наводил справки о нескольких застройщиках, а не забивал голову лишней инфой про весь рынок.

Можно конечно пойти по сложному пути и изучать все подряд, но лучше за это время на лишнюю комнату заработать.

Можно почитать форум домик.нет. По новостройкам вполне объективные отзывы, поскольку много отзывов от самих инвесторов. Там даже отдельные ветки по берегам Днепра + пригород. Помимо нета, есть еще, например, такой журнальчик, как Building. Там довольно внятно описаны основные ТТХ проектов. Но к оценкам надо относиться скептически. Хотя, если поставили "5" по какому-то параметру, то, пожалуй, это уже не "2".

А нетом просто надо пользоваться правильно. Вполне можно смотреть всякие рейтинги. Да, они в основном проплаченные, но зато кто-то за вас выбрал участников в определенном сегменте. Правда, не факт что всех и совсем не факт, что лучших. Но дальше уже сами.

Доведение стройки до конца на 90% зависит от стабильного финансирования. Выяснив источники, а главное - доступ к альтернативным источникам, если основной накроется (например, из-за второй волны остановятся продажи), уже можно делать первые выводы.

Время явных (заведомых) афер, думаю, прошло. Поэтому дефолты в основном из-за просчетов и/или "черных лебедей" вроде последнего кризиса.

За наводки спасибо!
А если конкретно, то бюджет 30.000$
Интересуют города сателлиты по правому берегу Киева.

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

must@ng — Tue, 25 Oct 2011 11:48:19 GMT

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

Evo VII — Tue, 25 Oct 2011 11:46:30 GMT

почитай реалт.юа, там много инфы. Но есть еще ньюанс как подключение дома к коммуникациям. Во дворе свечку выгнали буквально за год. Все в шоке от темпов. Но подлючали три месяца. До премьера люди дошли.
Пару лет назад смотрел квартиру в Бортничах, так потом читал их форум ради интереса. Так только через пол года подключили и заселили. Хотя дом был готов на 100 процентов давно

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

SIR — Tue, 25 Oct 2011 11:27:21 GMT

[quote="semvladislav]SIR, достроят все, только вопрос - где и когда. готовность дома в 100% не означает ввод дома в эксплуатацию!

Added after 34 seconds:

SIR:
Инету верить трудно, ибо статьи бывают заказными.

а данный форум - это не инет???

Это инет, но я привык доверять советам и мнениям людей с этого форума

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

semvladislav — Tue, 25 Oct 2011 11:20:15 GMT

SIR, достроят все, только вопрос - где и когда. готовность дома в 100% не означает ввод дома в эксплуатацию!

Added after 34 seconds:

SIR:
Инету верить трудно, ибо статьи бывают заказными.

а данный форум - это не инет???

Added after 2 minutes:

про Борисполь реально - есть готовые пустые дома, которые введены в эксплуатацию и квартиры висят у строителя, только один главный вопрос - все ли гладко в этих домах. Знаю про проблемы на улице Горького и Ватутина в Борисполе.

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

cartman — Tue, 25 Oct 2011 11:10:12 GMT

Не рекомендую ИСК Столица, задержка сдачи 4 года, документов на право собственности по сей день нет, год решали как доплатить за доп кв метры. Я если бы (не дай бог) связывался с новостроем - как минимум наблюдал бы застройкой, поговорил со строителями они расскажут про текущую и другие стройки.

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

Дровосек — Tue, 25 Oct 2011 10:17:36 GMT

SIR, Там мрак - и сдача первой очереди 2008 года (первая очередь 3 дома) плавно перетекает в "не введено в эксплуатацию и в 2011".

Просто сейчас вопрос инвесторов = мрак.
Вопрос оформления кредита для застройщика = мрак "оформим за час - но и это очень много" (час заменить на год и фразу "и это очень много" - заменить на "и это только начало")

Возможно не по всем такая ситуация - но надо мониторить(я этого не делал - просто случайно наткнулся на бумажку рекламы и решил узнать как там у них дела)

Помоему в борисполе есть интересные предложения - видел вроде достроенном внешне доме рекламу на стене -про 6800/м2. (для киева дострои как правило 9-11к)

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

SIR — Tue, 25 Oct 2011 09:35:07 GMT

А по не больших компаниях, которые строят в городках типа Буча или Вишневое?

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

Evo VII — Tue, 25 Oct 2011 09:33:53 GMT

SIR, Киевгорстрой. конечно на пол года года затянут, но все равно сдадут.

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

Gena-na — Tue, 25 Oct 2011 09:09:41 GMT

Дровосек, да, К.А.Н. Девелопмент сторит серьезные объекты, финансирование (по крайней мере по коммерч объектам) идет полным ходом.

RE: Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

Дровосек — Tue, 25 Oct 2011 09:04:11 GMT

SIR, Доведут до конца большие застройщики - тоесть те не у которых одна стройка, но вот когда - это вопрос.

Если честно сейчас нравится в каком темпе строи КанДевелопмент свой цветной домик.

Все застройщики в основном строят на инвестициях - соотвественно много инвесторов = быстро строят, мало = медленно.

Рейтинг строительных организаций : HONDA Теревені

SIR — Tue, 25 Oct 2011 08:31:27 GMT

Хотел купить себе квартирку на имеющуюся сумму на вторичке, но.......не хватает, в кредит не полезу даже под страхом смерти)
А деньги все равно хочу вложить в недвижимость. Вот и спрашивается, каким компаниям застройщикам сегодня можно верить,??? В плане того что они доведут стройку до логического конца
Может кто то уже проводил такой анализ?
Инету верить трудно, ибо статьи бывают заказными.