Вопрос к специалистам по недвижимости

Smog, возьми кредит под залог той же квартиры, сделай нормальный ремонт и сдавай иностранцам
при посольствах есть что-то типа служб размещения, они заинтересованы в квартирах расположенных в хороших районах

AlexWB,  Вы знаете, как он попадет на деньги с кредитом под залог квартиры?

Aniri, зависит от суммы кредита и ожидаемых поступлений от аренды
обсуждать это тут и сейчас бессмысленно
человек возьмет калькулятор и сам прикинет на сколько это выгодно/невыгодно

Немножко в другом ракурсе, но всеже:
Вложив кучу нервов + 30 т. в ремонт выходит 12*3000=36000 за первый год,
- 30000 выложеные на ремонт, мебель,
- 1200 комуналки,
- амортизация,
- некоторые риски (неудачная гулянка, потоп...)
=4800 в конце года.

При стоимости квартиры 800 т., для страховки разбросав деньги по крупным банкам с низкой депозитной ставкой, имеем порядка 10%=80 т. в год.

На сколько ж должна подородать недвижимость за год, чтобы окупить такую разницу в доходе? Может, я чего недопонимаю...

ЗЫ Более интересным кажется вложить деньги в 3-5 участков под Киевом, цена за год выростет, как минимум, на 30-40%

AlexWB, что тут считать. от суммы кредита не зависит. он попадет в деньгах за страховку квартиры, как залога. а там сумма приличная. вот те и математика. бери хоть два рубля

Да рынок стал более цивилизованным, чем я думал, уже есть конторы, которые делают ремонт сами и сдают посуточно потом...буду встречаться разговаривать, по моему очень удобно...
2 Dru, конечно есть более высокодоходные способы инвестиций, драгметаллы, земля, инвестиционные фонды и т.п., но в этом нужно хорошо разбираться и быть финансово грамотным, а это ко мне точно не относится.....

Обращайся сделаем тебе к-ты диванов кожанных по 1,5-2 куе за шт      Хотя что то мне подсказывает, что это не спасет отца русской демократии.
Если серьезно еще один хороший вариант - сдавать под офис. Хорошо тем что ремонт в офисе обойдется ГОРАЗДО дешевле чем ремонт жилого под евро, кроме того мебель на офисы под сдачу почти никогда не нужна. Плохо тем, что нужно переводить в нежилой фонд...а это время и деньги. ну и все таки делать ремонт полюбэ.

2 YULIA, Ага вентиллировал эту тему тоже. 2 ньюанса - Согласие всех жильцов, и ОЧЕНЬ большие сложности и деньги при обратном переводе....