Сколько б вы дали за хату?

http://sevenhills.com.ua/ru/content.php?id=44 план квартиры нумер один, комплекс Парк Авеню, строит Севен Хиллз. В январе сдается в эксплуатацию.

У меня вопрос к просвещенной публике: на фоне текущей ситуации, сколько бы прямо щас, находясь в творческом поиске-дали украинских гривен за такую хату 165 кв м, видовую 22 этаж? Особенно интересует мнение риэлтеров.

Giveme5, только при очень большом излишке денег.
Потому что попросят стоимость ХОРОШЕГО дома с площадью в 2 раза больше, с хорошим ремонтом небюджетными материалами.
Вывод - покупатель будет из тех, кому вид из окна и расположение важнее цены. А их ща не так, чтоб много.

По сути - за те тысяч 200 долларов, которые лично я бы дал за квартиру, ее не продадут.

Giveme5, красивый вид или возможность выйти утром в красных труселях на травку и почесать разбитое сердце? а мангал, а гараж, а стопицот тонн нужного дерьма в "сарае"? квартира за такое бабло - не здоровый пипетц.

1200-1300 уй за кв.м ...не больше...после НГ будет еще дешевле

эм. вопрос залу. Вы бы назвали потенциальную квартиру Хатой?
Меня засмущала серьезность намерений)))
Ира, а как же кармический круг?? кагда?))

Added after 1 minutes:

я к чему. если мне чтото действительно интересно я это называю своими именами:
Не тачка а машина(автомобиль), не бабло а Деньги, не Чувак а Человек.
Чтото мне подсказывает что Ира изначально собирается не покупать эту квартиру и знает ответ на свой вопрос но вот хочет поднять волну

это оговаривать - ну совершенно излишне        

у Иры дом в панаме метров на 1500, и дядя гуталиновую будку держит

я оценила идилличность картины, но у моей мамы нет яиц, сарай она не хочет, машин боицца, а травку курить не умеет ты цифру давай, цифру  

Реально, хоть прямо сейчас - 1000у.е. за квадрат. ВСЁ. Точка. Из принципа.
ЗЫ: Не стоит оно больше (бетонная коробка), только если совсем дурные деньги...

Giveme5, цифру запросто. усреднённо.
дом-гараж-баня-мангал-две комнаты = дои + нянька домработница на 5-10 лет. ну все таки скорее 10 лет. ну очень все относительно. но на шашлыки с шашлыками приеду.

Может и офф,но спрошу-Господа риэлтеры и лица, к ним приравненные!Можете аргументированно сообщить ЧТО будет с рынком недвижимости до весны?возможно ли дальнейшее падение?массовый вброс ипотеки возможен или есть какой-то сговор банков с продавцами?Как объяснить тренд к повышению цен на фоне углубляющегося краха(Юле и ее оптимизЬму НЕ ВЕРЮ!!)?Горячечный румянец?Или что?
абы пресечь домыслы-сообщаю-интерес шкурный

Ир, ну на хрена твоей маме мнение риэлтеров?
Ей жить? Тогда ей мнение риэлтеров пох.
Ей продавать? Можешь поверить мне на слово - продать в течение срока жизни твоей мамы за те деньги, что сейчас попросят за эту квартиру господа из 7хилс (желательно, плюс хотя бы банковский процент на эту сумму за этот срок) не получится.

HAWK, а де повышение? Скока сделок происходит?
Если по объявлениям судить, то я такую штуку скажу:
fn.ua сообщает что возле голубого озера, по соседству с Женей Толстым до 200 куе приличнейшие домики продаются.
И в то же время, бабуля, соседка живущего там товарища, лелеет свою доисторическогоматериализмастроенную засранную хибару, на полном серьёзе намереваясь её продать за полляма Обам.
Я тут даже не знаю кому верить
Просто кому-то деньги уже щаз нужны, а кому-то - ещё не очень

бугагагага

1 600 000 - 1 800 000

я те пример расскажу.
Решил я купить кусочек земли рядом со своим домом.
Часть для друга, часть - родителям домик построить.
Спросил у соседа - мол, кто в бабле нуждается?
1. Сосед нумер раз. Земля 12 соток плюс косо построенный сруб. За все просит 40К, но готов сруб забрать.
Встречаемся. Он, радостно - за все 50К, ни фига вывозить сруб не буду не буду.
Нах.
2. Соседка нумер 2. Земля, 24 сотки, объявила соседям, что готова по 1,5К продать.
Звоню, спрашивает меня - а сколько у вас денег?
Я, мол, чтоб не трахать голову - ну названа же цена, 1500, меня устраивает, готов хоть завтра кеш завезти. Она - Не, что вы, это очень мало, я продавать за такие деньги не буду никогда. Но мы с мужем подумаем.
нах.
3. соседу позвонил крестьянин, мол, а кто там землю покупает?

