|
chief39, ну на то он и директор, чтобы от его имени сделки заключались. От чьего еще еще? А что означает "оформлена контора"? Учредитель? Акционер? Собственник единолично?
Added after 1 minutes: Ivan:
chief39:Оформлена контора на него и сделки от его имени заключаются. Может зицпредседатель. лишний аргумент в пользу его недосягаемости- такие экспонаты беречь нужно. даже болеть вредно.а вот в случае "зицпредседательствования" лично мне было бы стремно там квартиру покупать.... Называйте меня просто - Ваше Величество - и, если не затруднит, встаньте, пожалуйста, на колени! |
|
Angelino, капуста чужая, это ширма. хозяин огорода должен его беречь не хуже собственной жены. для покупателя опасности не вижу.
Все будет офигенно: кому-то сразу, кому-то постепенно. |
|
Вот всегда удивлялся статьям на профильных ресурсах - мол, приходите к застройщику/продавцу, покажите налик и он вам со старта скинет 20-30% от цены, а если срочно надо продать то и все 50, мол кризис, денег ни у кого нет, ничего не продается... Нифейхуа оно не так, ну либо я на такое не попадал. Я покупал новострой в самый разгар кризиса, в 2009, все вышеперечисленные в этой теме методы были использованы, результата - нуль (с). Даже демонстративно вставал и уходил с деньгами, но никто меня не догонял( Застройщик, один из немногих кто реально строился и достраивался в тот период, по пару квартир в неделю у них продавалось, так нах им сбрасывать цены? Единственное на что пошли, сказали если будете брать от 100квм, то пару гривен скинем вам.
Поэтому не все так однозначно |
|
Блин, а не помню
 Самому интересно вспомнить Если есть гриб «груздь», то должен быть и гриб «радоздь». |
|
Ivan, я высказала мнение относительно себя, не более того.
Added after 1 minutes: partfel, не не ну что ты )))) достаточно потрясти мошной, и все падут ниц )))) Added after 7 minutes: afinogen, по сути - работай с менеджерами, пробивай свою скидку. Если не хватает реально пары тысяч, а не 20 штук из 60, то все должно получиться. Ну и записаться на прием к директору через приемную - еще никто не отменял. Называйте меня просто - Ваше Величество - и, если не затруднит, встаньте, пожалуйста, на колени! |
|
Angelino, так и буду дулать.Буду еще потрусивать менеджера.
Никогда не сожалей о том, что заставило тебя улыбнуться...
0-67-319 11 ноль четыре |
|
Забавно читать
Сама работаю менеджером в офисе застройщика. У всех компаний разная политика. У нас компания международная и такое понятие "закладывать" скидку в стоимость отсутствует в принципе. Есть прайс, согласованный с центральным офисом -и все. На многие квартиры вы не получите скидку, даже если родной брат/сестра генерального директора. Бывают, конечно, всякие акции и пр. мотивация - но это другой разговор. А вот когда ко мне приходят и начинают говорить, что "я же вам плачу 120 тыс. наличными!!!" то, извините, просто смешно... Потому что слышу это слишком часто)
А по сути, в украинских компаний действительно, как правило, любят делать скидки. Так что просите - за спрос не бьют. Только нужно сразу просить с подтекстом, что если не дадут хорошую скидку (а хорошую Вы считаете, к примеру, 10%), то Вы не купите. Если у компании не очень дела с продажами, то Вам дадут макс. возможную скидку на квартиру, которую Вы покупаете. Ну а если спрос на эту квартиру есть, то навряд ли сильно уступят, разве что для приличия. Про тактику переговоров по скидке, если нужно обращайтесь - подскажу, чем смогу) Жизнь надо мешать чаще, чтобы она не закисала. М. Горький |
|
скажу по ЖК Софиевский то, что знаю:
скидки они не дают, точнее сказать можно, но это даже скидкой тяжело назвать (пару гривень), вообщем смешно. У всех троих застройщиков в этом ЖК дела идут хорошо, и нехватки в покупателях у них нет, я почти там каждые выходные бываю и скажу что народа много, да и стоимость м2 - достаточно приятная. 063-два4восемь-8восемь-2два |
|
Karaliene, возможность скидки закладывается в продажную цену еще на этапе расчета финмодели проекта. В этом есть что-то забавное? Закладывается всегда и везде (говорю сейчас о недвижимости). Но не всегда потом это применяется. Насколько я могу судить (исключительно поверхностно)- в этом проекте нет необходимости давать скидки в качестве стимуляции покупки.
