Город Солнца

Кто что знает лично?
Может кто-то там покупал домики/квартирки.
Какие-то общие впечатления.
Или неизвестные широкому кругу любопытные особенности.

И может кто-то владеет ценами. А точнее - динамикой оных.
У них на сайте есть всё, кроме цен. Но главная страничка пестрит скидками. Там тоже туго с продажами щаз?
ЗЫ: Цены у них спрошу лично, но интересно вот что: такие скидки у них - это прямые последствия квартирного застоя?

Да, скидки это последствия квартирного застоя плюс традиционного летнего штиля на рынке.
К тому же коттеджникам вообще стремно, строить им не за что, кредиты банки не дают, а других своих проектов в достаточном для подпитки объеме у них нету, вот и скидывают, чтобы хоть что-то привлечь.

да... таких скидок как этим летом я еще никогда не видел.
видать совсем туго им пришлось...

щас вся недвижимость начинает понемногу двигатся - лето кончилось.

tiamax, не, ну застой дело не долгое, ща перейдем к 4 му кварталу и дело пойдет, так что рекомендую не мешкать, особо...

А в 1,2 и 3 кварталах что планируется? Или полное и непроглядное ХЗ?

Кстати, цены минимальны летом обычно?

Летом цены не минимальны, они вообще постоянно растут, но летом всегда застой, и потому все устраивают акции для стимулирования продаж.
Что планируется в дальнейшем - полное хз, все верят и надеятся, что снова все оживится, но вера она на то и вера, что не требует физических доказательств

Я надеюсь что будет не оживление, а "небольшой куяк"
Мну продавать пока ничё не сбирается, а покупать - ага. И даже небольшой кризизз как в Прибалтике или Казахстане мну будет на руку. Хотя за державу и обидно.
Хых. Лан. Будем узнавать что у них как и прицениваться.

А вообще - кто в таких коттеджных городках с нуля обитает/обитал/собирается?
Может я не знаю чего-то, из-за чего в них лучше не жить. И вообще какие минусы есмь там для азмь.

А вот в чем выигрыш от "куяка" будет, а то все его так ждут, как будто он сам по себе будет не затронет капитально другие отрасли.

tiamax, моя отрасль не зависит от других украинских отраслей. Настолько, насколько можно не зависеть.
Но это всё хвиласохвия
Интересней всего что будет с ценами в конце весны или середине лета

chief39, На весну все стабилизируется, но сильного падения цен не будет. К середине следующего лета все встанет, похлеще, чем сейчас, до полной остановки строительства: выборы Президента. Мое мнение - покупать либо сейчас, либо через 2-3 года. НО (!) лучше покупать не воздух, а реально построенное жилье. ИМХО

по поводу минусов жизни в коттеджном городке недавно общался с знакомым, который обитает в одном из них. говорит высокие затраты на содержание дома (коммунальные, уборка и тд), назвал цыфру порядка 250-300 уе в месяц.

Как по мне, то это не минус, а реальность. Содержание частного дома на 200 квадратов, явно дороже, чем квартиры на 100, и это понятно.   Но вот прелести не иметь соседей над головой, под ногами и по бокам, не пользоваться общим подъездом, иметь свою благоустроенную зеленую территорию, свой гараж и парковку, а главное дышать свежим воздухом, а не выхлопными газами - ни с чем не сравнимое преимущество.

Из недостатков я бы выделила возможные 2, которые могут иметь место в зависимости от коттеджного городка или месторасположения дома:
1. удобство транспортного сообщения, которое может быть неудачным (узкая дорога через села или загруженная трасса), как и удачным, близкое расстояние до хорошей скоростной трассы.
2. Инфраструктура (магазин, детский сад, сервисно-бытовая служба).

насколько знаю, в коттеджных городках все комунальные услуги "беруться" у одной придворной конторы, с некислыми тарифами. Типа монополия.

ИМХО я бы предпочел просто дом в дачном поселке/деревне коттеджному городку. При прочих равных.
парковка-газон-мангал и там и там примерно одинаковы, а вот соседи проще, эт тоже немаловажно. У нас недалеко от дачи коттеджный городок - так там каждые выходные феерверки круче чем на дэнь нэзалэжности(как люди там спят?) Кто-то из знакомых рассказывал что попался соседом по коттеджу бывший авганец, невменяемый авторитет. Из АКМ стреляет на пьянках, рычагов воздействия на него тупо нет.

chief39, я присматривался к Городу Солнца полгода назад. Отпугнула, или даже отвернула от них навсегда система покупки - ты покупаеш не недвижимость, а акции какой-то непонятной компании, которыми потом погасиш задолженность и т.д.
Внимательно на сайте почитай об этом.
Я в такое не полезу ни за какие деньги. Очень большая вероятность кидка.

chief39, Виталик, если тебе будет интересно пару слов именно про ЭТОТ котеджный городок, набери меня на моб или если будешь к 19 на Х сегодня, правда я на 15 мин заскочу денежку отдать...расскажу инфу для размышления...

GreG, Не акции, а облигации, которые наравне в Фондами Финансирования Строительства на данный момент являются наиболее распространенными и законодательно урегулированными методами покупки-продажи недвижимости. Вот по инвестдоговорам лучше не работать.

А вообще, если покупать почти готовый дом, то это не столь важно. А по любой схеме вкладывать деньги в воздух, надеясь, что там потом вырастит дом, все равно, что напевать "что нам стоит дом построить!"

Prinzess, акции, облигации... какая нафиг разница. Покупая дом за бабло я хочу иметь взамен денег акт на право собственности на дом, а не ценную бумагу филькиной конторы, которая в один прекрасный день скажет "а мы голые. Бабла нет. Сорри брат. Дом не твой."  

я бы добавил еще содержание дома, в плане уборки его и территории, слежка за газоном и т.д. но это, как ты уже сказала, не сравнится с ....

SooN, уборка дома и его территории - это бытовая служба. Хотя гораздо полезнее (исключительно на участке) поработать самому!

не хочу тебя расстраивать, но реально эта цифра повыше

GreG, шурин так квартиру брал. И всё нормально.
Но в общем согласен - хочется чео-то реального, квадратного и простого как кирпич.

Пробили цены. Единственный домик с двойным гаражом, который мне понравился - стоит в общей сложности полляма зелени.
Правда, можно выплачивать кусками до 2010.

Полляма у мну нету. Так что пас.

Спасибо фсем за дискасс

chief39, В солнечном городе полляма?
Моя бабушка, увидев солнечный город, когда мы ехали на дачу сказала: "Наверное это строят социальное жилье"

SigardW, ага.
Можно, конечно, и дешевле. Но за домик на сто метров, один гаражик и полсоточки и 300 тыс. жаль.

Ты Андрюша Ю?

netvalerka, По моему немного неуместно, реккомендую поехать посмотреть на него, перед тем, как делать такие заявления...

В шарм эль шейхе так рабочие кварталы выглядят)