Продавцы нумер 1 и 2 уже сейчас звонят, мол, а Вы не передумали?

В чем суть? Суть в том, что не прижало еще народ так, чтоб продавать. Плюс ходят редкими группами покупатели, которые только спрашивают. Потому как бабла нет. Но жадные крестьяне еще не свыклись с мыслью, что хер они продадут свою землю за те 5,5К, за которые они могла легко продать полтора года тому. А тут еще Юля по ТВ рассказывает, что кризис уже позади, скоро всех бездельников возьмут на работу за большие тыщи, а банки будут раздавать кредиты беспроцентные.

Добавлю и из провинции. У нас цены на 1-2комнатные квартиры упали с 60-70 до 25-35-40, только за весну-лето, и рынок - труп. Покупателей нет. Говорю из первых уст, у приятеля свое агентство. Весь город в объявлениях аренды. Для примера- еще в 2006 году - в центре черта с два можно было найти помещение для съема. Частные дома - вообще вразнобой, но тоже сильно снизились. К чему говорю - да нет тенденции к росту спроса, соответственно, к росту цен. Кредиты? Интересно, из каких средств их будут выдавать?
З.ы. И в нашу глухомань на прошлой неделе приезжала Юля. Всем обещала все-шо-тока-захотите. Встречали смертью с косой, фотка на сайте города   Главное, что люди все это слушали с открытыми ртами - типа - дааа, классно. В  общем - не знаю, как в столице,но в регионах - роста рынка еще долго не предвидится...

штиль на рынке будет еще продолжаться весь следующий год....к моему сожалению)) исхудал я весь....

"Поскорей бы уж нам наложили как следует, чтобы Австрия наконец успокоилась" (с) Я. Гашек

Пока кредиты выдывать не начнут - никакого роста не будет. Это и ежу понятно. Когда и с каких х...в будут выдавать ипотечные кредиты - спросите у знакомых банкиров. Они вам ответят ) "На все вопросы рассмеюсь я тихо, на все вопросы не будет ответов" (с) ...

Лично я доволен. Для меня психологический барьер - 100К за квартиру в 150 метров. У кого-то он не 100К, а 200К. Вот такие вот себе что-то и покупают. Но уже СЕБЕ, а не для перепродажи. Так что... "Х...й сосали комбайнеры" (с) ...

Added after 2 minutes:

Ир, ты бы че-то купила уже... Для поддержания имиджа олигарха. Заводик там какой сахарный или свечной. Или водокачку. Или наоборот - продала бы... А то я-то тебе верю (я вообще всему верю, даже гаданию на картах Таро и прогнозам в конец света в 2012 году), а остальноые "господа офицеры" уже как-то над тобой гнусно хихикают. Который год причем.



Added after 8 minutes:

Угумс... Я тут посмотрел и подох...ел: дом и квартиру с ремонтом покупать получается в режиме "ремонт - в подарок". Ситуация здорово напоминает продажу машин. Смотрят только год и марку, и все (в нашем случа - м2 и престижность). Что ты куда вложил - твои личные сексуальные проблемы ))

P.S. Это уже больше-меньше похоже на здоровый рынок ))

Ты понимаешь, Серега, жить оно конечно моей маме, но платить-то мне   и если ей хочется только хорошо жить, то мне хочется как можно меньше за это заплатить

Джо, если ты знаешь страшную тайну, почему первый дом не может быть сдан в эксплуатацию в январе, свистни в личку. С меня наилучший индийский сувенир.

Ир, я тебя очень попрошу - когда ты тут пишешь о своей олигархичности, успешности и скорых переездах - ты пиши этохотя бы без обращения ко мне.

Это Кулер верит всему.
А я в олигархов, которые много зарабатывают, ездят на хюндаях и покупают элитную недвижимость для родителей - не то, чтоб не верю.... Меня от этого самогипноза тошнит.

Как бы не пришлось тебе и мне ломать стереотипы - а вдруг это правда !  

БИЛЬШТЭЙН, что значит вдруг? конечно правда.

Ну я не думаю, что человек, который покупает квартиру за 200к – олигарх сразу.
Но что есть люди, у которых есть несколько сотен тысяч "свободных" и при этом они ездят на тачке "до 50к"– это да, есть такие товарищи даже у нас в стране.

Yorik,
я больше скажу, лично знаю человека, миллионера(долларового), который ездит на машине за 15к зеленых.