Называйте меня просто - Ваше Величество - и, если не затруднит, встаньте, пожалуйста, на колени! |
|
Karaliene:Забавно читать
Сама работаю менеджером в офисе застройщика. У всех компаний разная политика. У нас компания международная и такое понятие "закладывать" скидку в стоимость отсутствует в принципе. Есть прайс, согласованный с центральным офисом -и все. На многие квартиры вы не получите скидку, даже если родной брат/сестра генерального директора. Бывают, конечно, всякие акции и пр. мотивация - но это другой разговор. А вот когда ко мне приходят и начинают говорить, что "я же вам плачу 120 тыс. наличными!!!" то, извините, просто смешно... Потому что слышу это слишком часто)
А по сути, в украинских компаний действительно, как правило, любят делать скидки. Так что просите - за спрос не бьют. Только нужно сразу просить с подтекстом, что если не дадут хорошую скидку (а хорошую Вы считаете, к примеру, 10%), то Вы не купите. Если у компании не очень дела с продажами, то Вам дадут макс. возможную скидку на квартиру, которую Вы покупаете. Ну а если спрос на эториту квартиру есть, то навряд ли сильно уступят, разве что для приличия. Про тактику переговоров по скидке, если нужно обращайтесь - подскажу, чем смогу) Вы наверное в киевгорстрое работаете . Подчеркну у любого застройщика, да и не только можно получить скидку. Не исключение и Софиевка, надо просто общаться на прямую с застройщиком. Менеджер не даст такую информацию . Застройщик скидки дает . Сергій Васильович настільки погано паркувався, що на капоті йому часто писали "Дура". |
|
Предлагаю ТС всем, кто так уверен, что скидки делают все и везде, предложить 50% от выбитой ими скидки. По идее, у всех будет интерес
|
|
partfel, очень остроумно. Поди уверенность не на голых словах базируется?
Называйте меня просто - Ваше Величество - и, если не затруднит, встаньте, пожалуйста, на колени! |
|
Angelino, уверенность в чем? В том, что не везде возможно выбить скидку? Да, не на голых словах, выше уже писал, что покупал квартиру в пик кризиса, никто даже 1грн не скинул
|
|
Автору почитать К.Бредмайера, Г.Кеннеди, Д.Трампа, Д.Кэмпа...
|
|
partfel:Angelino, уверенность в чем? В том, что не везде возможно выбить скидку? Да, не на голых словах, выше уже писал, что покупал квартиру в пик кризиса, никто даже 1грн не скинул
Варианта два. Первый - моежет, недостаточно хорошо торговались? Вариант 2. У застройщика не было "проседания" продаж, достаточного для пересмотра финансовых показателей. Называйте меня просто - Ваше Величество - и, если не затруднит, встаньте, пожалуйста, на колени! |
|
Angelino, Первый вариант не исключаю, второй - да, он нормально строился, и квартиры потихоньку разбирали, следовательно оснований давать какой-то дисконт у застройщика не было.
Так о чем и тема, что если все у застройщика нормально с продажами, то нафейхуа ему давать скидку? А здесь же все упорно доказывают, что скидку дают все и везде, - это, к сожалению, не так. Но, ТС желаю удачно купить жилплощадь |
|
partfel, имею основания так говорить, поскольку последние 7 лет работаю в недвижимости, являясь именно застройщиком (причем в трех компаниях)
Называйте меня просто - Ваше Величество - и, если не затруднит, встаньте, пожалуйста, на колени! |
|
Спасибо большое.С понедельника поеду в офис,буду разговаривать.Чем закончиться,отпишусь.
Никогда не сожалей о том, что заставило тебя улыбнуться...
0-67-319 11 ноль четыре |
|
Я с Мартыном в одной школе учился, знаем друг друга. Цена квартир и так сладкая, какая ещё скидка? Разговор с ним ничего не даст, возможна только рассрочка.
Пи?дець расістській педе№астії!
Вчиняй з людиною так, як хотів щоб з тобою обійшлися. |
|
Рассрочка обычно цену увеличивает...
Называйте меня просто - Ваше Величество - и, если не затруднит, встаньте, пожалуйста, на колени! |
|
автору рекомендую сходить на профильный форум, где общаются инвесторы и уже живущие люди:
форум инвесторов 063-два4восемь-8восемь-2два |
